方如数退还押金。合同期满当日。

五、 租金缴付方式：

1、 每月交租金时间为次月15号前，乙方给甲方交租时甲方签收并开收据给乙方。乙方所承

担费用：

六、甲、乙双方要求及责任：

1、 甲方股东同意将桑拿部承租给乙方经营及管理，且乙方拥有完全收益权，甲、乙双方在

认真履行本合同的各项条款的同时，甲方无权干涉乙方的经营管理。

2、 甲方要为乙方提供如桑拿、理疗、按摩、营业执照； 政府各方面关系及社会关系的疏通，

必须确保桑拿经营的正常进行。

3、 甲方保证乙方经营团队在公司范围内的人身及财产安全； 冷、热水，电力供应正常，以

满足乙方经营条件为原则；

4、 在合同期内如营业场所城重新装修或大方面的工程维修（例如：更换墙纸、地板、蒸气

维修、空调维修等），所需费用由甲乙双方协商解决。

5、 工作服交接时应向乙方交接相应的数量及其它一切服装（交接时原有的都应交给乙方使

用），后所发生的服装费由乙方负责。

6、 甲方需向乙方提供员工用餐，每天按6元/人计算，月底统一结算；并免费提供乙方员工

住宿。

7、乙方每月向甲方交清项后，甲方负责一切政府行政职能部门征收的费用，如：公安、文化、

劳动、环保、消防、财政、水电费（按市价及水电表的实际度数计算）设施备物品的添置、 维修、保养、布草添置、洗涤、低值易耗品、赠送品、营销宣传广告、办公用品等一切乙 方劳动所需物品，由乙方自行采购。

8、乙方在承包期间，如遇到不可抗力因素，如：自然灾害、战争、地震等与乙方无关，甲、 乙双方自然终止合同，按金如数退还给乙方，如遇国家对桑拿行业进行统一停业或半停业 整顿的（由乙方评估决定状态），如停业状态的甲方也相应停收期间的承包金，半停业状 态的甲方也相应的将承包金下调至50%收取。

9、 乙方在承包期内，甲方因拖欠债务或政府部门的管理费用，而造成停业或超半个月停业

的，乙方有权向甲方提出终止合同，甲方应退回乙方所有按金及赔款（ ）万元损失。

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承包合同书

甲方：

乙方：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在自愿、平等的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方所有的洗浴中心事宜达成一致意见，签订协议如下：

第一条 承包范围

甲方将位于 的洗浴中心承包给乙方，建筑面积 平方米（如附图所示），乙方享有洗浴中心的经营自主权。按照所有权与经营权分离的原则，甲方拥有洗浴中心建筑房屋及其设施、设备的所有权，乙方拥有所承包房屋及其设施、设备的使用权。

第二条 承包期限

本次承包期限为三年，承包合同一年一签，第一年自 年 月 日起至 年 月 日止，下一年度合同在上一年度承包期满15日前签订。

第三条 承包价款及支付方式

承包金为 万元/年。支付方式为每年度合同签订之日一次性付清。

第四条 甲方于 年 月 日将合同约定的房屋及设施、设备交付给乙方，双方须办理交接手续，制作交接清单。该交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

第五条 本合同签订之日前发生的债权债务由甲方承担，本合同签订之日后发生的债权债务由乙方承担。

第六条 甲方权利与义务

一、甲方的权利：

甲方有权维护甲方合法权益不受损害。

二、甲方的义务：

1、有如实告知之义务，不得隐瞒与承包相关的全部事实和情况；

2、保证任何第三人就洗浴中心经营权及相关权利不向乙方主张任何权利； 1

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承包协议书

发包人(下称甲方)：

承包人(下称乙方)：

为了更好地开展洗浴休闲经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的万达休闲洗浴中心事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。

一、 合同标的

甲方将座落在___________________内的万达浴室承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。

乙方对甲方所有的万达浴室的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述浴室，并保证合法经营。

甲方将经营浴室所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营 正当经营，并切实维护甲方的商誉。

二、 经营方式

乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。

三、 承包期限

1、 承包期限为_____年，即从_______年___月_____日起至_____年___月____日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。

2、 根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

四、 承包金及缴纳

乙方承包经营的年承包金为______万元，甲乙双方协商确定年承包金的上涨幅度为___,采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：

1.________________________;

2.______________________。

五、 经营证照

1、 甲方于本协议签字之日将浴室经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。

2、 上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。

3、 乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

六、 消费券

乙方同意甲方此前已发放的消费券可在乙方经营期间可继续使用，持券者在持甲方消费券至乙方消费时，乙方应当提供服务。

七、担保或保证金

乙方向甲方缴纳保证金_____万元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

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洗浴承包合同

1、出让方： （以下简称甲方）

2、承接方： （以下简称乙方）

一、甲方愿意出租，乙方愿意承接芦台镇 浴池，甲乙双方友好协商甲方将浴池所属的经营权（包括内部搓澡及门票）出租于乙方，年限 ，每年金额 。支付方式 。 总额 。

1、 乙方承接后，甲方任何家庭成员不得干涉乙方正常经营，

否则按正常经前的一天营业额进行赔偿（按天数计算）。

2、 乙方承接期间，承担水、电及浴池所属的正常开销费用，

甲方保证水电的供给。房屋维修、工商执照、卫生证、环

保、防火事件及费用由甲方承担。

3、 甲乙双方经协商，锅炉、冰箱、床铺、衣柜大件小件维修，

以下由乙方支付。浴池正常所属的设备如工具磨损、锅炉

报废乙方不承担赔偿。备用设备由乙方无偿使用。甲方不

得提出异议。

4、 洗浴内部装修的一切费用由乙方支付。

5、 如遇拆迁、地震及不可抗力事件，甲乙双方友好协商，甲

方应归还乙方的承接费，按使用天数和未使用天数计算。

如后续装修费用，甲方可移动物归还乙方。如一年半拆迁

甲方应作出相应赔偿。如下发通知搬迁、为拆迁合同终止，

甲方退还乙方所属费用。

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发包人： (下称甲方)

承包人： (下称乙方)

保证人： (下称丙方)

为了更好地开展洗浴休闲经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的XX休闲洗浴中心事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。

一、 合同标的

甲方将座落在 的XX洗浴中心承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。

乙方对甲方所有的XX休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。

甲方将经营休闲中心所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营 正当经营，并切实维护甲方的商誉。

二、 经营方式

乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。

三、 承包期限

1、 承包期限为__年，即从20xx年_月_日起至20xx年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。

2、 根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

四、 承包金及缴纳

乙方承包经营的年承包金为______元，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：

1.______________________;

2._______________________;

3._______________________;

4._______________________。

五、 经营证照

1、 甲方于本协议签字之日将休闲中心经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。

2、 上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。

3、 乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

六、 消费卡(券)

乙方同意甲方此前已发放的消费卡(券)可在乙方经营期间可继续使用，持卡(券)者在持甲方消费卡(券)至乙方消费时，乙方应当提供服务。

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合同

甲方：

乙方：

今大众休闲洗浴浴区搓澡包给 ，其间浴区所有用品归他提供，以下甲方提出要求乙方必须遵守：

1.浴区卫生必须保持清洁，发现脏、乱等现象，甲方有权罚款（ ）

2.对客人服务态度要好；若出现搓澡乱下单的现象，甲方不给结单；客人投诉的甲方不给结单。以上现象若经常出现，甲方有权解除合同并退还押金。

3.出现客人争吵打架的情况，乙方自己负责协调，若协调结果客人不满意，甲方有权解除合同且不退还押金。

4.乙方不听从甲方管理，甲方有权解除合同并退还押金。

5.承包期限为：

6.租金：每月元。

7.押金为元。

8.其他：

9.本合同自签订之日起生效。

甲方签字： 乙方签字： 年 月 日

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酒店桑拿中心租赁合同

甲方：

乙方： 身份证号码

现在住址：

甲乙双方本着诚实信用，平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方桑拿中心的事宜达成以下协议，以共同遵守：

一、基本内容

1、 出租标的：甲方同意将其目前正在经营的副楼一、二、三层的桑拿中心共计间桑拿房以及现在相应各种配套设备设施出租给乙方经营。乙方对甲方的桑拿中心的现状已作充分了解，愿意租赁甲方上述桑拿中心。

2、 经营项目：桑拿、保健、按摩、沐足、推拿服务。

3、 租赁形式：乙方自主经营、自负盈亏、独立核算、自担风险。但是整体服务标准、酒店对外整体宣传和企业形象等必须符合甲方的各项要求。

4、 租赁费用为：20xx年7月 日——10月 日前乙方按6万元/月缴纳承包费用，20xx年10月 日起每月承包费递增1万元，递增至15万元/月止。即前三个月乙方按月缴纳承包费6万元，第四个月乙方缴纳承包费7万元，第五个月乙方缴纳承包费8万元，以此类推，递增至15万元/月止。

二、租赁期限

租赁期为自20xx年7月 日到20xx年 月 日止。

协议期满后，乙方如无违约记录，在同等条件下，乙方有优先续租权。

三、出租押金及出租费用缴纳

1、 出租押金：押金金额共计10万元人民币，合同签订后当天内交纳押金10万元，合同期满后十个工作日内甲方将上述押金人民币10万元无息一次性退还给乙方。协议期内，如乙方违约，则甲方有权没收此押金。

2、 每月租金须于本月10日前缴纳：逾期未交的，乙方按拖欠的金额日利息1%支付滞纳金给甲方。如乙方拖欠租金超过30天，甲方有权终止本协议，没收押金，乙方必须结清所欠租金。

3、 在租赁期间，经甲方允许挂帐消费的客户及使用信用卡刷卡消费的客户在桑拿中心的消费用由甲方负责代收，手续费由乙方自行承担，可将实际收回金额抵扣乙方应交的租金及其它费用，如金额不够扣除甲方应收的租金，则由

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