目 录
一、背景资料与分析 ……………………………………………………………1
二、财务评价 ……………………………………………………………………
三、不确定性分析 ………………………………………………………………
四、融资风险分析与应对措施 …………………………………………………
五、综合评价和结论 ……………………………………………………………
六、详细计算过程 ………………………………………………………………
南鑫商厦融资方案经济分析与评价
(由学生自行命名,如:凯源商厦、南方商厦等)
一、背景资料与分析
(一)项目概况
1、经营规模
本投资项目拟建一大型商厦,位于上海市徐汇区,南临××路,北临××路,东临××路,西临××路,总建筑面积为20000平方米。商厦拟2年建成,第3年开始经营。
(位置由学生自行设置,如徐汇区,北临漕宝路,西临桂林路等)
2、实施进度
设本投资项目建设期为2年,经营期10年,计算期12年。
3、固定资产估算
固定资产投资含:建筑工程费、投资方向调节税、设备费、装潢费用等。
建筑工程费中含:工建费、水电征用费、设计费、动迁费等。工建费以2750元/平方米(建筑面积)估算。水电征用费以400元/平方米(建筑面积)估算。设计费估算为200万元。动迁费估算为350万元。
投资方向调节税以工建费的10%计算。
设备费中含:电扶梯费、变电所、中央空调、电话总机等费用。电扶梯估算为500万元。变电所估算为300万元。中央空调估算为1200万元。电话总机为100万元。
…… …… 余下全文