济南 可行性研究报告 (选择青年科技明星计划、留学人员创业计划或青年科技明星创新团队填入空格)

项目名称：

领 域：

起止时间：

济 南 市 科 学 技 术 局

填报日期： 年 月 日

可行性研究报告

编 制 提 纲

一、立项的背景和意义

主要说明：

1、技术来源，包括国外技术、国内技术、自有技术及合作开发、引进消化吸收。

2、研发形式，包括与本市、本省、国内外院校及研发机构合作。

3、曾列入国家哪类科技计划项目、获奖及专利情况。

4、对国家或我市经济和社会发展的意义作用。

二、国内外现状和发展趋势〔包括知识产权现状〕

主要说明：

1、国内外基本情况及发展趋势。

2、申请承担单位目前研发应用情况。

三、现有研究基础、特色和优势

主要说明：

1、现阶段已达到的主要技术指标和经济指标。

2、项目创新点及在人才、资源和产业方面的特色优势。

四、应用或产业化前景、市场需求。

主要说明：

1、结合发展趋势和基础优势说明，主要应用领域及对相关产业的带动作用及国内外市场需求。

2、具体说明已有和有待开发的市场情况。

五、研究内容与预期目标(此栏目各项指标是项目立项后，签定合同的主要内容，也是项目验收的主要依据)

1、总体目标，包括项目执行期间预计投资总额、项目完成时实现年生产能力、单位资产规模和单位人员规模等。

2、经济目标，包括项目实施期间实际达到的年度指标、完成时预计可实现的年销售收入、年交税总额、年净利润、年创汇额等。

3、技术、质量指标，包括项目完成时，项目达到的主要技术性能指标、单位通过的质量认证体系、产品执行的质量标准、产品通过的国家相关行业许可认证以及获得专利等知识产权情况。

六、研究方案、技术路线、组织方式与课题分解

主要说明：

1、技术方案，指技术路线、关键技术、工艺流程，主要技术参数等。

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国家发展改革委关于新建济南至青岛高速铁路可行性研究报告的批复

发改基础[2015]51号

山东省发展改革委，中国铁路总公司：

中国铁路总公司、山东省人民政府联合报来《关于报送新建济南至青岛高速铁路可研报告的函》(铁总计统函

[2014]1621号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为提高胶济铁路通道运输能力和质量、完善铁路网布局、满足山东半岛地区经济社会发展需要，同意报来的项目主要建设方案。

二、主要建设内容和技术标准

(一)主要建设内容。线路自济南东客站引出，经邹平、淄博、潍坊、高密、胶州，引入青岛铁路枢纽红岛站，线路全长307.8公里。

(二)主要技术标准。铁路等级：高速铁路。正线数目：双线。最小曲线半径：7000米，引入枢纽地段可适当减小。限制坡度：20‰，困难地段不大于30‰。设计行车速度：350公里/小时。牵引种类：电力。到发线有效长度：650米。列车运行方式：自动控制。行车指挥方式：综合调度集中。其他主要技术标准按《高速铁路设计规范(试行)》(TB10621-2009)执行。

规划输送能力：单向5000万人/年。

三、投资估算、资金来源及建设安排

本项目投资估算总额599.8亿元，其中工程投资543.8亿元，机车车辆购置费56亿元。资金来源为：项目资本金占总投资的50%，计300亿元。其中，山东省承担资本金的80%(含征地拆迁费用)，由省政府负责筹措，并负责征地拆迁工作；中国铁路总公司承担资本金的20%，用铁路发展基金等资金投入。资本金以外的资金利用国内银行贷款解决。

该项目以地方投资为主，要按照深化投融资体制改革要求，根据《公司法》组建合资公司，作为项目法人负责工程建设和运营管理。铁路总公司要全力支持配合做好各项工作，在人才、技术、管理等方面提供支持。

建设工期为4年。

四、下阶段工作。进一步研究、落实吸引社会资金参与本项目建设。抓紧组建项目法人，确定项目建设和运营管理模式。研究有效的运营补亏方案，确保项目顺利实施。结合沿线城市发展规划，优化工程建设方案。

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泗县利民商砼有限公司

第一节  总  论

一、项目名称：

宿州市泗县年产30-50万m³商品混凝土预拌站成套设备投资

二、可行性报告编制的依据

1、申请设立搅拌站的请示函及宿州市泗县领导及相关部门批示。

2、泗县中长期基本建设投资计划及国家、泗县对商品混凝土的产业政策。

3、投资机会研究比选及泗县商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。

4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究结果表明，设立商品混凝土搅拌站是一个良好的投资项目。

三、项目提出的理由和过程

1、商品混凝土近年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，我公司专门成立了筹备小组，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土和干混砂浆属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。

2、从产业政策上，商品混凝土符合国家和泗县技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。

3、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为：泗县自从开始参与经济区建设以来，政府投资开发力度大，商品混凝土与干混砂浆市场需求稳步上升的空间大，商品混凝土与干混砂浆在泗县可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。

4、在泗县设立商品混凝土搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。

第二节 建站方案与产品设备方案

商品混凝土搅拌站

一、建站用地规模

在考虑建站规模与产品方案时，充分考虑了场地的容量、场地的适应性和为今后发展留有发展空间的需要。

1、搅拌站场地规模应不小于20亩，将搅拌站的生产区域与生活区域分成两个独立区域布置。

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江西省新余市物质燃料有限公司木屑颗粒燃料项目

可行性研究报告

第一章 总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称：江西省新余市物质燃料有限公司木屑颗粒燃料项目

1.1.2承办单位概况：

江西省新余市物质燃料有限公司是为开发利用新余市及其周边，江西西部山区林木、竹木资源，发展循环经济而新组建的一家民营企业。公司经营木屑、竹屑、刨花收购，木屑颗粒燃料加工、销售等业务。公司成立，以市场需求为导向，以开发多种木屑、竹屑废弃资源在企业自身增效的基础上，促进农民增收，市、县、乡经济发展，实现多方区赢为宗旨。企业项目主要是以木屑、竹屑为原料，以利用废弃木屑、竹屑生产可再生能源——颗粒燃料，开始逐渐研发，生产多种固体成型颗粒燃料，为地区的建设做出了突出贡献。

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1.1.3可行性研究报告编制依据

（1）《中华人民共和国节约能源法》。

（2）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知

（3）《投资项目可行性研究报告指南》；

（4）国家相关部委发布的有关法律、法规、标准、政策和规划；

（5）承办单位提供的相关资料。

1.1.4项目提出的背景和理由

我国每年产生作物木屑50亿多吨，如此多的木屑，没有被综合利用，既浪费了资源又污染了环境，不胜防范的木屑火灾也给农民造成重大损失，而另一方面，常规能源（煤、石油、天然气）具有不可再生性和分布不均匀性，以及常规能源燃烧后会给人类带来严重的生态环境污染与破坏，这些问题随着国民经济高速增长，人们生活水平的提高，对能源的需求增大而变得日益突出。因此，各国都在寻求新的资源替代不可再生资源，而木屑便是这样的新资源之一，它可以经过机器加工成颗粒燃料，燃烧后几乎元污染，由于这种颗粒燃料经济便宜、原料来源广、运输方便，因此受到各国的青睐，近几年来中国各大城市污染严重，政府部门开始禁止城市内使用煤炭，这样一来木屑颗粒燃料的生产更是为各大商家提供了更大的商机。

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可行性研究报告

纲 要

第一章 项目总论

第二章 项目背景和发展概念

第三章 市场分析与建设规模

第四章 建设条件与地址选择

第五章 环境保护与生态影响分析

第六章 项目实施进度安排

第七章 投资估算与资金筹措

第八章 财务效益、经济与社会效益评价

第九章 可行性研究结论与建议

附件：

1) 项目规划鸟俯图

2) 损益和利润分配表

3) 销售收入与税金估算表

第一章 项目总论

徐州汉霖园盆景市场，将把传统的经营和种植相结合，用前店后园的新型理念来主导整个项目的实施。前店主要销售各种高、中、低档的花木盆景和奇石假山等，后园主要为黑松、赤松、五针松、柏树、红豆杉、金弹子、黄杨、桂花、木瓜、香樟、银杏、红枫、榆树、朴树、紫薇、鸡爪戚、皂角树、火鸡、海棠、冬红果等千余品种花木的种植以及盆景及奇石、假山培植。

徐州汉霖园盆景市场将利用徐州的交通、市场环境、农林资源、荒山资源、旅游资源等优势，充分挖掘徐州市场的人力资源，建立集盆景花卉生产和交易、信息交流、技术培训、科技开发、园林艺术、园艺施工、配套服务、旅游观光等多功能于一体的盆景市场，预计交易摊位有300余个。本项目建成后与徐州拉犁山汉墓、月亮湾工程、红豆杉基地、拔剑泉景区、竹坡故里相辉映，形成了两汉文化、名人故居、田园观光、盆景花卉、古树名木赏阅等徐州独特的旅游观光休闲度假的路线，其规模将成为苏鲁豫皖地区同类最大的花木盆景市场。将辐射和带动徐州商业圈以及整个苏鲁豫皖花木盆景事业和旅游业的发展，其前景及其可观，具有良好的发展前途。

第二章 项目背景和发展概念

项目名称：徐州汉霖园盆景市场

建设规模：管护建筑面积总计12000平方米

温室大棚面积总计30000平方米

建筑内容：

(1) 种植区（古树、高档苗木、盆景培植区）450亩

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第一章 总 论

1.1 项目名称及承建单位

1.1.1项目名称

禹城市瑞丰动力机械配件有限公司缸套精加工项目

1.1.2项目承建单位

单位名称：

禹城市瑞丰动力机械配件有限公司

注册地址：

禹城市十里望乡

法人代表：冯长伟

联系电话：133xxxxxxxx

经营范围：

铁铸件、汽车缸套制造、销售。

1.1.3项目承建单位概况

禹城市瑞丰动力机械配件有限公司始建于20xx年5月18日，注册资本50万元，位于山东德州禹城市十里望工业园内，是一个集科研、开发与产品销售为主的高科技有限公司。公司占地面积15.86亩，拥有固定资产2600万元，现有员工60余人，其中高、中技术人员11人。公司主要产品有汽车缸套、铁铸件的制造与销售。

公司雄厚的技术生产力量，先进的工艺设备，科学的管理理念，为客户提供可靠产品。公司坚持“质量第一、信誉 1

至上、竭诚为用户服务”的宗旨，靠一流的质量和服务开拓市场，靠不断的开发和改进满足国内外客户需求。

1.2可行性报告编制依据

1、《国家重点发展产品和技术目录》等文件；

2、国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》；

3、国家关于环境保护及职业安全方面的相关法规；

4、国家关于项目规划、可行性研究的机械加工技术改造的有关法规和技术规范；

5、项目方提供的基础资料、市场调研、证明材料等。

1.3可行性研究报告编制原则

1、采用国内外经实践证明为成熟、先进、可靠的工艺，确保设备一次投产成功，并能长期运行；

2、在可靠的前提下，尽可能采用国产技术与设备；

3、贯彻可持续发展战略，力求做到发展经济与保护环境同步，“三废”排放少，污染小；

4、立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资，提高项目经济效益和抗风险的能力；

5、设计贯彻工厂规模大型化、布置一体化、建筑物轻型化、公用工程社会化的四化方针；

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济南市五顶茂岭山庄住宅小区项目可行性分析

一、总论

（一） 工程概况

1． 项目名称：济南市五顶茂岭山庄住宅小区

2． 建设地点：济南市工业南路562号

3． 建设单位：开元房地产开发公司

4． 工程概况：项目占地24900㎡，总建筑面积42600㎡，其中小高层住宅23600㎡，多层住宅16800㎡。工程总投资13730.07万元，每平方米造价3223.02元。

5．  资金来源：企业项目资本金 2000万，不足部分由商业银行贷款及预售房款解决。

（二） 可行性研究报告编制依据

1.   开元房地产开发公司与济南市第五化工厂签订的《国有土地使用权转让合同》；

2.   济南市规划设计院《工业南路沿线控制性详细规划》；

3.   济南市建筑工程学院设计研究院《“五顶茂岭山庄住宅小区”项目初步规划方案》；

（三） 可行性研究报告研究范围

根据项目建议书批复和初步规划方案，本研究工作范围主要是住宅市场分析及营销战略，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。

（四） 可行性研究结论

根据收益计算，税后项目的财务内部收益率为13.37%，财务净现值（Ic=12）107.03万元，投资回收期3.97年，其经济效益良好，项目可行。

（五） 主要经济技术指标 （见表1）

（六） 存在问题和建议

从目前房地产市场分析，商品住宅结构性的矛盾还很突出，建议在下一步方案规划时对初步确定的住宅户型和功能标准做进一步的市场调研，要根据市场变化做出更为准确的市场定位。

二、市场分析与营销战略

（一） 济南市当前住宅市场分析

济南市住房市场的发展状况有以下特点：

1. 政策的效应作用非常显著；

2. 市场比较明显地处于景气状态；

3. 个人购房比例大幅度提升（如图1所示）；

4. 商品房以“白领阶层”和私营企业主为购买主体。

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