平昌县东柠房地产开发有限公司

泰和花园一期A1栋商业楼

质量评估报告

（竣工验收）

建设单位：                     

施工单位：                     

监理单位：                     

编制人：                     

编制日期：    年   月   日     

一、工程概况：

二、质量目标及监理依据：

合同规定的质量目标：                   

监理工作的依据：

1、现行监理法规、监理合同；

2、工程承包合同；

3、设计图纸及设计要求；

4、现行施工及验收规范、检验评定标准。

三、监理工作质量控制情况：

1、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。

2、对进场材料、半成品、设备坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于工程，确保工程材料、设备的质量。

3、对轴线放线、标高监理部均进行复测。

4、重点工序施工时（如砼浇注等），监理人员进行全过程的旁站监理。

5、对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序。

6、严格按技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位进行整改并进行复查。

7、定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量和进度问题。及时向业主、质监站汇报施工质量状况。

四、工程质量保证资料的核查情况：

经核查，主要材料、半成品、设备均有合格证，见证取样符合规范要求，质保资料齐全（或基本齐全）。

五、观感质量评定情况：

检查项目有建筑工程、水卫、电气、通风空调安装，共计检查   项，

应得      分，实得      分，得分率      %。

六、分部、分项工程质量评定情况：

经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量初评情况如下：

七、沉降观测情况：

共设观测点：      个，

观测起止时间：                 ，

观测次数：              ，

各观测点沉降量情况：                    ，

沉降量较小并较均匀符合设计和规范要求。

八、本工程综合评定的质量等级：

本工程共     个分部工程参加评定，其中     个分部工程优良，

    个分部工程合格，优良率为    %；观感质量评定得分率为     %；经核查质保资料齐全（或基本齐全）。

综合上述核定结果：               工程符合验评标准的     

质量等级。

                

厦门象屿工程咨询监理有限公司

                                    第      项目部

                                          年   月   日

第二篇：竣工验收质量评估报告样本

一、工程概况：

 建设单位：    沛县华宇房地产开发有限公司                                     设计单位：    徐州民用建筑设计院

 地质勘探单位：徐州城乡建筑设计研究院

 监理单位：    徐州市正园建设监理有限公司

 施工单位：    南通如皋万全建筑装潢有限公司

  本工程为汉城国际花苑4#楼工程，建筑面积5700㎡，砖混结六层，地基处理采用900㎜厚碎石回填；钢筋混凝土条形基础，混凝土强度等级为C30；主体结构混凝土强度等级为C20，基础砌体采用M10水泥砂浆砌筑MU10标准砖，车库层及一、二层采用M10混合砂浆，三、四层及闷顶层采用M7.5混合砂浆砌筑MU10标准砖，内抹灰为一般抹灰，水泥砂浆地面，塑钢窗，玻璃采用5+9+5中空玻璃、普通防盗门，屋面为平、坡结合，SBS防水卷材层，平屋面设置40mm厚刚性防水层；外墙为聚苯颗粒保温浆料保温层（东、南、西三面为20mm厚，北立面为30mm厚），外墙贴面砖，局部为外墙涂料；车库层顶设置20mm厚保温浆料保温层，平屋面采用30mm厚挤塑保温板，斜屋面采用20mm厚挤塑保温板，屋面设计节能型太阳能。建筑电气和给排水均为普通做法，设有对讲系统及多媒体信息箱。其余工程做法从略。

二、评估依据

«建筑地基基础工程施工质量验收规范»（GB50202-2002）

«混凝土结构工程施工质量验收规范» （GB50204-2002）

«砌体工程施工质量验收规范»（GB50203-2002）

«混凝土强度检验评定标准»（GBJ107）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

«建筑工程质量验收统一评定标准»（GB50300-2001）

三、工程质量的过程控制

在本工程的监理过程中，我项目监理部以科学数据为依据，以事前控制为主，加强事中控制，完善事后控制。重点对进场原材料以及涉及结构安全的混凝土和砂浆试块等进行控制，具体如下：

1、原材料：

（1）钢筋：见证取样22组，其中HPB235  6.5、8、10、14、16各两组HPB235 12钢筋1组；HRB335 12钢筋1组，HRB400 6、8、10、12、14钢筋各一组，均检测合格，有检测报告。

（2）水泥：P.C32.5级2组，检测合格，有检测报告。

（3）MU10标准砖5组，均检测合格，有检测报告。

（4）黄砂2组，合格1组，有检测报告；另1组不合格。

（5）商品混凝土19组，有出厂合格证。

(6)塑钢门窗有出厂合格证及型式检验报告，有“三密”性能检验报告，检测合格；

（7）屋面防水卷材SBS1组，检测合格，有检测报告；

（8）屋面挤塑保温板2组，均检测合格，有检测报告；

（9）外墙保温浆料、抗裂砂浆、玻纤网、镀锌钢丝网、外墙面砖、外墙涂料各1组，均检测合格，有检测报告；

（10）电缆线2.5㎜²、4㎜²各一组，均检测合格，有检测报告。

（11）开关、插座各1组，检测合格，有检测报告；

（12）给水管件、弯头各1组，均检测合格，有检测报告。

2、混凝土、砂浆试块

见证取样基础混凝土C30标养试块3组，强度代表值分别为38.7、40、46MPa，C20标养试块3组，强度代表值分别为：32.2、30.6、33MPa；主体混凝土C20标养试块14组；强度代表值分别为：28.9、36.4、26.7、36.9、32.6、32、28.3、35.2、26.8、36.2、34.9、24、32.8、32.3MPa；主体C22混凝土同条件养护试块14组，强度代表值分别为：31.2、31.0、27.9、29.2、27.9、28、32、29.7、31.1、32、29.5、29.4、30.9、30.6MPa；基础砖砌体M10水泥砂浆1组，强度代表值为16MPa，M10混合砂浆1组，强度代表值为20.2MPa；主体M10混合砂浆试块2组，强度代表值分别为：21.9、15.6MPa；M7.5混合砂浆砂浆试块3组，强度代表值分别为：17.2、13.1、11.5MPa；M5.0混合砂浆2组，强度代表值分别为：10.6、9.2MPa。

四、各分部、分项的划分情况：如下表：

经检查该单位工程各分部及分项划分合理，符合设计和验收规范的要求。

五、工程施工中出现的质量问题及处理方式：

     1、3月30日进场黄砂，经沛县检测中心检测砂的泥块含量不合格，检测报告C0191050900108,已下发监理工程师通知单责令清除出场，已清除出场。

六、单位工程预验收的经过：

  我项目监理部收到施工单位上报的竣工验收报验申请单后，由总监理工程师赵呈伦组织施工单位项目经理及质量、技术部门负责人对主体分部施工资料和工程实体进行了检查，经查质量控制资料及功能和安全检测记录齐全，工程实体符合要求，工程观感质量为一般，根据«建筑工程质量验收统一评定标准»（GB50300-2001），该单位工程评定为合格。

              

   沛县汉城国际花苑4#楼竣工验收工程

工程质量评估报告

                           

           建设单位：    沛县华宇房地产开发有限公司      

设计单位：    徐州民用建筑设计院                   

承包单位：      如皋万全建筑装潢有限公司       

          监理单位（章）： 徐州市正园建设监理有限公司   

          总监理工程师： 　                        

          公司技术负责人：                          

 日期：            20##-1-5                 

江苏省建设厅建设监理处监制