对国内房地产的个人见解暨恒大企业文化培训总结 20xx年中国的房地产经历了从高潮到平淡的一年。在过去的十多年间,房地产在国内就是一个暴发户的形象,在大部分老百姓的眼中,和房地产打交道的人都是有钱人。我想,这和那些炒房人有很大的关系。其实,房地产是不是真的那么来钱,估计只有老板和投资人才会知道。在20xx年一年间,终于大潮退去,谁在裸泳一目了然,先是光耀地产的违约事件,然后就有了一系列小型房地产的违约事件,终于在年底爆发了佳兆业地产的违约事件。房地产已经从拿一块地就能赚钱的时代转变了,过去那种靠关系拿地,靠关系融资,靠关系报建,然后就能发大财的粗放式发展模式转变了,转向了更加精细化,更加集团化,更加人性化的时代。
在国内很多人喜欢说过去的地产是黄金时代,其实我不喜欢这个说法,他们指的黄金时代只是指的是投资回报率,但是产品呢,毫不客气说,过去生产了多少房地产中的垃圾啊!我理想中的黄金时代,应该是有较高的投资回报率,还有良好品质的产品产出。可是大家回首望一下,在一座城市中,可以得到大家认可的楼盘寥寥无几,这还包括了其中有些楼盘是因为占据了良好的社会资源而得到的认可。因此,毫不客气的说,在过去的十年间,我国用了大量的钢筋混凝土堆砌了很多所谓的“房子”,真是一种浪费!这种发展模式能不走下坡路吗?这种发展模式下的那些开发商能不破产吗?
但是我们也很欣慰的看到,并不是所有的开发商都在乱搞,也并都是所有的开发者都是抱着做暴发户的心态在做事。虽然,20xx年房地产的销售速度在下降,开发商的资金回笼速度在下降,但是也有开发商在这一年收获满满,这其中的佼佼者就是我们恒大集团。在20xx年一年间,实现销售1315亿的超目标完成任务。这其中是有原因的,我想以下两个原因是值得大家关注的。
第一,恒大的产品品质得到了市场的认可。随着房地产供应面积的加大和买房人理性的回归,只有产品品质得到了市场认可的产品才会有人买,只有产品品质超出了市场预期的产品才能大卖。恒大做到了产品品质超出了市场预期,而这正是“质量树品牌,诚信立伟业”的恒大企业宗旨所倡导的。在这个市场中,只有质量胜出的产品才能树立一个优良的品牌,才能让市场放心的消费。而更加让人高兴的是,恒大的产品品质虽然很高,但是产品定价却远远低于市场预期,这正是恒大做民生房地产的写照。这样的产品能不大卖吗?我想不想大卖都难。
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