基本建设：形成固定资产的全部经济活动过程，是一种宏观的经济活动。
根据项目管理和项目经济核算的需要建设项目划分及特点：
单项工程：独立设计文件，建设项目组成。单位工程：独立设计图纸、施工图预算、独立施工、计算成本分部工程：
分项工程：最基本构成安装
建设项目多次计价：三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图项目
为什么多次计价：为了便于工程建设各方经济关系的建立，适应项目管理的需要和工程造价控制的要求，需要按照建设程序的各阶段多次计价。
投资建设一个工程项目都要经过投资决策和实施两个阶段投资估算属于投资决策时期
工程项目建设投资决策时期阶段：提出项目建议书、进行可行性研究、编制计划任务书
工程项目建设投资实施阶段：编制设计文件、建设准备及招投标阶段、全面施工阶段、生产准备阶段、竣工验收和交付使用。
定额的分类：
生产要素：劳动定额，材料消耗定额，机械台班使用定额
编制程序和用途：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标。
编制单位和管理权限：全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额。
适用专业：建筑工程定额通用 设备安装定额 其他专业工程定额
施工定额：是施工企业内部直接用于施工管理的一种技术定额，它是以同一性质的施工过程为对象，确定在正常施工条件下完成一定计量单位的某一施工过程所需要的人工，材料，机械台班消耗的数量标准。
施工定额的作用：
1施工企业编制施工预算，进行工料分析和‘’两算‘’对比加强企业成本管理基础。2编制施工组织设计，施工作业计划的依据依据。
3施工企业向班组签发生产任务单和限额领料单的依据
4计取工人劳动报酬实行按劳分配依据5编制预算定额基础
施工定额的组成：
劳动定额：正常施工生产条件下完成合格产品所必须消耗的劳动时间，或在单位时间内完成合格产品的数量。
时间定额：在正常施工生产条件下生产单位合格产品所必须消耗的劳动时间。包括准备与结束时间基本工作时间，辅助工作时间不可避免的中断时间及工人必需的休息时间。
时间定额的作用：计算某工程需要的工日数，编制施工进度计划计算工期，核算工资
产量定额：正常施工生产条件下，在单位时间内完成的合格产品数量。
时间定额与产量定额互为倒数。
产量定额的作用：分配施工任务，考核工人劳动生产率和签发生产任务单
材料消耗定额：在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须的一定品种规格的建筑材料的数量标准。
非周转性材料：也叫直接材料建筑施工中一次性消耗并直接构成 工程实体的材料，如水泥，钢材，砂，石等
周转性材料：在建筑工程施工中，能多次反复使用的材料。计算时按分次摊销方法，一般以摊销量表示。
机械台班使用定额：在正常的施工生产条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种，规格施工机械的工作时间或某种施工机械在单位时间内完成的合格产品的数量。
预算定额：规定消耗在质量合格的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格低基础。是技术经济指标。
基本构造要素：即通常所说的分项工程和结构构件。
预算定额的作用：
1、编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。
2、预算定额是编制施工组织设计的依据
3、预算定额是工程结算的依据
4、预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据
5、编制概算定额的基础。
6、合理编制招标标底、投标报价单基础。
预算定额编制原则：
1、按社会平均水平确定预算定额的原则。
2、简明适用原则。
3、坚持统一性和差别性相结合的原则。
预算定额编制依据：
1、现行的劳动定额和施工定额。
2、现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程
3、具有代表性的典型工程施工图及有关标准图
4、新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等技术文件。
5、有关科学实验、技术测定的统计、经验资料。
6、现行的预算定额材料预算价格及有关文件规定。
预算定额编制步骤：
1、准备工作阶段：拟定编制方案。抽调人员根据专业需要划分编制小组和综合小组。收集资料阶段
2、定额编制阶段：1、确定定额编制细则2、确定定额的项目划分和工程量计算规则3、定额人工、材料、机械台班消耗量的计算、复核和测算的方法4、定额报批阶段5、审核原稿6、预算定额水平测算
3、修改定稿、整理资料阶段：1、引发征求意见稿2、修改整理报批3、撰写编制说明4、立卷、归档成卷。
概算定额：以扩大的分部分项工程或单位扩大的结构构件为对象，以预算定额为基础，根据通用设计或标准图集等资料，计算和确定完成合格的工程项目所需要的人工、材料和机械台数的数量标准也叫扩大结构定额。
概算定额作用：
1、编制投资规划，控制基本建设投资依据。
2、初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据。
3、优选设计方案，进行技术综合分析的依据。
4、编制主要材料需用量的计算基础。
概算定额编制内容：
1、文字说明：包括总说明和分部工程说明。
2、定额项目表：由若干分节定额组成各节定额由工程内容、定额表及附注说明组成3、附录
概算定额与预算定额区别
1、项目划分不同；预算定额的项目是按分项工程或结构构件划分的，而概算定额主要是按工程形象部位，以主体结构分部为主概算定额综合性强， 用其编制设计概算更为简化，精确性较低。
2、概算定额与预算定额的定额水平基本一致，但两者之间有一个合理的幅度差。
概算指标：是一种比概算定额综合性更强的指标。常用计量单位每一立方米或100平方米建筑面积、每万元投资金额，构筑物以座为计量单位。
概算指标作用：
1、在项目前期筹措和规划阶段编制投资估算或控制初步设计概算的依据。
2、对工程方案进行可行性论证和进行设计方案的技术经济分析的依据。
3、建设单位编制基本建设计划，申请投资拨款和主要材料计划的依据。
概算指标与概算定额的区别：
1、确定各种消耗量指标的对象不同
2、确定各种消耗量指标的依据不同。
概算指标的内容：总说明、示意图、结构特征、经济指标、构造内容及工程量指标。
应用：概算指标的应用比概算定额具有更大的灵活性。
应用时一般有两种情况：第一种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，可直接套用；第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标规定局部不一致时，要对概算指标的局部内容调整后再套用。
消耗定额与全统定额相比，结构形式上的区别就是消耗量定额表中未列定额基价，人工费材料费机械费。定额适用于新建，扩建，改建，重建的一般工业与民用安装工程，不适于修缮和临时安装工程它。
定额间关系如下：
预算定额是概算定额编制依据，概算定额控制预算定额
建筑安装工程费用组成两种方法：定额计价法和清单法
定额计价法包括：直接、间接、利润、税金
清单法包括：三大清单（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）+规费+税金
直接费：直接工程费和措施费组成。
直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。
施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
措施费：完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。
内容包括：安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、地上、地下设施及建筑物临时保护设施费、已完工程及设备保护费。
间接费：规费、企业管理费。
规费：政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。
包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费。
社会保障费包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害险。
企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
包括：管理人员工资、办公费、差管交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、财产保险费、财务费、税金、其他
税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加税
两个系数：
(一)定额子目调整系数：超高增加费系数（二）综合系数： 高层建筑增加费系数
工程量计算步骤：看图——》施工规则——》规范 DN32以下安装包括支架安装
设计概算作用：1、投资计划2、合同3、施工预算图4、技术经济分析最佳方案5投资效果。特点：1、经审批后，不能突破2、简略、准确度较施工图预算差。内容：建安工程造价、设备及其安装工程概算、其他工程概算、不可预见
设计概算编制步骤：
1、首先熟悉设计文件，了解设计特点和现场实际状况
2、收集有关资料3、熟悉有关定额、规范、标准，设计概算通常可采用扩大单价法或利用概算指标来编制4、列出工程项目计算工程量5、套用概算定额，编制概算表，计算定额直接费6、根据费用定额和有关计费标准计算各项费用，确定概算造价7、根据所获得数据，进行单位造价和单位消耗量的分析。
概算书组成（三级概算）：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算
概算估算指标及其作用
（一）采暖工程：1、每瓦供暖量概算造价指标2、用散热器占全部采暖工程造价百比3、每平方米建筑面积采暖造价指标
（二）通风空调工程：1、集中空调工程（1）每瓦供冷量的空调造价指标（单位面积热负荷） （2）各部件占总投资百分比，制冷机冷却塔占20.7% 空调机7.4% 散流器风口27%末端机组22.2%管道5.7% 水泵0.6% 设备保温7.3% 管道5.7%。2、非集中空调：设备及其安装工程概算。3、通风工程（1)人防、地下室通风（2）卫生间、厨房（3）高层建筑防排烟
设备预算价格：国内的：原价+运杂费+采购保管费
进口的：原价+运杂费+采购保管费+保险费+关税+其他
施工图预算（含税工程造价）作用：
(一)、对建设单位：1、施工图设计阶段确定工程造价依据2、施工期间安排使用建设资金依据3、招投标基础4、竣工估算依据(二)、对施工企业：1、投标报价依据2、施工准备依据3、控制工程或成本依据(三)、其它方面：1、工程咨询单位2、对于工程造价管理部门
施工图预算编制：
前提：1、施工图交底、会审、三方认可2、施工组织设计施工方案3、建设、施工单位明确分工（设备材料、构配件加工等）
依据：1、审批文件和施工图2、现行预算定额地区单位估价表3、施工方案、技术措施4、地区取费标准、动态调价文件5、合同、协议书、附件招标文件6、预算手册7、地区材料预算价格8、批准的概算文件
内容：1、编制说明2、分部分项工程预算表3、工料分析
费用组成：单位工程施工图预算、设备及安装工程、预算造价（设备预算价格+设备安装工程造价）
编制步骤：基本顺序：量、价、费
1、收集基础资料2、熟悉施工图纸3、了解施工组织设计、施工现场情况4、熟悉工程量计算5、汇总工程量6、计算定额直接费（注意调价）直接费=定额单价×工程量+
7、计取各项费用8、汇总、造价、技术经济指标9、工料分析（量）10、编制说明
施工图运算审查方法：全面审查法：全面审核工程数量、定额单价和取费标准。
重点审查法：抓住对工程造价影响较大的项目和容易发生差错的重点进行审查
分解对比法：1、单方造价指标2、工料设备，分角对比3、专业对比4、主材工料消耗指标（单方）该法也叫指标审查法