福保桂花苑人防工程监理工作总结

一、工程概况

福保桂花苑工程位于福田保税区桂花路，该工程的人防工程设于地下一层，由三个防护单元、十一个抗爆单元组成，为全埋式的甲类防空地下室，人防抗力设计等级为核六级、常六级，防化级别为丙级。人防建筑面积为4995m2，平战相结合的设计原则，平时为地下车库，战时为二等人员掩蔽所，可掩蔽人数3321人。

该人防工程由深圳市岭南人防防护设备有限公司施工，主要工程量为：防护密闭门27樘、密闭门19樘、悬摆式防爆波屏蔽活门6樘，以及防爆地漏、密闭短管、手电动密闭阀门、抗爆按钮及门铃等其它装置、设备。

二、监理情况

（一）施工准备阶段的监理工作

审查人防施工单位深圳市岭南人防防护设备有限公司的资质及安全生产许可证等，满足要求，核查人员组织机构质保体系以及特种作业人员操作证，组织专业工程师审核人防防护设备安装方案及其主要安装机械设备、测量设备，审核开工申请报告。

由于人防工程中涉及到预埋件测量放线、定位预埋等工作，须与总承包单位土建进度同步安排施工，要求人防施工单位有专人跟踪工程进度，作好与土建方的协调配合。

（二）施工阶段的监理工作

要求人防施工单位按施工图纸和施工技术规范进行施工，抓好施工过程中工程产品和工艺质量的控制。施工前，检查施工单位对作业班组进行技术交底、质量交底、安全交底，明确各项工程质量要求以及操作时须注意的事项；施工过程中，我司进行了现场巡视、平行检查，对隐蔽部位验收合格后才可进入下一道工序施工，督促施工单位严格按照《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-20xx）及相关规范要求、验收标准，随时检查分项工程质量。每一部位分项施工完成后，督促人防施工单位与总承包单位的工序交接并做好施工成品保护工作。

三、结论

在人防工程施工监理过程中，我司认真贯彻相关施工及验收规范要求、验收标准，对各分项工程质量进行验收，并组织了设计、总承包及人防施工单位对人防工程进行了预验收，要求对存在问题整改完毕，至此该人防工程经验收符合设计、规范要求，同意施工单位自评意见，评定为合格。

深圳市九州建设监理有限公司

福保桂花苑监理部

20xx年x月x日

第二篇：消防工程监理总结

XX省XXX工程消防改造项目工程监理总结

各位领导：

消防项目施工监理过程在指挥部、设计、监理部及施工单位的共同努力下，已顺利的完工，现将工作情况汇报如下：

一、工程概况：

XX省XXX工程消防改造项目工程位于福州市华屏路43号，是19xx年x月立项的国家重点人防工程，框架结构2层，建筑面积11732m2，使用面积为8800 m2，使用性质为人民防空指挥所。由于该工程建设时间比较早，消防设施部分已经不能满足现行的消防规范要求，为了完善该工程的消防设施进行了消防改造，主要包括：1、消防应急和疏散指示系统2、消火栓系统3、消防水喷淋系统4、消防通风系统5、七氟丙烷气体灭火系统6、消防报警及联动控制系统。

1、概述：本期消防改造项目工程是XX市消防工程有限公司承接施工，于20xx年x月x日开工，20xx年x月x日完工。新增设了：消防应急和疏散指示系统、消火栓系统、消防水喷淋系统、消防通风系统、七氟丙烷气体灭火系统、消防报警及联动控制系统，对原有的消火栓和消防通风系统进行改造和完善。经过调试，以上6个系统已能投入正常运行。

2、项目名称：XX省XXX工程消防改造项目工程

3、建设单位：XX省地下指挥所管理处

4、监理单位：XX民防工程监理有限公司

5、设计单位：XX市消防工程有限公司

6、施工单位：XX市消防工程有限公司

二、监理范围工作内容及监理组织机构人员

1、监理工作范围：依监理合同约定，施工阶段的质量、进度、安全、投资四大控制及信息管理和相关工作的协调解决工程问题。

2、根据工程具体情况，XX民防工程监理有限公司派优秀监理工程师乐秀隆为总监、组成XX省XXX工程消防改造项目工程监理部。

消防项目监理：

三、监理合同履行情况

1、施工准备阶段工程质量监理控制:明确监理岗位职责及工作内容,编制监理细则，为监理工作开展奠定良好的基础。审查施工单位施工组织设计, 严格审查施工单位的进场设备及材料来源，坚决杜绝不合格品进入现场，确保工程质量。督促施工单位建立并完善“三检”制度，从程序上保证质保体系的有效运行。

2、施工阶段的质量监理: 严格要求按照设计图纸及施工规范、验评标准施工, 对于施工中出现的质量问题，及时通知施工单位进行整改，整改合格后进行复查、复验，直至整改合格。对施工过程中遇 到的问题，及时协助施工单位与设计、甲方协商解决。

3、竣工阶段质量监理工作:督促施工单位进行自检、自纠，核查施工内业资料，进行现场实测实量和外观评定，编写资料核查报告、质料评估报告和监理工作总结。

四、监理目标和监理依据

1、目标：监理部本着“守法、诚信、公正、科学”的原则，坚持严格监理、热情服务的工作态度，履行监理工作职责。监理过程中主要通过巡视、旁站、见证、测量、抽查等多种方法进行全过程监理。

2、依据：

a、本项目施工图及有关资料说明、设计变更；

b、本工程监理合同及监理规划；

c、本工程招投标书，施工合同；

d、有关工程的会议纪要和政府法规文件等；

e、建设工程监理规范

f、国家现行有关工程建设施工验收规范

五、监理的实施及控制要点

本工程确保工程质量是此次施工监理工作的重点，因此，在整个监理工作中坚持按照国家及XX省《工程建设规范》执行外，加强施工过程控制。坚持四控、两管、一协调的工作方针。预防为主，确保施工质量的事前控制。

在整个工程中，我们主要从以下三个方面对工程质量进行了控制：

1、完善监理组织机构，实现监理工作规范化

在监理合同鉴定后，监理项目部即进驻工地开展工作，并明确在监理公司的领导下，总监理工程师代表公司全面履行项目监理合同，努力实现项目、工期、质量目标。选派了多名监理骨干，分别负责消防专业的监理工作。监理进驻工地后，首先了解情况，收集有关资料，熟悉现场，为开展监理工作做好准备，为了对工程提供优质技术服务，确保监理目标的实现，依据监理合同和监理法规，结合工程特点，该公司制定了监理规划，做为项目监理机构内部自身业务指导性文件。为保证监理规划的实施，采取了以下措施：

1．1现任落实：；根据编制的监理规划，建立键全监理组织机构，明确和完善相关人员的职责分工，工作流程，落实监理工作的责任。

1．2规划交底：由总监主持，以编制的监理规划逐级分专业进行交底，使监理人员明确监理工作的要求、目标、范围、内容及组织措施等。

1．3制定监理实施细则：在监理规划的基础上，由各专业监理工程师，根据项目的具体情况进行分解，从工程的质量、进度、投资（变更工程量的确认签证）的控制，到合同的管理，都详细地提出了要求，制订了对策，以确保监理规划的实施。

2．制定工作制度，实行标准化管理

在实施工程监理过程中，监理项目部根据制定的系列工作制度，规范监理工作，逐条逐项进行落实，使监理工作有条不紊地进行。

2．1设计交底与图纸会审制度。按制度要求，该公司现场监理人员在认真学习各种有关规范、标准，熟悉施工图的基础上，汇同设计和施工单位一起及时进行设计交底和汇审。监理项目部严格审核施工单位的施工组织设计，施工方案，施工要领书，对有异议的方面提出意见和建议，对不熟悉做施工方案的施工单位，进行指导帮助，并按施工规划制定实施方案。并督促施工单位按审批后的方案进行组织施工，确保施工达到规范和设计要求。

2．2工地会议制度。工地设立了每周召开的工程例会制和重大事项工程会议制，及时协调工程中出现的技术、质量问题调整工程进度、了解各专业对口，各环节的工作情况，理顺各方面的关系，提出监理的意见和要求。同时我们还坚持召开监理项目部周例会，解决监理工作中出现的问题。

2．3建筑材料设备的审核制度。对进场的建筑材料和各种设备，实行报检制度，进行三查：观感检查、证书检查、量测检查，按规定进行抽样复试，对不合格的材料厂设备令其退场，未经监理所理审验签证的不得不用于本工程。

2．4工程质量检查验收制度。监理项目部督促施工单位严格执行承包合同，国家规范，质量检验评定标准、设计要求及其它有关规定，坚持旁站监理，对每一环节和部位都进行严格细致的检查，坚持验收合格签字后方可进行下道工序的施工。

2．5技术问题处理：在该工程的消防施工中，监理项目部安排人员跟踪监理。在平行检查验收和旁站监理过程中，针对发现的质量问题及时组织有关人员进行研究，提出整改要求，制订解决措施。在整个监理工作中，多次发出监理工程师通知，会同设计、施工、建设单位等方面共同研究解决工程中的疑难问题，保证工程达到设计及施工验收规范的要求。

2．6监理工作记录及报告制度。坚持记监理日记，对每天的工作，处理的有关问题，解决的情况均做真实详细的记载，形成一套完整的原始记录，为今后工作的检查，工作经验的总结提供依据。同时，监理项目部还进行日、周、月报监理工作报告，定期对监理日记进行检查。对重要事情，当日报建设单位，每周报工程进度，工程质量，每月综合报监理工作情况，按“监理月报制度”真实反映工程实际情况。按照上述的各项工作制度，有效地控制了该工程的进度，质量和投资。 3监理工作的经验和不足

在项目监理工作中，监理工程师付出了很大的努力，取得了一定的成绩，积累了一些成功的经验，也有一些教训值得借鉴。

3．1成功的经验。在项目监理工作中，能够按照监理合同规定的内容，遵守有关规范、规定、标准，本着“守法、诚信、公正、科学”的准则进行监理活动，按制定的监理规划，逐项实施监理细则，协调好各方关系，严格控制建筑材料和设备，进行施工工艺和隐蔽工程的验收，从而达到预期的目标，公司的指导思想和工作方针是正确的，工作方法是可行的，工作效果是良好的。

3．2工作的不足。在该项工程监理中，虽然比较圆满地完成了任务，但也存在许多不足，如：监理人员政策水平、工作能力、技术素质还很低，法律意识不高，不能完全适应建筑工程全过程监理的需要，公司的内部管理还不完善，比较松散，没有形成一种竞争机制，在监理过程中，有时还态度僵硬，主观臆断，监理工程师的服务意识不强，还没完全达到标准化管理的要求。这些问题有待于在今后的监理工作中，努力提高自身的素质和法律意识，为今后的工程建设监理工程打下良好的基础。

六、结束语

经建设单位，监理单位各施工单位的共同努力奋斗以及质量监督部门的指导，XX省XXX工程消防改造项目工程的施工质量符合设计及施工质量验收规范要求，工程圆满顺利完成，达到合格目标。

XX民防工程监理有限公司

20xx年x月x日

第三篇：工程竣工监理总结

宁夏星海房地产开发有限责任公司 平罗县星和家园28住宅楼工程

＃

监

理

工

作

总

结

编写：

平罗诚建建设工程监理有限公司

二零零八年九月五日 审批：

平罗县星和家园28住宅楼工程

监理工作总结

＃

前 言

平罗县星和家园28＃住宅楼工程自20xx年5月1日开工，经过近 16个月紧张的施工建设，现已完成工程施工任务，并经初步验收合格，具备竣工条件。我公司派驻的项目监理组按照委托监理合同约定的内容，在参建各方的大力支持和协助下，已顺利完成该工程的质量、安全控制任务。现做出监理工作总结，供参建各方及与会各位领导参考，同时作为建设单位向工程备案部门呈报的资料。

1、 工程概况

1.1工程简介

平罗县星和家园28＃住宅楼是星和家园住宅小区建筑群中的其中一幢，位于平罗县和平村五队，由宁夏星海房地产开发有限责任公司投资开发建设的大型住宅小区。该工程造型典雅，外装饰新颖，居室宽敞明亮，庭院花园式的装点，小区配套设施完善。它的建成为平罗县的建筑市场增添新的风景，也为平罗人居家投资置业提供了选择。该工程的建成是村企合作领域内的杰出代表，标志着宁夏星海房地产开发有限公司按照平罗县的总体要求，为进一步加快城市化进程，活跃平罗市场经济所做出的又一次较大的贡献。

工程名称：星和家园28＃住宅楼工程

建筑面积：6390M2

结构类型：砖混结构

基础类型：钢筋砼条形基础

层 数： 五层带阁楼带地下室

建设单位：宁夏星海房地产开发有限责任公司

设计单位：石嘴山市方正建筑设计院

勘察单位：宁夏地质工程勘察院

施工单位：平罗第一建筑安装有限责任公司

监理单位：平罗诚建建设工程监理有限公司

开工日期：二零零七年五月一日

竣工日期：二零零八年九月五日

1.2 建筑概况

该楼长度为111.43米，宽为10.08米，共6层，设计为7个单元，进户门均为成品钢制防盗保温门。

1.2.1 外装饰：墙面为黄白色相间弹性涂料，枣红色蘑菇古勒脚。

1.2.2 内装饰：内墙面水泥砂浆压光，满刮腻子，板底清理后，满刮腻子，楼梯间顶棚、墙面白色乳胶漆，水泥砂浆踏步，厨房、卫生间墙面贴200*300白色瓷砖。

1.2.3 楼地面：砼垫层一次压实、扫平。四至六层贴地瓷砖。

1.2.4 屋面：双坡屋面，屋面防水层采用SBS－4卷材防水层，上挂红色水泥瓦。

1.3 结构概况

本工程抗震设防烈度8度，丙类，防火等级二级；设计合理使用年限50年。

本工程一至四层墙体（360、240型）采用M10混合砂浆砌Mu10粘土多孔砖，五、六层采用M7.5混合砂浆砌筑Mu10粘土多孔砖。

基础持力层为粉土层，承载力特征值采用160KPA。本工程基础采用C30钢筋砼条形基础，基础墙身为M10水泥砂浆砌Mu10烧结普通砖墙体两侧水泥砂浆防潮层；基础垫层为C10砼垫层。

1.4 暧卫工程

本工程暧卫系统主要包括：给、排水系统及采暧系统。

给水管全部选用PP－R给水塑料管及其配套阀门。

排水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管。

采暧采用天然气壁挂炉分户独立供暧系统，地埋PE－X管供热。

1.5 电气概况

进户电源线选用VLV22型电缆埋地引入，配电箱嵌墙暗装。室内电线采用BV单股电缆无增塑钢性PVC管暗敷。接地保护采用TN－C－S系统，进户处做一处重复接地。

2、 监理组织机构和监理人员

公司为了全面履行建设工程委托监理合同，实施工程全面监理，成立了星和家园28＃住宅楼工程项目监理组，并任命丁建伟同志为项目总监理工程师，代表公司行使委托监理合同赋予监理单位的权限，主持项目监理组的工作，全面负责本建设项目监理工作的组织和实施。同时委派3位专业监理工程师1名监理员，分别负责实施土建、水暖、电气各专业的监理工作，履行有关岗位职责内容。

总监理工程师

土建专业监理工程师

电气专业监理工程师

暖卫专业监理工程师

驻现场监理员

监理合同履行情况

1、监理人员自二零零七年五月一日进驻施工现场以来，能够按照《建设工程委托监理合同》中的委托监理范围积极履行所约定的义务，于第一次工地例会前向建设单位提交了监理组织机构人员的配备、总监理工程师任命书，总监理工程师代表授权书。

2、在平罗星和家园28＃住宅楼工程监理合同履行过程中，监理

机构能全面地履行监理合同约定的职责和义务，采用旁站、巡视、平行检查、见证取样等监理手段严把各工序的质量关，时刻注意事前控制，事中控制相结合。在工程施工过程中，监理人员抱着对建设单位高度负责、对用户认真负责的态度，本着严格监理、科学公正、热情服务精神，始终坚守监理工作岗位，做到了尽职尽责、热情服务，工程质量及进度情况，我们一是通过监理月报的形式，二是由建设单位组织召开以定期和不定期会议的形式，向领导和与会人员做书面汇报。

3、在地基与基础、主体、装饰装修工程施工中，监理人员跟踪监控，对重点工序、关键部位进行旁站监理，对隐蔽作业按有关规范要求进行检查，确认其质量符合要求后方可允许进行工序施工。

4、分部分项工程完成后在施工单位进行自检，确认合格的基础上，由监理工程师按相关的施工质量验收规范进行检查，要求完成检验批、分项分部工程质量的验收资料。

5、项目监理组协助建设单位组织对基础工程主体结构工程进行核验，根据石嘴山晨飞检测中心对砼强度、钢筋保护层检测数据，反馈给各参建主体，确保主体工程的质量。

3、 监理工作成效

为切实做好业主委托的工程项目监理工作，忠实地履行监理合同，在监理实施过程中，首先制定规章制度，规范监理工程师行为，以保证监理工作和工程施工建设的有序，高效运行，促使监理工作取得了较好的成效。

4.1 为明确责任范围和目标，促进监理人员全面、认真、公正、科学地履行自己的工作职责，确保监理目标的实现。

4.2 制定各种规章制度，使施工过程的监理工作有章可循，环环相扣，减少漏洞和差错。主要制度有：

①、 开工、复工报审制度；

②、 设计交底与图纸会审制度；

③、 施工组织设计审核制度；

④、 工程材料、构配件、设备的报审报验制度；

⑤、 工地例会及会议纪要签发制度；

⑥、 隐蔽工程检查验收制度；

⑦、 工程质量、安全监理制度；

⑧、 设计变更处理制度；

⑨、 工程质量事故处理制度；

⑩、 监理月报和监理日记制度；

?、 工程竣工验收制度。

4.3 在制度的约束和责任感的促使下，依据《委托监理合同》、监理规范及该项目监理规划要求，监理组全体监理人员认真工作，各专业监理人员分工明确，承担该工程项目施工阶段的质量监理工作，严格执行《建设工程质量管理条例》和《建设工程强制性标准条文》的规定，认真履行监理合同中约定的监理单位的质量责任和义务。取得了一定的成效，所做工作得到了业主方的基本认可。主要表现在如下几个方面：

①、在该工程地基与基础分部施工中，监理人员按照勘察和设计要求对地基土质及基槽深度、宽度、轴线尺寸进行复查；对进场原材料水泥、砂子、石子、钢筋进行见证取样，送试验室复验，确保原材料质量。同时对分项工程钢筋、模板、砼等检验批进行检查验收，确保了地基与基础分部结构安全。

②、主体工程施工：监理人员对进场原材料水泥、砖、砂子、石子、钢筋，进行见证取样并送试验室复验，确保原材料质量。同时对砼、钢筋、模板、填充墙砌体分项检验批进行检查验收，严格执行

上道工序不经检查验收，不准进行下道工序施工的原则，保证各检验批质量合格，同时对楼层轴线、标高进行复验，对重要部位施工进行旁站监理，发现问题及时督促施工人员整改，认真做好旁站监理记录，确保了主体结构安全。

③、建筑装饰装修：认真检查装饰线条横平顺直，大角顺直，大墙面平整，无裂缝、空鼓，室内抹灰表面平整，垂直度合格，阴阳角方正、顺直。地板砖颜色均匀，线条顺直，缝隙均匀，无空鼓，无损坏，踢脚线上口平顺。门窗使用材料、厚度、宽度、对角线长度符合要求，门窗安装符合规范要求。对塑钢窗胶条粘结不牢固、不顺直，纱扇开启不灵、变形等问题在初验中提出整改，并监督实施。

④、建筑屋面：严格检查排水坡度、保温层厚度、防水卷材试验报告及细部做法，杜绝保温层厚度不够，坡度不顺，防水卷材空鼓、起包现象。

⑤、采暖及给排水安装工程：监理人员对照图纸检查给排水、采暖管道预留洞的位置。工程所用材料、构配件进场时均进行合格证、性能检测报告及准用证检查，并经监理工程师核查确认。隐蔽工程施工前由监理工程师现场检查，经相应的试验检测合格后允许隐蔽。管道安装时严格对管径、标高、坡度进行检查，均保证在管道安装的允许偏差范围内。采暖系统和给水系统全部进行水压试验，试验压力符合设计及验收规范要求。

⑥、电气工程：前期施工中主要是配合土建进行电线导管预埋、洞口预留工作。工程后期配合土建进行穿线和设备器具安装。施工阶段监理人员积极巡视工地，发现问题及时进行整改，对电源进户线的重复接地、等电位连接进行旁站监理，所用的电气材料进场时坚持报验制度，严禁不合格材料在施工中使用，严把工程材料质量关。由于每道工序严格按验收规范进行，工程质量得到有效保证。

⑦、工程质量综合评定情况

1）质量控制资料和安全及功能检测资料基本符合要求； 2）子单位工程、分部（子分部）工程、分项工程、检验批质量验收情况如下：

3）观感质量评定均为一般； 该工程质量综合评定为合格。

4.4在施工过程中，出现质量缺陷时，专业监理工程师立即口头提出整改指令，并及时下达监理工程师通知单，要求施工单位限期整改，事后及时检查整改结果，并索要监理工程师通知回复单，以有效手段督促施工单位提高质量意识，减少质量缺陷。本工程施工过程中共发出监理工作联系单1份，监理工作备忘录1份，监理工程师通知单17份，索取监理工程师回复单16份，从而使工程质量不断得到提高。

遵照国家验收规范，和监理规划及细则中的见证取样计划，对于承重结构的水泥、砖、砼试块和钢筋以及屋面防水卷材、塑钢窗、电气电缆线、PP－R给水管、PE－X地热采暧管进行见证取样试验。以保证工程施工从原材料进场到使用均处于受控状态，从而保证工程质

量达到设计要求及规范规定标准。本工程见证取样总计

50组，其中水泥2组，砖 4组，砂1组，石1组，砼试块19组，砂浆5组，钢筋9组，防水材料2组，塑钢窗1组，电线4组，给水管1组，采暧管1组。经过见证取样试验，确保原材料质量合格，保证了工程质量。

4.5 通过严格监理，热情服务，实现了业主方原定的质量目标。

工程符合设计要求及规范规定，达到合格标准。由于在施工过程的监控中，能够坚持跟班监督，坚持巡视和平行检查相结合的方法，特别是对重点部位和关键工序采取旁站监理的措施，使绝大部分质量隐患在事前和事中得到控制，从而促使工程质量不断提高，杜绝了质量事故的发生。为工程顺利完工交付使用奠定了基础。

5、施工过程中出现的问题及其处理情况

由于从始至终监理都坚持平行检查与巡视相结合，监控到位，坚

持高标准，严要求，从而全面实现了施工合同约定的质量目标。但是，施工过程中的失误也是难免的，本工程出现的问题主要有：

①、 地面垫层砼开裂现象较严重，表面平整度差；

②、 塑钢窗有变形问题，个别塑钢窗下槛料锯伤，推拉扇开关

不灵活，密封胶条断裂；

③、 窗纱扇制作不方正，变形严重；

④、 外墙架眼修补粗糙，涂料有刷花，外墙面、落水管污染严

重。

⑤、 个别木门翘曲变形。

以上问题由监理人员以监理工程师通知单形式或现场口头要求

施工单位进行了返工整改，并经验收基本达到验收规范要求。

6、安全监督管理

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，履行安全监理责

任，对施工单位执行工程建设强制性标准情况进行检查，本项目监理组认真对施工单位报送的安全生产施工组织设计、脚手架施工方案、

施工起重机械安、拆使用方案、施工现场临时用电方案进行审查，确保了各方案具有针对性便于操作，安全性强。同时在平时巡视工地过程中对安全方面进行监督检查，发现问题立即整改，对存在安全隐患的签发监理工程师通知单，责令限期监督整改，对重大安全施工操作进行监督。通过项目监理组严格监督和施工单位密切配合，确保了该工程顺利竣工，无安全事故发生。

各位领导、同志们：平罗星和家园28＃楼工程在参建各方的大力支持和密切配合下，我单位圆满完成了监理合同约定的各项任务，今天正式竣工验收了。在此，我谨代表平罗诚建监理公司祝贺星和家园28＃楼工程的竣工验收，并向在工作中给予我们大力支持与帮助的各位领导、各位同仁、各位朋友表示衷心的感谢，同时希望大家对我们工作的不足之处多提宝贵意见和建议，我们一定虚心接受，不断提高服务质量，争取在以后的工作中有更大的进步。谢谢大家！

7、工程照片：