城市调研提纲—旅居

一、        市场发展前景

1、             城市户籍人口、城市流动人口、城市租赁人口、城市旅游年流量、近3年租赁成交量、闲置房总量、接受托管程度、公寓市占比等初步估算出目前的市场前景及研判出后期市场展望。（根据初步调研显示：石家庄城市人口约1000万 外地人口占比40％， 其中 租赁人口占比外来人员的70％）

2、             调研预估出石家庄人口规模程度及城中村改造程度：石家庄是一个人口密集型城市，地铁线路自20##年起石家庄进行开发与建造，由此持续进行城中村改造，二环内现在已经完成的城中村改造有50多个村子。根据前期预调研发现，现地铁已开通了1、2 号线，目前3号线处于在建阶段。

3、             城市各片区房产特点、区域经济、居住人群、售价等。初步调研预计：石家庄分为二环内：桥西、新华、桥东  长安裕华 ，及二环外的井陉矿区，东开发区，后期对各片区分别制定有针对性的计划，并行调研安排。

4、             与租赁相关的热点问题调研安排：租赁热点区域主要为各大商圈：万达 、新百 先天下、 北国， 北国所有超市都是一个商圈；各片区的租赁需求；热门社区主要为二环内；主力户型主要为2—3居；租金（一室、两室、三室），根据初步调研发现租金 2 居  1700-2500、 三居  2200-3500。      

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商业经营管理部20XX年末房屋租赁价格调查报告

为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于20XX年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：

一、公司现有租赁房屋周边房租情况

商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。（一）沂州路中北部沿街

此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。

1.租金抽样调研

2.租金水平比较

（1）周边租户

陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整；东方红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月；桃花涧沿街相邻租金水平22-75元/平方米/月。

与20XX年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段（解放路至银雀山路段）的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。

（2）我公司承租户

当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡；陵园前街：19-23元/月/㎡（三层）；桃花涧沿街：17-21元/月/㎡（四层）。

与2013年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街20XX年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。

总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。

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中国房屋租赁行业市场分析与发展

动向研究报告(2014-2018)

出版时间：20xx年

正文

中 国报告网发布的房屋租赁产业市场调研报告内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企 业准 确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调 研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞 争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。

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? 【来 自】 【关 键 字】市场调研 行业分析 投资评估 前景研究 【出版日期】2014 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价 格】纸介版：7200元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【订购电话】全国统一客服务热线：400-007-6266(免长话费) 010-86825716

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自 国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第一章房屋租赁行业相关概述

第一节房屋租赁行业概念

第二节房屋租赁行业特点及分类

第二章 20xx年全球房屋租赁行业发展分析

第一节 20xx年全球房屋租赁行业发展概况

第二节 20xx年球分地区房屋租赁 行业发展分析

一、欧洲

二、北美

三、亚洲

第三节 20xx年全球房屋租赁行业发展趋势分析

第三章 20xx年中国房屋租赁行业发展环境分析

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20##年上海市二手房租赁市场调研报告

长期以来，我国在住房市场的培育、发展和管理上存在重买卖、轻租赁的倾向,住房租赁极少得到政策上的关注。近年来，由于住房租金过快上涨，房源供给不足等现实问题，租赁市场才开始引起政府的重视。为了重新认识住房租赁市场，我们小组对二手房租赁市场进行了一系列的调查，分析上海二手房租赁市场现状及存在问题，提出建议，以期推动上海二手房租赁市场的健康发展。

调查对象: 单身白领，毕业大学生，外来务工人员，本地人口等

调查范围：21世纪不动产：长岛路1273号
          我爱我家：德平路38号（近栖山路）
          中原地产：杨高中路四方路82号

          金桥创瑞不动产：博山东路767号

          明耀路先原房产：民耀路84 号

调查方法：问卷调查、现场问答、实际走访等

调查时间：历时两天

一、市场概述性简介及问卷分析

    房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分，培育和完善房屋租赁市场对解决部分低收入群众买不起房的问题、健全房地产市场预警预报系统，提高宏观调控能力和提升城市综合管理水平具有十分重要的意义。二手房市场在我国起步较晚，但发展迅速。随着我国二手房市场的逐渐放开，进入市场的二手房数量不断增加，二手房交易规模也不断扩大。二手房交易相对复杂，涉及的相关政策较多，其市场体系也处于进一步发育与完善阶段，再加上二手房本身又具有不同于新开发房地产商品的许多特征，使二手房交易环节更多、程序更加复杂，风险也较大。同时，二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，又有房地产市场的许多共性。

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暑假社会实践报告

北京市房屋租赁市场

调查分析

小组名称：中央财经大学“夏炎”社会实践队

                      小组成员：陈婷、付骁、郭若佐、高亦琳、黄莎、金书晗、李紫薇、马图南

目录

一、.......................................................................................................... 实践背景... 3

(一)    租房市场发展的必要性... 3

(二)    租房市场的潜力... 4

二、.......................................................................................... 实践目的及意义... 5

(一)    实践目的... 5

(二)    实践意义... 6

三、.......................................................................................................... 实践行程... 8

四、..................................................................................... 调查问卷数据分析... 8

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智研咨询——专业市场调研报告网站

2015-20xx年中国廉租房市场调查与投资前景评估报告 ?

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? 【客服QQ】992930161 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【订购电话】400-700-9383(免长话费)010-56024668传真：010-60343813 【文章来源】

报告目录

第一章 廉租房相关概述

第一节 廉租房基础概述

一、廉租房界定与分配形式

二、廉租房的福利性特点

三、与经济适用房

四、廉租房的申请

第二节 廉租房的理论溯源

第三节 廉租房发展的社会意义

第四节 廉租房相关物业

第二章20xx年国外廉租房建设发展现状分析

第一节20xx年国外廉租房发展概况

一、廉租房基本情况阐述

二、国外廉租房制度透析

三、国外廉租房供给中的财政措施及借鉴

第二节20xx年国外廉租房重点国家分析

（）

智研咨询——专业市场调研报告网站

一、美国

二、法国

三、新加坡

四、日本

五、加拿大

第三节 2014-20xx年国外廉租房产业发展趋势分析

第三章 20xx年中国廉租房建设发展政策解读

第一节 廉租房相关政策法规

一、廉租住房保障办法

二、廉租住房保障资金管理办法

三、廉租住房建设贷款管理办法

第二节 廉租房政策解读

一、廉租房政策破解民生难题

二、我国廉租房涉税政策解析

三、解读廉租住房建设贷款管理办法

第四章 20xx年中国廉租房发展经济环境分析

第一节 国家宏观经济环境

一、中国宏观经济与财政政策分析

二、我国宏观经济运行指标分析

三、我国保经济增长与保障民生措施

四、国内经济走势预测

（）

智研咨询——专业市场调研报告网站

五、我国宏观经济政策取向

第二节20xx年中国住房政策概况

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中国租房市场深度调研与发展趋势

预测研究报告2015-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一部分 行业发展环境

第一章 租房行业概述

第一节 租房行业定义

第二节 租房行业发展历程

第三节 租房行业分类情况

第四节 租房产业链分析

第二章 2014-20xx年中国租房行业发展环境分析

第一节 2014-20xx年中国经济环境分析

一、宏观经济

二、工业形势

三、固定资产投资

第二节 2014-20xx年中国租房行业发展政策环境分析

一、行业政策影响分析

二、相关行业标准分析

第三节 2014-20xx年中国租房行业发展社会环境分析

一、居民消费水平分析

二、工业发展形势分析

第二部分 行业运行分析

第三章 2014-20xx年中国租房行业总体发展状况

第一节 中国租房行业规模情况分析

一、行业单位规模情况分析

二、行业人员规模状况分析

三、行业资产规模状况分析

四、行业市场规模状况分析

第二节 中国租房行业产销情况分析

一、行业生产情况分析

二、行业销售情况分析

三、行业产销情况分析

第三节 中国租房行业财务能力分析

一、行业盈利能力分析与预测

二、行业偿债能力分析与预测

三、行业营运能力分析与预测

四、行业发展能力分析与预测

第四章 中国租房市场供需分析

第一节 租房市场现状分析及预测

一、2014-20xx年我国租房行业总产值分析 二、2015-20xx年我国租房行业总产值预测

第二节 租房市场需求分析及预测

一、2014-20xx年我国租房市场需求分析 二、2015-20xx年我国租房市场需求预测 第三部分 市场发展形势

第五章 租房行业发展现状分析

第一节 全球租房行业发展分析

一、全球租房行业发展历程

二、全球租房行业发展现状

三、全球租房行业发展预测

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