金华市市民广场提档工程二期地面绿化景观工程
公厕单位工程质量评估报告
一、工程概况
1、工程名称：金华市市民广场提档工程二期地面绿化景观工程
2、工程地点：金华市人民政府大楼南侧，广场北为市府南路，南为丹溪路，东为兰溪街，西为双龙南街。
3、工程类别、等级：合格
4、工程结构规模：
经金华市发展和改革委员会金发改基综[2010]132号文批准建设，为公共类整体性建筑。规划用地面积74650平方米，砌筑硬质铺装面积29250平方米，水体面积3893平方米，绿地面积41362平方米，绿地率为60.06%。
5、参建单位
项目业主：金华市城建开发有限公司
设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司
地勘单位：核工业金华工程勘察院
监理单位：浙江致远建设工程咨询监理有限公司
施工单位：浙江荣耀园林建设工程公司
7、工程开工日期：20##年6月1日
8、竣工验收日期： 20##年5月 日
二、监理范围及监理工作目标
1、 监理范围：本工程施工阶段的土建及水电安装工程的监理，包括现场文明施工（按市有关规定执行监理）、工程进度监督以及工程量审核等工作内容。
2、 监理工作目标：
2.1投资目标：本工程工程总造价（包括土建和安装）控制在3720万元。
2.2工期目标：20##年 月 日前完成；
2.3质量目标：合格。
2.4安全目标：合格。
三、监理组织及岗位责任
1、监理组织形式：本工程设总监一名，土建监理工程师二名，监理员二名安装监理工程师一名，具体如下：
2、监理岗位责任：
2.1 总监理工程师的岗位职责
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4、检查和监督人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员调换其工作；
5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
8、审查和处理工程变更；
9、主持或参与工程质量事故的调查；
10、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
12、 审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，组织竣工预验收，组织编写质量评估报告，参与工程项目的竣工验收；
13、 主持整理工程项目的监理资料。
2.2 专业监理工程师履行以下职责：
1、 负责编制本专业的监理实施细则；
2、 负责本专业监理工作的具体实施（含施工现场安全监理的具体实施）；
3、 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4、 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
5、 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收，指导和参与旁站监理；
6、 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7、 根据本专业监理实施情况做好监理日记；
8、 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9、 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10、 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
2.3监理员履行以下职责：
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序质量检查结果进行记录；
5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
6、做好监理日记和有关的监理记录。
四、工程质量评估依据
1、《建筑工程施工质量验和统一标准（GB50300－2001）》，
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202一2002）》，
3、《砌体工程施工质量验收规范（GB50203一2002）》，
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204一2002）》，
5、《屋面工程施工质量验收规范（GB50207一2002）》，
6、《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209一2002）》，
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210一2001）》，
8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242一2002）》，
9、《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303一2002）》，
10、《给排水构筑物工程施工质量验收规范（GB50141一2008）》，
11、依法订立的施工合同，工程建设监理合同及地方性强性条文。
12、工程设计施工图、图纸审查意见、图纸会审纪要、设计变更。
13、监理巡查记录和对分项工程实测记录及对各分项综合评定，监理收集的工程技术资料。
14、其它与工程有关的技术文件、相关批文。
五、施工现场质量管理体系运行的监理
1、施工现场质量管理体系
本工程施工现场质量管理体系：
2、施工现场质量管理检查情况
2.1施工现场质量体系中质量例会制度、设计交底制度、技术交底制度、三检及交接检验制度、挂牌上岗制度等经检查基本落实到位。
2.2项目部管理人员及特殊工种均持证上岗。
2.3施工组织设计、施工方案的编制、审批、批准手续齐全。
2.4计量管理制度及控制措施到位。
2.5对原材料、构配件落实了进场取样制度。
2.6对各分项检验批能及时进行检查。
3、监理发现的主要问题及整改情况
3.1在主体施工阶段，施工单位自检力度不够，给工程正常施工造成了一定的影响，项目监理部为此发了专门的监理通知，要求施工方调整补充，并在施工过程中加强了质量控制力度，经过一段时间的改进，工程现场管理有了一定的提高。
3.2材料方面。各种材料进场均有出产合格证，重要材料均进行抽样复试且试验合格。不足之处是有的材料复试不及时。经过监理例会的强调已有明显改观。
3.3工程定位测量作业时，轴线测设和自检复核人员没有分离。要求测、复分家，避免主观想当然出错。
3.4机械设备运转基本正常。
六、工程实体质量的监理
1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况
1.1针对本工程特点编写了监理规划，并分专业编写了监理实施细则，从大局上把握了质量控制方向；
1.2对施工单位的资质进行审查；
1.3认真研读施工图纸，提出了项目监理部的图纸审核意见和建议；
1.4及时审批施工单位的施工组织设计及施工技术方案，对其中不完善处提出了建议和意见；
1.5督促施工单位健全质量保证体系；
1.6参与图纸会审及设计交底会议；
1.7及时审批施工单位的技术及业务联系单；
1.8定期召开工程协调会，协调解决施工现场的各种问题；
1.9组织项目部监理人员进行业务学习（并形成记录），提高监理业务水平；
1.10按规范要求对进场材料进行验收监理（落实随机取样的见证取样制度）；
1.11开展日常监理巡视工作，并及时对工程进行隐蔽验收、工序检查和实测实量，发现问题及时要求施工单位进行整改、纠偏；
1.12依据旁站监理方案实施旁站监理；
1.13及时收集各项工程技术资料，进行规范化管理并建立各种资料台帐；
1.14完善事后控制手段，对不合格的工程责令施工单位整改后再予以验收。
2、监理发现的主要质量问题及整改处理情况
监理采用口头通知、监理通知、总监巡视意见、会议纪要等各种手段进行控制，并在监理过程中发现以下主要问题，并督促施工单位进行整改。
2.1 基础室内回填土时局部积水和建筑垃圾未清理干净；钢筋制作场地分散混乱；
2.2 局部钢筋安装连接、钢筋保护层不符合要求。监理人员在现场巡视检查时发现局部存在钢筋安装连接、钢筋保护层不符合要求的情况,口头及时要求施工单位进行整改。
2.3 基础垫层、地梁砼浇捣时模板强度不够,局部有涨模跑模现象,经监理以及甲方查看,要求施工单位按规范要求对局部有涨模、浇后麻面等情况处进行处理。
2.4部分混凝土不平整，混凝土浇捣质量较差，发008#监理通知单；
2.5砌体工程施工时，对于灰缝饱满度、均匀性、头缝加浆砌筑、底皮砖座浆砌筑、墙体轴线等重点检查。发现有不符合设计和规范要求的，已要求施工单进行改正。
2.6现浇砼巡查时发现无严重缺陷，局部有一般缺陷，发009#监理通知单要求整改。
2.7抹灰工程存在以下问题：室内外墙面一般抹灰局部出现平整度不到位，发018#监理通知单要求整改。
2.9内墙局部抹灰空鼓，监理对以上问题通知施工单位进行整改，以达到验收标准要求，后检查符合要求。以上问题项目部已在监理的监督下整改完成。
七、各分部工程及其主要分项工程质量分析、评估及验收结论。
1、无支护土方子分部有土方开挖、土方回填2个分项工程
1.1土方开挖分项工程
1.1.1土方开挖定位放线准确；
1.1.2 土方开挖标高、长度、宽度等项目经现场实测符合规范要求；
1.1.3土方开挖分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
1.2土方回填分项工程
1.2.1回填前，施工方对基底垃圾等杂物进行清除，抽除坑穴积水；
1.2.2少量填方含粒径较大的石块，回填土进行分层填筑，填筑厚度及压实遍数基本符合规范要求；
1.2.3回填结束后，土方表面标高、压实程度符合检验标准的规定。
1.2.4回填分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
综上所述，无支护土方子分部工程包括土方开挖分项、宕渣土方回填分项2个分项（共2个检验批），经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整、子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检验检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该无支护土方子分部监理评定为合格。
2、砼基础子分部有模板、钢筋、砼3个分项工程
2.1模板分项工程
2.1.1涂刷模板隔离剂时，无粘污钢筋和砼接搓处，模板的接缝质量及刚度、平整度、垂直度、标高均符合要求，少量模板尺寸控制欠佳；
2.1.2砼浇筑前模板内杂物清理干净，并浇水湿润；
2.1.3侧模拆除时砼强度等级能保证其表面及棱角不受伤。
模板分项(模板安装、模板拆除)共8个检验批，经监理检查验收，均达到合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
2.2 钢筋分项工程
2.2.1钢筋进场严格执行见证取样制度，抽样对钢筋进行力学试验，且其表面平直、无损伤，并无裂纹、油污、老锈现象，钢筋质量符合要求；
2.2.2受力钢筋的弯钩及弯折符合相关规定，且箍筋末端均作弯钩；
2.2.3现场采用机械法调直钢筋，钢筋加工的形状、尺寸符合设计要求，偏差在允许范围之内。
2.2.4钢筋接头设置位置及其设置方法符合设计及有关规定；
2.2.5钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求，其安装位置偏差在允许范围之内。
钢筋分项工程（钢筋原材料、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装）共12个检验批，经监理检查验收，均已达到合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
2.3砼分项工程
2.3.1 本工程采用巨龙商品砼，混凝土原材料中砂、卵石、水泥等质量符合设计和施工验收规范的要求；
2.3.2首次使用的砼配合比进行开盘鉴定，其工作性能满足设计配合比的要求；
2.3.3用于检查结构构件砼强度的试件，在砼浇筑现场随机抽取，取样与试件留置符合要求，且结构砼的强度等级符合设计要求；
2.3.4砼运输、浇筑及间歇全部时间未超过砼的初凝时间，施工过程中严格保证砼浇捣的连续性，施工缝留置位置及处理符合设计要求及施工技术方案；
2.3.5砼浇筑完毕后，按施工技术方案及时采取有效养护措施。
2.3.6现浇结构外观质量无严重缺陷，局部出现一般缺陷，如蜂窝、麻面等，施工单位已按技术处理方案进行处理，经监理重新检查验收，已达到合格标准；
2.3.7现浇结构无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差;
砼分项工程（砼原材料、配合比、施工、外观质量、尺寸偏差）共12个检验批，经监理检查验收，均达到合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
综上所述，砼基础子分部工程包括模板分项、钢筋分项、砼分项三个分项（共12个检验批），经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整、子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检验检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该砼基础子分部监理评定为合格。
3.防雷及接地安装子分部含接地装置安装一个分项
3.1接地装置分项含1个检验批，接地装置利用建筑物地梁四根主筋四周环状焊接，并与柱子两根主筋焊接，将--40x4镀锌扁钢两路引上至总等电位箱。在室外地坪-1.00米处引出1.2米长-40x4镀锌扁钢，焊接长度为扁钢宽度的2倍，三面焊接，圆钢直径的6倍，双面焊接，质量符合要求。
综上所述，防雷及接地安装子分部含接地装置安装一个分项（共1个检验批），经监理验收，均已达到合格标准，且该子分部质量控制资料完整、子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检验检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该砌体基础子分部工程监理评定为合格。
地基与基础分部工程的质量分析评估及验收结论：
经系统地核查（查看）技术资料和现场实物质量，监理认为该地基与基础分
部工程已达到设计和施工规范所规定的标准，主控项目符合要求。地基与基础分部工程有三个子分部，有分项工程5项，合格5项；有检验批34项，合34项，且该分部质量控制资料完整、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检验检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求。综合上述情况，该工程地基与基础分部工程质量监理评估合格。
（二）主体结构分部工程
1、主体砼结构子分部
1.1模板分项工程
1.1.1模板搭设过程中下层楼板承受荷载能力符合要求，模板的接缝质量及刚度、平整度、垂直度、起拱度、标高及预留孔洞大小均符合要求，少量模板尺寸控制欠佳；
1.1.2砼浇筑前模板内杂物清理干净，并浇水湿润；
1.1.3模板与砼的接触面清理干净并涂刷隔离剂，但涂刷脱模油的时间控制欠理想，造成局部钢筋受脱模油污染；
1.1.4模板及其支架拆除的顺序及安全措施按施工技术方案执行；
1.1.5侧模拆除时砼强度等级能保证其表面及棱角不受伤，底模及其支架拆除时砼强度符合设计要求；
1.1.6模板拆除时，未对楼层形成较大冲击荷载，拆除的模板和支架分开堆放并及时清退。
模板分项(模板安装、模板拆除)共6个检验批，经监理检查验收，均达到合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
1.2 钢筋分项工程
1.2.1钢筋进场严格执行见证取样制度，抽样对钢筋进行力学试验且其表面平直、无损伤，并无裂纹、油污、老锈现象，钢筋质量符合要求；
1.2.2受力钢筋的弯钩及弯折符合相关规定，且箍筋末端均作弯钩；
1.2.3现场采用机械法调直钢筋，钢筋加工的形状、尺寸符合设计要求，偏差在允许范围之内；
1.2.4纵向受力钢筋采用闪光对焊、电渣压力焊、绑扎搭接等方法进行连接，其质量符合设计及规范要求；
1.2.5钢筋接头设置位置及其设置方法符合设计及有关规定；
1.2.6钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求，其安装位置偏差在允许范围之内。
钢筋分项工程（钢筋原材、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装）共12个检验批，经监理检查验收，均已达到合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
1.3 砼分项工程
1.3.1本工程采用巨龙管业商品砼，混凝土原材料中砂、卵石、水泥等质量符合设计和施工验收规范的要求；
1.3.2首次使用的砼配合比进行开盘鉴定，其工作性能满足设计配合比的要求；
1.3.3用于检查结构构件砼强度的试件，在砼浇筑现场随机抽取，取样与试件留置符合要求，且结构砼的强度等级符合设计要求；
1.3.4砼运输、浇筑及间歇全部时间未超过砼的初凝时间，施工过程中严格保证砼浇捣的连续性，施工缝留置位置及处理符合设计要求及施工技术方案；
1.3.5砼浇筑完毕后，按施工技术方案及时采取有效养护措施。
砼分项工程（砼施工）共3个检验批，经监理检查验收，均达到合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
1.4现浇结构分项工程
1.4.1现浇结构外观质量无严重缺陷，局部出现一般缺陷，如交接不良、麻面、露筋等，施工单位已按技术处理方案进行处理，经监理重新检查验收，已达到合格标准；
1.4.2现浇结构无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。
现浇结构分项工程(外观质量、尺寸偏差)共6个检验批，经监理检查验收，均达到合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
综上所述，主体砼结构子分部工程包括模板、钢筋、砼、现浇结构四个分项，经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整、子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检验检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该砼主体子分部监理评定为合格。
2、主体砌体结构子分部工程
2.1砖砌体分项工程
2.1.1本工程砖砌体用MU15混凝土砖，地面以下用MU15混凝土实心砖M10水泥砂浆砌筑，地面以上MU10烧结多孔砖M5混合砂浆砌筑。
2.1.2砌体的一般尺寸（轴线位移、垂直度、表面平整度等）允许偏差符合规定要求，且其砌体砂浆饱满度大于等于80%，砂浆强度符合要求；
2.1.3砌筑时遵循错缝搭砌原则，且其灰缝厚度和宽度正确。
砖砌体分项共1个检验批，经监理检查验收，均达到合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
2.2石砌体采用M10水泥砂浆砌筑，砌体的一般尺寸（轴线位移、垂直度、表面平整度等）允许偏差符合规定要求，且其砌体砂浆饱满度大于等于80%，砂浆强度符合要求；砌筑时遵循错缝搭砌原则，且其灰缝厚度和宽度正确。
石砌体分项共1个检验批，经监理检查验收，均达到合格标准，且该分项所含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量评定为合格。
综上所述，砌体主体子分部包括砖砌体、石砌体等二个分项工程，经监理验收，均已达到合格标准，且该子分部质量控制资料完整、子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检验检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该主体砌体子分部监理评定为合格。
3、建筑给、排水分项工程
3.1给、排水防水套管预埋项目，检查进场材料合格证及材料规格、尺寸、材质等符合要求，防水套管预埋的座标、标高，经检查符合要求。
3.2给、排水防水套管项目隐蔽资料为4项，经审核均合格。
4.建筑电气分项工程
4.1电线导管安装检验批主控项目，检查导管合格证、检验报告、质保书齐全，符合设计要求、导管的弯曲半径、弯曲处弯扁度、配管埋设深度、导管间连接均符合规范要求。
4.2电线导管安装检验批数量为10项，经审核均合格。
主体结构分部工程的质量分析评估及验收结论
经系统地核查（查看）技术资料和现场实物质量，监理认为该主体分部工程已达到设计和施工规范所规定的标准，主控项目符合要求。主体分部工程有一个子分部，有分项工程4项，合格4项，且该分部质量控制资料完整、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检验检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求。综合上述情况，该工程主体分部工程质量监理评估合格。
（三）建筑装饰装修分部工程
建筑装饰装修分部工程包括地面、抹灰、门窗共三个子分部工程。
3.1地面子分部工程
地面子分部工程包括水泥砖面层、混凝土面层共二个分项工程。
3.1.1砖面层分项工程
3.1.1.1砖面层所使用的原材料质量符合要求。
3.1.1.2砖面层的表面洁净、图案清晰，接缝深浅一致，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
3.1.1.3面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求，边角整齐、光滑。
3.1.1.4面层表面的坡度符合设计要求。
砖面层分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量监理评定为合格。
3.1.2水泥砂浆整体面层分项：
底层地面采用水泥砼整体面层。重点控制：水泥砼整体面层与下一层连接应牢固，无空鼓和裂纹，并严控含泥量不大于3%。该分项共2个检验批，主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程监理评估合格。
水泥砂浆整体面层分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量监理评定为合格。
综上所述，地面子分部工程包括砖面层分项共一个分项（共1个检验批），经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整，子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该装饰地面子分部工程质量监理评定为合格。
3.2抹灰子分部工程
抹灰子分部工程包括一般抹灰一个分项工程。
3.2.1一般抹灰分项工程
3.2.1.1抹灰前基层表面的尘土、污垢等清除干净，并洒水湿润。混凝土表面采用专用界面处理剂进行处理。
3.2.1.2一般抹灰所用的材料的品种和性能符合要求，砂浆的配合比符合设计要求。
3.2.1.3抹灰工程分层进行，面层无爆灰和裂缝，但抹灰层与基层之间及各抹灰层之间局部存在空鼓，经全面检查整改后，符合要求。
3.2.1.4普通抹灰表面光滑、洁净、接槎平整，分格条清晰。
3.2.1.5护角孔洞、槽盒周的抹灰表面整齐，光滑，管道后面的抹灰表面平整。
3.2.1.6抹灰分格条的设置符合设计要求，宽度和深度均匀，表面光滑，棱角整齐。
3.2.1.7有排水要求的部位设置滴水槽，滴水整齐顺直，滴水槽的宽度和深度符合要求。
3.2.1.8一般抹灰工程的立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条直线度、勒脚上口直线度符合设计和施工质量规范要求。
一般抹灰分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量监理评定为合格。
综上所述，抹灰子分部工程包括一般抹灰分项一个分项（共4个检验批），经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整，子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该装饰抹灰子分部工程质量监理评定为合格。
3.3门窗子分部工程
门窗子分部工程包括金属门窗安装共一个分项工程。
3.3.1金属门窗安装分项工程
3.3.1.1出屋面门采用普通钢质门及铝合金窗采用的型材，其品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理符合设计要求。
3.3.1.2金属门窗框和副框的安装牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式符合设计要求。
3.3.1.3金属门窗扇安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘。
3.3.1.4金属门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求。
3.3.1.5金属门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
3.3.1.6金属门窗扇的橡胶密封条安装完好，无脱落。
3.3.1.7铝合金门窗安装的允许偏差在允许偏差范围之内。
金属门窗制作与安装分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项质量监理评定为合格。
综上所述，门窗子分部工程包括金属门窗安装一个分项（共1个检验批），经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整，子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该装饰门窗子分部工程质量监理评定为合格。
建筑装饰装修分部工程共三个子分部（包括砖面层、一般抹灰、金属门安装3个分项），经监理验收，均达到了合格标准，且该分部质量控制资料完整，分部有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该建筑装饰装修分部工程质量监理评定为合格。
（四）建筑屋面分部工程
建筑屋面分部工程包括卷材防水屋面一个子分部。
4.1卷材防水屋面子分部工程
卷材防水屋面子分部工程包括找平层、卷材防水层、保温层、细部构造共四个分项工程。
4.1.1找平层分项工程
4.1.1.1找平层的排水坡度符合设计要求。
4.1.1.2基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层做成圆弧形，且整齐平整。
4.1.1.3找平层的材料质量与配合比符合设计要求。
找平层分项共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
4.1.2卷材防水层分项工程
4.1.2.1本工程采用APP沥青防水卷材，（经金华市建筑材料试验所试验证明耐热度、拉力、柔度、不透水性、延伸率符合要求），其质量均符合要求。
4.1.2.2卷材防水层无渗漏及积水现象。
4.1.2.3卷材防水层在檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造符合设计要求。
4.1.2.4卷材防水层的搭接缝粘结牢固、密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷。防水层的收头与基层粘接牢固，缝口严密，无翘边。
4.1.2.5卷材的铺贴方向正确，但部分卷材防水层搭接宽度不符合要求。后经整改，监理重新进行验收，发现卷材搭接宽度已在允许范围之内。
卷材防水层分项共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
4.1.3保温层分项
4.1.3.1屋面保温板采用挤塑保温板，其堆积密度及表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率符合设计要求。
4.1.3.2保温板的含水率符合设计要求。
4.1.3.3保温板铺贴紧贴基层。铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
4.1.3.4保温层铺贴厚度偏差在允许范围之内。
保温层分项共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
4.1.4细部构造分项工程
4.1.4.1天沟、檐沟的排水坡度符合设计要求。
4.1.4.2天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，符合设计要求。
细部构造分项共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
综上所述，卷材防水屋面子分部工程包括找平层、卷材防水层、保温层、细部构造共四个分项（共4个检验批），经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整，子分部有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该建筑屋面卷材防水屋面子分部工程质量监理评定为合格。
建筑屋面分部工程有一个子分部（包括找平层、保温层、卷材防水层、细部构造共4个分项，共4个检验批），经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整，子分部有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该建筑屋面分部工程质量监理评定为合格。
（五）建筑给水、排水及采暖分部工程
建筑给排水分部：
室内给水系统、室内排水系统和卫生器具安装三个子分部，各子分部工程质量分析、评估如下：
1）室内给水系统安装子分部含室内给水管道及配件安装、室内消防栓系统安装两个分项工程。
①室内给水管道及配件安装分项工程：该分项有1个检验批，经检查验收，室内给水管道水压试验符合规范要求。按规定需要复试的管材及管件经取样复试符合要求，管道安装的坡度符合规范要求。管道连接牢固、管道支架构造正确，设置平整牢固，排列整齐，支架与管子接确严密，立管垂直度和水平管道纵横方向符合要求。
室内给水系统安装子分部工程质量控制资料完整，安全和功能检验报告符合要求，观感质量验收符合要求。故该子分部工程评定为合格。
2）室内排水系统安装子分部包括室内排水管道及配件、雨水管道及配件安装两个分项工程。
①室内排水管道及配件安装分项工程：有1个检验批，经送检复试和检查验收所用管材、及配件符合规范要求。排水管道隐蔽灌水试验符合要求，排水管道通水、通球试验亦符合要求，排水塑料管的伸缩节设置位置和管道坡度均符合要求，排水管道立管上的检查口安装符合要求。另外，管道支架吊装架和管道安装的允许偏差经检查符合要求。
室内排水系统安装子分部工程质量控制资料完整，安全和功能检验报告符合要求，观感质量验收符合要求。故该分部工程评定为合格。
3）卫生器具安装子分部有卫生器具安装、卫生器具排水配件安装、卫生器具排水管道安装三个分项工程。
①卫生器具安装分项工程：有检验批5个，经检查验收，卫生器具经检查外观等符合要求，安装平整、牢固，周边无渗漏，标高符合要求，小便槽冲水管采用硬质塑料管，冲洗孔往下成45。角安装符合要求。
②卫生器具给水件安装分项工程：有检验批4个，经检查验收，卫生器具给水配件质量完好无损伤，接口严密，局部部分灵活，卫生器具给水配件标高安装经检查符合规范要求。
③卫生器具排水管道安装分项工程：有检验批4个，经检查验收，与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管固定牢固，管道与楼板套管的接合部位已采取沥青膏防渗防露措施。卫生器具排水管道的管径、坡度及允许偏差经查符合规范要求。还有卫生器具排水管道与管道接角平整，管道支架位置正确并牢固，符合规范要求。
卫生器具安装子分部工程质理控制资料完整，安全和功能检验报告符合要求，观感质量验收符合要求。故该分部工程评定合格。
建筑给排水分部工程质量控制资料完整，安全和功能检验报告符合要求，观感质量验收符合要求。故该分部工程评定为合格。
（六）建筑电气分部工程
6.2电气照明安装子分部工程
电气照明子分部工程包括照明配电箱（盘）安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆穿管和线槽敷设；电缆头制作、接线和线路绝缘测试；普通灯具安装；专业灯具安装、开关、插座安装；建筑物照明通电运行共八个分项。
6.2.1成套配电柜、控制柜（屏、台和动力）、照明配电箱（盘）安装分项工程
6.2.1.1采用的照明箱、其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全。
6.2.1.2该分项工程分成1个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
照明配电箱（盘）安装分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
6.2.2电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程
6.2.2.1采用的电线管其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全。
6.2.2.2该分项工程分成1个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
6.2. 3电线、电缆穿管和线槽敷设分项工程
6.2.3.1采用电线其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全，且复查合格。
6.2.3.2该分项工程分成1个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
电线、电缆穿管和线槽敷设分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
6.2. 4电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程
6.2.4.1采用电线，其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全，且复查合格。
6.2.4.2该分项工程分成5个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
6.2. 5普通灯具安装分项工程
6.2.5.1材料验收：普通灯具材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全。
6.2.5.2该分项工程分成1个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
普通灯具安装分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
6.2. 7建筑物照明通电运行分项工程
6.2.7.1该分项工程分成1个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
建筑物照明通电运行分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
综上所述，电气照明子分部工程包括成套配电柜、控制柜（屏、台和动力）、照明配电箱（盘）安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆穿管和线槽敷设；电缆头制作、接线和线路绝缘测试；普通灯具安装；开关、插座安装；建筑物照明通电运行共八个分项（共8个检验批），经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整，子分部有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该电气照明子分部工程质量监理评定为合格。
6.3防雷及接地装置安装子分部工程
防雷及接地装置安装子分部工程包括防雷引下线、接闪器安装、建筑物等电位联结、接地安装共四个分项。
6.3.1防雷引下线分项工程
5.3.1.1材料验收：其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全。
5.3.1.2该分项工程分成1个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
防雷引下线分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
6.3.2接闪器安装分项工程
6.3.2.1其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全。
6.3.2.2该分项工程分成1个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
接闪器安装分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
6.3.3建筑物等电位联结分项工程
6.3.3.1其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全。
6.3.3.2该分项工程分成2个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
建筑物等电位联结分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
6.3.4接地安装分项工程
6.3.4.1其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全。
6.3.4.2该分项工程分成2个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
接地安装分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
综上所述，防雷及接地装置安装子分部工程包括防雷引下线、接闪器安装、建筑物等电位联结、接地安装共四个分项（共4个检验批），经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整，子分部有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该防雷及接地装置安装子分部工程质量监理评定为合格。
建筑电气分部工程共有两个子分部（电气照明安装、防雷及接地安装）8个分项，8个检验批，经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整，子分部有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该建筑电气分部工程质量监理评定为合格。
八、单位工程的质量分析评估及预验收结论
经系统地核查（查看）技术资料和现场实物质量，监理认为该单位工程已达到设计和现场施工规定的标准，主控项目符合要求。该单位工程有分部工程6项，合格6项；质量控制资料完整并符合要求；安全和功能检测符合要求；观感质量验收符合要求；综合上述情况，该工程质量监理评估结论为合格。
九、投资控制情况及评估意见
工程投资控制按合同执行，本工程根据建设单位与施工单位签订的施工合同，按约定付款。
1、严格审核月完成的工程量，月进度款、按合同约定核定进度款。
2、控制设计变更，价格签证，要求在满足经济技术合理性、功能使用性的前提下，取消不必要的变更。
3、每月定期向业主方报告工程投资动态情况。
在业主方、设计及有关单位的支持下，经过监理机构的跟踪监控，在合同总价范围内，较好地完成了施工图预算内的建设项目
十、进度控制情况及评估意见
在工程施工过程中，监理定期将实际进度与计划进度进行对比。本工程工期（前期施工阶段）较计划进度滞后，在定期的工地例会上监理已通知施工方和业主方及时进行调整，并针对工程实际情况，及时督促业主确定未定事项，并进度专题会议制度，将现场发现存在的问题及时解决，加快施工进度，进度较前期有较大好转，调整后的进度基本在控制范围内。
十一、安全管理、合同管理、信息管理及组织协调工作情况
1、安全管理：每月审核施工单位报送的“安全检查评分”报表等资料，监理机构组织相关人员进行安全检查。对不符合要求的通知施工单位及时整改，并监督实施。做好“三宝”、“四口”的安全防护和施工用电，承重支模架等的安全检查，消除隐患，确保安全文明施工。在整个施工过程中未发生人身安全事故，达到了预期目标。
2、合同管理：监理人员严格按照业主与承包单位签订的工程施工合同对工程的质量、进度、投资进行监督管理和控制。严格控制设计变更和材料价格，使合同双方“诚信履约”，尽量避免和减少违约情况及索赔事件的发生。
3、信息管理：监理人员将工程建设的相关资料、信息，如工程管理人员的信息、质量控制信息、表格、材料试验、检测报告、工程进度、投资控制信息等及时整理分类，存入计算机内，随时供相关人员调阅，资源共享。
4、组织协调工作：按监理规划，总监每月定期召开监理例会，检查、通报和协调工程建设有关单位的工程进度，质量控制中的有关问题，并就工程建设中的有关问题进行研究后作出决定，保证了工程的顺利进行。
十二、其他有关情况的说明
1.工程质量控制资料审查情况：
经检查，本工程主体质量控制资料整理齐全，记录完整，符合国家规范及省市有关资料的编制、填写等具体规定。
2.安全和功能检测情况：
该工程在施工中未发生质量、安全事故,对施工中出现的一般质量问题，及时与建设单位沟通，并通知施工单位予以整改，并对整改过程及整改后质量通过旁站、巡视、平行检验等方式认真检查、验收，确保工程质量符合要求。
屋面淋水试验记录 , 有防水要求的地面蓄水试验记录, 建筑物垂直度、标高、全高测量记录,外窗气密性、水密性、耐风压检测报告, 建筑物沉降观测测量记录, 节能、保温测试记录, 室内环境检测报告等安全和功能检查项目.
3. 工程观感质量评定详见“单位工程观感质量评定表”,评价为“合格”。
十三、单位工程质量评估报告附件一览表
十四、附件
1、施工现场质量管理检查记录
2、各分部工程质量验收记录
3、单位工程质量控制资料核查记录
4、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
5、单位工程观感质量检查记录
7、其他有关资料
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金华市民广场提档工程二期地面绿化景观工程项目监理部
20##年5月14日