工程部工作目标责任书

为了进一步强化内部管理，提高工作质量，切实加强大厦设施设备的维护管理工作，落实部门责任，提高设施、设备完好率，确保20xx年的工作按照部门工作计划顺利完成，坚决服从公司领导的安排，认真学习物业管理之法规及公司规章制度，并严格按章办事，做到业主、公司满意。结合工程部实际工作，特签订此工作目标责任书。

一、实行部门领导工作责任制。工程部主管为第一责任人，做到定期制订部门工作计划，并制定设施、设备维护工作方案及实施落实工作，将目标任务层层分解，逐项、逐条落实到人。

二、合理安排部门员工，组织和实施对大厦设备的日常运行和巡检（做好记录），及时排除各类故障，做好日常维护和定期检修工作，确保各项设备处于良好运行状态，使设备完好率达到97％，主要包括：1、零部件完整齐全；2、设备的运转正常；3、设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象；4、设备技术资料及运转记录齐全；5、防冻保温，防腐等措施完整有效。

三、按时完成以下目标任务：

1.一月份：①认真总结上年度工作，肯定成绩，找出差距。② 做好春节工作安排，对门禁系统进行常规检查。

2.二月份：①春节后，对大厦所有设备进行全面检查，发现 问题及时分类登记以便维修。②重点对高低压配电柜、发电机、电 梯机房、空调、消防、门禁、停车场、交换机、弱电系统进行保养

检查。③进行空气过滤器的清洗、检查、畜电池检查、补充电解液，每月开启空载一次。

3.三月份：①全面检查楼顶的防窗保护。②对卫生间上下水、 排水设施及设备尾管道进行检查，如遇堵塞及零件残缺情况，会及时疏通或修理。③化粪池的清理（每年一次）。④对楼层排烟风机、正压风机、风道的清理。

4.四月份：①空调系统检修（一年两次）：通过空调主机清洁、 除尘防锈保养、溴化锂主机冷气的净化，有效的防止冷气污染造成 制冷能力降低；通过溴化钾主机转换（A、B、C、D）阀的开启与关 闭、清洗过滤网等工作保证供冷正常；②水泵电器箱柜进行长期运 行后，由于机械磨损，计划一年进行一次大修，清洗电机轴承并加 油（如轴承机械密封，叶轮更换等），对配电柜进行常规改造，对 冷却泵、冷暖泵、电气柜接触等进行检查。

5.五月份：①对冷却塔清洗、刷漆，对冷却塔的电机、变速箱 油进行更换保养（一年一次）；②对楼层弱电系统进行检查，清洗 摄像头。

6.六月份：①对电梯系统进行检查，包括更换电引机机油，对 控制器、钢丝绳、电缆等装置及安全设备做全面检查，做好电梯年审工作安排；②检查断路器在闭合与断开中，其可动部分是否正常 （半年一次小修，一年一次大修），进行主回路维修保养、二次回 路维修保养。

7.七月份：①进入高温季节，消防泵、风机这些长期备用设备

需加强维护，务求使设备始终处于正常工作状态，对生活泵及消防 泵应按时补充轴承润滑油并清理油垢。②紧箍设备各部位的螺丝 栓、保护线及接线端，检测绝缘电池；③低压配电柜的维护保养（每 半年一次），熔断器的维修，检查保险座是否接触良好，交流接触 器的维修，机器表面污垢的清理，清除更换碳化机金属颗粒，调试 触头。④对电容器柜进行维修保养，确保其无膨胀漏油现象，对热 继电器，时间继电器进行维修；⑤对电动机的自动控制系统进行一 次全面检修及调试，尤其对保养装置，启动装置及连锁装置要认真 检查、维修、调试，采用接地保护的设备要检测其接地电阻值。

8.八月份：①防止电器设备过载，对电机变压器、开关断路器、 导线接头进行检测，防止异常情况发生。②新风机的加油保养；对 生活水箱消毒、清洗；进行水箱探头更换工作。③对“山葵”电器 设备柜的检查，对铁板烧线路进行检测。

9.九月份：①消防系统水位、阀门、喷淋头、烟感的检查，每月消防泵、正压泵、稳压泵需空载运行，每季空载运行联动一次。 ②对山葵的电热门蒸柜、冷冻柜进行污垢清理，对连水烟罩控制箱 进行检测。③对中央控制室的电器进行常规保养，清理显示器污垢， VPS电器的保养，电瓶的维护。

10.十月份：①弱电系统的维护保养，物业智能化系统的维护 保养；②空调系统电机、风机的加油保养，对空调系统进行转换， 以备供暖工作的开展。

11.十一月份：①冷却水管道保温刷漆工作的开展，防止其冻

裂，防止楼层跑，冒，滴，漏；②空调系统11月15前投入供暖， 做好客户回访工作，及时解决出现的问题；③清洗1-16层的风机过滤网，高交网（每月一次）；④全面检查自动门：紧箍螺丝，调节门的合叶等；⑤对绝缘手套、绝缘鞋、绝缘棒，验电笔进行检验（一年一次试验）。

12.十二月份：①消防系统的检查：检验火灾报警装置的声、 光显示是否正常；手动报警按钮和指示装置的位置是否准确；联动 控制系统自动和手动方式的检查；检查消防控制设备的控制显示功 能是否正常。②山葵电气柜、电气箱等设备的维护保养工作；③对 大厦所有设备在一年的运行中所发生各种故障现象进行汇总，提出 解决故障的方案，为今后设备的正常运行做好技术支持。④做好圣 诞节工作安排。

四、提出设备更新的预算报告，设备配件的采购计划，对购回的配件质量使用情况及时反馈，并协助采购部门确定所购配件的品牌；根据实际工作情况因地制宜，制定节能降耗计划，合理控制费用，以20xx年各项费用为基数，费用控制在同比例增长的范围内。

五、做好本部门员工的业务培训和指导工作，坚持持证上岗，全年开展一次技术竞赛，不断提高员工的技术水平。

六、按照物业公司的要求，做好设备运行记录资料保管工作，积极配合行政办公室进行资料归档，每月按照要求时间上报考勤等有关资料。并协调好其他部门的关系，及时听取各方面意见。

七、加强服务意识，改变服务态度，接到任何报修工作，按照公

司《服务承诺》完成，全年客户满意达到95％；投诉率不能超过2％。

八、目标责任完成情况作为年终考评的依据。

总经理签字：

部门目标责任人签字：

年月

日

第二篇：清洁工目标责任书

赶场中心卫生院

为了加强医院的卫生管理，给广大病员和职工营造一个良好的就医、工作、生活环境，特制定此目标责任书

一、 清洁工每天要在上班前抓紧时间做好日常清洁工作，要求重点打扫门诊楼，住院部，门厅、会议室、走廊、楼梯、卫生间，上下二院坝，房前屋后阴沟等公共区域的卫生。

二、 清洁工要做好日常保洁工作，当场天中午餐后进行一次全院保洁工作一次，对公共区域的卫生要及时进行清扫，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁。

三、 各楼层的垃圾筒，烟灰缸要及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物，垃圾袋和手纸篓要及时更换。

四、 清洁工除日常工作外，每月十五号要对公共区域进行一次彻底清扫，重点是擦地面、擦窗台、窗户、墙面等。

五、 每天上、下午打扫公共厕所（包括拖地）各一次，做到大小便池无积垢，地面清洁、无异味、无蛛网、无积灰。

六、 每楼层垃圾桶每星期清洁一次，每天及时处理垃圾，不得乱倒、乱堆等。

七、 内督察组发现所存在的问题严格问责，情节严重将追究经济责任。

八、 本责任书一式二份，院方、清洁工各执一份，自签订之日起生效。

单位负责人：

清洁工：

二020xx年x月x日