军队房地产租赁空白合同济南(3400字)

发表于:2021.5.17来自:www.fanwen118.com字数:3400 手机看范文

合同编号: 〔20 〕 号

军 队 房 地 产 租 赁 合 同

中国人民解放军房地产管理局监制

军队房地产租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民解放军房地产管理条

例》和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、法规,为保障

租赁双方的合法权益,在平等自愿的基础上,经甲乙双方协商一致,

签订本合同。

第一条 甲 方 自 愿 将 位 于 省(自治

区) 市(县) 区(镇、乡) 路(街、村) 号 楼(大厦) 层 房(坐落号: 字第 号)的房屋建

筑面积 平方米,场地面积 平方米,出

租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意

承租该房地产。

第二条 租赁用途: 。

第三条 租赁期限自 年 月 日起

至 年 月 日止。

第四条 租金总额(不含水、电、暖、气、设备、物业等费用)

人民币(大写) 元(¥ 元)。年租金为

人民币(大写) 元(¥ 元)。

第1页 / 共7页

租金按 (月、季、半年、年)结算或者 ,乙方

于每 的前十日内交付甲方。付款方式: 。

第五条 租 赁 期 内 的 水、电、暖、气、设备、物业、 等费用,按当地主管部门规定的价格另行计量计价,由乙方承担。

第六条 自 本 合 同签订后十日内,乙 方 按 年租金额的百分

之 向甲方支付房地产租赁保证金人民币(大写) 元(¥ 元)。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。

乙方履行合同约定义务的,甲方应在租赁期满时将房地产租赁保

证金无息退还给乙方;乙方未履行合同约定义务的,甲方不退还房地产租赁保证金,同时甲方有权要求乙方另行支付违约金;甲方未履行合同约定义务的,应当退还房地产租赁保证金,并加付银行同期存款利息。

第七条 租赁期内,甲方应当履行下列义务:

(一)保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件,权属清楚;

(二)负责处理与出租房地产权属有关的纠纷;

(三)保证出租给乙方使用的房地产,按照规定报经军队审批部

门批准;

(四)负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核手续;

(五)负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可

证》;

(六)负责向军队有关部门办理出租房地产维修改造项目的审批

手续。

第2页 / 共7页

第八条 租赁期内,乙方应当履行下列义务:

(一)负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护,因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的,必须予以修复或者赔偿;

(二)负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作;

(三)不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响使用安全的前提下,确需进行改造、装修或者增扩固定设施的,必须征得甲方书面同意,费用自理,权属归甲方所有,租赁期满后或者解除合同时,必须无偿移交给甲方。

不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物,确实需要新建和添建的,必须向甲方提供建设方案,在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施,费用由乙方自理,权属归甲方所有,租赁期满后或者解除合同时,必须完好地无偿移交给甲方;

(四)不得以所承租的房地产作抵押或者入股联营,不得将所承租的房地产转借给他人或者与他人互换使用。

不得擅自将所承租的房地产转租,确实需要转租的,应当在不违背本合同约定的前提下,经甲方书面同意,签订转租合同,并报军队房地产管理部门审核备案后实施;

(五)不得擅自改变租赁用途,不得开展影响军队形象的活动,不得以军队名义开展经营等活动,不得从事任何违反法律法规和规章

第3页 / 共7页

制度的活动。

不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城市管理及市容环保要求;

(六)处理租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷。

第九条 合同的解除:

(一)甲方因军事需要提前解除合同的,必须经军队房地产管理部门核实并出具书面意见,乙方应当自接到甲方书面通知之日起,一个月内无条件地将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方,甲方按乙方实际使用时间计收租金,无息退还房地产租赁保证金,其他互不补偿;

(二)甲方因非军事需要提前解除合同的,应当提前三个月书面通知乙方,乙方应当及时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方。甲方按乙方实际使用时间计收租金,并补偿两个月租金给乙方作为搬迁费用,并退还房地产租赁保证金及其银行同期存款利息,或者在附加条款中约定;

(三)乙方需要提前解除合同的,应当提前三个月书面通知甲方,将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好地无条件交还甲方。乙方补偿甲方两个月的租金,甲方不退还乙方房地产租赁保证金;

(四)因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的,甲乙双方均不承担责任;

第4页 / 共7页

(五)租赁期满,合同解除。

第十条 甲方违约责任:

甲方有违反本合同第七条约定行为的,乙方有权解除合同,同时甲方应当向乙方支付人民币(大写) 元(¥ 元)作为违约金。

第十一条 乙方违约责任:

(一)乙方有违反本合同第八条约定行为的,甲方有权解除合同,同时,乙方应当向甲方支付人民币(大写) 元(¥ 元)作为违约金;

(二)乙方逾期交付房地产租金及有关费用,每逾期一日,甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金;逾期30日,甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产,同时停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、电等,属于乙方的财产在没有结清租金和其它费用之前,乙方不得转移;逾期60日,视为乙方放弃其在甲方处财产,同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。

第十二条 本合同双方签字盖章后,须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准,并加盖合同审核专用章后生效。

第十三条 甲乙双方在本合同履行中发生争议的应当协商解决;协商不能解决的,双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。

第十四条 本合同一式_ 份,军队房地产管理部门执 份,甲方执 份,乙方执 份,具有同等的法律效

第5页 / 共7页

力。

第十五条 双方承认的附加条款(附加条款与主条款内容相违背的,另行附加条款未经具有审批权限的军队房地产管理部门审批的,附加条款无效)如下:

第6页 / 共7页

甲方(盖章) 乙方(盖章) 法定代表人: 法定代表人: 地址:地址:

联系电话: 联系电话: 邮政编码: 邮政编码: 委托代理人: 委托代理人: 签字地址:

年 月 日 年 月

军队房地产管理部门意见:

年 月 日

第7页 / 共7页 日




第二篇:房屋租赁合同 4400字

房屋租赁合同

甲方:

乙方: 身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规这规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋的基本情况

甲方将向坐落于金沙镇 ,按现状租给乙方使用,乙方必须保证甲方消防通道的畅通,达到消防管理的要求,如不能达到该要求,按乙方违规处理,甲方有权终止该合同。

第二条 房屋用途

承租人所经营应的项目必须符合法律法规、除双方另有约定外、乙方不得任何任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期 壹 年,自 年 月 日 至 年 月 日 止。

第四条 租金

该房屋第一年租金按税后净得人民币

第五条 付款方式

第一年租金于签订时一次性到位,以后租金会采取先缴租金后租用的方法,租金一年缴付一次,乙方按合同约定的租金,每年在签订之日前一个月内缴付甲方。

第六条 履约保证金

1. 在签订合同的当天乙方须向甲方缴纳履约保证金人民币。

2. 合同期满或终止时,甲方在乙方结清所有租金及水、电等其他各项费用,如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后一个月内将履约保证金退还乙方,不计利息,如乙方因违约造成甲方经济损失的,甲方有权从履约保证金中扣除。

第七条 租赁物的交接

1. 合同生效后,甲方在收到乙方第一年度租金和全部履约保证金后,以展样时现状将租赁物交给乙方使用。

2. 如甲方在收到乙方的租金和履约保证金后,不能交付租赁物,则租期顺延。

3. 房屋交付前甲方保证大楼上下水和供电按现有状况交付给乙方。

1

第八条 乙方的权利和义务

1. 乙方自行办理营业执照及相关证照,自助独立的依法经营,承担由此形成的全部债权 、债务,并

承担经营的风险和缴纳各种税、费、金等。乙方不得因为不能办理营业资质(如领取营业执照)或暂时不得办理营业资质而毁约或延期执行本租赁合同。

2. 乙方不得将该租赁标的物抵押,并须按时缴纳租金、水费、电费等费用。如乙方确因经营需要,

对承担房屋转租、转包,须报经甲方书面同意后方可实施,同时将转租、转包合同报甲方备案。

3. 乙方接受租赁标的后如需进行装修改造,应在施工前将装修改造施工方案报甲方,征得甲方书面

同意后方可实施,装潢时未经甲方同意不得改造租赁物的外观和外部环境,禁止对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台通道、层面及管道进行违章凿、拆、搭、占,不得损坏给水、排水、供电、供暖、通讯等公共设施,如造成损失,应据实赔偿、

4. 乙方应保证装潢期间的一切安全,如发生安全事故,一切责任由乙方承担。

5. 乙方应及时自行清理在装修期内所产生的废弃物,不等乱倒乱放。

6. 乙方如需对现有水、暖、消防、通讯等设施进行改造、增容,则需向甲方书面报告,经甲方同意

后自行到有关部门办理手续后方可实施,费用和责任由乙方自行承担。

7. 楼外墙广告均属甲方,乙方只限于店面招牌,其他商业性质的广告位属甲方所有。乙方在承租区

域内设置的灯箱、广告标志等需通过甲方,并符合城管要求。未经批准私自设置的甲方有权予以拆除,拆除费用由乙方承担。广告的设计安装须双方友好协商进行。

8. 乙方在安装空调等外部设施时,必须报甲方及相关部门审批同意,确保外观美观。

9. 未经批准,乙方不得随意扩大原有门窗尺寸;不得随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或者超负

荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨砸顶板,不得穿管直接埋设电线或者改线。

10. 承担期内综合楼整体维护、维修均由乙方负责,因装修造成的其他原因的管道堵塞、渗水、电

路及物品损坏,应由乙方负责赔偿。甲方有权督促乙方维护到位。

11. 租赁期内,乙方必须遵守国家和地方法律法规,服从从相关放单位和部门的管理。工商、税

务、消防、公安、城管、环保、卫生、防雷、通讯、水电、保险、租赁登记、员工的培训和社保等相关手续及年检手续均由乙方自行办理,所产生的一切费用和责任亦由乙方承担。乙方不得超出经营房屋,不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。不得在租赁的房屋生产、储存易燃易爆、剧毒等违禁、危险物品及医疗门诊和法律明文禁止的项目。禁止黄、赌、毒等一切违法活动,如在经营场所进行法律法规所禁止的行为,一切责任和后果全由乙方承担。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

12. 乙方在租赁期间,不得占用、损坏房屋的公共部位、共用设施设备,对租赁屋内附属设施负有

保管责任,并自觉维护租赁物(含租赁屋内设施)的完好性和安全性,要爱护和正想使用房屋

2

及水、电、消防、电梯、楼梯、等设施设备,发现房屋及设备设施损坏应及时检查和维修,因乙方过错或使用不当延误维修和造成他人人身伤亡、财产损失的,由乙方承担一切法律责任及经济责任;因使用不当或人为原因造成的房屋结构损坏的,有乙方负责修复及赔偿。如乙方在租赁期满仍不负责修复,甲方有权自行修复,费用从乙方履约保证金中扣除,履约保证金中数额不足的,甲方有权继续追偿。

13. 租赁期间,乙方须依法经营,诚信经营,服从创建要求,搞好内保、消防安全工作。乙方须维

持承租区域的整洁完好,并承担租赁区域的一切维护、维修费用。乙方承租期因环境污染的问题引起的索赔和纠纷,由乙方负责处理并承担一切责任。

14. 承租经营中乙方自负盈亏,因经营期间所发生的债权债务及其他一切责任,均由乙方自行承

担,一切都与甲方无关,并不得将屋内甲方所有的任何设备设施抵押。

15. 本合同因期满或解除时,对在租赁物上装饰物品的处理办法:凡是附着在租赁物墙面、地面等

固定装饰物不得拆除或损坏,均无偿归甲方所有;凡是可以移动且拆除时不构成对租赁物的损毁的物品或装饰物,归乙方所有,由乙方自行处理,凡拆卸会影响整体美观的物品亦无偿归甲方所有。

16. 广告位的使用期限与本租赁合同同步,本租赁合同到期后,承租人不得拆除广告位,其无偿归

甲方所有。

17. 在经营期间,门前三包费用、街办居委会和公安收取的综治费用、由乙方使用租赁物期间而引

起的其他所有事项(含保洁、垃圾清运、排污、消防等)均由乙方负责与相关部门协商缴纳;乙方承担延期付款的违约责任。

18. 合同履行期满,乙方应在合同期满之日起壹个月内搬场并打扫干净,交由甲方。租赁期满或合

同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经期满或解除租赁关系的房屋中将乙方的物品进行处置和搬出。不承担保管义务和其他任何经济补偿甲方有权要求乙方承担因此而产生的费用和造成的损失,并有权诉之法律。乙方在壹个月内搬场后,应书面通知甲方,办好交接手续。乙方遗留下来的物品,视为遗弃物,由甲方处理。

第九条 消防安全

在合同期乙方要遵守国家法律法规,服从公安,消防等部门的管理,办理相关手续,合法经营,承担一切安全责任和经济责任。

第十条 合同变更、解除及续期

1. 因客观原因需要变更合同,需经甲乙双方协商一致并签订书面协议

2. 租赁期内,出现下列情形之一的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任,合同自甲方

发出书面通知之日起自行解除:

(1) 乙方擅自改变租赁标的物的使用性质或严重超出规定的经营范围

3

(2) 乙方将租赁标的物抵押、未经甲方同意转租、转包或利用从事非法经营活动

(3) 乙方不按时按约定标准缴纳租金或水、电、物业、保洁等费用的

(4) 拖欠租金累计达30天未缴纳的

(5) 利用承租房屋从事违法活动的

(6) 经营期间出现法律、法规明确禁止的项目

3. 租赁起,有以下情形之一的,本合同解除,双方互不承担责任,任何一方需在事情发生之后及时

通知对方,合同即终止。乙方交还所有租赁标的物后,所缴纳的履约保证金在扣除乙方应付的费用后,甲方将余额退还乙方(不计利息)

(1) 不可抗力,本合同所称不可抗力是指不能预见。不能克隆、不能避免并对一方当事人造成

重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物

毁损、灭失的,但乙方应将事态控制在最小范围之内。

(2) 租赁标的物被政府征用,或租赁标的物的占用范围内的土地使用权被提前收回的相应装修

补偿费用归乙方。

4 .房屋租赁期满后,本合同即终止,届时乙方将房屋退还甲方,如乙方需要继续租赁,则须提前两个月书面向甲方提出,经甲方同意。重新履行合法租赁手续,租赁费则按新的标准执行,如重新拍租,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

第十一条 违约责任

1. 乙方不按时缴纳租金和应承担的费用,除必须缴纳租金和承担的费用外,每逾期一日,按应缴

纳租金和费用总额的千分之五向甲方赔偿违约金。超过合同约定期限7日仍未缴纳的,甲方有权断水、断电及解除本合同,终止合同的履行,收回出租的租赁物,并有乙方按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金。乙方逾期支付水电费、保洁费、工商等费用的,乙方自行承担法律责任。

2. 乙方无正当理由提前解除本合同,终止合同的履行,按未履行期间租金总额的20%向甲方支付

违约金。

3. 乙方若违法经营或违反本合同的规定,以及因乙方的原因造成重大事故、重大人员伤亡和房屋

等财产损失,水电费、保洁费等超过三个月未支付而引起纠纷;占道经营、占道停放车辆,门前三包检查不合格,又不加以改进,不服从管理和法律、法规规定的均视为一方违约,甲方有权解除本合同,终止本合同的履行,收回出租的租赁物。乙方应当按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金。

以上约定的未履行期间少于一年时间的,则按一年期间租金总额的20%计算支付违约金。

4

4. 合同终止后,乙方若不及时交付应交租赁物,除向甲方支付违约金外还需每年租金支付标准根

据延迟天数计算费用的两倍收取使用费。

第十二条 争议解决

1. 本合同在争议中发生的任何争议,均应通过协商解决,协商不成,提交标的物所在地法院裁决

2. 因解决本合同争议产生的费用,包括但不限于保全费、评估费、诉讼费、律师费等一切费用由

败诉方承担。

第十三条 其他

1. 本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行,法律法规中未作规定的,甲乙双方签订补充协议

2. 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式二份,均具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。

4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5

更多类似范文
┣ 部队房屋租赁合同 3100字
┣ 简单房屋租赁合同范本 800字
┣ 房屋租赁合同(标准版范本) 1900字
┣ 房屋租赁合同 3200字
┣ 更多军队房地产租赁合同范本
┗ 搜索类似范文

更多相关推荐:
房地产租赁合同800字

房屋租赁合同甲方出租方乙方承租方甲乙双方经充分协商同意将下列房屋租赁事项订立合同共同遵守一甲方将座落在房屋出租给乙方使用二租赁期限自开始至结束至少一年到期后需延期优先考虑乙方三甲乙双方议定房屋年租金为人民币大写...

(免费下载)住房租赁合同范本1300字

房屋租赁合同出租方甲方身份证号码承租方乙方身份证号码依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于该房屋为建筑面积平方米其他...

房 地 产 租 赁 合 同2500字

房地产租赁合同甲方出租方身份证号乙方承租方身份证号根据中华人民共和国经济合同法和中华人民共和国城市房地产管理法等规定为保障甲乙双方的合法权益经双方协商一致就下列房地产租赁达成协议如下第一条房屋及设备状况甲方自愿...

专栏推荐
大家在关注

地图地图CC