挖掘楼宇经济 推动一元发展
一元街地处中心城区，面积0.85平方公里（含防洪大堤内0.5平方公里）行政区划内，以市直行政机关居多，商业网点稀少，随着房地产业的兴起，辖区内以怡东大厦为首的8栋写字楼给一元地区带来了商机。
200x年一元街财政收入5100万元，其中4344万元来自怡东、金源、鄂钢、扶轮、扶轮、永胜、新源、妇联8栋大楼，占全街财政总收入的80% 以上。除此以外，8栋大楼的周边已形成以大楼为服务对象的餐饮文化一条街（蔡锷路、车站路、洞庭街、岳飞街）卡拉OK一条街（黄兴路）、休闲一条街（胜利街）也为一元地区的居民提供了商机和就业机会。仅这8栋大楼的保安、工勤、车管人员就安置辖区下岗人员达230人。
“楼宇经济”就是以商务楼及功能性板块、区域为主要载体，体现集约型、高密度特点的一种经济形态，它是与城市化相伴而生的，是城市中心发展区域经济的一条新途径，一项统计显示，一幢高级商务楼里众多公司所产生的效益与城乡结合部7.8平方公里内的经济效益相等，在发展楼宇经济方面，上海已先行一步，并取得了成功的经验，如在上海静安区入驻商务楼的企业上缴的税收占全面税收总量的四成以上，其中位于南京西路上的嘉里商务中心，仅半年税收就达到了1.42亿元，可见“楼宇经济”蕴含的巨大能量不可低估。实践证明，“楼宇经济”不仅是一个名词，它所包含的是街道经济的发展方向如何定位，是从创办街属企业转向区域经济观点的转移。随着社会的发展，中心城区已迈向“楼宇经济”时代，立体的商务街将会是街道经济的亮点。
回顾“十五”期间的头三年，我街在区委、区政府的领导下，按照“三个代表”的指导思想，以加快发展为主题，以提高经济效益为中心，依托社区、立足民营、壮大财源、强区富民，推动经济社会、环境可持续发展，不断推进社区经济民营化、股份化、集约化，为全面落实每年确定的各项任务，全街上下，变压力为动力，克难奋进，在优化资源结构推进职能转换，培育区域经济，保持行业稳定等方面做了大量艰苦不懈的努力，取得了一些成效，主要表现在：
经济总量持续了稳定，快速增长，全街完成规模以上工业总产值，从XX年
的829万元到XX年增至1412万元，实现国内生产总值从XX年的796万元到XX年增至10620万元，上交财政收入从XX年的 1200万元至XX年增至5100万元，各项指标均超额完成区政府下达的目标任务。
经济环境不断优化，全街各职能部门，立足实际，不断深化服务内涵，优化服务手段，从街属到街辖，从街办到社区，工作对象变了，服务方式随之改变。近年，我们瞄准市直机关，借用领导层的宏观思路，进一步密切工商、税务等经济杠杆部门的联系，多渠道、多途径传递信息，服务企业，挖掘潜在优势，在政治上给予关心，在政策上提供优惠，在服务上给予承诺，千方百计吸引商家入驻我街。三年来，全街共引进各类企业达500户以上，注册资金超6400万元，固定资产投入达8000万元。
特色路、街经济日益显现，在以沿江特色经济为标识的蔡锷路、黄兴路、车站路、洞庭街、胜利街布满了餐厅、休闲中心、咖啡馆、卡拉OK、旅游服务等一大批新兴服务业，使我街三产业的内涵和发展的档次都有了较为明显的提高。近年来先后矗立的8幢写字楼又增添了美景，一元地区已逐渐成为文化、休闲娱乐的中心。
三年来，我们紧紧围绕提高经济效益这个中心，解放思想、大胆探索、努力实践，为我街经济进一步快速发展奠定了基础，积累了经验，我们必须认真总结、在继承的基础上不断创新，以推动区域经济不断向前发展。
一元街是一个具有悠久历史的老城区，辖区地域狭小，人流集中，但又有需求多元、产业纷呈的特点，根据这一特点，研究发展高档次商贸经济，新型的服务经济，新兴的工业经济等，必须在现有的基础上着力构建区域经济发展的新载体――楼宇经济。几年的实践让我们感到：“一幢楼就是一个磁场”，巨大的人流、物流、资金流、信息流，在这里汇聚活动，形成显著的“财富效应”，我们坚持一幢楼胜似一条街、一幢楼就是一个大企业的理念，大力发展楼宇经济。在狠抓企业引进工作过程中，转变抓引进的观念，思路和方法，以楼宇为引进的主要平台，倡导“零收费”达到“引进一个带动一批”树立区域有限，发展无限的理念，主动迎合当前形势，发挥独特的区位优势，以“楼宇经济”为中心，依托江滩，创建饮食文化、娱乐、休闲、旅游特色街，形成经济与文化相融合从而达到相互补充、相互促进。一元街虽然在地理位置上拥有资源优势，但如何“引得进，留得住”确有文章可做，为让企业安营扎寨，我
街要在搞好服务上下功夫，营造良好的软环境，与企业建立良好的合作关系，定期走访，主动服务，同时积极探索楼宇经济模式，把“政府引导、市场动作、政企互动”原则，通过有效的工作及早介入，想尽一切办法吸引那些已经或者即将入驻的企业来我区域注册纳税。
同时要正确认识和分析一元地区形势，把握机遇，发挥优势，规避风险，抓好落实。抓贯彻落实首先在于各级领导干部的工作能力，特别是驾驭经济工作的能力。要有针对性地学习市场经济知识、科学技术知识、法律知识和世贸组织的有关知识，潜心思考，刻苦钻研，进一步熟悉经济工作，善于把握经济发展的内在联系及其发展方向，提高驾驭经济工作的能力，提高科学决策和依法行政的水平。同时还要培养干部深入基层的作风，通过接触企业的方式来改进提高工作技能和管理经济社会事务的能力。具体地讲，在新的一年的工作中，重点抓好以下几个方面：
1、继续围绕全区经济一体化的要求及市“三区一带”的经济发展总体布局，结合一元地区实际，坚持强化项目支撑，继续对辖区内重大策划和实施项目进行统计、跟踪，争取从环境入手，及时解决企业发展中的矛盾和困难，促进快速健康发展。
2、千方百计抓引进，通过关系，挖掘资源，加大服务力度，围绕“一道、两街、四条路、八幢楼”绘制一元地区美景。“一道”即沿江大道，为进一步丰富休闲娱乐业的内涵，积极筹办企业家联谊会和外宾俱乐部，推进旅游业在本区域的发展；“两街”即胜利街和洞庭街，为提升一元地区文化品位和地区形象，营造社区良好人居环境，借以促进江岸地带人流，物流，资金流，同时抓好现有商贸业的发展；“四路”即蔡锷路，车站路，洞庭小路，黎黄陂路，将
其市场运作的现有基础创办路街特色，抓好江滩延伸发展，通过政府职能，采取有效措施，为个体经营者营造出“放手，放胆，放开，放心”的发展氛围，求得区域总体实力的不断增强。“八幢楼”即高层楼宇包括：鑫源大厦，金源大厦，怡东大厦，扶轮大厦，鄂钢大厦，妇联大厦，永胜大厦，华侨大厦等八幢写字楼，牢固树立“不求所有，但求所在，不求所管，但求发展”的区域经济观念，积极拓展思路，打破所有制、行业、隶属关系的限制，为实现区域资
源，技术，人才等生产优势的互补，加大引进，加大扶植，同时抓好动态管理。
3、明确措施，确保经济发展新的突破。一是优化环境，增强服务的主动性。大力推广“提前介入，主动参与，无偿服务”落实专门部门，专门人员，对企业实行紧盯跟牢，随时联系沟通，了解企业需求，切实帮助企业解决实际困难和问题，二是明确责任，形成合力。机关各职能部门，包括社区的所有干部和工作人员，都要把楼宇经济和特色路街经济作为新一年及今后经济工作的着力点来抓，同时争取税务，工商，城建，规划，土管，卫生，质检等部门的配合支持，把主要精力放在指导服务，信息沟通等具体工作上，出台扶持政策，分别为入驻企业和高新技术项目制定优惠政策，搞好共同开发。三是坚持协调并进，推动全面发展。在加大引进的同时，积极采取有效措施，扶植现有企业的发展，特别是那些潜力大，科技含金量高，市场竞争力强的企业，引导鼓励企业强化质量体系认证及申请专利保护，对商贸服务企业单位，要帮助深化服务内涵，创新服务手段，不断拓宽自身经营空间。
4、工作要求。一是提高思想认识，加强组织领导。全街上下要从“富民强街、加快发展”、振兴一元的战略高度，切实提高对发展楼宇经济重要性的认识。各相关部门要克服畏难情绪，把发展楼宇经济作为经济工作的重要举措，形成一把手负总责、分管领导具体抓、责任落实到人的工作格局，为加快发展楼宇经济提供可靠的组织保障。二是摸清区域资产，形成编报制度。立即着手对辖区内的楼宇、厂房等建筑进行一次全面的调查摸底，彻底弄清所有商务楼宇、闲置房产的基本情况。在此基础上，把对辖区内楼宇经济发展状况调查作为一项日常工作，坚持动态管理和统计，按时填报统计报表。
三是加快楼宇经济建设，构筑发展载体。坚持“支持一批、改造一批、建设一批”的工作方针，对环境、质量、管理有所欠缺的楼宇、厂房等建筑，督促实施硬件改造；对尚未开工建设的楼宇和闲置土地，要尽可能按照发展楼宇经济的要求，高起点、高标准地做好规划设计，为加快发展提供商机。四是加大招商力度，营造良好环境。各部门要把招商引资作为发展楼宇经济工作的核心，全方位、多渠道开展招商工作。并指定专人为企业跟踪服务。五是强化目标考核，落实奖惩措施。街工委、办事处对各责任单位目标进展情况进行动态跟踪。对楼宇经济发展目标完成情况进行考核和奖惩。
总之，我们要充分利用中心区有利条件以商务楼为载体，致力引进大公司、大集团总部，研发中心，加速信息、销售、决策在中心区域的集聚，同时加大中介组织为主体的知识型服务产业的培育和引进，增强高素质要素供给的能力，进一步提升和拓展中心城区服务功能，因此我们要从特色上做文章，有意识地引导，科学规划，合理定位，以吸引更高品质的企业入驻；依托江滩可从发展旅游超市入手，利用政府机构所在地大力发展科技中介市场，切实利用天时、地利、人和之机把“楼宇经济”推向新的台阶。
第二篇：发展楼宇经济 提升城市品位
发展楼宇经济 提升城市品位
尊敬的区领导及各位同仁：
在学习了区人民政府关于鼓励发展总部楼宇经济的实施意见后，我倍感鼓舞，作为在**区落户的一名民营企业代表，对我区未来的发展更加充满信心和决心。
楼宇经济作为一种集约利用资源、向“空间”和“高度”要效益的经济形态，已经成为了城市经济的重要组成部分。发展楼宇经济，有利于拓宽城区发展空间，培育新的经济增长点；有利于促进现代服务业发展，加快经济结构调整；有利于改善投资环境，提升城市的品位和档次。报告中明确提出我区未来几年对楼宇经济发展要求的目标：力争到20**年，新建商务楼宇**幢，新增建筑面积**万平方米以上，实现楼宇经济税收占三产税收比重**%以上。
为此，我认为，要实现这个目标，就要用大项目来带动发展，设立项目建设的“绿色通道”。不仅对驻区楼宇及驻区楼宇企业在税收、基本公共设施及其他等方面的优惠政策和奖励外，还应对楼宇企业在报建的过程中予以简化办事程序、设立专门的服务窗口并及时主动服务。
四、扩大宣传，建立楼宇招商网络 对于在建和建成的楼宇，高新区必须加大宣传推介力度。整合资源资料，制作出高新区楼宇招商网，并在行政中心设置滚动大屏幕，及时发布楼宇资源的详细信息，让更多的企业了解高新区楼宇工作的具体情况及各个楼宇招租详细信息。以此形成强大的广告效应，营造良好的发展高新区楼宇经济的
氛围。 同时建立楼宇联络制度，建立起楼宇业主之间、政府与楼宇业主之间的有效沟通渠道，使楼宇租售情况保持在较高的水平。 五、引入具有国际品牌的物业管理公司对楼宇进行管理一个好的物业管理公司可以盘活一个小区、一栋大楼，产生很好的经济效益。因此我们要想方设法引入具有国际知名品牌的物业管理公司进驻高新区，以提升管理的品牌。同时，组织辖区企业到先进的物业管理公司学习和培训，发挥行业协会的作用，不定期地组织辖区内的物业管理公司互通情报、交流经验、探讨问题，以提高整个辖区的物业管理水平，努力培植一流的物业管理公司。
第三篇：楼宇经济行业调研报告_1274694
中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报
告（20xx年版）
中国行业报告网
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中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报告（20xx年版）
一、报告基本信息
报告名称： 中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报告（20xx年版） 报告编号： 127A69A
报告价格： 纸质版：7000元 电子版：7200元 纸质+电子版：7500元 优惠价： 6480 元
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二、报告内容介绍
第一章 我国楼宇经济发展背景
1.1 楼宇经济的定义
1.1.1 楼宇经济的定义
1.1.2 楼宇经济的分类
1.1.3 楼宇经济的与总部经济的区别
1.2 楼宇经济的发展背景
1.2.1 发展楼宇经济的必要性
1.2.2 发展楼宇经济的必然性
1.2.3 发展楼宇经济的障碍
1.3 我国楼宇经济发展现状分析
1.3.1 我国楼宇经济发展特点分析
1.3.2 我国楼宇经济建设现状分析
1.4 当前楼宇经济发展中存在的问题
1.4.1 楼宇经济集聚性与发展均衡问题
1.4.2 楼宇经济特色性与楼宇品位问题
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1.4.3 楼宇经济关联性与设施配套问题
1.4.4 楼宇经济高端性与综合效益问题
1.4.5 楼宇经济扶持性与保主保重问题
（1）我国楼宇经济发展环境分析
1.5 楼宇经济发展的经济环境分析
1.5.1 宏观经济运行特点分析
（1）国内gdp增长分析
（2）工业经济增长分析
（3）农业经济增长分析
（4）固定资产投资情况
（5）社会消费品零售总额
（6）进出口总额及其增长
（7）制造业采购经理指数
（8）非制造业商务活动指数
1.5.2 楼宇经济对经济结构转型的影响
1.5.3 楼宇经济对产业升级转型的影响
1.5.4 国家宏观经济发展预测
1.6 楼宇经济发展的用地环境分析
1.6.1 国内批准建设用地规模
1.6.2 国内建设用地供应情况
1.6.3 国内建设用地出让情况
1.6.4 重点城市土地价格分析
1.6.5 重点城市土地抵押情况
1.7 楼宇经济发展的产业环境分析
1.7.1 现代服务业发展概况
1.7.2 现代服务业发展现状分析
1.7.3 现代服务业与楼宇经济的关系
1.8 楼宇经济发展的投资环境
1.9 楼宇经济发展的创新环境
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1.9.1 国际楼宇经济发展经验借鉴
1.10 国际楼宇经济发展经验借鉴
1.10.1 纽约楼宇经济发展分析
1.10.2 伦敦楼宇经济发展分析
1.10.3 东京楼宇经济发展分析
1.10.4 香港楼宇经济发展分析
1.11 对我国大陆楼宇经济的发展启发
1.11.1 强调服务经济发展
1.11.2 做精做专都市工业
1.11.3 明确多核化发展格局
1.11.4 制定集聚发展战略
1.11.5 鼓励业态多元化
1.11.6 引领区域经济发展
（1）国内城区楼宇经济发展政策比较分析
1.12 准入门槛政策比较分析
1.12.1 准入门槛政策总体评价
1.12.2 国内各城区准入门槛分析
（1）杭州市准入门槛政策分析
（2）宁波市江东区准入门槛政策分析
（3）深圳市福田区准入门槛政策分析
（4）宁波市海曙区准入门槛政策分析
（5）厦门市思明区准入门槛政策分析
（6）武汉市武昌区准入门槛政策分析
（7）昆明市五华区准入门槛政策分析
（8）德州市德城区准入门槛政策分析
（9）合肥市包河区准入门槛政策分析
（10）徐州市泉山区准入门槛政策分析
1.13 财政扶持政策比较分析
1.13.1 财政扶持政策总体评价
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1.13.2 国内各城区财政扶持政策分析
（1）北京市财政扶持政策分析
（2）上海市徐汇区财政扶持政策分析
（3）上海市财政扶持政策分析
（4）杭州市财政扶持政策分析
（5）宁波市海曙区财政扶持政策分析
（6）深圳市福田区财政扶持政策分析
（7）杭州市下城区财政扶持政策分析
（8）青岛市南区财政扶持政策分析
（9）宁波市江东区财政扶持政策分析
（10）德州市德城区财政扶持政策分析
（11）昆明市五华区财政扶持政策分析
（12）厦门市思明区财政扶持政策分析
（13）南京市秦淮区财政扶持政策分析
（14）昆明市盘龙区财政扶持政策分析
（15）大连市西岗区财政扶持政策分析
1.14 税收扶持政策比较分析
1.14.1 税收扶持政策总体评价
1.14.2 国内各城区税收扶持政策分析
（1）北京市税收扶持政策分析
（2）青岛市南区税收扶持政策分析
（3）杭州市税收扶持政策分析
（4）厦门市思明区税收扶持政策分析
（5）武汉市武昌区税收扶持政策分析
（6）洛阳市涧西区税收扶持政策分析
（7）洛阳市西工区税收扶持政策分析
（8）徐州市泉山区税收扶持政策分析
（9）杭州市下城区税收扶持政策分析
（10）宁波市江东区税收扶持政策分析
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（11）鞍山市铁东区税收扶持政策分析
（12）天津市和平区税收扶持政策分析
（13）合肥市包河区税收扶持政策分析
1.15 土地政策比较分析
1.15.1 土地政策总体评价
1.15.2 国内各城区土地政策分析
（1）杭州市土地政策分析
（2）青岛市南区土地政策分析
（3）宁波市江东区土地政策分析
（4）宁波市海曙区土地政策分析
（5）武汉市武昌区土地政策分析
1.16 金融政策比较分析
1.16.1 金融政策总体评价
1.16.2 国内各城区金融政策分析
（1）杭州市金融政策分析
（2）厦门市思明区金融政策分析
（3）武汉市武昌区金融政策分析
1.17 购租房政策比较分析
1.17.1 购租房政策总体评价
1.17.2 国内各城区财政扶持政策分析
（1）青岛市南区购租房政策分析
（2）北京市购租房政策分析
（3）杭州市购租房政策分析
（4）宁波市海曙区购租房政策分析
（5）武汉市武昌区购租房政策分析
（6）徐州市泉山区购租房政策分析
（7）昆明市盘龙区购租房政策分析
1.18 对楼宇开发建设主体政策比较分析
1.18.1 开发建设政策总体评价
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1.18.2 国内各城区开发建设政策分析
（1）徐州市泉山区开发建设政策分析
（2）宁波市江东区开发建设政策分析
（3）宁波市海曙区开发建设政策分析
（4）武汉市武昌区开发建设政策分析
（5）深圳市福田区开发建设政策分析
（6）洛阳市涧西区开发建设政策分析
（7）德州市德城区开发建设政策分析
（8）青岛市南区开发建设政策分析
（9）合肥市包河区开发建设政策分析
（10）长沙市芙蓉区开发建设政策分析
1.19 物业经营管理政策比较分析
1.19.1 物业经营管理政策总体评价
1.19.2 国内各城区物业经营管理政策分析
（1）杭州市物业经营管理政策分析
（2）宁波市海曙区经营管理政策分析
（3）宁波市江东区物业经营管理政策分析
（4）徐州市泉山区物业经营管理政策分析
（5）青岛市南区物业经营管理政策分析
（6）深圳市福田区物业经营管理政策分析
（7）厦门市思明区物业经营管理政策分析
（8）洛阳市涧西区物业经营管理政策分析
（9）德州市德城区物业经营管理政策分析
（10）天津市和平区物业经营管理政策分析
（11）合肥市包河区物业经营管理政策分析
1.20 对楼宇业主的激励政策比较分析
1.20.1 对楼宇业主激励政策总体评价
1.20.2 国内各城市楼宇业主激励政策分析
（1）厦门市思明区楼宇业主激励政策分析
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（2）杭州市楼宇业主激励政策分析
（3）深圳市福田区楼宇业主激励政策分析
（4）洛阳市西工区楼宇业主激励政策分析
（5）宁波市海曙区楼宇业主激励政策分析
（6）宁波市江东区楼宇业主激励政策分析
（7）杭州市下城区楼宇业主激励政策分析
（8）天津市和平区楼宇业主激励政策分析
（9）长沙市芙蓉区楼宇业主激励政策分析
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1.21 地方政府服务政策比较分析
1.21.1 地方政府服务政策总体评价
1.21.2 国内各城市地方政府服务政策分析
（1）北京市地方政府服务政策分析
（2）上海市徐汇区地方政府服务政策分析
（3）上海市地方政府服务政策分析
（4）杭州市地方政府服务政策分析
（5）宁波市海曙区地方政府服务政策分析
（6）深圳市福田区地方政府服务政策分析
（7）杭州市下城区地方政府服务政策分析
（8）青岛市南区地方政府服务政策分析
（9）宁波市江东区地方政府服务政策分析
（10）德州市德城区地方政府服务政策分析
（11）昆明市五华区地方政府服务政策分析
（12）厦门市思明区地方政府服务政策分析
（13）南京市秦淮区地方政府服务政策分析
（14）昆明市盘龙区地方政府服务政策分析
（15）大连市西岗区地方政府服务政策分析
1）国内50个城区楼宇经济发展评价
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1.22 楼宇经济发展评价指标体系
1.22.1 评价体系的基本原则
1.22.2 评价指标体系的基本框架
（1）楼宇经济发展显示性指标体系
（2）楼宇经济发展显示性指标解释
（3）楼宇经济发展解释性指标体系
（4）楼宇经济发展解释性指标解释
1.23 50个城区楼宇经济发展水平总评
1.23.1 楼宇经济评价体系计分方法
（1）楼宇界定
（2）指标处理
（3）权数确定
（4）评价指数加总方法
1.23.2 楼宇经济发展评价指标的确定
1.23.3 50个城区楼宇经济显示性指标评价
1.24 50个城区楼宇经济发展评析
1.24.1 50个城区楼宇经济发展的总体特征
（1）50个城区楼宇经济总体发展的区域性差异
（2）50个城区楼宇经济总体发展的具体表现
1.24.2 不同城区楼宇经济发展分项指标比较分析
（1）城区楼宇经济发展分项指标概况
（2）50个城区楼宇经济发展分项指标评述
1）50个城区楼宇经济发展分项指标的区域性特征
2）一线城市所属城区楼宇经济分项指标比较
3）区域性中心城市楼宇经济发展分项指标比较
4）处于追赶状态城区楼宇经济发展分项指标比较
1、国内标杆楼宇经济区发展案例分析
1.25 “长三角都市经济圈”城市
1.25.1 上海市
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中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报告（20xx年版）
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
（4）典型城区楼宇经济发展分析
1）浦东新区楼宇经济发展分析
2）静安区楼宇经济发展分析
3）新黄浦区楼宇经济发展分析
4）长宁区楼宇经济发展分析
1.25.2 杭州市
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
1）杭州市城市总体规划
2）楼宇招商“831”工程
3）“20大新城”、“100个城市综合体”的重大规划
4）地铁相关规划与地铁上盖物业的开发
（4）典型城区楼宇经济发展分析
1）西湖区楼宇经济发展分析
2）下城区楼宇经济发展分析
3）江干区楼宇经济发展分析
4）拱墅区楼宇经济发展分析
1.25.3 宁波市
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
（4）典型城区楼宇经济发展分析
1）江东区楼宇经济发展分析
2）海曙区楼宇经济发展分析
3）鄞州区楼宇经济发展分析
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中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报告（20xx年版）
1.26 “珠三角都市经济圈”城市
1.26.1 深圳市
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
（4）典型城区楼宇经济发展分析
1）罗湖区楼宇经济发展分析
2）福田区楼宇经济发展分析
1.26.2 广州市
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
（4）典型城区楼宇经济发展分析
1）天河区楼宇经济发展分析
……另有2家企业分析。
1.27 “京津冀(环渤海)都市经济圈”城市
1.27.1 北京市
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
（4）典型城区楼宇经济发展分析
1）朝阳区楼宇经济发展分析
2）西城区楼宇经济发展分析
1.27.2 天津市
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
（4）典型城区楼宇经济发展分析
1）和平区楼宇经济发展分析
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中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报告（20xx年版）
2）河西区楼宇经济发展分析
1.27.3 青岛市
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
（4）典型城区楼宇经济发展分析
2013-20xx年中国楼宇经济投资可行性与发展规划研究报告
1）南区楼宇经济发展分析
2）崂山区楼宇经济发展分析
……另有4家企业分析。
1.28 内陆区域中心城市、省会城市
1.28.1 成都市
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
（4）典型城区楼宇经济发展分析
1）锦江区楼宇经济发展分析
2）武侯区楼宇经济发展分析
3）青羊区楼宇经济发展分析
1.28.2 重庆市
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
（4）典型城区楼宇经济发展分析
1）渝中区楼宇经济发展分析
1.28.3 武汉市
（1）城市经济实力分析
（2）城市发展规划分析
（3）影响楼宇经济发展的规划
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中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报告（20xx年版）
（4）典型城区楼宇经济发展分析
1）武昌区楼宇经济发展分析
1.1）国内楼宇经济发展模式及路径
1.29 国内楼宇经济发展模式研究
1.29.1 基于开发主体的发展模式
（1）政府主导型模式
1）政府主导型模式分析
2）政府主导型案例分析
（2）市场主导型模式
1）市场主导型模式分析
2）市场主导型案例分析
（3）多元合作型模式
1）多元合作型模式分析
2）多元合作型案例分析
1.29.2 基于空间布局的发展模式
（1）单核高强度发展模式
1）单核高强度发展模式分析
2）单核高强度发展案例分析
（2）多核多中心发展模式
1）多核多中心发展模式分析
2）多核多中心发展案例分析
（3）轴线扩展的发展模式
1）轴线扩展的发展模式分析
2）轴线扩展的发展案例分析
1.29.3 基于业态集聚的发展模式
（1）综合型楼宇发展模式
1）综合型楼宇发展模式分析
2）综合型楼宇发展案例分析
（2）主题型楼宇发展模式
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中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报告（20xx年版）
1）主题型楼宇发展模式分析
2）主题型楼宇发展案例分析
（3）都市工业型发展模式
1）都市工业型发展模式分析
2）都市工业型发展案例分析
中國樓宇經濟市場調查研究與未來發展前景分析報告（20xx年版）
1.30 国内楼宇经济发展路径分析
1.30.1 从提高楼宇资源效益角度看
（1）筑巢引凤
1）筑巢引凤途径分析
2）筑巢引凤案例分析
（2）腾龙换鸟
1）腾龙换鸟途径分析
2）腾龙换鸟案例分析
（3）存量盘活
1）存量盘活途径分析
2）存量盘活案例分析
1.30.2 从集聚主导产业角度看
（1）转型促动
1）转型促动途径分析
2）转型促动案例分析
（2）主题驱动
1）主题驱动途径分析
2）主题驱动案例分析
（3）优势带动
1）优势带动途径分析
2）优势带动案例分析
1.30.3 从发挥楼宇后续效应角度看
（1）精品效应
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中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报告（20xx年版）
1）精品效应途径分析
2）精品效应案例分析
（2）文化提升
1）文化提升途径分析
2）文化提升案例分析
（3）品牌服务
1）品牌服务途径分析
2）品牌服务案例分析
1、国内楼宇经济招商引进模式分析
1.31 楼宇经济招商引资典型模式概述
1.31.1 楼宇经济招商引资模式的应用
1.31.2 楼宇经济招商引资模式的特点
1.31.3 楼宇经济招商引资模式的优劣势
1.31.4 楼宇经济招商引资模式的创新方向
1.32 楼宇经济招商引资风险与规避
1.32.1 商务楼宇招商引资风险分析
（1）招商引资政治风险
（2）招商引资经济风险
（3）招商引资产业风险
（4）招商引资金融风险
1.32.2 中国规避招商引资风险的措施分析
（1）招商引资要“以我为主”
（2）逐步减少直至消除 “超国民待遇”
（3）防止垄断格局的进一步恶化
（4）提高技术引进的水平
（5）国内企业作为技术进步主体
（6）实施引进外资和对外投资互动战略
（7）积极推进我国金融体制的改革
1.33 商务楼宇招商方式分析
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中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报告（20xx年版）
1.33.1 企业入楼行为分析
1.33.2 楼宇经济招商环境
1.33.3 楼宇经济招商定位
1.33.4 楼宇经济招商标准
zhōngguó lóuyǔ jīngjì shìchǎng tiáo chá yánjiū yǔ wèilái fāzhǎn qiánjǐng fēnxī bàogào (2013 niánbǎn)
1.33.5 楼宇经济招商方式
（1）中介招商
（2）产业招商
（3）网络招商
（4）其他招商方式
1.34 楼宇经济招商策划分析
1.34.1 楼宇经济营销方案总纲
（1）项目营销策略定位
（2）目标客户的调研
（3）宣传策略与营销手段选择
（4）重点目标客户管理
（5）项目的区域品牌定位
1.34.2 楼宇经济招商引资策略建议
（1）招商引资市场策略
（2）招商引资产品策略
（3）招商引资价格策略
（4）招商引资促销策略
（5）招商引资渠道策略
（6）招商引资服务营销策略
1）楼宇经济机遇与发展对策建议
1.35 我国楼宇经济发展机遇
1.35.1 国内投资环境带来的机遇
1.35.2 信贷和货币政策调整机遇
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中国楼宇经济市场调查研究与未来发展前景分析报告（20xx年版）
1.35.3 严控土地政策的机遇
1.35.4 区域经济转型的机遇
1.36 发展楼宇经济的思路与对策建议
1.36.1 从三方面转变观念桎梏
（1）转变“一锤子买卖”观念
（2）转变“只管收租金”观念
（3）转变“姜太公钓鱼”观念
1.36.2 从三方面实现楼宇经济建设
（1）从三方面提升楼宇经济的发展
1）如何“筑巢引凤”
2）如何“腾笼换鸟”
3）如何“盘活存量”
（2）从三方面培育楼宇经济的发展
1）如何实现“优势拉动”
2）如何实现“主题驱动”
3）如何实现“精品带动”
（3）从三方面创新楼宇经济的发展
1）招商途径与模式创新
2）人才吸引方式的创新
3）品牌建设层面的创新
1.36.3 从三层面落实楼宇经济扶持措施
（1）整体规划助推楼宇经济发展
1）楼宇生态规划
2）楼宇路径规划
3）楼宇目标规划
（2）政策层面引导楼宇经济发展
1）现有政策整合完善
2）前瞻政策分析研究
3）外地政策吸收借鉴
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（3）优质服务促进楼宇经济发展
1）效能服务
2）跟踪服务
3）创新服务
略……
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