xxx市华宁县xxx街道办

xxx土地整治（补充耕地）项目

权属调整报告

华宁县国土资源局土地开发整理办公室

二○一三年一月六日

xxx市华宁县xxx街道办xxx土地

整治（补充耕地）项目权属调整情况报告

近年来，在上级部门关心指导下，在县委、县人民政府的正确领导下领导下，华宁县国土资源局着力实施土地整治项目，耕地质量不断提高，耕地占补平衡顺利实现。华宁县xxx街道办xxx土地整治（补充耕地）项目以xxx市土地开发整理要求为指导，本着“既能增加有效耕地面积，提高耕地生产力，改善生态环境，促进农村经济发展，又能切实保护当事人的合法土地权利，避免发生土地权属争议，促进社会稳定”的宗旨，将土地整治项目权属调整工作做细、做实、做好，为土地整治工作的开展提供有力的法律支持和产权保障，促进土地整治事业的健康发展，全面提高土地整治工作水平。现就华宁县实施xxx街道办xxx土地整治（补充耕地）项目权属调整专项调查情况报告如下：

一、项目概况

华宁县xxx街道办xxx土地整治（补充耕地）项目区位于华宁县xxx镇xxx村委会柒树林村民小组和东山林场境内，东经102°49?～103°09?、北纬23°59?～24°34?之间。项目区四至范围：东至五漩塘，南至脑包，西至新田到柒树林公路，北至

新田到柒树林公路。华宁县国土资源局于20xx年1月组织上报了《华宁县青龙镇冲子河土地整治（补充耕地）项目可研报告》，申报项目建设总规模为44.68公顷（670.2亩），新增耕地23.6公顷（354亩）。xxx市国土资源局20xx年5月下发文件《xxx市国土资源局关于20xx年度第一批市级土地整洁（补充耕地）项目入库的通知》（玉国土资〔2011〕116号），批准项目入库，把xxx街道办xxx土地整治（补充耕地）项目纳入20xx年度市级投资土地整治（补充耕地）项目，下达计划面积44.68公顷，新增耕地23.6公顷，预算投资191.39万元。该项目于20xx年12月7日进行公开招投标，20xx年12月28日开工建设，在上级国土资源部门的大力关心支持和指导帮助下，在县委、县人民政府的高度重视下，在街道、村、组及项目区群众积极参与配合下，工程实施进展顺利，项目于20xx年10月16日竣工。

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土地开发整理权属调整调查报告

一、土地开发整理项目及权属调整概况

项目名称：龙陵县镇安镇灾毁土地整理复垦项目。建设规模307.44公顷。批准预算总投资848.04万元。建设工程内容：土地整理和复垦、农田水利和道理工程。   

20##年6月25日，龙陵县镇安镇境内普降暴雨，全镇19个村委会不同程度受到影响，致使3500多亩田地受损，1400多亩稻田成灾，冲毁坝塘10余处，桥涵2座，沟渠120多处，防护挡墙500多米，造成直接经济损失700多万元，直接影响灾区人民的生产生活。龙陵县政府、县国土资源局及时向保山市政府、市国土资源局上报了《云南省保山市龙陵县镇安镇灾毁土地整理复垦项目建议书》。项目于20##年上报省国土资源厅，20##年4月17日省国土资源厅下发了《关于20##年度第一批省级投资土地开发整理项目入库的通知》（云国土资耕〔2006〕51号）文件，龙陵县国土资源局委托云南地质工程第二勘察院对项目区灾毁土地整理复垦进行规划设计和预算编制，项目由此进入实施。为省级投资重点项目，批准预算总投资848.02万元。项目区位于龙陵县北部镇安镇，距县城22公里，地理位置东经98°48′49″—98°50′43″， 北纬24°40′26″—24°43′13″。项目区土地隶属龙陵县镇安镇的大坝、镇南、镇安、镇北、镇东、金河、八○八、官岑等村委会。项目区东以上沟为界，南以洗菜河为界，西以320国道为界,北以河尾及坝边线为界。项目建设开工日期为20##年9月20日。项目竣工日期为 20##年3月31日。完成土地整理3218.55公顷；土地复垦1393.05公顷。新增耕地面积1627.95公顷，新增耕地比例35.30﹪。

表1            土地开发整理项目情况

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调研报告

关于土地权属和确权工作的认识和思考

20xx年11月

随着社会经济的发展和城市化进程的推进，土地资源变得越来越重要。土地资源是资产管理重要的组成部分，具有其他资产不可比拟的优势，合理利用现有土地资源可以给集团公司长远发展以有效支撑，也是使资产保值增值的有效途径。因此，理清土地权属关系，做好土地确权工作，是资产管理的重要职责。通过对集团公司土地规模、管理现状、权属关系、土地确权工作的分析思考，以加强土地资产管理，为集团公司“十二五”目标任务的完成奠定基础。

一、 我国的土地制度概况

土地制度是指土地所有关系，主要是对土地的所有、占有、支配、使用土地所形成的关系的总称。土地制度包括土地所有制、土地使用制和土地管理制。

土地所有制是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式,是生产资料所有制的基本组成部分，是整个土地制度的核心。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

土地使用制是指人们在使用土地时所形成的经济关系，是实现部分土地收益权的前提条件，是整个土地制度的基础。

二、土地权属的表现形式

土地权属是指土地所有权和使用权及他项权利的归属。其中，土 1

地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权；土地使用权也分为国有土地使用权和集体土地使用权。

（一） 国家土地所有权

国家土地所有权是指国家依法对归其所有的土地所享有支配性和绝对性的权利。

（二） 国有土地使用权

国有土地使用权是指使用人根据法律、文件、合同的规定，对国家所有的土地享有占有、使用、收益及部分处分的权利。其主要类型为国有建设用地使用权和国有农用地使用权。 国有土地使用权的取得方式主要是：

1、通过划拨取得，即土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得或者缴纳土地补偿、安臵等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

2、通过出让取得，即土地使用者以向国家土地所有者代表支付出让金为对价，而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。

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友谊镇关于山林土地权属矛盾纠纷的

调研报告

市维稳办：

根据上级文件指示精神和我市政法委的部署，我镇通过采取普遍调查与典型调查相结合的方法，对我镇的山林权属矛盾纠纷问题进行了调研，现将调研情况汇报如下：

一、我镇山林权属纠纷现况

20xx年以来，我镇接待因山林权属纠纷来群众来访55起196人次，共受理山林权属纠纷案件48起，争议面积达8000多亩，其中涉及镇外纠纷5起，镇内纠纷43起；我镇的这些山林权属纠纷主要表现在：我镇三联村巴肖屯与龙州县先锋农场的山林纠纷，涉嫌面积约2587亩；我镇三联村念一屯与龙州县那盘屯的山林纠纷，涉嫌面积约500亩；我镇三联村驮里屯与龙州县楞鸭屯的山林纠纷，涉嫌面积约142亩；我镇三联村巴肖屯与那吊屯的山林纠纷，涉嫌面积约210亩；我镇隘口村弄斗屯与那浦屯的山林纠纷，涉嫌面积约4亩；我镇礼茶村板价屯与凭祥镇二山街的山林纠纷，涉嫌面积约15亩；我镇英阳村那皇屯与凭祥镇竹山村的山林纠纷，涉嫌面积约40亩；我镇三联村念一屯与凭祥镇那龙的山林纠纷，涉嫌面积约150亩；我镇隘口村渠光屯与礼茶村那岭屯的山林纠纷，涉嫌面积约320亩；我镇隘口街三队与四队的山林纠纷，涉嫌面积约290亩；我镇平而村平而街与 1

板约屯的山林纠纷，涉嫌面积约1550亩。由于我镇农民的主要经济收入是以从事农林果种植为主，因此山林的归属权问题显得尤其重要，村民们对山林地寸土必争，这也是我镇历年来山林权属纠纷案件都十分突出的原因之一。

（一）我镇山林权属纠纷的特点

1、呈现一定区域分布性。据调查了解，我镇山林权属纠纷多发生在水资源少的山区、边界地区、城乡结合部以及矿产资源丰富的地方。在城乡结合部以及矿产资源丰富的地方，随着城镇开发和矿产资源的开采，土地价格上涨，一些林地由原来几千元一亩上涨到十几万元甚至几十万元一亩，在巨大的经济利益面前，林地纷争频繁发生。一些地方的村民往往为了争夺水资源而争夺水源山的归属从而引发纷争。边界地区由于历史遗留问题，加上行政管理上的不便，也是山林纠纷多发区。

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深圳市（特区内）

第二次土地调查土地利用现状地类调查

外业部分质量检查报告

深圳市爱华勘测工程有限公司

二O##年十二月

                                          工程编号：

                                              工程等级：Ⅰ类

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丰台区和义、方庄街道城镇土地变更调查工作报告

丰台区和义、方庄街道城镇土地变更调查

工作报告

根据北京市人民政府《关于开展北京市第二次土地调查工作的通知》（京政发〔2007〕15号）的文件精神，在丰台区完成城镇地籍调查、农村集体土地地籍调查及北京市第二次土地调查工作的基础上，按照国土资源部《土地登记办法》（国土资源部第40号令）的规定，开展土地变更调查工作。在丰台区国土分局和公司的统一领导下，由丰台项目部调查领导小组组织实施。试点工作从20xx年5月18日在丰台区东铁匠营街道正式启动，在试点工作基本结束，取得土地变更调查经验的基础上，于20xx年6月25日全面启动第一阶段8个街道的土地变更地籍调查工作，于20xx年8月中旬启动第二阶段8个街道的土地变更地籍调查工作。

我们和义、方庄街道的员工按照国土局和公司的技术要求，与国土局工作人员齐心协力，与各用地单位尽力配合，经过4个多月的艰苦努力，采用全解析法，完成了和义、方庄2个街道的土地及相关地上附着物的权属调查和地籍测量及宗地图、地籍调查表的绘制、填写、权属证明材料的索取。为全面掌握和义、方庄街道土地利用状况，明确每一块土地的用途，为土地利用规划修编、建设用地审批、土地开发整理等提供了第一手基础资料，进一步建立和完善了土地调查、统计和登记制度，进一步提高了土地资源信息的社会化服务，为满足和义、方庄街道社会经济发展、土地宏观调控及国土资源管理提供了科 1

丰台区和义、方庄街道城镇土地变更调查工作报告

学依据。

第一部分 和义、方庄街道基本情况

1. 和义街道

和义街道是九十年代开始建设的城市小区，在四环外。街区内绿树成荫，在社会经济的迅速发展下，街区内一栋栋现代化住宅楼拔地而起，在绿色的映衬下，越来越多的人口定居在这个天然的森林乐园。

1.1地理位置

和义街道位于丰台区东南部，东与大兴区交界，东南邻东高地街道、西南接南苑街道、北与大红门搭界，并与南苑乡南苑村、大红门村相邻，地处 北京城南北中轴线的南端，距天安门 11公里 。

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xx县第二次土地调查

成果分析报告

随着社会、经济日益发展，国土资源基础信息的需求也日益增多，为保证国民经济持续、快速、健康发展，切实做好国土资源规划、管理、保护和合理利用，我县根据国家、省、市业务主管部门的安排，启动了第二次土地调查（农村部分）工作。20xx年前期准备，20xx年12月开始招标，xx处承担了此项工作。至20xx年3月外业调查结束，完成了xx县第二次土地调查（农村部分）的外业工作。并于20xx年10月完成了完成了内业转绘工作。

第一章 调查成果

这次土地利用现状调查的主要成果是：

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9、 县、乡土地利用现状图； 县、乡土地边界结合图表； 县、乡土地利用分类面积统计表； 县、乡国有、集体土地面积统计表； 县、乡耕地面积汇总表； 县、乡、村耕地坡度分级面积汇总表； 县、乡土地权属界线图； 各乡（镇）土地资源调查说明书； 稷山县土地利用现状调查报告；

10、 其他资料；

以上成果资料对我县编制土地利用总体规划及国民经济建设提供最新、最科学的依据‘对强化我县土地科学化管理’提供可靠的数据和保证.（附表）

第二章 成果分析

一、 核准了全县境内土地总面积

我县近年来沿用的土地总面积是686平方公里。这次我们采用航片调绘量算结果为686.2平方公里。我们认为这次详查取得的数据是比较接近实际的，准确性是比较高的，686.2平方公里等于 亩，除去飞地 亩，实际全县土地总面积 亩

二、 澄清了xx县各乡（镇）耕地面积

通过分类量算，按规程要求平差，逐块级汇总，最后汇总出全县耕地面积。08年全县实纯有耕地面积567059.6亩。

附：基本农田调查汇总表

三、 查清了全县各类土地面积

按全国技术规程的一级分类12个和xx省规定的二级分类57个的地类划分标准，我县共有一级分类8个和二级地类25个 附：xx县农村土地利用现状一级分类面积汇总表. xx县农村土地利用现状二级分类面积汇总表

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