麻城市机关事务管理局办公大楼

工

湖北梦都建筑（集团）有限公司程 竣 工 总 结 报 告

单位工程竣工总结报告

一、前言

本报告为单位工程竣工质量总结报告，以本单位的分项、分部工程的自检资料、施工技术管理资料、质量保证资料为基础及本工程的现场实际情况编写本报告。

二、工程概况

本工程为办公大楼，框架结构，建筑面积23145m2，抗震设防裂度为6度，建筑耐火等级为二级，结构安全等级二级。

监理单位：麻城市建设工程监理有限公司

设计单位：武汉中建建筑设计院

勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司

麻城市机关事务管理局办公大楼为十一框架结构，建筑物场地土类型东西两边为中硬场地，中间为回填土质，地基基础设计等级等级为乙级，结构安全等级二级，抗震等级主楼二级、副楼三级。

基础采用人工挖孔桩基础、独立承台基础，主体结构采用整体现浇框架结构；钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级，混凝土强度等级：人工挖孔桩混凝土强度等级为C25，主楼：基础承台及基础梁混凝土强度等级为C25，6.9m以下柱混凝土强度等级为C35，6.9～23.4m柱混凝土强度等级为C30，23.4m以上柱、各层梁板、基础梁、电梯井、梯柱等混凝土强度等级为C25，垫层混凝土强度等级为C10；副楼: 承台、柱混凝土强度等级均为C30，基础梁、各层梁板梯柱混凝土强度等级均为C25。

砌筑工程：－2.4m以下采用M5水泥砂浆砌MU10蒸压灰砂砖；－2.4m以上采用M5混合砂浆砌加气混凝土砌块，干容重不大于6.5KN/m3。

楼地面工程：主楼底层、十层为水泥混凝土地面；机房为防静电地板地面；楼梯间为大理石地面；其余楼地面均为地砖地面。

内墙工程：卫生间、主楼大厅为饰面砖墙面；其余为乳胶漆墙面。

外墙工程:底层为蘑菇石墙面；其余均为金属氟碳漆墙面。

天棚工程:主楼大厅、十层室外屋面为铝塑板吊顶；其余均为铝合金龙骨装饰板吊顶。 屋面工程：主楼屋面为卷材防水，刚性屋面面层；副楼屋面为卷材防水，地砖面层。 生活给水系统：生活给水采用PP－R管管材及配件，热熔连接。

消防给水系统：消防给水管采用热浸镀锈焊接钢管，卡箍连接；设消火栓及喷淋系统。 排水系统：排水管及雨水管采用硬聚氯乙烯（UPVC）管（芯层发泡），承插粘接。 电气工程：本工程电源由配电房低压线路引进，供电电压～380/220V，三相四线制供电线路，电源及配电系统均采用双电源回路自动切换。

防雷系统：本工程按二级建筑物进行防雷设计，防雷冲击电阻不大于30欧姆，本工程采用共用统一接地极，接地电阻小于1欧姆。

智能工程：本工程每个办公室均安装有网络及电话接口，部分办公室安装有线视频接口。

三、质量受控状态

该工程根据甲方、监理认可的施工组织设计，结合工程实际情况，本着精干高效，结构合理的原则，选配了综合素质高，具有同类工程施工经验的项目经理，技术负责人、施工管理人员组成质量保证体系。同时选择施工经验丰富、技术熟练、富有战斗力的各专业施工队伍进场施工，并组织监理对其按照有关要求进行技术交底及入场教育，对特殊工程要求持上岗并进行岗前培训。

本公司以“百年大计，质量第一”的宗旨下，围绕安全、优质、高效的目的的对该工程进行施工和管理，认真执行本公司的权利及义务。

该工程从地质勘探开始，直到工程竣工验收，都受有关单位监督和管理，工程资料与工程施工同步，齐全完整，所有资料表格会签真实及时。

四、施工管理

1、工程施工程序：

本工程于20xx年x月x日开工，20xx年x月x日竣工。每道工序都由本项目部质检员自检，合格后报监理工程师检查，验收合格后方可进行下道工序施工。

2、工程材料：

由专职材料员严格对进场材料及半成品进行验收，并进行了见证取样送检，品种、规格、批量均满足设计及规范要求，在施工过程中没有一例不合格的材料，确保了工程质量的首要关口。

3、施工技术交底：

在每个分项工程施工前，由项目技术负责人对施工班组及操作人员进行技术交底，项目质检员按照技术交底的要求对完工的分项工程进行验收，确保了工程达到优良标准。

五、工程质量控制

1、地基与基础分部工程：

测量放线严格按照甲方交点及规范要求，确保误差在允许偏差范围内，土方开挖过程中，跟踪检查基底土质及标高，到达持力层及设计要求后，报甲方组织有关单位进行地基验槽，合格后方可进行下道工序施工。

2、主体分部工程：

主体结构的轴线及几何尺寸按设计要求严格控制在允许偏差范围内，标高控制按

照甲方提供的高程控制点进行引测，误差控制在5㎜以内，施工过程中，班组实行互检制度，无不合格分项。浇灌砼时，由监理公司现场计量搅拌，并在监理工程师的见证下制作砼试块，凡是关于到结构安全和使用功能的隐蔽工程均由监理公司与施工单位的施工人员逐一进行验收，确保了隐蔽工程的准确性。

3、装饰装修分部工程：

在施工过程中，为防止墙面开裂，粉刷前在墙体与砼结构交接处铺设网子，外墙粉刷时，第一遍底糙完成后，全部粘贴玻纤网，水泥砂浆中掺加纤维丝防止外墙面的开裂现象；为体现本工程的质量特色，对细部做法严格要求，所有外挑构件，全部采用滴水线槽防水措施。

4、屋面分部工程：

屋面工程的重点是防水工程，在屋面防水施工施工过程中，首先把好材料质量关，进场的原材料必须具备材质证明，然后抽检到具有相关检测资质的政府检测中心检测合格，才能使用；然后就是施工质量关，施工队伍必须是专业的施工队伍；最后就是完工验收关，屋面防水施工后毕后，进行试水试验，确保不渗漏后方可进行下道工序施工。

5、建筑给排水及电气安装分部工程：

严格按照设计及规范要求施工，材料的质量必须符合有关要求，完工后对所有部位进行测试，合格后方可投入使用。

在本工程施工过程中，我们慎重采用新技术，严格执行“三检”制度，即：“施工班组实行自检、互检；项目质检员复检；监理工程师检查验收。”无不合格分项。为确保工程质量，创过程精品，创造了前提条件。

六、单位工程质量自评

本工程水电安装及检测运行均由有关单位共同检测，其结果为合格，满足设计及实际功能性要求。分部工程检查6项，观感质量检查记录14项，质量控制资料核查22项，工程安全和功能检验资料及主要功能初检记录12项，均符合要求。该工程结构安全和使用功能均达到设计要求，建筑物均匀沉降，无裂缝、倾斜等质量问题。本公司对该工程质量及工程资料同意验收。

湖北梦都建筑（集团）有限公司

第五项目部

20xx年x月x日

第二篇：施工总结报告

城南家园一期配套附属工程Ⅱ标段

*****建设工程有限公司

20xx-12-10

各位领导：

下午好！按部颁文件《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》第24.1条规定要求，我代表*****建设工程有限公司，就我单位承建的城南家园一期配套附属Ⅱ标段工程的施工完成情况向你们做总结报告。

一、工程概况

本工程位于**市**区松陵镇友谊工业区内，为新建住宅小区室外配套附属工程。承包范围包括：小区道路、雨污水管道及综合管线、景观铺装、路灯安装等。质量要求：合格。 ㈠、设计概况

本小区占地面积178262m2，主干道为柔性路面，参照城市次干路Ⅲ级标准设计，设计行车速度20km/h，设计年限为xx年，抗震设防烈度为6度。室外雨污水采用分流制排放，分别排入南刘河及滨河路市政管网。景观铺装主要选用花岗岩板材，园路主要为环保砼渗水砖铺设。路灯选用南溧电工高压铸铝中杆灯（庭院灯），飞利浦节能光源。高程控制点按已建单体建筑设计室内高程（吴淞4.800m），定位控制按设计总平面图标注坐标。 ㈡、主要结构形式

1、路基路面：

路基全部挖方。路面结构：上面层采用3cmSUP-13（参3.5%SBS）沥青混凝土面层；下面层采用5cm粗粒式AC-20C沥青混凝土；基层为30cm4%水泥稳定碎石，路基为70cm清道渣，路缘石采用C30混凝土预制平石和五莲花花岗岩侧石。

2、排水管道：

室外雨污水管道管材均采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁缠绕排水管，弹性扩口密封连接件连接，环刚度不小于8KN/m2。设计采用砂石垫层基础，满沟槽回填中粗砂至管顶以上15cm。检查井采用圆形砖砌检查井。雨水口采用江苏省通用乙型单篦雨水口。

二、工程完成情况

㈠、工期情况

本工程于20xx年x月x日开工，至20xx年x月x日完成合同内所有工程项目。 ㈡、工程完成情况（完成主要工程量）：

1、大型土石方：路基挖方3.3万m3，填筑清道渣2.3万m3，挖沟槽土方2.3万m3，沟槽填方1.3万m3,余方弃置1.0万m3；

2、道路：4%水泥稳定碎石基层2.3万 m2, 5+3沥青砼面层1.8万m2，安砌路缘石1.4万m；

3、排水及综合管线：完成雨污水管道1.6万m，弱电综合管线2.4km，各类检查井2300余座；

4、景观工程：花岗岩块料铺装3000m2，水洗石园路600m2,环保砼渗水砖铺设人行道650m2，各形花树池29个，各类休闲座椅15套；

5、安装工程：中杆灯（SFT6067）415套，草坪灯（SFT4089）100套，泛光灯（SFT9018）65套，护套电缆12.7km。

三、质量控制情况

1、质量管理

为便于施工过程中的质量控制，开工前按有关技术标准规范并结合本工程实际情况，对本工程进行分部分项工程及检验批划分，并报监理单位审核批准。

按招标文件和合同约定，本工程共4个分部：道路、排水及综合管线、景观铺装和路灯安装。

其中，道路部分，共完成9个分项、37个检验批；排水及综合管线共完成5个分项、45个检验批；景观部分共完成4个分项每分项3个检验批；安装部分共完成9个分项，每分项2个检验批。共计4个分部27个分项588个检验批。

所有检验批分部分项工程均验收合格，工程质量符合设计及验收规范要求，评定合格，达到验收要求。

2、检测评定

主要原材料及构配件进场复试检测共22个品种26个批次，均一次检测合格，上级主管部门抽检3次共8个品种，全部合格。

混凝土试块抗压强度检测145组（其中同条件养护12组），汇总评定报告12份，全部合格；水泥砂浆试块抗压强度检测56组，汇总评定报告5份，全部合格。

水稳基层和沥青砼面层均分段分层按规范要求检测频率（点数）进行有见证委托检测，各常规项目均检测合格。水稳层顶面及沥青路面弯沉检测结果均符合设计要求，沥青路面抗滑试验结果符合设计要求。

四、工程变更情况

发生的主要变更有：

1、道路工程原设计30cm12%灰土路基取消，变更为同厚度清道渣填筑；入库坡道及停车位原设计植草砖铺装变更为C25刻纹砼面层。

2、排水工程原设计路中雨污水井统一移至绿化带内，增设雨污水出户检查井；污水总管出口原设计在28#楼东，变更为49#楼东，增加80m管道和4座检查井及1座格栅井。

五、施工过程中遇到的问题及处理方法

1、本工程在实施过程中遭遇到梅雨天气、高温天气和强台风等多种不利因素影响： 前期雨污水管道铺设和路基挖填方过程中，正处于梅雨季节，影响了施工进度。为此，项目部在*经理带领下，强力落实雨季施工保证措施，组织人员设备不间断抽水排水，利用雨天间隙，加大人力机械物资投入，加班加点施工，将耽误的时间抢回来。同时，严格关键工序质量管理，尤其是管道基础回填砂、道渣路基压实两项，由专职质量员每个井段或路段均逐一做重点检查验收，确保施工质量达到合格标准。

中期道路水稳基层施工和安砌路缘石时，遭遇到历史罕见的持续高温天气，极端气温高达42℃，不仅给室外露天施工作业带来严重困难，而且发生安全生产事故的风险也大幅增加。为预防安全事故，项目部组织全体人员认真学习市、区建设局《关于进一步加强高温天气建筑施工安全生产工作的通知》文件精神，提高思想认识，加强自查自纠，完善防控措施，严格值班制度，安全稳妥地向前逐步推进，既保证了施工人员的健康和安全，又保证了工期进度和工程质量。

后期景观铺装过程中，受强台风“菲特”影响，本地区连续3天强降雨，南刘河水倒灌，施工区积水严重并且断电。为此，项目部从公司抽调1台75kw柴油发电机组和1台15kw柴油发电机以及3台3kw汽油发电机，自备电源紧急抽水排水，以最短时间恢复正常施工。

2、水稳基层裂缝处理：

道路水稳基层施工养护期满，收掉土工布清扫后发现基层面有多处裂缝，主要分布在51#~52#楼南面和3#~4#楼南面及42#南面和40#楼北面等4m路面，裂缝最大处约3mm。由于裂缝分布位置有明显的规律性，即基本分布在与新建楼房的外山墙轴线或设计沉降缝平行的地方，缝宽在0.5~3mm。经研判基本可以确定为因新建的各多层单体建筑差异沉降而导致水稳基层出现裂缝。

为保证工程质量，同时也为了避免裂缝反射影响沥青面层，根据********的技术指导，我部决定采取如下处理措施：

①、清扫冲洗路面，尤其是裂缝处清扫、吹尘后用硬毛刷洗刷干净；

②、待裂缝内干燥后将稠度较低的乳化沥青灌入缝内，灌入深度不小于缝深的2/3，避免雨水进入裂缝；

③、裂缝区段上部铺设并锚固整幅玻纤土工格栅（并在裂缝的两端做好标记），玻纤

断裂强力不小于80KN。由于玻纤格栅具有较高的抗拉强度和较低延伸率，并具有荷载应力分布扩散作用，能有效延缓裂缝向上反射和抑制裂缝进一步扩展；

④、沥青下面层（粗粒式）摊铺后，按标记在原裂缝位置上再铺设一道玻纤格栅，铺设时沿裂缝为中心两侧各出60cm，并用钢钉固定，阻断裂缝反射，保证沥青面层不受影响从而保证道路施工质量。

组织实施过程中，精心施工、严格控制，并将处理方案和处理过程影像资料报区质监站审查。现在沥青面层施工结束已3个月，期间绿化施工的重型车辆每天进出来回行驶，均未见异常。

六、工程安全、环境保护以及文明施工情况

本工程在施工过程中无火灾事故，无死亡事故，无重伤事故。基本实现了文明施工的目标，未发生环境违规事件，保证了生产活动与生态环境的和谐统一。

七、工程遗留问题和建议

1、主要问题

本工程作为小区配套附属工程竣工后，由于绿化平整、耕作、种植和管养等作业尚在进行中，不可避免的将会对各类井检查井、路缘石、沥青路面等部位造成损坏或划痕、污染等。请建设单位组织协调各参建单位、各施工队，相互配合，加强成品保护，如有损坏应及时修复或通知我单位处理。

2、项目管理经验和教训

本工程作为新建小区的配套附属工程，但只涵盖道路、雨污水、景观和路灯4个部分，其他如电力、通信、智能、燃气、给水和消防以及绿化等，均由业主平行发包，相互之间互不隶属，在施工作业期间各标段各项目部对各区域管理缺少整体的协调和通盘的考虑，未形成管理核心、统一的认识和整体的协作；由于整个标段内专业多，单位工程多、交叉作业多，而现场没有核心的管理部门对整个工程进行总体控制，实施计划、协调、控制等职能工作，未能实现力量整合，从而出现混乱和内耗的情况，严重影响了整体工期目标的实现。

3、工程保修

我部承诺在合同要求的保修期内，按合同要求的有关规定提供优质的保修服务。从工程验收交付日起，我部工程保修工作随即展开，成立一个以本项目主要施工人员为主的保修小组，及时对有关问题进行处理。保修书作为合同附件已签订。

八、结语

本工程在建设单位吴江市松陵城乡一体化建设投资有限公司和监理单位江苏森鑫项目管理有限公司的监督管理下，经过全体项目施工人员并肩奋战，顺利完成了城南家园一期配套附属工程Ⅱ标段的合同约定的全部工程项目。通过回顾整个施工过程，总结经验，汲取教训，逐步提高施工管理水平。接下来我们会更加努力，更有信心，为太湖新城、为吴江区的市政工程建设做出新的贡献！

本工程在施工期间，区质监站、安监站和太湖新城建设局质量科以及松陵城投公司等部门领导多次莅临现场检查指导工作，在此一并感谢！！

*****建设工程有限公司

城南家园配套附属工程Ⅱ标段项目部

项目经理 ***

20xx年x月x日

附：各分部工程的施工图片资料

（略）