外墙验收标准

1. 外墙面清洗验收标准：

1.1墙面清洗后不应有任何的建筑残留物及污迹、污物、水泥点、石灰点等;在经过清

洁工人采用物理清洗方法或化学洗洗方法后，并经过甲方认可外墙表面仍不能清除掉的脏迹、污迹：电焊疵点、建筑用胶、长期形成的污垢等情况除外; 2.外玻璃清洗验收标准：

2.1外玻璃清洗后，不应有任何污迹并且光亮无水印、无污迹、无刮痕，在经过清洁工

人清洗后，并经过甲方认可外玻璃表面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢、霉点等情况除外;

2.2玻璃清洗后，铝合金窗框上不应有污物、污水，在经过清洁工人清洗后，并经过甲

方认可外铝合金窗框表面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢、霉点等情况除外;

2.3窗台、墙面上不得留有清洗玻璃时流下的污水水迹;在经过清洁工人清洗后，并经

过甲方认可外玻璃、窗台、墙面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢等情况除外;

西安云飞物业服务项目包括：石材护理、石材养护;高层建筑内、外墙清洗;工业设备化学清洗;商务、办公、住宅小区的保洁管理;家庭保洁、开荒清洁、家政钟点服务;室内、汽车空气的检测与治理;商业住宅小区物业管理等。同时经销多种品牌的高空作业设备、石材护理产品、清洗设备、清洁工具及清洗剂。

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外墙清洗合同

甲 方： 长城物业集团股份有限公司南昌分公司南昌绿地紫峰大厦管理处 地 址： 江西省南昌市高新区紫阳大道3333号 联系电话：

法人代表：

传真号码：

乙 方：

地 址：

联系电话：

法人代表：

传真号码：

根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商，就甲方委托

乙方提供 物业项目的外墙清洗服务达成如下合同条款，供双

方信守。

第一章 服务内容

第一条 甲方委托乙方提供甲方管理的 物业项目的外

墙清洗服务。

第二章 清洗范围

第二条 物业项目所有涂料外墙、玻璃幕墙、窗户、钢架、

木条等表面所有垃圾、灰尘、污渍、水泥渍、油漆等污物的清洗。

第三条 总计清洗面积约 平方米。

第1页 共7页

第三章 承包方式

第四条 乙方采取包工、包料、包设备、包安全、包达标、包保险的承包方式为甲方服务。

第四章 施工时间

第五条 正常清洗清洗期限为 年 月 日至 年 月 日止，共计 天。（如遇大风、雨天、高温等天气或停电、停水情况，工期相应顺延）。

第五章 服务标准

第六条 涂料外墙：清洗后整个外墙表面达到无明显污渍、灰尘、玻璃胶渍、水泥渍、油漆渍、垃圾等，确保外墙光亮明净。

第七条 装饰钢架外墙：清洁后整个钢架及木条洁净、无灰尘、无污渍、无水泥渍、无锈渍。

第八条 玻璃幕墙：清洗后整个幕墙框架洁净、无污渍、无锈渍，玻璃光洁光亮，无明显污渍、灰尘、玻璃胶渍、水泥渍、油漆等不洁之物。

第六章 服务金额及支付方式

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外墙清洗合同

甲方：

地址：

负责人：

联系电话：

乙方：

地址：

负责人：

联系电话：

 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方                    外墙玻璃清洗工作。为规范双方的权利义务，特制订以下合同条款：

一、清洗范围：                                                                     

二、清洗时间：20##年    月     日至20##年    月     日止。

三、承包方法：

采取乙方包工、包料、包安全、包税金、包员工食宿的全包方式。

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外墙清洗投标书

*********（公司名称 ）

***********外墙清洁方案

前言:

首先，万分荣幸能有与贵方#####合作的机会，我公司非常珍惜这次机遇，并不遗余力 竭诚为贵方提供我们的优质服务。 为了能向贵方提供更周到、更完善的服务，我公司派人对 ***********的外墙清洁现场情况进行了实地考察，并制订本清洁方 案，以使我们的清洁方案更加符合实际情况及贵方的要求，同时也 衷心地希望能借此机会与贵方进行真诚的交流，并敬请您们不吝指 导。 本清洁方案对清洁项目的人员安排、清洁规程、检验标准、内 部管理及成本预算等内容皆作了比较详细的陈述。届时具体的运作 我们也将结合贵方有关部门及其相关要求具体编制 《***********外墙 清洁作业指导书》。 当然，本清洁方案疏漏偏差之处在所难免，如贵方对本清洁方 案有关条目有所疑议，望能与我们联系，以便我们及时作出相应的 说明和必要之调整。 最后，诚挚希望我们合作成功，并建立起长期之友好合作关系。

单位地址：

法定代表人：

联系电话：

一 清洁服务项目投标书

致:*********** 经详细研究， 我们决定参加贵方***********厂内外墙清洁服务 项目的投标。为此，我方郑重声明以下各点，并对此负法律责任。

1、 我方愿意按投标文件的一切要求，外墙清洁服务项目以1..50 元/平方米，按每次清洗实际面积核算总价投标承接 ***********厂内外墙清洁服务。

2、 如果我们投标书被接受， 我们将履行投标文件和贵方规定的要求，与贵方签订合同，依照投标文件和合同要求按期优质完 成服务范围之所有项目。

3、 我们同意遵守贵方的各项规定， 并愿意提供贵方所需要的我方的相关资料。

4、 我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，我们认为贵方有权选择任何投标人中标的权利。

***********外墙清洁方案

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《高空外墙清洗服务规范》送审稿

【导读】本标准规定了高空清洗作业的基本要求，适用于高处悬挂清洗作业及类似作业条件清洗作业场所。

前 言

本标准由中国商业企业管理协会清洁服务商专业委员会提出。

本标准由中华人民共和国商务部归口。

本标准起草单位：中国商业企业管理协会清洁服务商专业委员会

本标准主要起草人：李军、王新云、谢京刚、杨小彪

高空外墙清洗服务规范

1范围

本标准规定了高空清洗作业的基本要求，适用于高处悬挂清洗作业及类似作业条件清洗作业场所。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB23525-2009座板式单人吊具作业安全技术规范

GB19154擦窗机

GB9465.1高空作业车分类

GB9465.2高空作业车技术条件

GB9465.2高空作业车实验方法

GB5083－85生产设备安全卫生设计总则

GB3608－93高处作业分级

GB5972－86钢丝绳检验和报废实用规范

GB6059－85安全带

GB50009－2001建筑结构荷载规范

JG5099高空作业机械安全规则

JGS027－92高处作业吊篮安全规则

JG/T5032－93高处作业吊篮

JGJ130建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

DB11/236-2004建筑物外墙（幕）清洗作业座板式单人吊具技术规范

DB31/95－1998上海市地方标准（高处作业规程）

3

术语与定义

下列术语和定义适用于本标准

3.1

擦窗机permanentlyinstalledsuspendedaccessequipment

用于建筑物或构筑物窗户和外墙清洗、维修等作业的常设悬吊接近设备。

3.2

吊篮temporarilyinstalledsuspendedaccessequipment

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技术标

清洗作业程序

项目清洗难点、重点说明

该项目外墙材料由铝塑板、大理石与玻璃等组成。

建筑面凹凸部位较多，5楼外墙施工是采用吊绳，在施工时由而下垂直作业，作业难度小，但有效清洗面积与时间少，比较窝工。4楼以下用爬臂机和移动脚手架混合清洗，难度大，清洗速度慢，有的需要业主配合，进阳台清洗。

清洗工作主要使用水洗清刮的方法，注意节约用水。

清洗方法及作业流程

外墙清洗方法

根据现场情况采用5楼高空绳、吊板作业方法进行清洗，不占用场地、干扰小。4楼以下采用混合机械清洗，灵活快捷。

主要清洗步骤如下：

第一遍水冲洗：。

水洗程序： 用水管将外墙面上的浮尘冲掉，用云石刀铲去污迹， 用清水将污垢反复冲洗； 第二遍刮洗：

洗刮程序：用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，并反复擦洗；再对玻璃幕采用刮洗，以保持其光洁明亮。洗刮程序： 先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，并擦洗； 用玻璃 刮将玻璃表面刮净； 用毛巾将玻璃窗框及密封胶擦干净；

清洗作业流程

提前 2 天通知有关单位

作业人员熟悉清洗方案

? 检查相关设备、工具、准备相关材料及清洗剂

? 设定地面安全区及警示牌

? 实施清洗

? 清洗施工完成通知甲方验收

? 验收通过填写验收单交甲方确认

? 撤除安全围栏

? 作好清洗记录

清洗规程、安全措施及保护措施

清洗规程

▼清洗准时到作业现场，接受班长的工作安排。

▼在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；

▼检查作业面上有无影响清洗的问题 （如窗户是否关好）

▼盖好绿化、车辆等须保护的东西； 对不能遮盖的应及时冲冼

干净。

▼辅助工接好水源、电源，并试验设备是否正常，并确定风向。

▼班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否

正常。

▼根据工作安排，2 人一组，开始放绳，放绳时必须有人监护。

▼辅助工协助班长根据清洗要求及墙的污染情况，分配药水。

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外墙清洗合同书

甲方：                       （以下简称甲方）

乙方：                       （以下简称乙方）

     甲、乙双方经友好协商，就                 事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

一、            工程名称：                                                      

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