篇一：居住区调查报告

居住小区调研报告

——成侯花园

摘要：

随着人们素质的提高，对生活小区的建设也提高了要求。特别是环境保护和可持续发展观念深入人心，人们对自己的居住质量提出了更高的要求。本文分析了成侯花园（一期）住宅小区的现状、存在的问题并提出了自己的建议，为今后小区设计提供了一个参考的依据。

关键词：生活小区；规划合理性；居住生活质量；以人为本

引言：

近年来，随着人们生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件追求的品味越来越高，不仅追求住房的面积，更加注重居住的区域环境、休闲设施、景观建设，甚至人文环境也成为小区整体质量的考察范围。作为城市规划设计专业的学生，应时刻关注着居住小区的生活整体环境。坐落于八一西路的成侯花园一期建设完成不久，考虑到成侯花园的整体环境直接关系到城区西部居民的生活质量，希望通过此项调查研究，分析小区的整体设计。了解居住的情况，查找小区内存在的一些问题和不足，并为小区的二期建设提供建设性意见，完善小区建设。

研究方法介绍：

对于个案的研究，我们采用了实地勘察、查找资料、走访规划设计单位及问卷调查（既包括问卷调查也包括口头调查）的研究方法。

一、 居住小区在城市中的位置及内部的规划结构形式

此次调查研究，课题组选取了位于八一西路与元府路交界的成侯花园为研究对象。成侯花园（一期）住宅小区，坐落在八一西路与元府路交界处，总建筑面积25万平方米，由38幢七层住宅楼和6幢高层楼组成，住户942户，绿地面积约87500平方米，绿地率达35%。小区设有篮球场、车库、园林小品景观和区外成侯广场，对面为五星级大酒店，环境优美，交通便利，是县城西部居民的聚居地，容智慧、精华、灵气于一身，是时尚、现代文明居民聚集的地方。

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篇二：居住区规划调研报告

居住区规划调研报告

调研目的：通过居住区的规划设计实例调研，了解居住区修建性详细规划的编制过程和内容，熟悉居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。

调研对象：合肥大溪地现代城

调研时间:20##年2月

提纲：一、区位及环境条件

二、社区的人口与用地

三、基地交通环境现状分析

四、景观分析

五、居住建筑现状

六、公共建筑现状

七、市政公用设施

八、总结

内容：

一、区位及环境条件

大溪地现代城位于合肥市蜀山区黄山路以北，岳西路以西，西临永久绿化带。它是将之前的卫庄、南新庄、张末坊等城中村合并拆迁重新开发新建的居住区。项目土地总面积为66885平方米，总建筑面积100000平方米，规划户数850户。小区容积率1.54，绿化率58%，车位比为1：0.83，共有850个车位。

（左：大溪地现代城区位图右：大溪地现代城鸟瞰图）

作为商务公寓来说，项目西临蜀山风景区与高新开发区，周边与政务文化新区、大学城、国家级科学城、经济开发区遥相呼应，是合肥市政府发展战略的核心所在，适宜商务办公型居住。

作为生活居住区来说，该区域既没有市区的喧嚣，又能方便的到市中心，从位置上讲，在合肥市应当是理想的居住小区之一。并且，根据合肥整体规划和城市中心南移的战略规划，本区域板块未来将是合肥中高档生活区，区域楼盘质素质的提高也进一步拉升整个板块的品质和环境水准，形成互利影响。

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篇三：居住区调研报告

居住区调研报告

Xx届xx班

XXX

学号xxxxx

调研目的：1、通过本次调研，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习和理解，以及对城市居住区规划设计规范的了解

2、学习各地优秀居住区的设计实例，并了解其设计的基本手法和设计技能。

3.通过专业调查，培养自身理论联系实际、关注社会的意识。重视第一手资料，加强发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。

4、在培养设计能力的同时，训练学生感知城市住宅房地产市场发育状况和动态，了解居民的住房需求和意愿。

调研资料：1、城市居住区规划设计规范

2、华泰设计作品---居住建筑、

3、住宅设计原理

调研案例：

A、合肥市长城·天一家园居住区基地位于合肥市西北地区，一环路北侧，距西环约500m 。东临燕莎大酒店，与该大酒店有一水渠相隔，南临清溪路，西临潜山路，北临滨河路。总用地面积96834m

合肥市长城·天一家园住宅小区修建性详细规划总平面布置图

一、对于规划中整体布局的分析：

在本设计中，设计师结合了淝河景观带，针对这块地的特点运用了全新的设计理念和空间思路，勾画出了一个环绕绿化通廊、中心低、四周高的空间组团。构图简洁清晰，总体形成了建筑和视觉通廊景观相互穿插错动的条状空间模式，并水平向弯曲展开，由纵向景观带串联起来。

为了配合地形高差和减少土方量，整个布局按照地势呈西高东低布置，S 型蜿蜒的绿化景观轴和环状的中心景观大道统领整个布局。在这里建筑和景观被同时设计处理成点和线，有机而理性地结合。

图面有水平向序列感的空间，被看似随机扭动的水系打断，形状大小不规则的景观点形成不同组团的庭院空间，每一条线和每一个景观点都是这个空间不可或缺的元素。建筑布局看似规则却又充满了变化，在每个组团社区内，靠近建筑的户外的形形色色的空间有着各自的特色，有利于居民的聚会和交流。在总体布局中，活跃的水系和对水景的运用成为重要的部分，水体系统创建了开放空间特征的景观区域，蜿蜒的小溪和水渠隐喻寻找安徽村落小镇过去的门前水系的影子。水、绿化、建筑形成了一个和谐有序的系统。

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篇四：居住区调研报告范例

参观了居住区调研报告 4 个居民区:四方住宅小区、湖光山色、福岭小区和天泰城。四方住宅小区面积较小，建成的时间较早，里面的人工设施较陈旧，建筑形式较呆板。虽然它小和旧，但该有的东西样样俱全，在 90 年代的时候还是青岛市的示范小区。所以我先以它为引导，对考察过的居住区做一个划分和对比。

一、居住区的分类如果按位置分，可以把居住区分为市内居住区，近郊居住区，远郊居住区。四方住宅小区离我们最近，离中央商务区也最近，福岭小区和湖光山色离我们也不远，所以这三个居住区可以算市内或者近郊居住区。相比之下天泰城离我们太远，坐公交车要50 分钟，已经超出了这幅地图的范围，所以不能标出来。天泰城肯定属于远郊居住区。离市区的远近不同会造成居住区在公共设施的项目和数量等方面的差别。实地参观的时候，我发现停车设施的差别最大。四方住宅小区离市区最近，它的停车场很少，我找到2 个，都是在路边开辟出的空地，面积很小，没有地下停车场，大部分车是路边停放。天泰城离市区最远，它有这四个小区中最大的地下停车场，里面大部分停车位都挂着“已租车位”的牌子，可能停车位还是比较紧张。这四个小区有一个共同的停车方式:路边停车。不少小区级道路，组团级道路路边停着一排车。路的一侧1/3 或者1/2 的路面用油漆画出一排方格，就是停车位。湖光山色和天泰城的地下停车场也没能改变这个现象，所以居住区里的路还是尽可能宽一点好。居住区还可以按住宅层数划分为多层居住区，低层层居住区，

混合居住区。四方住宅小区里有3、4 栋高层住宅，算是混合居住区。湖光山色和天泰城高低层住宅各半。福岭小区全是低层住宅。多层居住区占地较小，节约用地;底层居住区占地大，用地不经济;混合居住区既能节约用地，又能取得丰富外部空间和环境的效果。这是天泰城的远观图，南高北低，错落有致。

二、居住区环境构成要素自然要素、人工要素、社会要素自然要素包括地形、水文和植物等。青岛位于丘陵地区，四个居民区的地形的特点是高低起伏，四方住宅小区建在一个山坡上，地势西北高东南低。由于地势的变化，小区中一半的路是斜向，而住宅楼是正南正北，最后出现了近似菱形的居住组团。这种组团的内部空间变化丰富，对比强烈，私密感较强，便于小孩嬉闹玩耍，老人种植花木。有的地方为解决路高楼低的问题，采用连廊、高架平台与路连成一体的方式。福岭小区所处的地势更高，变化更大，外围住宅用低层公建和天桥连廊相连，低层公建的屋顶作为屋顶花园供居民游玩休息。地形还决定了小区的特色，四方住宅小区的特色是中规中矩;福岭小区和湖光山色的特色就如同他们的名字，表达的非常好，往下我会把他们作为重点深入分析。四个小区的水，做的最好的是湖光山色，天然的湖，又经过人为地布景，非常美。最有生活气息的是四方住宅小区的人工湖，面积很小，却有不少人在钓鱼，湖中的小亭子上写着“娱乐垂钓不准拿鱼”，湖光山色和天泰城的湖面积大出好几倍，却无一人垂钓。这与社会要素有很大关系，四方住宅小区的居民是老一辈人，有时间有兴趣。湖光山色和天泰城的居民忙于上班上网，

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篇五：居住区规划调查报告

居住区规划设计调研报告

调研地点:金地格林小城美茵区

调研者 :杨坡

调研时间:2014. 3.19

一. 小区基本信息

金地格林小城是中国房地产上市公司十强企业----深圳金地集团投资武汉的第一个项目，总投资额15亿元，占地面积49.79万平方米，总建筑面积约70万平方米，容积率1.5，绿化率47.2%，包括多层、花园洋房、联排别墅和小高层等多种物业类型以及12000平米的商业步行街、6000平米的运动休闲会所，并规划出万余平米用地专为幼儿园、小学等教育之用，金融、医疗、幼教设施齐备，规模大配套全。

金地格林小城定位于“享有现代城市文明和精神自由的、开放的、生态的（赋予自然生机的）、恬静的”欧洲水岸小城，东临南湖6000亩碧波，北对武汉理工大2000亩新校区，一条75米宽的市政绿化带穿城而过，集城市文明、生态景观、人文生活于一体，是城市中少有的高品质生态休闲社区。

金地格林小城位于武昌洪山区珞狮南路西侧、18平方公里的南湖风景区内，距武昌街道口中心区仅三公里左右，东临出版城路，北临修建中的机场三路，南临规划中的武梁路，西临规划中的丁字桥路南段，被城市矩阵道路围绕，注定为城市不可分割的一部分。

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篇六：居住区调研报告

城市规划概论

---居住区调研报告

学院：林学院

班级：艺设111班

姓名：宋珊

学号：2011011286

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篇七：居住区调研报告

调研报告

任晓晴建筑学10-1班 2010304648

调研小组成员：任晓晴严琳玲张潇郭晶晶

待调研小区：1、金地-中央美域 2、金地-艳澜山 3、嶺秀山南艺墅群

调研时间：2月27—28日

调研方法：实地考察、查阅相关资料、拍照分析

一、调研目的

由于本学年的设计作业为居住建筑，所以要求我们对居住建筑包括居住小区、居住组团等

规划有个明确的认识，以及把握居住建筑的形成样式、风格、场地设计、周边环境的协调配备。

居住小区内的交通及流线也是应该被考虑和认真实践的。基于此，我们就对淮南本市现有的比

较典型的小区进行了实地调研，通过分析，对居住建筑有最初的认识。

二、个例分析

金地-中央美域

1、小区周边环境：

该项目位于淮南山南政务核心区域，紧邻市府。四周汇聚玉兰大道、和悦街、淮河大道便捷交通动脉。占位核心，

2、小区概况：

先锋规划开创32万方地中海顶级风情社区典范，集臻稀6+1多层电梯洋房、景观高层住宅、写字楼、酒店式公寓、3500㎡知名幼儿园、风情商业街、大型集中商业于一体，成就现代复合型建筑群。除自身配套20万方的商业体外，距离52万方超大商业中心配套一路之隔，成就未来生活主场。除此之外，项目坐享众多高端生活配套，西侧3000亩的中央公园与奥体中心，是未来休闲、娱乐、旅游的绝佳领地，志高动漫产业园、淮南大剧院、哈米王国主题公园环伺在侧。生活配套完善，纵享方便。

以下是该项目的沙盘资料：