述职报告

尊敬的各位领导，各位同事，你们好！

20xx年即将过去，我们将满怀信心地迎来20xx年。物业管理销售的就是服务，有高规格的服务，就必须有安全保驾护航。我部在以集团“责任、健康、提升、感恩”的公司理念为指导，以“山东物业管理服务质量规范”为要求，以做好“四防一保”即（防火、防盗、防意外、防破坏、保稳定）工作为目标，以抓好日常管理为重点，以规范化管理为抓手，加强安全防范工作。

1、做好保安员工培训与稳定工作。

保安员一般具有文化水平较低，工作技能欠缺，工作积极性低等特性，保安部针对这些特性进行了18次保安培训，培训内容包括职业道德、队列动作、车辆指挥、质量表单填写规范、消防理论与实际操，物业管理基础知识、突发事件处理预案、治安和消防法规等。进行应知应会考核，有效的提高了保安员的服务意识和业务技能。注重了培训的多样化，但又浅显易懂，可操作性强，让保安员较快掌握了业务技能，对于个别接受能力稍差的队员，让领班不厌其烦的进行指导、教育，有效提高了保安员的业务技能。

在日常工作中，天冷了提醒队员加衣服，下雨了提醒队员及时的穿好雨衣，融洽了团队气氛。及时掌握保安员的思想动态，如有些保安员另有发展，欲提出离职，保安部提前做好了相关的招聘信息的发布工作，使工作能顺利衔接。

2、认真做好日常管理与检查工作。

现阶段保安工作重点是车辆管理、消防管理、装修管理和外来人员的控制工作。保安部对各类工作进行了规范，书面制订了门岗当值流程、巡逻岗岗位流程，对保安日常工作进行规范，制订了“保安岗位质量表单”，由保安领班每日对保安在岗工作状态进行检查确认，保安部不定时到岗位巡检，及时发现问题，及时整改。

违反上海原申物业管理有限公司兖州分公司《员工手册》规定的有20次，其中，符合《辞退规定》的一名，保安部已经进行辞退处理。

3、加强应急预案的培训。

保安部制订了《突发事件处理预案》，预案内容涉及消防、盗窃、交通意外、水浸等，因保安部制度刚刚组建，后续培训工作还需加强。

4、重点加强节假日安全防范工作。

节假日一般为事故、案件高发期，保安部每到节日，加大门岗管控力度，并在节前，召开安全防范专门会议，明确节日期间安全防范工作重点，做到“人员落实”、“责任落实”、“措施落实”，将节日期间安全工作进行分解，明确专人负责；确保防范工作不流于形式。

5、注重保安骨干的培养。

保安领班是一个班的核心，领班起到了上传下达的桥梁作用，特别夜班质量，基本要由领班来控制。保安部加强了领班的考核使用机制，基本流程如下：

队员推荐 公开选拔 业务考核 择优试用

在领班试用期，保安部对其在业务技能、工作态度、职业素养、服从意识等方面进行全面考察，对转正以后的领班加强了日常工作管理，要求保安领班必须具备安排本班工作、组织业务培训、日常工作处理、协调部门关系等能力，并且具备一定的语言和文字表达能力。现三名领班，一名为退伍军人，工作年限一年，一名工作年限最长，达三年之久，一名刚上任不久。通过日常工作及多次查岗的观察，现三名领班基本上达到了保安部的要求。

保安领班和保安骨干的培养是保安工作的重要组成部分，保安部将加强此项工作，努力为物业公司的后备保安管理人才提供保障。

6、注重了人防与技防的有效结合。

我部管理的君临华庭项目的安全防范系统分为闭路电视监控系统、车辆道闸系统、周界系统、门对讲系统、家防系统、广播系统，消防安全系统分为火灾自动报警系统、防排烟系统、灭火系统等。 我部的中央监控系统是24小时有人值守状态，各系统发生异常状况会在第一时间处置，极大的保障了小区业主及使用人的生命和财产安全。

保安部高度重视技防工作，制订并落实了监控中心岗位责任制，加强了监控与消防设备运行状态的检查，发现问题及时与维保单位联系处理，监控与消防设备出现故障及时填写报修单，通过物业管理部递交维保单位。但有些设备设施还没正式移交到物业管理处。

要提高小区的安全系数，技防与人防必须有效结合，为了发挥安全防范系统的功能，保安部注重了对监控人员的培训与管理，现监控

操作人员基本上熟知监控画面所对应的楼层及辐射区域，能善于发现异常情况并能按照相关作业规程处理。但还得继续加强业务能力的培训。

7、管理的规范化与人性化相结合。

自我到职以来，在保安管理上，保安部注重规范化与人性化相结合管理思路。在规范化管理上，对于违纪违规的保安人员，查明原因，根据其态度进行相应处理，以教育让其认识错误，改正错误为主，经济处罚为辅。避免了一棒子打死，让被处理者心服口服。

在人性化管理上，如根据冬季天气寒冷的实际，微调出勤时间；经常性与保安员进行沟通，听取保安对于工作的意见和建议，如根据大多数保安员的意见，购买了手套等防寒用品，在洗手间内放了洗衣粉等清洁物品，购置了新式的服装，增加了保安工作的积极性。

8、搞好“争先创优”活动，提升服务质量。

为落实公司开展的“争先创优”的评比活动，保安部积极响应公司号召，并向全体保安员发出倡议，在本职工作岗位上积极的服务好小区的业主及使用人，积极争当“服务之星”。

在公司各领导对保安部工作的关心和支持下，保安部涌现出一大批好人好事，尤为突出的是保安员王建波，小区业主送表扬信一封，保安员颜龙，小区业主送锦旗一面。

保安部通过对20xx年工作进行回顾和总结，总结过去、展望未来，整改不足之处并制定新一年的提升服务目标，以利于20xx年保安部各项工作更好的全面展开。

以下几项工作是保安部20xx年的工作重点：

1、我们将始终贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，在各项预案具体实施还不尽完美的情况下，保安部将继续跟进落实。

2、保安员及领班组织管理水平有待提升：表现为骨干人员文化修养、专业知识和管理能力等综合素质高低不一、参差不起，保安部与项目部制定的管理规范尚未全部落实，保安部将针对突出问题加强教育和培训。

3、服务质量尚需优化和提高：从多次检查和业主及使用人投诉中发现，安保部各个岗位保安员的服务质量，横向比较有高有低，纵向比较有优有劣。保安部将强化管理达到白天与夜晚、平时与周末、领导在与不在的一个样的服务标准。

4、反复出现的问题是有个别岗位保安员仪容仪表不整齐、夜间打瞌睡、礼节礼貌不生动、服务不周到、处理应变不灵活，这些问题严重影响着整体的服务质量。在20xx年的工作中，保安部将重点跟进、狠抓落实。

20xx年x月x日至10日集团公司研讨心得体会:

因文化层次的差异，所站的战略高度不同，对金懂的讲话、傅总的讲话、陈总的讲话一时也不能完全的消化，我仅从我所做的物业方面谈一点自己的心得体会，有说的不对的地方请各位领导给予批评指正。

金董赋予了公司所开发的产品以生命与文化，这是公司所开发产品的灵魂，赋予了司所开发的产品以人为本的居住空间，这是公司所

开发产品的居住让生活更美好目标。持有赋予了生命于文化、以人为本的物业的业主，生活在安全、方便、舒适的居住生活环境中需要有像原申物业这样的高端物业的服务为保障。在以人为本的居住空间中私密性、安全性、保障性是居住环境的基本保障，这就要求物业服务团队做好日常的“四保一服务”工作（即保安、保洁、保绿、保障工程维修率、管家式服务），分工不分家，团结协作服务好业主及使用人做好售后有人管，延续居住文化的传承，对持有物业的客户对产品的增值升值，增强信心。通过这种点对点，面对面，点对面的宣传展示，在高端物业服务团队的保障下我们产品在20xx年乃至今后一定会大卖特卖的！

上海XX物业管理有限公司XX分公司保安部将在集团公司、分公司、物业公司各级领导的领导下，我部将秉承集团公司“责任、健康、提升、感恩”的企业精神，规范内部管理，坚持服务至上，打造一支具服务意识与服务技能兼备的保安队伍，继续为业主及使用人提供优质的保安服务，为公司发展再做贡献！

第二篇：保安部工作总结

保安部年终工作总结

光阴如梭，时光荏苒。20xx年就要成为历史了，内心不禁感慨万千！转眼间又将跨过一个年度之坎，回首过去的一年，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。非常感谢领导给我这个锻炼的平台，令我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能。进公司半年以来，在领导的支持与教导下，在各位同事的密切配合下，爱岗敬业，恪尽职守，较好地完成了自己的本职工作和领导交办的其它工作。现简要回顾总结如下：

“忙并收获着，累并快乐着”成了心曲的主旋律，常鸣耳盼。对我而言，xx年的工作是难忘、印记最深的一年。工作内容的转换，连带着工作思想、方法等一系列的适应与调整，压力带来了累的感觉，累中也融进了收获的快乐。

一、进公司半年来的工作表现

（一）正确处理苦与乐，得与失、个人利益和集体利益的关系，坚持甘于奉献、诚实敬业，经过半年的学习和锻炼，我们在工作上取得一定的进步，细心学习他人长处，改掉自己不足，并虚心向领导、同事请教。

（二）半年来我对自身严格要求，始终把耐得平淡、舍得付出、默默无闻作为自己的准则，始终把作风建设的重点放在严谨、细致、扎实、求实脚踏实地埋头苦干上。在工作中，以制度、纪律规范自己的一切言行，严格遵守公司各项规章制度，尊重领导，团结同志，谦虚谨慎，主动接受来自各方面的意见，不断改进工作。

二、工作中的不足与今后的努力方向

半年来的工作虽然取得了一定的成绩，但也存在一些不足，主要是思想解放程度还不够，学习、服务上还不够，和有经验的同事比较还有一定差距，在今后工作中，我一定认真总结经验，克服不足，努力把工作做得更好。

（一）发扬吃苦耐劳精神。面对督查事务杂、任务重的工作性质，不怕吃苦，主动找事干，做到“眼勤、嘴勤、手勤、腿勤”，积极适应各种艰苦环境，在繁重的工作中磨练意志，增长才干。

（二）发扬孜孜不倦的进取精神。加强学习，勇于实践，博览群书，在向书本学习的同时注意收集各类信息，广泛吸取各种“营养”；同时，讲究学习方法，端正学习态度，提高学习效率，努力培养自己具有扎实的理论功底、辩证的思维方法、正确的思想观点、踏实的工作作风。力求把工作做得更好。

20xx新的一年，对自己来说又是新的起点、新的机遇、新的挑战。在今后的工作中，我会继续努力，多和领导沟通自己在工作中的思想和感受，将来能和同事们和睦相处。像其他人学习，从中克服自己的不足，把工作做的更好，再接再厉，更上一层楼。

感谢你们对我的关怀，感谢你们对我的帮助，感谢你们为我做的一切的一切……祝愿你们：合家欢乐、平安幸福，恭祝你们的事业蒸蒸日上！谢谢！ 保安部