出租房屋管理工作方案

为深入推进社会管理创新，提升街道、社区工作的科学化管理水平，进一步加强和改进流动人口、出租房屋管理服务工作，特制定如下工作方案。

一、工作目标

全面、及时、动态采集本辖区内出租房屋信息，滚动摸清辖区流动人员底数，根据房屋租赁行为当事人的现实表现、出租房屋设施配备和治安状况，对出租房屋实行分类管理，实现全区出租房屋综合管理形成合力、环境秩序明显好转、基础防范能力明显好转、治安形势明显好转、群众安全感和满意度明显好转的工作目标，为政府决策提供依据，为社会管理提供支撑，为治安管理提供抓手。

二、职责

街道成立出租房屋工作领导小组。主要负责全区出租房屋分类管理工作的组织实施，协调解决辖区内遇到的问题，落实各项措施。

三、工作步骤

1.调查排摸。摸清街道内出租户数量和流动人员实际居住情况。对清理整顿出租房屋，核对暂住人口信息，各社区结合计生工作情况，完成流动人口信息采集的录入。

2.分类管理。

（1）对“重点隐患户”：向上级汇报，并令其整改，领导小组成员每半个月至少一次上门入户排查，对有严重妨碍社会安全倾向的、社区应劝其返乡并做好管理工作，情节严重的，需向上级报告。

（2）对“关注户”：进行提醒，时刻掌握其动态信息，家庭信息，户籍所在具体地址，领导小组成员每月至少一次上门检查管理。

（3）对 “一般户”：街道社区应了解其家庭基本情况，成员情况，介绍本社区、街道相关知识，政策。

（4）对“放心户”；街道社区动员其积极参加街道举办的各种活动，利用现有条件，及时反馈了解流动人口租房信息。

四、工作要求

（一）加强组织领导。出租房屋管理是最基本的公共服务和社会管理，直接关系到经济、社会、资源、环境的协调发展，是保障我社区改革发展和社会稳定的基础性工作。

（二）加大宣传发动。加强对出租房屋分类管理工作的宣传力度，借助各种宣传渠道和载体，营造良好氛围。要扩大宣传的广度和深度，做到宣传工作“全覆盖”。通过上门走访、集中宣传、“六送一”等形式多样的方式，提高居民对出租房屋分级分色管理的知晓率，引导承租人自觉办理暂住证，督促房屋出租人主动办理房屋租赁合同登记备案，发动居民群众积极配合入户调查。

（三）规范队伍建设。充分发挥领导小组成员的作用，进一步加强出租房屋分类管理队伍的规范化、组织化建设。定期开展全员培训，落实信息采集、维护工作责任，加强规范考核，建立长效管理机制，确保户、人信息及时、准确、实效。

（四）落实检查督导。出租房屋分类管理工作领导小组成员要深入基层，加强跟踪和督导，及时解决出现的问题，提炼总结成功经验和做法。

（五）及时报送情况。要加强信息报送工作，工作推进中要按时上报各项进度情况，做好数据汇总上报。定期向上级部门汇报工作进展情况。

第二篇：出租屋管理落户工作方案

工作流程报告

一、 落户前工作的安排和准备：

㈠ 落户前，先针对相应走访辖区进行工作时间的调整和路线的安排，及管理员的分组和分工安排。

一般上班时间中午12点到下午3点半.晚上7点到10点半。 ㈡ 检查和准备好落户所需用品，是否齐全，是否够用，如：⒈《流动人员信息表》即常说的“信息表”、 ⒉《出租屋安全检查及租住人员登记薄》即常说的“绿本”、 ⒊“大本”（自制的，用作记录流动人员详细信息的）、⒋“行街本”（自制的，用作记录出租屋的具体情况和人数、人名）、⒌《消防隐患告知书》和《出赁备案告知书》、⒍《治安责任书》、⒎工作证、⒏手电筒还有相关的⒐文具。穿好工作服，整理好仪容就出发落户。

二、 落户时的工作流程：

㈠ 落户期间，要留意所走访辖区内出租屋与流动人员的

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状况，留意一下新盖的屋子和拆掉的出租屋，那些有可能是潜在的出租屋，观察街上流动人员的动态、流向和密集度，哪里的人员闲杂。

㈡ 入户前应先注意出租屋外围和外部的消防隐患和治安隐患，是否有可疑处，保障安全后再礼貌敲门。当开门了或敲门时屋内人员问到身份时，应礼貌地自报身份和工作，如：当承租人开门了，我们应出示工作证，自报身份和工作“您好！我们是长洲街的出租屋管理员，是来检查消防和采集流动人口信息的。”

㈢ 晚上落户我们一般要求承租人亮灯，自报检查消防，要求进屋内检查消防隐患和留意一下有否治安隐患和房屋结构是否安全，并进行记录，如果该房屋的消防有变或存在安全隐患，我们立即开发隐患告知书给予承租人转交屋主，未交税或未办理租赁的也立即开发租赁办案告知书给予承租人转交屋主。

㈣ 入门后对出租屋消防情况检查的同时，另外的同事对出租屋内住的人员进行核对，是否有增减，新增了，就要求

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出示身份证、居住证、计生证、工作证或其他身份证明。再进行《流动人员信息表》、《出租屋安全检查及租住人员登记薄》、“大本”、“行街本”、《治安责任书》的填写。如人员已走的，立即在相应的登记本进行注销。在检查、信息采集的时候可以与承租人聊聊家常，一可以促进之间的关系，二可能从中得到承租人的一些信息。宣传房屋租赁、消防安全、社会治安、计划生育、税收、劳动就业和工商行政管理等有关法律、法规、规章和政策，宣传办理居住证的方便和重要性，讲解消防情况和教育，讲解治安情况和教育。但在落户时要常常注意观察环境是否会造成安全危险。

三、 落户后回工作站完善资料：

㈠ 完善纸质资料：《流动人员信息表》、《出租屋安全检查及租住人员登记薄》、“大本”、“行街本”、《治安责任书》、租赁合同、栋套表、计生合同，补完整后整理档案，更新档案资料，把过期合同和注销的信息表等资料抽走或放在档案盒底部。

㈡ 完善电子档案：把登记回来的人员信息进行录入，已

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走的进行注销，出租屋的新增、停租的录入，日常巡查的录入，租赁备案的录入。查询“流动人员管理系统”的工作提醒，严重消防问题、停租人员未注销、人员自动注销、身份证重复等，如有发现问题并立即进行核对与处理。

四、 把相关信息上报与告知有关部门和整

理资料做好下次落户准备工作：

㈠ 填写计生登记表，转交给社区居委会；发现有计生对象或可疑计生对象，立即上报计生部门；发现各类隐患、违法违规的情况或违法犯罪线索及时向相关部门报告，重点消防和治安问题每半个月再纸质上报一次，登记的消防隐患和有案底的人员也会通过“流动人员管理系统”告知有关部门。

㈡收拾整理资料和用具做好下次落户准备工作。

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