小区设计说明范文

长春市某居住小区规划设计说明书

一、 规划设计依据：

1、国家有关的规范、标准;

2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。

二、区位分析：

该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻，北面是住宅小区，西面和南面是规划路。

二、 现状分析：

基地现状大多为闲置空地，两条市政主要道路在用地两侧。基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米，宽118米。

三、 总体规划设计理念：

本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。

1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。

2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。

3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。

4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。

四、 总平面布置：

该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。

在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。

该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。

…… …… 余下全文

小区设计说明书

一、项目概况

雅安市位于四川省西南部，川藏、川滇西公路交汇处，距成都140公里，是四川省历史文化名城和新兴的旅游城。雅安市地处北回归线以北，雅安气候类型为亚热带季风性湿润气候，年均气温在15摄氏度，降雨多，素有“雨城”之称。

雅安以其丰富的自然资源和丰厚的文化底蕴成为川西旅游的核心之一，更因其良好的自然生态环境成为了休闲宜居的城市。本项目就位于雅安市姚桥新区，在雅安市控制性详细规划中以旧城为依托，重点发展沙湾——姚桥组团，姚桥组团作为雅安的新城建设区，不仅要满足人们居住生活的基本需求，还应该体现雅安的历史文化和精神风貌。姚桥组团位于雅安市东北部，地近成雅、泸雅高速公路入口，发展条件较好。规划为雅安市以行政中心、商务信息、居住和高新技术产业为主的组团，是雅安市的门户和新的城市中心区，规划居住人口6万人左右。

本项目地块处于姚桥新区靠近高速路入口处，在雅安市总体规划中已被确定为一类居住用地，因此在规划中应充分展现市域人文精神和地方特色。

项目地块南侧接壤滨江路，紧临潺潺的青衣江，隔河仰望苍翠的周公山，东侧为项目开发二期用地，西侧为颐阙街，准备开发为商业街，北侧为国家文物保护单位汉文化遗址——高颐阙。项目区总规划用地面积约123125 ㎡，净用地面积102709 ㎡。项目拟建成建筑品质优良，环境设计优美的住宅小区。

二、设计依据

1．《城市居住区规划设计规范》GB50180-1993

2.《雅安市城市规划管理技术规定》

3.《姚桥控规》

4. 地块相关设计要求

三、设计理念

汉阙是中国古代特有的建筑设施，是汉代宫殿、祠庙和陵墓前一种表示尊严的装饰性建筑，每阙由主阙和子阙组成，一般有阙墓、阙身、阙顶三部分，既是一种古老的建筑艺术，又是一种特殊的石刻珍品，是研究当时历史文化、建筑、雕塑、美术的重要实体。

位于地块北侧的高颐阙是东汉益州太守高颐及其弟高实的墓阙，是全国重点文物保护单位为我国汉阙中保存最完好、雕塑最精美的珍贵文物古迹，具有相当高的历史和文化价值。且该项目离高颐阙不远，小区的设计既要考虑与周边环境的融合又要考虑人文关怀的体现，由于该地块离高速路不远，有紧邻滨江东路，可以说所处区位比较重要，整个设计风格要体现出地方特色和优势，发挥其地标的作用。

…… …… 余下全文

蓝波湾小区设计说明 ?

? 简介：随着时代的进步、经济的发展，人们越来越注重自身的生活环境。特别是居住在大中城市里的居民，在购房时，除了关注房型、面积、采光要求外，也特别关注住宅小区绿化质量。能够居住在绿色生态住宅小里成为每个城市人的梦想。在小区建设中应本着“以人为本、回归自然、生态健康”的设计理念，充分利用小区内的有限空间，实施绿化、造景，力求营造“绿树成荫、花木扶疏、鸟语花香、缓坡清流、阳光草坪、生机盎然”的人间仙境。 关键字：水畔宅间，绿荫人家，生态小区，怡景湾，居住区设计 随着住宅区环境绿化建设进程的发展，住宅小区绿化环境建设质量的标准已日趋综合化，这种综合性首先表现为：环境形态与功能的合理性、统一性、艺术性和科学地实现达到居住环境的舒适、合理、美观、安全、有益于居住健康等应有的目标，环境与健康已成为居住标准的第一要素。

基于上述要点，我们着眼于以下设计理念：

（1）拟以现代人居环境的功能要求与自然生态环境和谐为目标，体现以人为本全新理念的生态型居住环境。

（2）运用景观生态理论和生物多样性原则，在绿化植物配置中以常绿为主，以四川地区丰富的植物资源和景观植物材料，合理有效地配置乔、灌、草、花卉、地被，根据住宅小区立地条件、建筑景观、周边环境等特点，协调各要素构成本案，成为系统完善的水景住宅绿化小区。

（3）按照居住区绿化建设的原则，以区内水景环境为绿化主体空间形态的特点，构筑田园水岸景观绿色的生活空间。

着重考虑环境建设的合理性、景观性和生态要求，乃至后期管理的可能性，以此得出综合效能较佳的设计方案。

绿地系统特征

过于集中的绿地虽然能带来宽阔的绿化视野和活动空间，但随着经济的发展，在我国城市居住模式和居住习惯已发生变化的现实条件下，也带来诸如景观性与功能性相冲突等弊端。针对上述情况，本方案绿化设计采用了带状、块状绿地均匀分布，加强宅前楼后的绿化深度和功能层次，明确使用归属的设计方式，并结合小区规划的平面结构，区分出景观（生态）性与实际使用功能性两种绿化区域的概念，有效地提高区内有限绿地的使用效能。 人工湖面宽阔的视野，宅前楼后能就近使用的实用性绿地构成了绿化宅间形态的对比，同时也构成了小区室外绿化环境的显著特征，人们可以在空间绿地中很方便地进行锻炼、休

…… …… 余下全文

居住小区规划设计说明书

一、规划项目基础信息概况 澜沧县位于云南省西南部，因东临澜沧江而得名。地处东经99度29分～100度35分、北纬22度01分~23度16分之间。全县总面积8807平方公里，为云南省县级面积第二大县。县境与景谷、思茅、勐海、孟连、西盟、沧源、双江7县(市)相邻，西部和西南部有两段与缅甸接壤，国境线长80.563公里。县城勐朗坝，海拔1054米。

澜沧县地处北回归线以南，气候主要属南亚热带夏湿冬干山地季风气候，雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，干雨季分明。由于地形地貌复杂，海拔高差悬殊，立体气候明显。其中海拔700米以下的澜沧江、小黑江、黑河等河谷地区为北热带，700～1400米之间的大部分坝子河谷低丘地带为南亚热带，这两个气候带的面积约占全县总面积的44%，气温高，热量足。县城勐朗镇年均气温19.2℃，年降雨量1624.0毫米，年日照2098.0小时。 澜沧县地处横断山脉怒山山系南段，地势西北高、东南低，五山六水纵横交错，主要山脉有公明、孔明、帕令、芒黎和扎发谷5座，山峰绵延纵横，仅海拔2000米以上山峰就有150多座。最高海拔2516米(新城乡麻栗黑山)，最低海拔578米(雅口乡勐矿)。山区、半山区占98.8%。

⒈项目名称：南朗茗秀

四周用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，总用地面积约为10.0公顷（长约划的居住用地，南面是公共设施用地，整个规划区范围内有较好的地形和绿化环境。

二、设计依据

本设计主要有一下书籍为参考文献，结合澜沧县县域内的基本情况和基础资料，以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。

⒈工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分；

⒉城市居住区规划规范20xx年版GB5018093；

⒊民用建筑设计通册GB50352—2005；

⒋住宅设计规范GB50096—1999；

⒌住宅建筑规范GB50368—2005；

…… …… 余下全文

一、规划项目基础信息概况 澜沧县位于云南省西南部，因东临澜沧江而得名。地处东经99度29分～100度35分、北纬22度01分~23度16分之间。全县总面积8807平方公里，为云南省县级面积第二大县。县境与景谷、思茅、勐海、孟连、西盟、沧源、双江7县(市)相邻，西部和西南部有两段与缅甸接壤，国境线长80.563公里。县城勐朗坝，海拔1054米。

澜沧县地处北回归线以南，气候主要属南亚热带夏湿冬干山地季风气候，雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，干雨季分明。由于地形地貌复杂，海拔高差悬殊，立体气候明显。其中海拔700米以下的澜沧江、小黑江、黑河等河谷地区为北热带，700～1400米之间的大部分坝子河谷低丘地带为南亚热带，这两个气候带的面积约占全县总面积的44%，气温高，热量足。县城勐朗镇年均气温19.2℃，年降雨量1624.0毫米，年日照2098.0小时。

澜沧县地处横断山脉怒山山系南段，地势西北高、东南低，五山六水纵横交错，主要山脉有公明、孔明、帕令、芒黎和扎发谷5座，山峰绵延纵横，仅海拔2000米以上山峰就有150多座。最高海拔2516米(新城乡麻栗黑山)，最低海拔578米(雅口乡勐矿)。山区、半山区占98.8%。

⒈项目名称：南朗茗秀

⒉地理位置：项目基地位于澜沧县西南角南朗河畔，县城总体规划确定为二类居住用地，四周用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，总用地面积约为10.0公顷（长约400m，宽约为250m）。规划项目西南侧与南朗河相连，东面为规划的绿化用地，北面为规划的居住用地，南面是公共设施用地，整个规划区范围内有较好的地形和绿化环境。

二、设计依据

本设计主要有一下书籍为参考文献，结合澜沧县县域内的基本情况和基础资料，以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。

⒈工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分；

⒉城市居住区规划规范20xx年版GB5018093；

…… …… 余下全文

居住小区规划设计说明书2

总体规划

⒈总平面布局：

在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向各有一个次入口。小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水达到了良好的景观效果。 ⒉区位分析：

从省域上分析：澜沧县北临双江，东至思茅，西南与西盟、孟连相连，是三条通往各地公路的交叉地带，也是思茅地区与临沧地区沟通，西盟、孟连与外界沟通的交通要道，有着丰富的交通资源。

从县域上分析：规划区处于澜沧县的西南角，西南面为南朗河，东面为规划绿地，南面为公共设施用地，有着优越的地理位置，丰富的自然资源和生态环境。 ⒊规划现状分析：

规划项目是位于澜沧县城西南方向南朗河边的以确定的二类居住用地，四周相连的用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，占地约为10.0公顷（长约400m，宽约250m）。

该项目基地自然地形相对平整，东北角较高，西南角较低，最大高差约6m，有较好的坡向和坡度，有利于雨水排除，以及争取得到最佳的朝向和通风效果。 项目基地东边是规划的绿地，西南为临南朗河，北边是规划居住用地，南边为公共设施用地，有着优越的地理位置，以及良好的自然生态环境。 ⒋功能、结构形式：

结构分析 一轴两中心——以东南向城市干道为轴；以城市发展方向为重心；以服务规划区为中心。将住宅区与城市中心有机的结合，体现了发展与服务共存的原则。 一带一片——西向为南朗河沿河绿化带；东向为规划绿地片区。做为两个生态区域，它丰富了规划区范围内的自然环境，是不可缺少的生态资源，在本规划设计中得以的充分利用，更体现了当今"人与自然"和谐的主题。

…… …… 余下全文

广西柳州富丽家园居住小区规划设计说明书

1.            规划设计依据：

1.1       国家有关的规范、标准及《柳州市城市规划管理技术规定》;

1.2       柳州铁路腾龙房地产开发公司提供的柳州市城市规划局批复的柳规函字（109）号规划设计条件及柳州市勘察测绘研究所的地形图；

1.3       柳州铁路腾龙房地产开发公司提供的设计任务书及要求;

2.            区位分析：

      富丽家园居住小区位于广西省柳州市区西南部，毗邻市中心区，规划建设用地面积约97241.975平方米，该居住区呈东北－西南走向的不规则四边形，基地北面临规划50米宽的城市干道潭中西路，其它各面与现有的厂区及生活区相邻。

3.            现状分析：

基地现状大多为闲置空地，其北部及中部一部分为柳州市大韩床垫批发部及世豪家私制造厂所在地，两条市政规划路将在西部及中部交叉穿过用地。基地地势平坦，目前基地标高比现有潭中西路标高低大约2米。基地内现有约21000平方米的水塘面积。

4.            总体规划设计理念：

…… …… 余下全文