甬统表B01-13

监理工作总结报告

工程名称：       东海舰队机关游泳馆工程          

建设单位：       东海舰队司令部战勤处            

施工单位：       浙江宝业建设集团有限公司        

设计单位：       宁波市建筑设计研究院            

总监理工程师：                                    

监理单位（章）：  宁波广天建通工程建设管理有限公司                 

报告日期：     2009年4月14日      

目  录

一.工程概况

二.监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

1. 监理组织机构

2. 监理人员

3. 投入的监理设施

三.监理合同履行情况

四.监理工作成效

五、监理评价

监理总结报告

宁波广天建通工程管理工有限公司在东海舰队机关游泳馆工程项目中通过招投标，受业主的委托承担了游泳馆工程施工监理任务，并组成东海舰队机关游泳馆项目监理部。十个多月来，监理部严格按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则认真贯彻执行有关监理的各项方针政策、法规，较好地执行《合同文件》、《监理规范》及其它技术规范，监理人员各负其责，发扬艰苦奋斗、忘我奉献的精神，并得到业主密切配合和具体指导，监理工作基本满足了监理合同要求，为确保工程质量、工程进度和施工安全，发挥了重要作用。回顾十多个月来的历程，在监理工作中，监理部主要工作总结如下：

一、  工程概况 

业主单位：东海舰队司令部

建设单位：东海舰队司令部战勤处

设计单位：宁波市建筑设计研究院

施工单位：浙江宝业建设集团有限公司

本工程系东海舰队机关游泳馆工程，于20##年11月8日开工，合同工期318天，质量目标一次性验收合格。本工程总建筑面积约为1629m²，建筑等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年，设计耐火等级为二级。

结构形式及特点：

桩基础：本工程桩基采用Φ426沉管桩。

主体：框架结构，屋面采用钢结构，建筑总高10.30米，工程结构抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为四级。

装饰装修：

外墙：马赛克及涂料、白色铝合金方管外挂幕墙。

内墙：为1：1：4混合砂浆、面乳胶漆。

楼地面：防滑地砖、玻化砖地面。

门窗：主要采用铝合金门窗、特种门、防火门等。

屋面：桁架彩钢板屋面。

二、    监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

1、监理组织机构：

根据本工程的规模、特点、工程复杂程度，按照监理合同，我公司成立现场监理组织机构：宁波广天建通工程管理有限公司东海舰队机关游泳馆工程项目监理部。项目监理部实行总监负责制，依据国家及地方现行建筑法规、规范、验收标准、设计图纸、施工合同、招投标文件对东海舰队机关游泳馆工程施工阶段工程质量、进度、投资进行控制及组织协调。

在监理活动中遵纪守法，按程序履行监理职责，保证人员到位率并保持固定，使监理工作正常有序地开展，工作中采用事前控制，事中控制与事后控制相结合的手段，并督促、帮助承包商完善质量保证体系，加强自检自查，使工程质量得到保证，圆满完成了委托监理合同中规定的工作内容。

2、         监理人员组成：

东海舰队机关游泳馆工程监理项目部人员组成如下：

3、监理设施

为了满足监理工作的需要保证工作顺利进行，根据本工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按监理合同的约定，本项目部配置如下常规检测设备和工具：

三、监理合同履行情况：

1、 监理规范和验收标准的执行情况：

     在本工程监理过程中，自觉遵守并严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及省、市有关监理工作的法规。按有关程序对土方开挖、桩基工程、混凝土浇捣、屋面防水、现场试验检测、钢结构拼装、吊装、涂装以及有关检测、重要设备安装、调试等实行旁站监理；对分项工程施工工序进行每天不少于2次的巡视检查，对现场试件取样实行监督见证，并随送检员送达经符合要求的资质试验单位进行检测试验。按《建筑工程施工质量检验与评定标准》及相关质量验评标准和规范为依据，对用于工程的主要原材料、成品、半成品进场进行核查、抽样复检；对施工检验批、分项工程、分部工程及单位工程的主控项目、一般项目在施工单位自检合格基础上进行检查验收。对施工检验批施工过程中发现的不符要求之处，及时要求施工单位整改，并及时向业主现场代表汇报，取得业主对监理工作的支持和理解，从而保证了法规、规范、标准在本工程有效执行。

2、例会制度的执行情况

工程开工前由业主主持召开了第一次工地会议。在会议上总监就工程监理部人员的组成及职责向业主和施工单位进行介绍；就监理工作的展开提出了要求；并确定按工程进度情况召开工地监理例会时间及参加人员进行了确定。每次的监理例会由项目总监主持，每次例会均有议题、检查、分析，协调施工关系，并形成会议纪要。

3、质量控制

   1、对承包商资质和资格的审查：

   经审查本工程施工单位浙江宝业建设集团有限公司资质、项目经理、工程主要施工管理人员具有与要求相符的技术资质和上岗资格，人员到位率满足施工合同及现场施工实际需要的要求。

   2、 施工依据和施工单位技术标准合法性和齐全性的检查：

经检查，主要施工依据有施工开工报告、施工承包合同及其附件、设计院提供的整套施工图（含图纸会审纪要、工程变更联系单等），施工依据合法齐全。施工过程中施工单位技术标准严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001以及现行配套的标准执行。施工单位选用的技术标准和质量标准合法，齐全。

    3 、工程技术资料核查情况：

（1）审查承包商提供的施工组织设计，经审查该施工组织设计中主要上岗人员资格，施工工艺安排，施工技术措施，劳动力、施工机械配备，质量控制措施等方面能基本满足本工程实际需要。

（2）审查承包商提供的用于本工程施工机械设备的进场报验资料，井架的质安资料，基本能满足本工程的实际需要，施工过程中设备基本处于完好状态。本工程承包商所用的重要检测工具、仪器，有法定计量单位的检定书，并在计量检定有效期限内，实物和资料相符（详见有关报验资料）。

（3）落实进场材料报验制度：用于本工程的进场材料均按报验程序进行，出厂合格证及进场检（试）验报告齐全，核查结果符合要求。

（4）图纸会审、设计变更、洽商记录齐全，核查结果符合要求。

（5）工程定位测量、放线记录齐全，核查结果符合要求。

（6）施工试验报告及见证检测报告齐全，核查结果符合要求。

（7）隐蔽工程验收、施工记录齐全，核查结果符合要求。

（8）预制构件、预拌砼合格证、地基基础、主体结构检验及抽验检测资料齐全，核查结果符合要求。

（9）分项、分部工程质量验收记录齐全，核查结果符合要求。

（10）给水管、消防管水压试验，系统清洗、灌水、通球试验，建筑电气设备调试，避雷、接地、绝缘电阻测试记录齐全，核查结果符合要求。

    4 、施工单位质量管理行为检查情况： 

经审核，本工程施工质量管理体系基本健全，质量管理行为符合该公司的有关质量体系标准的要求，能严格按照设计图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准要求进行施工。

  5 、 检验批、分项及分部工程验收情况：

本工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001划分为7个分部工程，其中地基与基础，主体工程，建筑屋面、建筑装饰装修、建筑电气、建筑给排水，通风与空调工程等分部工程均达到合格标准。各分部工程质量情况评述如下：

（1）地基与基础分部：工程桩采用Φ426沉管桩，桩基施工中监理进行了全过程旁站，重点控制打桩施工工艺、复核桩位轴线尺寸、成桩标准等。桩基工程已通过合格验收。

基础工程验收：基础隐蔽工程在承包商自检合格的基础上由监理验收，基础砼浇捣正常，砼密实平整，截面尺寸、轴线符合要求，砼试件强度评定合格。地基与基础工程已通过验收评定为合格。

（2）主体结构分部：

主体钢筋混凝土工程所用原材料均有质保资料和复试报告，符合使用条件，各分项质量情况：

1、钢筋工程：钢筋规格、尺寸、数量、锚固及搭接均符合要求。

2、模板工程：模板几何尺寸、刚度、稳定性均符合设计及规范和施工专项方案要求。

3、砼工程：主体砼采用商品砼、泵车输送、浇捣施工质量、养护符合规范要求，砼拆模成型质量较好，砼试件抗压强度合格。

4、砌体工程：墙体砌筑符合施工规范要求，砂浆试块合格。

主体钢筋混凝土子分部已通过中间验收，质量评定为合格。

5、钢结构工程：

钢结构原材料品种、规格、性能符合设计标准的要求，质保资料齐全、完整；钢结构尺寸准确；个别焊缝经过整改后饱满、连续，无夹渣、漏焊、咬肉等缺陷，焊缝按等级要求经过检测，结果符合要求，

钢结构安装、涂装工程均符合设计和规范要求。钢结构子分部已通过中间验收，质量评定为合格。

（3）建筑装饰装修分部：

1、地面：细石砼面层结合牢固，大面平整，个别存在空鼓或裂纹已修补。

2、抹灰：抹灰层与基层粘结牢固，个别空鼓、裂纹已修补到位，抹灰表面平整、洁净，线角顺直、接槎平整，分格缝清晰。

3、门窗：铝合金窗、塑钢窗、金属门、木门、玻璃门等型材、玻璃密封条、密封胶及五金配件均有出厂合格证，窗框、扇经现场检查均符合要求，门窗位置和尺寸准确、截口顺直，安装牢固，开启灵活，关闭严密，间隙均匀，符合设计及施工规范要求。

4、涂饰：内墙平整光滑，角线平直方正，面层与基层粘结牢固，无脱层，空鼓、裂缝现象。外墙涂料与基层粘结牢固，色泽基本均匀，小拉毛滚涂均匀，无透底、漏涂现象，分色线平直，大面基本平整。涂饰工程符合设计及施工规范要求。

5、幕墙工程：

玻璃、石材幕墙所用各种原材料、附件及紧固件组件产品合格证书，性能检测报告齐全，进场验收记录齐全，复验报告均合格。幕墙隐蔽工程验收合格，板材尺寸准确、截口顺直、安装牢固，密封胶饱满、顺直，幕墙工程符合设计和验收规范要求。

6、饰面板砖工程：

饰面砖产品合格证、质保书齐全，进场验收记录齐全。饰面砖粘贴牢固、平整，勾缝饱满顺直，个别空鼓饰面砖已整改完毕，无破损、掉角等现象。饰面板砖安装符合设计和验收规范要求。

7、吊顶工程：

吊顶工程以轻钢龙骨、木龙骨为骨架、产品合格证，质保书齐全，进场验收记录齐全，龙骨接缝平整、顺直、表面无质量缺陷，吊顶工程安装符合设计和验收规范要求。

（4）建筑屋面：大屋面为彩钢板，沿沟采用SBS防水卷材，表面平整，坡度正确，无积水现象，细部处理严密，经多次检查已无渗漏水现象。屋面工程符合设计及验收规范要求。

（5）建筑给排水系统

整个水处理系统由水过滤系统，消毒系统，加热系统组成。其工程所用材料规格经检验符合设计要求，材料出厂合格证齐全，安装位置准确。调试前准备工作到位，先后对循环水泵及过滤系统，消毒设备换热器进行试运行，结果均正常，其中重要项目水温，清晰度，含氯量，PH值检测结果均达到国家验收规范要求，质量评定为合格。

其辅助锅炉系统安装材料品种，规格符合设计要求，出厂材料合格证齐全，安装位置正确，水压试验报告，气压试验报告符合要求。以及燃油真空锅炉的安装，储油罐及供油系统的安装，烟囱的安装，锅炉供水系统安装进行检查，工程质量评定为合格。

给水系统中冷水采用PE管材、钢塑管，热水采用铜管；排水系统采用UPVC管。给排水系统材料质保资料齐全，卫生洁具品牌、规格符合要求，安装牢固、平整。

消防系统：消防室内消防栓采用镀锌钢管丝口连接，室外消防栓安装合格，消防水源由市政直接供给，消防栓系统测试合格。

（6）建筑电气：

电气安装材料的品种、规格符合设计要求，材料出厂合格证齐全，安全位置准确，隐蔽验收合格，配电箱、灯具等安装牢固，电气绝缘电阻测试、避雷接地测试结果合格，试验记录齐全。

（7）通风与空调

本系统由送排风系统、空调系统、空调水系统组成。空调水系统采用镀锌钢管丝接，管道采用橡塑保温，在对其子分部验收中，管道安装，防腐与绝热合格，质量控制资料完整，安全和功能检测报告符合要求，观感质量符合要求。空调送排风管采用氯氧镁水泥复合风管。对其验收的质量控制资料完整，安全和功能检测报告符合要求，观感质量符合要求。在对空调子分部验收中，风管与配件的制作，风管部件与消声器的制作，风管系统，通风机的安装均合格。通风与空调设备安装，工程系统调试合格，实测风量、温度符合国家验收要求，质量评定为合格。

6、分部（子分部）、单位（子单位）工程有关安全和功能检测验收情况及检测资料的完整性核查情况：

本工程安全和功能抽查共14项，其中建筑与结构5项，给排水与采暖4项，电气3项，通风与空调2项，结果合格，试验记录齐全。

7、观感质量验收情况：

本工程观感质量由建筑与结构7项、给排水与采暧3项、建筑电气3项、通风与空调5项组成，质量评价“好”共14项，“一般”4项，工程观感质量综合评价为“好”。

4、         进度控制：

进度控制措施：

（1）审批承包商报送的施工总进度计划及月进度计划，对进度计

划实施情况进行检查分析，并适时采取纠偏措施。

（2）根据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计方案，对进度目标进行风险分析并制定防范性对策。

（3） 在监理例会向业主报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况。

本工程实际工期与经业主单位批准后合同工期基本相符，达到预期控制目标。

5、投资控制：

投资控制措施：

（1）依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。

（2）从施工合同及使用功能要求等方面审查工程变更联系单和合理性。

（3）按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和签认。

（4）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。

本工程合同内和合同外增加的工程量均得到严格控制，符合计量和签认条件。

四、监理工作成效：

监理部根据工程特点和要求，编制了《监理规划》、《监理细则》等监理文件。监理工作质量符合合同及监理规范要求，完成了“三控二管一协调”的工作内容，本工程监理在实施过程中，能够遵纪守法，按程序履行监理职责，保证人员到位率并保持固定，使监理工作正常有序地开展，工作中采用事前控制，事中控制与事后控制相结合的手段，并督促、帮助承包商完善质量保证体系，加强自检自查，使工程质量得到保证，圆满完成了委托监理合同中规定的工作内容，达到了预定目标。

五、监理评价：

1、本工程施工承包单位较重视工程质量，有较完善的质量保证体系。施工过程中能接受并能听取业主和现场监理人员的意见，对施工质量问题及时进行了纠正，施工质量达到设计及施工规范的要求。

2、经审核：质量保证资料的内容和各种数据是在整个施工过程中取得的、是真实的，能反映施工阶段的工程质量和施工管理状况，技术资料完整，内容齐全。

3、在承包商自检的基础上，根据平时监理记录和工程实际检查情况，以及工程资料、外观质量和实测项目的抽查情况综合评价，工程质量评为：合格。

                      总监：

                  宁波广天建通工程管理有限公司

                  东海舰队机关游泳馆工程监理部

                   20##年4月14 日

第二篇：建筑工程竣工监理工作总结报告

建筑工程竣工监理工作总结报告

一、 工程概况

1、 项目背景

2、 项目建设历程

二、 监理合同履行情况

受××的委托，××公司承接了××工程的监理项目，对××工程的所有建设内容进行全过程的监理。

项目监理合同签订后，我公司立即组建了监理组进驻用户现场，在总监理工程师的统一组织和安排下，按照监理程序开展监理工作。在项目建设的各个阶段，依据信息系统过程监理有关的国家政策、法律、法规、标准、规范，信息技术国家标准，建设单位与承建单位签订的项目建设合同、相关资料，建设单位与监理单位签订的监理合同对工程的质量、进度、投资、变更进行控制，对项目的合同和信息文档资料进行管理。定期召开监理例会，检查各项工作的完成情况，协调解决存在的问题；不定期的向用户提交阶段总结；及时把握项目存在的问题并提出监理建议；公平公正地协调处理项目实施中遇到的问题，确保了工程建设的质量和顺利进行。项目监理部全面履行了监理委托合同赋予的义务和责任，圆满完成了本工程的监理任务，监理工作控制目标达到合同要求。

三、 监理工作的措施和效果

1、 质量控制

工程质量控制是监理工作的一项重要内容。我们始终以施工及验收规范，质量验收及评审标准为依据，督促承建单位实现合同约定的质量目标。

硬件及系统集成方面，协调各方讨论制定《系统集成方案》和《系统实施方案》，并组织进行评审，直至通过。在项目实施过程中，始终以此为依据，检查各供货商的施工规范和技术目标实现情况，各供货商设备安装调试完成后，组织进行初步验收，系统集成实施完成后组织进行最终验收。系统集成严格按照实施方案进行实施，基本达到设计方案的要求，目前系统运行比较稳定。

软件开发方面以《需求分析报告》和《系统设计报告》等为依据，督促软件开发商全面实现用户的需求。组织对项目的阶段性成果进行评审，评审通过后方可进入下一个阶段。不通过的通知开发商进行整改，直至评审通过。编码开发完成后督促开发商进行内部测试并提交测试报告。之后还组织最终用户进行确认测试，对于不符合需求和设计的内容及存在的问题要求开发商进行修改和调整。劳动保障一体化应用软件覆盖了所有相关的业务内容，并充分考虑了业务发展的方向。目前系统运行总体情况比较好。

××卡系统建设方面，审查××卡结构的设计是否符合××。根据需求对卡结构进行扩充，多次组织召开协调会，讨论卡结构的合理性和应用方面的接口和技术实现，组织对卡的管理和应用进行联调测试。实现了××卡和××卡的复合及联动支付；实现了××。实现了××的管理。目前卡系统运行良好，卡的应用情况也比较好。

机房场地建设方面严格审查承建单位的质量管理体系，检查分包单位的资质（如消防系统），严格审查承建单位的《施工组织设计》并提出合理化建议，实行了严格的材料、设备、配件的报验制度，要求施工单位填写《报验单》报监理部审核，不符合要求或不合格的产品坚决不允许用。在施工过程中我们实行巡回检查、旁站监理及平行检查等多种手段。每完成一个分项工程，都要求施工单位先进行自检，自检合格后再报监理部签认，符合要求后才能进行下一道工序施工。对于隐蔽工程更是要检查合格收才能封闭。经过多种有效的措施和严格的管理，机房场地建设通过了综合性的评审。

2、 进度控制

要求从工程一开始就制定《项目总进度计划》；各分项工程开始时制定《分项工程进度计划》；在项目建设过程中，各分项工程按工程的不同阶段制定《阶段工作计划》；各分项工程互相制约和关联的，还组织各方一起制定《协调工作计划》。对于每个工作计划，监理方都会进行严格的审查，并提出合理化的建议，在保证工程质量的前提下，加快工作进度。在项目建设过程中，监理方严格督促计划的落实情况，当发现有严重偏差时，立即组织相关各方分析原因、研究措施，实时纠正。对于在保证质量的前提下实在不能按时完成的，协调各方重新调整工作计划。在进度控制的过程中，确保“质量优先”的原则。在监理方有力的措施下，工程的进度得到了有效的控制，社会保险系统和卡系统建设××启动，××全部成功上线，历经近一年半时间；××成功上线，历经近一年半年时间。项目的进度较预期目标有延后，但是这有其客观的原因：整个工程包涵的内容比较多，涉及到的承建商及有关单位比较多，制定项目总体计划时对工程建设的难度和复杂都考虑不够，对其相互间的制约等影响等项目实施进度的不确定因素估计不足。虽然，项目的总体进度有所延迟，但这都是在项目建设过程中及时预见并经各方客观分析，为了保证工程的质量而一致认可的。较国内同行业其它城市的建设情况来看，该项目建设的进度还是得到有效控制的。

3、 投资控制

严格按照项目款支付程序进行项目款的支付，对承建单位提交的《项目款支付申请》进行严格的审查，严格对照合同相关的付款条款，对于符合合同规定的，再提交用户审批。经常检查项目款支付情况，对实际支付情况和计划支付情况进行分析比较，确保建设方的投资计划目标。

4、 合同管理

协助建设单位拟定各合同的条款，参与合同的讨论和制定工作。项目开始时，监理人员认证学习，研究合同条款。在项目建设过程中，对合同确定的项目的质量、工期、成本等执行情况进行及时分析和跟踪管理，合同执行有偏差的，及时向建设单位报告，并向承建单位提出意见，要求改进，督促各方严格履行合同。

5、 信息及文档管理

在整个项目建设的过程中，产生多种文件或文档，主要包括：（1）合同文件；（2）设计方案、实施方案；（3）产品文档；（4）过程中产生的各类文档；（5）监理方产出的周报、月报、阶段总结报告、会议纪要、监理通知、监理建议等。信息及文档管理贯穿整个工程实施的各个阶段。监理方对合同、设计方案等工程依据性文档及时归档并便查；对各方的产出的过程文档进行接收、审查并转发给相关各方，保证了各方的沟通和信息共享；及时要求承建单位提交工程的阶段性成果文档，进行归档并及时提交用户；验收时要求整理提交最终的产品性文档；及时编制周报、总结报告、会议纪要等监理文档，提交用户并进行归档。总之，监理平时注意各类信息的收集、整理、归档并及时提交用户。保证信息的完整性，确保了系统建设各项活动的可追溯性。

6、 组织协调

××工程建设内容多，涉及到的承建单位及相关部门比较多，但是整个工程没有总体的设计单位（总包单位），没有一方对各分项工程之间的衔接（特别是技术上的衔接）进行总体的把握和负责，各方之间很容易发生扯皮现象。在项目建设过程中，监理方不但担负着建设方和承建方之间的协调工作，还担负着各承建单位之间的协调工作，使工程各方充分协作，有力地促进了工程的质量和进度的保证。协调的内容不仅仅体现在与业主单位和承建单位技术层面的交流与沟通，更多是在项目实施全过程中对各种管理组织层面的协调。监理方主要通过如下手段进行协调:(1)周例会制度：每周定期组织召开工作例会，要求各承建方按时参加，向建设方和监理方汇报上一周项目实施的情况和问题解决情况，汇报下一周的工作计划，并

说明工作过程中遇到的困难和存在的问题。监理方协调解决项目存在的问题；（2）专题会议：对于工程中遇到的一些技术或业务的重点或难点时，监理方组织召开专题讨论会，进行研究分析和讨论；（3）协调会：对于某项工作各方处理意见不一致时，组织召开协调会，对问题进行客观的分析和讨论，公平公正地做出科学客观的协调。整个工程监理方组织召开了91次工程监理例会，主持或参加了353次其它专题或协调会，发出监理通知113篇。监理的协调工作，为项目的成功实施扫清了一个又一个障碍，在关键时刻一次又一次推动了项目的进展，有效地促进了项目的成功。

四、 工程质量的评价

各分项工程完工后分别组织了验收，各分项工程都实现了合同约定的建设内容，符合相关技术标准和要求，系统使用情况良好，满足用户的实际需求。当然，应用软件部分还存在一些需要优化和完善的内容，希望承建单位在系统的维护阶段能尽快给予解决和落实。

五、 结束语

监理方在监理工作过程中，得到了××局领导的大力支持，各承建单位的相互协作和配合。在此，本人谨代表××项目监理组的所有成员对你们的支持和配合表示衷心的感谢！