立合同双方：

　　出售人：_____

　　代理人：_____ （以下简称甲乙方）

　　买受人：_____

　　双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

　　1、甲方同意将坐落在上海市_____区（县）_____街道（镇）_____路_____（新村弄）_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

　　2、上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价（大写）_____元。

　　3、乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

　　4、乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款（大写）_____元。

　　5、乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计（大写）_____元。余额计（大写）_____元，分_____年付清，月利率_____permil；，余额款本息共计（大写）_____，每月月底前交付（大写）_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

　　6、乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

　　7、乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

　　8、甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

　　9、甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

　　10、甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%），提取维修费（大写）_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%）预付维修费（大写）_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位 和共用设施。

　　11、上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

　　12、乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

　　13、本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

　　14、本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

　　甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

　　代表人（签章）

　　___年___月___日立于：___

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。小编收集了期房买卖合同范本，欢迎阅读。

　　期房买卖合同范本【一】

　　本协议由以下各方于【】年【】月【】日在【】签订:

　　甲方(卖方): ，身份证号: ，电话: 住址:

　　乙方(买方): ，身份证号: 电话: 住址:

　　鉴于:

　　1、 甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司(以下简称“开发商”)订立《商品房买卖合同》(合同编号: )，该合同约定:甲方以人民币_______元整的总价款购买位于 的房屋一套(以下简称“该房屋”):该房屋相关信息见《商品房买卖合同》(合同编号: )。

　　上述合同已由 登记备案。

　　2、 乙方了解该房屋为期房的事实，并同意向甲方购买上述期房。

　　因甲方尚未取得该房屋的房地产权证，甲乙双方无法进行产权变更登记。现甲乙双方经过平等、自愿协商，就该房屋转让事宜达成如下协议，以兹共同信守:

　　一、 总购房款为人民币______元整，具体的付款进度及方式如下:

　　1、 本合同签订后_______日内，乙方以_______方式向甲方支付首期购房款人民币_______元整;

　　2、 开发商交房时，乙方以_______方式向甲方支付剩余购房款人民币_______元;

　　3、 双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由__ __承担。

　　二、 甲方的义务为:

　　1、 甲方负责取得开发商同意，进行房屋的权益转让;

　　2、 甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;

　　3、 甲方应于乙方付清首付 日内将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方。

　　三、 乙方的义务:

　　1、 承担该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户的安装费用及材料费用;

　　2、 承担该房屋的维修费用;

　　3、 乙方应在______年______月______日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房产及土地的产权变更手续。

　　四、 承诺和保证

　　1、 甲乙双方承诺:作为年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有签署本合同的权利能力和行为能力;

　　2、 甲方保证其与开发商签订的《商品房买卖合同》内容属实，不存在任何伪造、夸大及其他与事实不符的情况;

　　3、 甲方保证该房产不存在任何未披露的他限权利限制，如查封、抵押、回购、预告登记等任何权利限制;

　　4、 甲方承诺，本合同签订日至房屋完全过户到乙方名下之前，不会因为自身债务或其他原因导致该房产受到查封、抵押等任何影响房产过户的事实。

　　五、 违约责任

　　1、 不论任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方办理房产转让手续，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有购房款;

　　2、 不论任何原因，若乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金;

　　3、 如果甲方隐瞒任何房产存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回购等相关信息，甲方同意按照本协议约定的总房款的【】%向乙方支付违约金;

　　4、 若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应按照未付款的万分之三向甲方支付违约金。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金

　　六、 本协议自签订之日起生效。

　　七、 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，各份具有相同法律效力。

甲方(签字): 乙方(签字):

　　时间: 时间:

　　期房买卖合同范本【二】

　　甲方：(卖方)

　　身份证：

　　乙方：(买方)

　　身份证：

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：

　　一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：

　　(1) 该房屋产权证号为 _________ ;

　　(2) 该房屋地址为： ;面积为： ，该房屋用途为： ;

　　二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。

　　三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写：人民币 元整)。

　　四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。

　　五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。

　　六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：

　　1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。

　　2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户(户名： ，帐号： )，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。

　　3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。

　　七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;

　　八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。

　　九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。

　　十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。

　　十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。

　　十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。

　　十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。

　　十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份证： 身份证：

　　联系电话： 联系电话：

　　联系地址： 联系地址：

　　日 期： 日 期：

　　中介方：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　日 期：

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