项目可行性研究报告 格式

可行性研究报告正文中括号部分是简要要求，打印时删除。

四川交通科技项目

可行性研究报告

(字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍)

项目名称：

申报单位：

(字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍，段前0.5行)

四川省交通厅制

XXXX年XX月

(字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍)

填写格式及说明

一、填写格式

纸张规格：A4；页边距：左右3㎝，上下2.5㎝；

字体：宋体四号字；段落间距：1.5倍行距，段前0.5行

二、主要填写内容及要求

1. 项目的背景和必要性

1.1 项目概况

1.2 项目研究目的

1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域（要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信）

1.4 拟达到的技术水平（要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性）

1.5 在国民经济发展中的作用（简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等）

2. 项目前期科研及工作基础

2.1对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价（应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点）

2.2 项目前期科研及现有工作条件（项目的支撑条件，过去相关研究的工作基础，获奖情况（格式见附表2.1），现有的试验手段（设施、设备）、研究人员情况及协作条件等）

2.3 参考文献

3. 项目实施方案

3.1拟解决的关键技术问题（指研究中能形成较强竞争力，或具有自主知识产权的创新技术，或对项目成果水平起决定作用的技术难点）

3.2 技术创新点

3.3 主要研究内容（根据研究目的和考核目标合理地分解确定研究专题，突出重点，各专题研究内容要具体，避免交叉重复）

…… …… 余下全文

项目可行性研究报告范文 目 录

1总论 1

1.1项目背景 1

1.2项目概况 3

1.3结论与建议 4

2项目的规划相关性及建设必要性 6

2.1项目的规划相关性 6

2.2项目的建设必要性 7

3场址选择 9

3.1场址现状 9

3.2场址建设条件 10

4建设项目定位分析 16

4.1项目服务区域概况分析 16

4.2项目功能定位 18

4.3建筑定位 19

5建设方案 21

5.1建筑设计指导思想与原则 21

5.2项目总体规划方案 22

5.3工程方案 24

5.4配套设施设计方案 25

5.5建设方案评价 29

6环境影响评价 30

6.1 项目地块环境现状 30

6.2采用的环境保护标准 30

6.3项目建设与运营对环境的影响 31

6.4环境保护措施 32

7 组织机构与管理模式 35

7.1 组织机构 35

7.2管理模式 35

8 项目实施进度 37

8.1建设工期 37

8.2实施进度安排 37

9投资估算及资金筹措 39

9.1投资估算 39

9.2资金来源与筹措 41

10财务评价 42

10.1评价依据 42

10.2基础数据与参数 42

10.3营业收入估算 43

10.4成本费用估算 43

10.5盈利能力分析 43

10.6偿债能力分析 44

10.7财务评价结论 44

11 社会评价 45

11.1项目对社会的影响分析 45

11.2项目与所在地区互适性分析 46

11.3社会风险分析 48

11.4社会评价结论 49

12可行性研究的结论与建议 50

12.1可行性研究结论 50

12.2可行性研究建议 360

总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

象山县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况

本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于20xx年5月，注册资金2000万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

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可行性研究报告和项目申请报告的区别

20xx年，国务院投资体制改革以后，向发改委申报项目，要求提供项目可行性研究报告或项目申请报告，这两者在编制深度上是基本一致的，在格式和内容上是有区别的，一般，只有政府性资金建设的项目审批时才提交可行性研究报告，企业投资项目核准或备案时提交项目申请报告。下面简要介绍两者的区别。

(一)目的不同

可行性研究报告的目的是要论证投资项目的可行性，包括市场前景可行性、技术方案可行性、财务可行性、融资方案可行性等等；项目申请报告不是对项目可行性所进行的研究，而是在企业认为从企业自身角度看项目已经可行的情况，回答政府关注的涉及公共利益的有关问题，目的是为了获得政府投资管理部门的行政许可。

(二)角度不同

企业投资项目可行性研究报告是从企业角度进行的研究，因此侧重于从微观的角度、企业内部的角度进行的技术经济论证。项目申请报告是从公共利益的代言人—政府的角度进行的论证，因此是从宏观的角度，外部性的角度所进行的经济、社会、资源、环境等综合论证。

(三)内容不同

企业投资项目可行性研究报告应对市场预测、厂址选择、工程技术方案论证、设备选型、投资估算、财务分析、企业投资风险分析等方面进行研究，回答企业自身所关心的问题。项目申请报告是从维护国家经济和产业安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等方面进行论证，回答政府所关心的问题。 (四)时序不同

可行性研究报告与项目申请报告是两个不同性质的文件，项目申请报告不是在可行性研究报告基础上的简单补充，也不是可行性研究报告的替代物。对于一个理性的企业投资主体，在进行项目投资决策之前，无论政府主管部门是否要求，都应该首先从企业自身角度进行详细的可行性研究，以论证项目是否可行，是否符合企业整体发展战略规划的要求，是否能够满足股东投资回报的要求。项目获得企业内部决策机构—董事会批准后，应在此基础上编写项目申请报告，申请政府部门的行政许可。因此，可行性研究报告的编写一般应先于项目申请报告。但并非绝对如此。比如企业对该项目的可行性已经有足够把握，就没有必要编写基于企业自身需要的可行性研究报告，可以直接进入设计招标等环节，并按政府要求编写项目申请报告，履行相应行政许可程序。或者如果编写完整的可行性研究报告需要很多投入资金 (大型复杂项目可能需要上亿元投入)，为了规避政府不予核准的风险，也可以有选择地开展某些方面的前期研究，为编制项目申请报告提供依据，回答政府关心的问题。在项目确有把握获得核准后，再从企业的角度进行全面系统的可行性研究。当然，类似情况如何处理，应该是企业内部事务。

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项目建议书(又称立项申请)和可研报告的区别

在日常的工作过程中，经常发现有些客户弄不清楚项目建议书和可研报告到底有什么区别。在此详细的解说一下。

一、两者的定义及目的。

项目建议书：由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。

可研报告：是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

二、申报对象、用途。

项目建议书：拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请 。是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。

可研报告：1.企业融资、对外招商合作2. 国家发展和改革委(以前的计委)立项3. 银行贷款4.申请进口设备免税5. 境外投资项目核准。是项目可行性，以及项目成功率的研究。

三、内容方面。

项目建议书：主要依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文，初步的市场预测资料，1.项目的必要性 2.项目的市场预测 3.产品方案或服务的市场预测 4.项目建设必需的条件。项目建议书只要求一个大概的轮廓，内容概略简洁。

可研报告：除了以批准的项目建议书作为依据外，还有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较翔实确凿的数据与资料作为依据，必须详细深入，分析细致，内容翔实。

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如何撰写房地产项目的可行性研究报告

房地产业是一个对其他相关产业带动性很强，已被我国列为支柱性的产业。项目的开发投资一般具有开发周期长、投资额度大、利润率高、风险大、对专业管理技术要求高等特点，很容易引起房地产的过度开发而导致市场的瘫痪，给国家带来巨大的经济损失和社会效益的损害。因此，在开发建设一个房地产项目之前，对项目是否可行进行客观准确的分析研究就显得必不可少。

那如何进行项目的可行性研究？可行性研究报告中应该含有哪些内容?下面就结合实际工作学习中的心得体会，对上面的问题试着进行回答。

第一部分：宏观市场的调查研究

众所周知，一个城市的房地产市场的发展水平和当地的宏观经济状况有着莫大的关联，因此，在房地产项目可行性研究报告中，首先应包含对当地宏观经济发展水平的调查研究。

在这部分一般包括两个方面，一方面是对宏观经济发展状况的研究，另一方面就是对宏观房地产市场的分析。

一、宏观经济环境研究

宏观经济是影响房地产市场的决定性因素，良好的宏观经济环境是其房地产市场健康快速发展前提，目前最典型的就是上海、北京、深圳等地；如果一个城市的经济发展不上去，人民生活水平低下，还谈何房地产的发展。当然，这也是相对而言的。

对宏观经济环境的研究应该包括目前的发展水平、发展趋势及速度还有对将来的发展预测，有时也可与其他城市进行比较。具体研究指标有GDP值及其增长率、固定资产投资水平、人均收入、消费水平等等。

二、城市房地产市场发展状况研究

前面已经提到，良好的经济环境是房地产市场发展的必要条件，但并不是充分条件，总体的市场发展状况对一个项目的成功运行起到至关重要的作用，所以说还应对整体的房地产市场状况进行研究。

对房地产市场进行研究的主要目的是分析市场发展水平、目前市场的特点以及判断出市场的供求关系进而对市场作出准确的预测，从而推断出项目将来的市场空间。

发展水平主要是根据近期的市场指标，一般包括成交量、价格水平、成交额、供给量、新上市量等等。市场的特点分析就要靠平时的观察和积累，表现出市场目前的客观实际情况即可，在分析特点的时候一定要有根有据，不能信口开河。市场预测的具体做法应该是根据以前和现在的市场供给和实际成交量，结合两者的发展趋势对未来的市场状况进行预测。

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项目可行性研究报告

编写大纲

昌吉州国际工程咨询评估中心

二〇〇六年十二月

目 录

国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲 ................................... 1

20xx年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲 .................. 6

循环经济、资源节约项目可行性研究报告编写大纲 ............................................. 16

市场建设项目建议书编写提纲（参考） ................................................................. 16

市场建设项目可行性研究报告编写提纲（参考） ................................................. 17

技术改造项目可行性研究报告提纲 ......................................................................... 19

农业项目可行性研究报告格式-模板(国家计委立项报批) ..................................... 21

医药项目初步设计说明书编制章节规定 ................................................................. 26

一般工业项目可行性研究报告格式模板 [政府立项-项目建议书] ....................... 28

工业项目可行性研究报告纲要 ................................................................................. 62

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密级：

国家科技支撑计划项目可行性研究（论证）报告

（试行）

项目名称: 碳排放交易支撑技术研究与示范 项目编号: 项目组织单位: 重庆市科学技术委员会

中华人民共和国科学技术部

二○ 年 月

编写说明

1．本研究报告由项目组织单位组织编写。

2．编写要求：

（1）总体目标完整、集中、明确、可考核，要充分考虑经济、技术等方面的可行性；

（2）研究任务和内容重点突出，课题设臵合理，各课题之间关联度高；

（3）技术路线清晰、技术关键点与创新点明确；

（4）配套条件落实，管理措施具体，组织实施条件完备就绪，课题承担单位的选择符合要求；

（5）经费概算根据充分，经费筹措有保障，经费使用符合有关规定；

（6）风险分析全面，对策措施完备；

（7）相关证明文件等附件齐全。

3．报告中涉及到外文缩写要注明全称。

4．本报告文本采用A4幅面纸，4号仿宋体字。标题加黑。

5．可行性研究报告一式15份，由项目组织单位盖章后报科技部，同时报送电子版本。

6．通过项目可行性论证后，根据专家论证意见和建议修订完善，形成项目可行性论证报告。

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项目信息表

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项目可行性研究（论证）报告摘要

本课题是《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-20xx年）》中明确重点领域“能源”、“资源”、“环境”、“信息产业与现代服务业”优先主题内容。碳排放交易市场和规则的建立，能有效地解决节能减排相关问题，将成为完成我国节能减排任务的有效手段，并将推动碳排放实体积极主动研发和采用低碳技术，降低碳减排成本，促进我国产业结构调整，舍弃高消耗、高污染、粗放型的增长方式，走低碳和可持续发展道路。

本课题将依托具有成熟交易平台运营经验的重庆市科学技术研究院技术评估与转移服务平台、重庆联合产权交易所，联合具有现有基础研究成果的中国21 世纪议程管理中心、中国科学院科技政策与管理科学研究所、重庆大学、重庆交通大学等相关单位，实行产、学、研结合，共同进行本课题的技术开发和实施工作。

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