退取电梯质保金的申请函

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根据贵院与我司双方《电梯设备买卖及安装合同》之相关规定：就贵院医技楼壹台电梯质保金******元（大写：*****元整人民币），待电梯免保期结束后支付。如今电梯免保期早已结束，请贵院将质保金壹万元支至下列帐户。

开户名：****

开户行：******

帐号：*******

办理为感！

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XX市妇幼保健院热水供应系统改造

工程质保金申请支付函

XX市妇幼保健院：

我公司担负的贵院住院部五楼至十一楼热水供应系统改造工程已完成并投入运行一年多未出现工程质量问题。

故此，请贵院支付合同全额质保金共计：合同总价款44.0605万元*5%=2.2030万元（大写：贰万贰仟零叁拾元整）

开户名：渝水区劳动北路新电机电工程服务中心

开户行：建行电厂办

帐 号：36001950220052500000

渝水区劳动北路新电机电工程服务中心

20xx年1月8日

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南湖中央花园破解物业服务难题 物业承诺不到位扣5万

“质保金”

20xx年x月x日07:41:29来源： 长江日报

昨日，武昌南湖中央花园业委会向小区物业公司发函，要求按物业费涨价前约定的“提高服务十项承诺”进行整改，否则将扣除物业公司5万“质保金”。

南湖中央花园已入住xx年，物业费一直维持在交房时0.5—1.3元/平方米水平，物业费原地踏步10多年，物业人工成本却涨了2倍，物业公司为了节约成本，就降低保安、保洁服务质量，眼看小区将陷入恶性循环，小区业委会决定涨物业费，每平方米涨0.2元/平方米。

这一涨价方案遭到一部分业主反对。有业主表示，不是在乎每个月多几十元物业费，而是不放心物业公司，物业费是涨上去了，物业服务却没有改善。怎样让涨价“质价相符”呢?业委会向物业公司提出，物业公司要签订“提高物业服务十项承诺”，涉及保安、保洁等10方面服务提升，然后业主再投票同意涨价。

这相当于对物业公司涨价套上了“紧箍咒”，物业公司起初并不情愿。在社区居委会劝说下，终于答应。如果物业公司没有履行这“十项承诺”怎么办?业委会又和物业公司协定奖惩措施：物业公司要先将涨价收益的10%，也就是5万元作为“质保金”，年底业主代表测评“十项承诺”后，如果能达到85%满意率，物业公司就可以拿到这5万元，低于85%满意度就扣除5万元。如果满意率高于90%，物业公司将会由业委会作出现金奖励。 对物业公司有了“提价后提质”的约束性合同后，涨价方案很快得到通过，于今年x月份实施。昨日，小区业委会表示，刚完成对物业十项承诺的测评，其中电梯维护、监控摄像等8项承诺完成得比较好，但是保洁工作在涨价后的两个月有明显改善，目前清扫次数又出现减少，小区脏、乱、差又有所抬头，业委会发函责令物业公司整改，否则将在下个月举行的业主大会上投票决定是否扣除物业公司保证金。物业公司很快回复，承诺提高保洁质量。 物业费进入提价密集期

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催款函格式范文

催款函概念

催款函是一种催交款项的文书，是交款单位或个人在超过规定期限，未按时交付款项时使用的通知书。是企业在应收款回收时常用的文书，即有商务性质又有法律内涵。一般是指业务相对方有拖欠付款时，收款方友好发出的请求对方支付款项的书函。

催款函内容形式

催款函的内容由收款企业名称、欠款企业名称、欠款金额、应付款时间组成，有些催款函还包括应付款开户行和帐户、不付款的法律后果。催款函有两种，一种是请款函，主要是通知欠款方并告知付款时间将要到或已经到，让对方企业准时付款。另一种是在欠款企业未按时付款或已长时间拖延付款，收款方不仅是通知，更有严重敬告的意思，故后者的催促语气比前者更为强烈，催款的内容、时间更为明确。

①便函式：以信函的形式写作。

②表格式：人们在长期实践基础上约定俗成的固定表格，使用时直接填写即可。

催款函格式

催款函的格式由标题和编号、催款和欠款单位的名称和账号、催收内容、处理意见、落款等五部分组成。

（1）标题和编号

如果催收的是紧急的款项，可在标题前写上“紧急”二字。标题一般要注明编号，以便于查询和联系，并且一旦发生了经济纠纷而走上法庭时，它也是一份有力的凭证。也有的不编号。

（2）催款和欠款单位的名称和账号

催款函要清楚、准确地写上双方单位的全称和账号。必要时，要写明催款单位的地址、电话及经办人的姓名，若是银行代办催款的，还必须写明双方开户银行的名称及双方账号名称和账号。

（3）催收内容

这是催款函的主体部分，应清楚、准确、简明地写出双方发生往来的原因、日期、#5@p号码、欠款的金额及拖欠的情况，比便使受文单位明确情况，及时地交款。

（4）处理意见

催款方在催款函上提出处理办法和意见。这种意见一般都是从以下三个方面予以说明：

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催款公函

致____________公司：

按照我单位在______年______月______日与贵公司签署的________________合同之约定。（此合同已于_____年_____月按合同之约定执行完毕）至_____年_____月_______日之前贵司应支付我单位咨询费余款计：_______元，现已超过了双方所签订合同的约定付款期限。截止于20xx年x月x日共计付款金额：_________元（其中合同余款为_______元，按合同之约定逾期每日按千分之五计算滞纳金为_______元）。

现我单位郑重请求贵公司于_______年______月______日之前将上述逾期未付款项汇入我单位账号或以其他方式支付。否则我单位将按照合同之约定采取必要法律诉讼,并同时向上级机关进行投诉。为了避免使贵公司造成一些不必要的影响，请慎重考虑！谢谢！

特此函告

_______年______月_____日

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保单质押借款合同

合同编号：____________

贷款方：___________________________

借款方：___________________________

在平等、自愿、协商一致的基础上根据合同法及有关规定和《借款合同条例》及贷款方的有关贷款办法签定本合同。

第一条本合同借款金额为_________元，借款利息按合同签订之日的银行同期贷款利率_________％计算，并在还款时一并偿清，若发生逾期不还，将按_________％计算相应罚息。

第二条本合同借款期限为_________天，借款方应保证按期偿还借款。如确需延期偿还，应在借款到期前七日内向贷款方提出书面申请，由贷款方审核是否办理续借手续。

第三条借款方以保险合同所规定的权利作为质押，以确保本合同的履行，质押担保的范围包括借款本息和罚息。

第四条本合同中借款方用于质押的保险合同号码为：

______________________（详见保单）。

第五条借款期间发生任何形式的给付，给付金将优先偿还借款本息。

第六条借款方按本合同约定的时间归还本息的，质权自动消灭，贷款方应当返还上述保险合同。

第七条本合同期内因失效或其他原因致使保险合同效力终止，保单欠款本息将从退保金额中扣除。

第八条借款到期，借款方逾期未偿还的借款本息总和超过保单现金价值时，保险合同即行终止，贷款方将不再承担任何保险责任

第九条本合同自双方签字后即具有法律效力。任何一方当事人要求变更或解除本合同，需经协商，本合同在变更协议未达成前仍然有效。

第十条本合同履行中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由_________仲裁或者向_________人民法院起诉

第十一条本合同一式三份，借贷双方各执一份，另一份由贷款方备存。 贷款方（盖章）：_______借款方（签字）：_______

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【十里方圆】按揭贷款催告函

先生/女士：

您于年月日与我公司签署了【十里方圆】住宅项目房屋的《商品房买卖合同》，购买了【十里方圆】 街 号 / 房屋。根据《商品房买卖合同》附件五第一条关于按揭的约定，您应当在《商品房买卖合同》签署后 3日内至我司指定银行处办妥按揭贷款手续。但是，虽经我公司多次催促，您始终未能前来至指定银行处办妥按揭贷款手续。

现我公司正式通知您，根据《商品房买卖合同》附件五第1.1条关于按揭贷款手续办理的约定，您已逾期办理按揭贷款手续，我司将按照“每逾期一天，按照按揭贷款总金额0.5‰的标准向出卖人支付违约金”的约定要求您支付相应的违约金，如您逾期付款超过30天的，我司将行使单方解除权，解除您与我公司签署的《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》解除后，双方的权利义务将按照《商品房买卖合同》的相关约定处理，包括但不限于相应解除合同的违约金等，请您斟酌，谢谢！

特此催告！

鹤山市方圆房地产发展有限公司

年月日

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