1、工程估价的特征（P2）

单件性、多次性、组合性（建设项目、单项工程、单位工程、分项工程）、 依据的复杂性

建设投资构成P15： 固定资产（建设投资和建设期利息）、流动资产

设备购置费用组成以及计算：P20

手续费、关税、增值税的

建筑安装费用构成：P23

项目组成（直接费（直接工程费+措施费）、间接费、利润、税金）

清单计价造价组成（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金）

安全文明施工费内容：P26

安全、文明施工费全称是安全防护、文明施工措施费，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。安全文明施工费

预备费的计算： P39

基本预备费=(建筑安装工程费用+设备及工器具购置费+工程建设其他费）×基本预备费率

价差预备费

PF＝

m0.5t?1I[(1?f)(1?f)(1?f)?1]?tt?1n

工程定额的分类（P45）

按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额；机械消耗定额；材料消耗定额；

按定额编制程序和用途分类：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标等五种；

时间定额（P47） 时间定额由基本时间（Tj）、辅助时间（Tf)、布置工作地时间（Tw）、休息和生理需要时间（Tx）和准备与终结时间（Tz）组成。

（1） 基本时间Tj：直接改变生产对象的尺寸、形状、相对位置以及表面状态等工艺过程所消耗的时间，称为基本时间。 对机加工而言，基本时间就是切去金属所消耗的时间。

（2） 辅助时间Tf： 各种辅助动作所消耗的时间，称为辅助时间。 主要指：装卸工件、开停机床、改变切削用量、测量工件尺寸、进退刀等动作所消 耗的时间。 可查表确定。

（3） 操作时间： 操作时间=基本时间Tj+辅助时间Tf

（4） 服务时间Tw（布置工作地时间）：为正常操作服务所消耗的时间，称为服务时间。 主要指：换刀、修整刀具、润滑机床、清理切屑、收拾工具等所消耗的时间。计算方法：一般按操作时间的2%～7%进行计算。

（5） 休息时间Tx：为恢复体力和满足生理卫生需要所消耗的时间，为休息时间。 计算方法：一般按操作时间的2%进行计算。

（6） 准备与终结时间Tz：为生产一批零件，进行准备和结束工作所消耗的时间，称为准备与终结时间。 主要指：熟悉工艺文件、领取毛坯、安装夹具、调整机床、拆卸夹具等所消耗的时间。计算方法：根据经验进行估算。

人工消耗量指标的确定（P52）

基本用工+其他用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差）

机械台班单价的确定（P59）

折旧费、大修理费、经常修理费、除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费、机上人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等7项费用

建筑面积计算（全面积、一半、不计算，仔细查看）P64

混凝土工程量计算 P97

柱、梁、板、楼梯等

楼地面工程量计算P64：面层（整体、块料）、找平层、垫层

砌筑工程量的计算（P87） 砖砌墙、石砌墙

P149

单位工程概算是指在初步设计阶段(或扩大初步设计阶段)，根据单位工程设计图纸、概算定额(或概算指标)，以及各种费用定额等技术资料编制的单位工程建设费用的文件。

单项工程综合概算是根据单项工程内各专业单位工程概算和工器具及生产家具购置费汇总而成的，是确定单项工程建设费用的综合性文件，是建设项目总概算的组成部分。如果建设项目只含有一个单项工程，则单项工程的综合概算造价中，还应包括建造工程的其他工程和费用的概算造价。

建设项目总概算是确定建设项目的全部建设费用的总文件，它包括该项目从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用。它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性铺底流动资金组成，按照主管部门规定的统一表格编制。 P153

概算定额法又叫扩大单价法或者扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。 概算指标是以成套设备装置的台（组）或以整个建筑物的建筑面积、体积为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

l该法是采用概算指标估算建筑安装工程费用的方法。概算指标是以成套设备装置的台（组）或以整个建筑物的建筑面积、体积为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。采用这种方法需要较为详细的工程量资料、材料价格和工程费用指标，工作量较大，相对准确度也较高。

.类似工程预算法。该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整

（1）建筑结构差异的调整。调整方法与概算指标法的调整方法相同。

（2）价差调整。类似工程造价的价差调整方法通常有两种：一是类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再行取费，即可得出所需的造价指标；二是类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他费用时，可按下面公式调整：

D=AK

K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5

式中D——拟建工程单方概算造价；

A——类似工程单方预算造价；

K——综合调整系数；

a%、b%、c%、d%、e%——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重； Kl、K2、K3、K4、K5——拟建工程地区与类似工程地区人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费价差系数。 Kl=拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程预算人工费（或工资标准）

K2=∑（类似工程主要材料数量×编制概算地区材料预算价格）÷∑类似地区各主要材料费

其他指标计算思路同上。 P169

施工图编制预算的依据P169

1．编制依据

①施工图纸。施工图纸足指经过会审的施上图，包括所附的文宁说明、有关的通用团集

和标准图集及施工图纸会班记录。它们规定了工秆的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及

装修做法等，凶m浸编制施丁团预算的重要依据之一。

②现行的预算定额或地区草位估价表。现行的预算定额是编制须算的基础资料。编制

工程预算，从分部分项工程项日的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据G

地区单位估价友是根据现行的预算定额、地区人工工资标准、施工机械台班使用定额和

材料预算价格等进行编制的。它是顶算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预

算的基础资料。

⑤经过批准的施工组织设计或施工方案。施丁组织设计或施工方案是建筑施工中的重

要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影

响[程星的计算和预算单价的套用。

④地区取费标准(或间接费定额)和有义动态调价文件。地区取费标服(成间接定额)和

有关动态调价文件应按当地规定的费中及有关文件进行计算。

⑤工程的承包合同(或协以书)、招标文件。

⑧最新市场材料价格。最新市场材料价格是进行价差调整的重要依据。

⑦预算丁作手册。

以便查用．这样呵以加快工程量计算速度。

⑧有关部门批准的拟建工程概算文件。 施工图预算的编制方法和步骤有哪些？P170

（1）单价法。用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。

（2）实物法。用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。

计算题 、建设利息的计算（P39）

某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，试采用复利计算建设期贷款利息。

各年利息计算： 第一年应计利息：

第二年应计利息：

第三年应计利息：

利息总和：

梁钢筋的计算：，（重点）

内墙面抹灰工程量

进度结算款计算

名词解释：

施工图概算：施工设计图示完成以后，按照政府制定的预算定额，费用定额和其他取费文件等编制的工程预算价格文件

直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用包括人工费、材料费、机械使用费。 竣工决算：指所建项目竣工后，建设单位按照国家有关单位规定，在新建、改建、扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的决算文件 竣工结算：指承包人按照合同规定完成所承包的工程，经验收，质量合格，并符合合同要求后，与发包单位进行最终的工程价款的结算 工程量清单计价：以工程量清单为基础的计价活动，包括清单编制，清单招标（投标）控制编制、工程合同价款约定、竣工结算办理、以及施工过程中工程计量与工程款的支付，索赔、验证工程价款调整、工程争议处理等相关费用处理等活动。

工程量清单： 工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。

工程预付款：建设工程施工合同订立以后，由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款，（具体有承包发包人双方根据建设行政主管部门规定，结合工程款、建设期和包工包料的情况在合同中约定）

暂列金额：暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

暂估价：暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额

第二篇：工程造价员工作总结

我在公司从事预算工作已6年有余。所做工程项目数量也日益剧增，按使用定额分，使用过贵州省建筑定额、装饰装修装饰定额、市政工程定额、园林定额等。按结构分有砖混结构、有框架结构、有框剪结构等。按层数分有单层、多层、高层。按用途分有工业建筑、民用建筑等。

作为一名预算员并不仅仅局限对定额的熟悉，还包括对施工规范、标准图集、施工工艺的熟悉。比如说钢筋的弯钩、搭接和锚固长度。根据规范要求，不同部位，不同砼标号、不同的环境，有不同的搭接和锚固长度。这对钢筋算量影响较大。一个框架工程的钢筋仅弯钩、搭接和锚固的钢筋量占钢筋总量的5%~10%左右。所以掌握施工规范、标准图集对一名造价人员来说相当重要。现将本人做预算的步骤总结如下：

一、接到一份完整的图纸后，不是急于算量，应核对其张数是否与图纸目录相符，仔细阅读图纸，了解工程结构，领会设计意图。对工程有个详细了解，形成工程基本立体架构，并做好图纸记录。

二、搜集图纸所需的规范、标准图集，并掌握其工作内容。

三、仔细阅读工程的施工组织设计，了解施工部署、施工流向、人员和机械的配置，有助工程定额的套用。

四、选择所需定额和配套的取费文件及有关的通知、调整资料，并对造价信息未注明或者特殊材料、设备进行市场询价。

五、工程量的计算必须按照所选工程定额的计算规则进行计算。工程量的计算顺序有按施工顺序法计算的既先地下后地上，先室内后室外，先结构，后装修。有按定额项目顺序计算的，也有按图纸顺序计算的等凭自己的习惯而定。本人喜欢按施工先后顺序计算，这样思路清晰，工序明确，工艺熟悉。当然这要求造价人员对工艺比较熟悉，了解施工顺序。

六、套用定额子目，在套用时要注意工作内容是否与施工图纸、规范和标准图集一致，不一致时应调整定额的相关内容。特别脚手架的套用，一定要领会定额的实质。

七、定额的取费是根据工程的类别和施工现场所在的区域来确定费率和标准。因此要确定工程是一类、二类、三类工程属于工业建筑还是民用建筑，施工现场是在城市还是乡镇或者其他地区。这样才能准确确定费率。

八、材料的价格调整一定要依据施工所在城市的造价管理机构发布工程材料造价信息为准。

九、编制说明,一般包括编制依据，编制采用的定额及取费和造价信息第几期。采用的预算编制软件等内容

十、装订成册，加盖相关人员职业资格章，并签字。

通过以上步骤一份完整的预算编制完成了。这是本人任职造价员以来的理解及自述。