购房心得浅谈

深圳房价经过20xx年的高速上涨，20xx年的高台跳水之后，从20xx年第二季度形成了几何级数增长的态势，20xx年至20xx年单边向上的趋势格外明显，且斜率不小，2年左右的时间，绝大多数楼盘的价格都已翻番，少数热点区域的楼盘更是出现了高达三四倍的涨幅。在国家政策多次干预的情况下，20xx年年底至20xx年年中，出现了近期相对的价格低点，然而好景不长，经过短暂的停留后，深圳房价以三级跳的速度迅速超越了前期的价格高点，再次创造了新的记录。此时此刻，买房以及房价是一个妇孺皆知、老幼尽晓，红的发紫、紫的发黑的话题，在如此狼狈的情况下，我义无反顾而又忐忑不安的加入了房奴的队伍。深知还有广大的如我辈一般的劳苦大众徘徊在首次购房及二次置业的十字路口，特把鄙人1年多来的狼狈经历稍作总结，供各位批评指正，以下内容纯属个人见解，如有不妥之处，还望谅解。

首先，需要明确自己的置业需求。

个人认为，绝大多数人的置业需求可以分为以下3类：

1、刚需：刚需一族要么是为了心爱的女子一个安身的家；要么是为了寻觅另一半增加砝码，总之逃不掉“爱情”二字。此种类型的主要矛盾就是要解决有无的问题。本人就属于此种类型。

2、改善性购房：此种类型的购房者主要是发现现有的住房在某些方面无法到达自己的要求，或者说与自己现阶段（包括近一两年）的需求产生了矛盾，要不是家庭人口增加了，现有的住房面积过小，影响了居住的舒适度；要不是孩子到了上学的年龄，而现有房子所处的学区无法满足望子（女）成龙（凤）的需求；或者是现有的房子所处的环境居住舒适度不高或与工作的地方较远，希望在以上方面得到改善的购房者均属于改善性购房。

3、投资：此种类型的购房需求者绝大多数是尝到了房价上涨所带来的好处，或者是看好未来房价的走势。因本人本身就是一个投资失败者（股票投资），且对投资房产一无所知，故不敢造次，但面对高速增长的M2货币总量及我们国人对于家的定义，我相信房子还是比较保值的。

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海南旅游感想心得

根据公司的安排，我们一行20名员工参加了公司组织的海南旅游活动，旅游活动自20xx年x月x日至16日历时5天，在此期间我们先后游历了亚洲博鳌论坛、玉带滩、兴隆热带植物园、天涯海角、西岛及文笔峰等旅游景点，一路上的所见所闻使我感受颇多、收获很大

在海南的几天里，无论是在路上还是在其他地方，到处都能看到游客的身影，可以说在海南旅游业及其相关配套的服务行业已经成为其当地经济的支柱性产业；我们公司也已经成立了自己的旅游开发公司-淄博百萃源农业旅游开发有限公司，下面我结合此次海南之行的感受谈一下对百萃源以后发展的几点个人感想。

一、找寻核心竞争力点，走高端发展的路线

根据公司的统一规划，我们的百萃源下一步的发展将会以农业旅游为主线。说道农业旅游，目前国内大多数的农业旅游还基本上都处在最基本的传统观光型阶段，旅游的内容也不外乎就是采摘、垂钓、饲养和农家乐这几种方式，从形式到内容上基本上都千篇一律，没有太大的新意；我认为我们百萃源的农业旅游应该向新加坡的“农业科技公园”学习，走科技型发展的道路；在保持传统观光采摘旅游的基础上兼具科普教育和优秀动植物开发试验基地的功能，争取与国内优秀农业公司或科研团队合作，使其成为农业高新技术开发的科技孵化器和技术示范基地，使我们的农业旅游不仅能够观赏到农作物的种植场景，亲身体验动植物物的采摘和饲养活动，还可以观赏和采购到一些高品质的种子、果实等农业产品。

二、关注不同群体的需求，走差异化发展的道路

随着社会的发展和我们获得资源信息渠道的丰富，现在社会产品与产品之间的竞争也由原来的价格竞争转变成为了寻求各自产品核心竞争力，走差异化竞争、发展的路线。以此次我们旅游的所在地海南为例，在20xx年的

时候海南旅游局曾提出了“碧海连天远，琼涯尽是春”的宣传口号，但随着社会、自然环境的变化和人们自身需求的发展，海南省旅游局在20xx年的国内旅游交易会上也适时的提出了“海南—爱的海岛、情的海洋”、“请到海南深呼吸”等旅游口号。

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赴海南旅游心得体会

很久没有出远门了，听到了即将远行的消息心里满是期待，像小学生一般的兴奋，为自己的旅行准备这个准备那个，转眼海南游就变成了现实，看着渐渐远去的故乡登上了拥挤的飞机，我也开始了八天的旅人生涯。

海南的阳光很明媚，醒目而温和的照在身上，脱去冬日的束缚，一身休闲的打扮，心情一下子欢快爽朗起来，大巴载着我们在乡间的公路上游弋，路的两侧树冠不是很高，再抬眼望，白云们三三两两懒散的飘在半空中，而路又好像是有尽头的，天空像一个半圆的盖子倒扣在大地上，似乎一直走下去就能走到天的尽头。路边时而看见一群黑色的山，时而又是一群懒散的黄牛，少有人烟，偶尔在椰林绿树掩映下出现一个村子，我想这也许就是“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的景象吧！这样融进自然的感受真是非常地棒，这种过程给人一个全新的心灵感受。

难得一见的是热带植物，我出生成长在长江边的江南小镇，三十年了没有远远的离开过故乡，眼里熟悉的也就是身边的一草一木，热带雨林只是我知识的一部分而已，我们参观的植物园是位于海南兴隆农场内由马来西亚华侨建造的。这里是植物的天堂：令人畏惧的见血封喉树，能产糖的糖椰子树，情侣树（檀香），能流甘泉的旅行家树，用来刻写经文的贝叶棕树，会“下雨”的雨树，表达爱情和友谊的信物——海红豆??留下深刻印象的是油楠树，听说在树干上钻一个小孔，便会出一种飘着清香的黄色液体，类似柴油，无需加工，可直接燃用，人们称之为“柴油树”。走进植物园深处，漫步在枯叶缤纷的园间小径，空气清新，树木葱郁，听风声在树间轻轻拂过，鸟语花香，

忍不住想在那厚厚的树叶中睡上一觉，醒来时或者是一千年了，呵！那该多好啊！

离开了鹿回头，车在路上跳跃，让我怀疑是否走错了路，终于在两拐了几个弯后“世外桃源”六六渔排出现了，这是临海的渔村改建的小饭庄，小饭庄飘荡在海湾上，前面就是海，海中耸立着很多大大小小相邻的光滑礁石，看着那些经过海水千百年冲刷的石头，真的有一种强烈的攀登上去坐一会儿的欲望，只是我不会游泳，那一块块岩石又是隔着一些海水的，夕阳染红了天际，其实这样的礁石，在傍晚清风的时候，很适合一个人坐在上面想着自己的一些心事，有一点点欣喜有一点点忧郁，真好！吃海鲜啦！我们围坐在四面通风木头建的大棚里吃海鲜，很多东西叫不上名字，主要是我们不会吃，但是我们都吃的很开心，因为这种氛围很让人轻松惬意，每个人子在舒坦写在了脸上，也许这就是旅游最大的魅力所在吧，身在域外最容易让人忘记年龄，忘记烦恼，忘记所有一切所有，剩下的只有无尽的欢乐，笑啊！唱啊! 跳啊！笑声响彻了暗蓝的天，周围的友人也被我们感染着，也分享着我们的疯狂与快乐，岩石，海浪，海风也发出欢快的声音，也沉醉在我们这群忘忧草的快乐里了。真是难忘今宵啊!相信若干年后也会成为风干记忆里最值得回味的一页的。

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一、购房目的

决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。

更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？

房屋因为涉及的金额巨大，购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务，个人买房已经有一套比较成熟的模式，法律法规和操作程序都比较规范，相对来讲，个人买房比较轻松。但是，现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松，因为北京的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人，因而，每个购房者都要自己学点买房常识。

买房的第一步：明确购房目的

——无数遍地问自己：为什么要买房？

——无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？

1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？

一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。

注： 购买自住商品住房和二手住房的，商品住房公积金贷款最低首付比例由原来的30%下调至20%，二手住房公积金贷款最低首付比例由原来的40%下调至30%。在符合贷款条件的情况下，商品住房最高可贷额度提高至40万元，二手住房最高可贷额度提高至25万元。公积金贷款计算期限延长至“不得超过法定退休年龄后5年”（即男性65周岁、女性60周岁）。贷款申请标准放宽至“借款人及配偶在申请贷款的近6个月内连续正常缴存3个月、累计缴存6个月”即可申请住房公积金贷款。（20xx年11月 ）

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海南红色教育之心得

---参观《红色娘子军纪念园》感想

“《红色娘子军纪念园”》是为纪念第二次国内革命战争时期诞生的“中国工农红军第二独立师女子军特务连”而建造的文化旅游区。位于琼海市加积镇街心公园，雕像由花岗石雕刻而成，坐北向南，高3.7米，连底座总高

6.8米。座基石板铺设，四周呈六角形，围以石栏杆，占地面积40平方米。雕像后面是园林花圃等。雕像将红军女战士脚穿草鞋、肩背竹笠，风尘仆仆的一代巾帼英雄的气概充分展现。雕像底座正面有胡耀邦金字题词："红色娘子军"。底座背面刻有如下文字："红色娘子军即中国工农红军第二独立师女子特务连。19xx年5月1日创建于乐会县第四区革命根据地。她们在中共琼崖特委领导下，出色地完成了保卫领导机关，宣传发动群众等项任务，并配合主力部队作战，在伏击沙帽岭、火攻文市炮楼、拔除阳江据点及马鞍岭 阻击战中，不怕牺牲，英勇杀敌，为琼崖革命立下了不朽的功勋，斯为妇女解放运动之旗帜，海南人民之光荣，娘子军革命精神永存！。 现为省级重点革命纪念建筑物保护单位。

《红色娘子军纪念园》里，和平鸽雕像位于和平广场正中，雕像高8米，长12米，宽4米，由锁链、斗笠、号角以及和平鸽组成，是和平广场的标志雕像，它象征着琼崖方大妇女反抗压迫，争取自由、追求解放的那段历史。整个雕像有机地融入了战争与和平这一永恒的主题。

纪念园于20xx年5月开园，20xx年被中宣部评为“全国爱国主义教育示范基地”，20xx年7月又被中宣部、民政部、文化部等评为“全国爱国主义教育示范基地先进单位”，20xx年又被国家发改委、中宣部、国家旅游局、民政部等十三部委评为中国红色旅游经典景区，编入中国三十条红色旅游精品线名录。

伟大的毛主席教导我们：没有一个人民的军队，便没有人民的一切。 经过政治教育，红军士兵都有了阶级觉悟，都有了分配土地，建立政权和武装工农等项常识，都知道是为了自己和工农阶级而作战。革命战争是群众的战争，只有动员群众才能进行战争，只有依靠群众才能进行战争。每个共 产 党员都应懂得这个道理：“抢杆子里面出政权！”

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赴外考察学习调研报告

根据安排，我们一行23名干部职工参加了赴广西，海南的旅游考察，考察学习活动自20xx年x月x日至27日，历时12天，重点考察了北海.天涯海角.漓江.等旅游景点，一路上的所见所闻，使我们感受颇多、收获很大，触动很深。

一 海南的基本情况

海南省位于中国最南部的南海之中，面积3.4万多平方公里，为中国第二大岛。年平均气温23-25°C，,长夏无冬。

海南岛四周多为优质沙滩，有许多已开发成海滨旅游胜地，海中五光十色、千姿百态的海洋生物，是潜水旅游的观光美景。

海南盛产橡胶、甘蔗、椰子、咖啡、胡椒、槟榔等热带作物，水果有椰子、菠萝、香蕉、红毛丹、人心果、菠萝蜜等。

海南生活着黎族、苗族、回族等36个少数民族，他们至今保留着许多质朴敦厚的习俗习惯，使海南的社会风貌显得多姿多彩。

今天，海南已经成为一个著名的旅游胜地，以海口和三亚为两个端点，其中，三亚是其精华所在，此次行程就是沿着东海岸的海滨旅游风景线到达三亚。

二 海南旅游业的成功经验

海南最好的就是阳光,沙滩,海水,蓝天和空气了.而且全部免费! 这些独特的资源吸引着众多海内外的游客。当然她还有其它成功的原因：

(一) 充分利用当地独特的旅游资源、成功实现旅游转型

海南的旅游特别是三亚曾经走过三个阶段，第一个阶段是旅游观光，客人去了海南感觉挺好，椰子树下照两张相，住上一天两天。后来回头客多了，就在沙滩上晒太阳，一晒一个星期，在那儿度假。最后觉得环境确实不错，干脆在那买一套房子，就成了旅游置业。海南旅游发展到今天，已经走出纯粹的观光旅游阶段，崇尚自然、回归自然、休闲放松、健康娱乐，休闲度假在旅游业中占据越来越大的成份和比重。

(二) 增加个性化服务，满足多样化需求

海南的旅游，卖的最好的景点要数天涯海角的两块石头。有人说不看遗憾，看了也遗憾，不就是两块石头么？但是游客都愿往那儿去。究其原因，它成为国人心中祖国最南端的一块标志，大家都原意到那边合影留意，它的纪念意义远远大于实际意义。

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参观海南省民族博物馆的心得体会

20xx年9月13日星期五的下午，琼院的吴老师和文老师带来我们语文教育专业的学生参观海南省民族博物馆。虽然不是第一次来博物馆，但心里还是掩不住兴奋，异常高兴。

博物馆距离学校很近，走一会儿就到了。海南省民族博物馆位于五指山市北面的蓄牙岭上，面积有5000多平方米。也是海南目前最大的博物馆之一。走到博物馆门口，就被它位置的风景和景象迷住了。博物馆所属的位置非常好，站在它的门前，可以观览大半个五指山市，楼房、森林、蓝天、白云相叉交错，非常美丽，这也是我喜欢这座博物馆的原因之一。我觉得博物馆的入口非常有特色，由两旁边梯走上去，入到迎宾大厅。站在正门口向里看，有六条很大的黎锦，每三条分挂放于龙门两旁。而这座龙门石油19块花岗石加工而成的，高4．41米，总重量达40吨的大型石雕，获称“海南第一龙门”。其实龙门这个称呼非常适合它，当你看到时，你的心里会蹦出“不愧是龙门”的称号。

这座博物馆是非常有民族特色的四合院式的建筑。筹建于19xx年秋，栋柱梁上均雕刻有图案，古朴壮观，飞檐翘角。馆内辟有六个主展厅和两个机动展厅，还有民族工艺商场和工作室，互配成套。第一部分展出海南黎族、苗族和各族人们的悠久历史。第二部分展革命史。第三部分展出海南黎族、苗族的社会经济和文化艺术。是一座以贮藏、陈列海南历史和黎、苗、回族文物，以及研究海南各族传统文化为主的综合性省级博物馆。

下午3点整时。讲解员带领我们走进了博物馆的展览区，开始我们真正的参观。首先，我们参观黎族展厅。在这里我了解到了黎族是海南岛最早的民族，目前黎族人口已有110万，黎族拥有悠久的历史和文化。这个黎族展厅展示了黎族人早前的生活工用具和生活方式，还有该民族特色的骨簪、雕刻、黎锦、服饰、织绣和扎染工艺品，独特的乐器级丰富多彩的口头文学。黎族有五个方言区，大部分分布于海南中南部地区。

接着走进苗族展区。现海南苗族人口有5万之多，拥有几百年的历史苗族。在展区的展品也非常之多。有农业，狩猎，捕捞，和家庭生活各种竹木器工具，服饰，织绣，蜡染工艺，银器，绘画等等。这些展品都非常的珍贵。

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