建房主体承包协议书
发包方:(甲方)
承包方:(乙方)
经甲、乙双方共同协商,甲方愿将一座房地川梁以上包工,不包料给乙方,总建筑面积为110.89平方,大门口阳台10.2平方,楼梯间12.22平方,厨房和卫生间22.4平方,乙方承包泥工砌砖,现浇混凝土、绑扎钢筋并包括装模、建筑机械等一切工具均包括在内,承包单价每平方建筑面积 65元计算,总金额 元。
1、计算面积说明:房的墙外边对墙外边计算阳台砌栏河,做花栏河按50%计面积,地层门口走廊如砌步级踏步,按50%计算,如一点未做不计算面积,天面楼梯帽超过2.2米高计算全面积,天面上砌大专四周女儿墙高0.9米不计算均包下面两层之内。
2、该工程无正规图纸,有地层平面草图、楼梯草图,乙方施工承包必须按捣好的地川梁分中线,门窗留洞、卫生间、餐厅的施工,乙方必须经甲方同意才能施工,第一层以地川梁面为水平至二层楼面高为4.15米,第二层楼面至第三层天面为3.95米高,平地川梁三层天面高8.1米。梯帽第三层卫生间砌2.8米高,不捣天面盖水泥瓦。
3、第一层第二(厨房餐厅、餐厅前房、北面后房窗均为挑窗,前后房窗洞宽2米×1.8米高(餐厅窗现场甲方定)挑窗上下过梁,同样宽梁高24公分,梁每边申于墙内30公分挑窗上下过梁4根14φ,框筋φ6@200,挑出φ10@150。
4、乙方所需要的建筑材料乙方必须提前两天告诉甲方采购,互相配合才能不误工,乙方所用的模板、砖灰、沙石、钢筋、混凝土所有的建筑材料自搬运吊上,拆模后乙方,不能乱丢下乱放,甲方指定地点分类堆放,完工后每层楼并由甲方清理干净,建筑垃圾均包主体之内,在施工当中乙方人员要爱护甲方所有的材料,要节约用料,不浪费材料、合理用料。
5、工程质量要求,木工装模如不正不平,如发现涨模,乙方无
条件,凿掉补好,所有砖墙砌体的垂直度、平正度,所有的尺寸水平,均按建筑规范验收,质量均达到合格优良。每层钢筋扎好后,乙方必须垫好,不能把加力筋踩下,经甲方验收检查同意才能捣混凝土,乙方专人负责加筋一定要面筋在面上2.5公分厚砼面下,专人打振动器,不能出现蜂窝麻面,捣好一板必须用大板垫好在砼上,才能过车施工,乙方在施工过程中必须无条件接受甲方质量监督执行,如发现工程质量有争议,请本县质监站进行裁决。损失费扣除工资。
6、本工程楼两层250#混凝土现浇,75#沙浆砖砌砖,卫生间拆内模后1:2水泥浆抹面压光,8.1米高天面1:2水泥抹面压光,每层楼面捣好后,甲方负责养护7天每天不小于三次淋水。每层所有墙上装川梁高24公分4φ12框筋φ6@200转角筋2φ12,所有板筋加力筋甲乙双方现场商定。门窗洞要捣过梁放4φ12φ6@200两头梁申入墙内不少于25公分长。
7、乙方必须做到文明施工,不能让不懂的人学手,乙方讲究工程质量,确保安全生产,来做工人员必须自备自戴安全帽,不能酒量过量上架作业,酒后一定休息,心里清楚才能进入场地施工作业,包工头严格把关按操作规程施工,甲方门口有高压线、扎钢筋时千万不能将钢筋举高,要以预防为主,防止事故发生如发生一切工伤事故,一切损失由乙方承担,甲方不负任何责任。捣混凝土哪天几位师傅是乙方付工资,捣好一层三餐饭,由甲方待客。
8、付款方式:每捣好一层楼按面积计算付工资50%,主体全部完工验收付款80%,20%留粉墙完成,墙体、楼面无质量问题全部付清,本主体工程从签协议起60天完成主体,乙方不能以任何借口延误时间,本协议一式二份,各执一份,双方签字法律生效。
发包方(甲方): 承包方(乙方):
年 月 日
第二篇:建房承包包工不包料合同协议书20xx
建房承包包工不包料合同协议书
甲方
乙方
甲方建商住楼一幢,施工场地地已平整,道路畅通,水、电设施齐全,各种建设审批手续完备,已完全具施工条件。为使楼房尽快建设,明确双方的权利义务,经甲乙双方共协商,自愿达成以下建房协议,以便共同遵守。
一、工程名称为: 商住并用房。
二、工程结构:商住并用房 层,其中1—— 层为框架结构,以上为砖混结构。
三、图纸和文件的保管与提供:协议书成立后 日内,甲方交付施工图两套,交付乙方的图纸由乙方保管,并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付,通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费,变减的工程量可相应减少工程费用。
四、承包范围及要求:承包范围为该工程的地基处理(地基高于公路 公分后,再三步阶梯计 公分为一层的地坪),结构建造(土建施工),内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖),室内水泥地坪,墙内及室顶的电话线、有线电视线,网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装,上下水道预留管道的处理及防水处理,房顶的建设及防水处理,天然气管道的预留处理,木工施工,楼梯的建造。要求:严格按照施工图纸施工。
五、承包方式:包工不包料
六、工程期限: 年 月 日开工 年 月 日峻工,有效工期为 天。不能如期峻工,承担甲方因此而付出的看管费、劳务费,造成材料损失的,以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工 天以上,甲方有权解除协议,未支付施工费用不再对付。
七、施工设备的提供:施工设备及机械由乙方全部提供,并与本协议书成立后,图纸交付之日起 日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量,以有效保证正常施工为限。
八、价金及支付方式:以上工程总承包金为 元。变更设计的,变更后的工程量,按总价金与总工程量的比例,计算变更价金的增减。
支付方式:采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %,三层主体结构完成后付总价金的 %, 全部主体结构完成后付总价款的 %,墙体粉墙完成后付总价款的 %,全部工程完工付至价款的95%,下余5%作为保修费用一年以后支付。
九、材料供应:工程所需材料由甲方提供,乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换,不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。
因材料供应的原因至工程延误的,乙方有权同等地延长施工期限。
对材料的使用应依合理为原则,不得有浪费的情形,否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。
十、质量要求:严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。
十一、施工安全:乙方全面负责本施工过程中的施工安全,施工中出现的一切事故均由乙方承担。 十二、工伤事故的处理:对到施工场地的施工人员,乙方必须按实际人员,办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险,支付保险费用。
施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害,由乙方承担。
十三、质量保修:乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修,并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
十四、违约责任:本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约,违约方承担守约因此而造的全部损失。
十五、本协议未尽事宜另行协商。
十六、本协议一式 份,甲乙双方各持一份,交 保管一份。
附:施工图纸以及施工图中对各项标准,参数及施工要求等是本协议书的组成部分。
甲方:
乙方:
年 月 日