精密空调保养合同

甲方：                                       

乙方：                                       

                                                                                               

    根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修保养事宜达成如下协议：

第一条  合同概况：

合同名称： XXXXX                 

合同概况：                       

（1）合同地点：                    

（2）合同总价：               元（大写: ）

（3）保养日期：    年   月 至     年   月

（4）付款方式：合同签订之日起七日内，甲方一次性付清保养款。

第二条  保养要求

保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应做好安全防护准备工作，由此带来的任何后果由乙方承担。

第三条  保养质量及内容

保养质量：严格按照空调系统维护保养手册，进行空调保养。保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下：

乙方定时为甲方提供一年四次上门室内机滤网更换、两次室外机清洁保养服务。

（1）  空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，电机电路安全检查、电流测试。

（2）  空调室内机：过滤网更换，蒸发器和排水管路及排水泵等部份的运行情况检查。

第四条 服务界定范围

（1） 本合同只涉及空调室内外机的清洁保养工作。保养期内如空调发生故障，乙方应在检查后报甲方负责人确认维修。更换的故障零配件交甲方检查，维修配件只收产品成本费，配件价格详见配件价目表。

（2） 本合同乙方所述的服务费用不包含由于人为原因，或其它不可抗力等原因造成的设备损毁进行维修所需的人工费、零配件及材料成本费等；不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取。

（3） 乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任。

（4） 保养合约签订前，空调设备必需是正常的，如果是坏机必需先维修好，维修费另算。

第五条  甲乙双方责任

一）乙方责任：

1）严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2）接受甲方监督，确保服务到位。

3）乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定。

4）更换的故障零配件交甲方检查。

5）每次保养维修必须有维修单，并报甲方信息中心人员签字确认。

二）甲方责任：

1）为乙方出入空调维保工作提供方便。

2）提供完整的空调技术资料。

第六条  保养服务条款

服务期内，空调设备发生故障无法运行时（如空调停机、控制器故障，高温告警等）我公司将在8小时内派出专业技术工程师到达现场，易耗配件空气过滤网、清洗剂、高压清洗机由我公司免费提供。

第七条  合同终止

A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经空调权威检测部门鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。

第八条  本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条  本合同一式肆份，甲乙双方各贰份。自双方签字盖章起成立，依法生效，并具有同等法律效力。

甲方：(盖章)                               乙方：(盖章)

法定代表人：                               法定代表人：

(或委托代理人)                             (或委托代理人)

年     月     日                           年     月     日

配  件  价 目 表

单位：人民币元

第二篇：07中央空调制冷主机联保工程合同(20xx版)-法律事务中心调整稿20xx0131

中央空调制冷主机联保工程合同

合同编号：【】

甲 方：【】万达广场商业管理有限公司

乙 方：【】

本合同是甲乙双方根据在万达商业管理有限公司和乙方于【】年【】月【】日签订的《中央空调制冷主机全国联保框架协议书》（下称“《框架协议》”），经过友好协商而签订，甲方有权直接援引《框架协议》相关条款向乙方主张权利。本合同具体内容如下：

一、 委托事项：甲方委托乙方就【】万达商业广场的中央空调制冷主机进行维修及维

护保养服务。

二、 合同标的物、价款：

1. 维护保养标的物：【】螺杆式冷水机组【】台

【】离心式冷水机组【】台

【】风冷机组【】台

【】溴化锂机组【】台

2. 合同价款：本合同项下维护保养费（下称“维保费用”）总计为人民币【】元整（小写：￥【】元整）；该维保费用为暂定总价，最终以甲方审核确认的结算价

款为准。

3. 乙方接收维保费用的银行帐号：

乙方开户行：【】

乙方银行帐号：【】

甲方向以上帐号支付相关款项，即视为完成本合同项下的付款义务。

4. 上述维保费用不包含以下内容：

（1）本合同签订生效前甲方中央空调制冷主机已损坏的维修费用。

（2）主机及专属配电柜以外的设备的维护费用。

（3）由于水管破裂、火灾、地震或其它人力不可抗拒的事故等引起的故障或损坏的设备维修。

三、 乙方工作内容：

1. 乙方负责委派技术员每年对甲方中央空调制冷主机进行 贰 次详细的年度检查

工作；

2. 在合同有效期内每 壹 个月对机组进行 壹 次保养工作；

3. 对突发性的机组故障提供紧急检修服务，乙方工作人员2小时内到达现场处理故

障，并且不另行收取人工费，但零配件费用据实另行结算，更换零件后乙方应向甲方出具更换零配件的报价报告书；

4. 从本合同签订之日起即开始进行空调主机保养、维护工作，包括检查、调整、维护

合同内的空调设备及起动柜内之设备与装置、及所有控制指示零件。并定期检查、测试主机的功能及电器设备；

5. 每年对中央空调制冷主机设备进行油分析，并向甲方提交报告书；

6. 中央空调制冷主机设备每运行时间超过5000小时的，必须进行振动分析，并向甲

方提交报告书；

7. 根据铜管的结垢情况对冷凝器进行铜管清洁（含药水），同时需说明铜管结垢的标

准值和清洗时间期限；

8. 每年提供两次培训{乙方工厂（乙方提供工作餐）和甲方所在地各一次}，并需提前

向甲方提供培训的内容及培训计划。

四、 合同期限：

本合同的有限效期为一年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

五、 付款方式：

1. 本合同签订且本合同项下中央空调当年度开始运行后15日内，向乙方支付维保费

用的【】%，即人民币【】元整（小写：?【】元）；

2. 在当年制冷期（10月15日至11月15日间）停机后，乙方完成合同中约定的全部

工作，并得到甲方确认合格，且结算完成后，甲方付清剩余结算价款；

3. 甲方每次付款前，乙方须向甲方提供正式等额#5@p及甲方要求相关文件（乙方请

款报告、合同复印件，结算时，乙方需按照甲方要求提供全部结算资料），否则，甲方有权拒绝付款且不承担任何责任。

4. 若乙方未能按本合同约定履行其维保工作的，甲方有权暂缓支付任何款项。同时，

甲方有权另外聘请第三方完成乙方未完成之服务，则由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权直接从应付给乙方的任何款项中予以扣除。

六、 甲方责任与权利：

1. 本合同签订，即视为甲方各空调设备处良好及正常状况。

2. 甲方必须按合同规定按时支付款项。

3. 合同期内，未通知乙方，甲方不得擅自修理及拆卸冷水机组设备元件等，但本合同

第七条第5款所述的情形除外。

4. 若乙方未能按本合同要求进行零配件更换工作，或材料、零配件在甲方书面要求供

货后五个日历日未到达的，甲方有权提前解除本合同，并按本合同第七条第5款约定追究乙方的违约责任。

5. 若乙方未能按本合同约定或双方签章认可的保养计划实施设备维保，甲方有权解除

本合同，并有权追究乙方的违约责任。

七、 乙方责任与权利:

1. 在乙方全面履行合同义务的情况下，若甲方逾期十五日未按合同规定支付费用，乙

方有权暂时停止提供服务，直至款项付清为止，并有权按应付未付款的千分之二每日向甲方追究违约责任。

2. 乙方维护人员工作期间，需佩戴工作证，服从甲方的现场管理。在本合同期内，如

乙方维护人员发现设备出现故障或存在故障隐患，应立即进行处理；如乙方接到甲方关于设备出现故障的通知，应在接到甲方通知后两个小时内赶到现场进行处理。乙方承诺所有故障应在开始处理后八小时内处理完毕。如故障确实在短期内难以排除的，乙方应对甲方作出解释，并在三日内提出书面解决方案供甲方参考，并由乙方负责排除故障。

3. 乙方对在进行维修保养过程中因乙方原因造成发生的安全事故及其他一切损失负

责。

4. 乙方在履行本合同项下义务时不得对物业、设施或者他人造成损害，否则，乙方应

赔偿全部损失。

5. 乙方未按本合同约定履行其维修保养服务或达不到服务要求时，甲方有权视情况自

行或另行委托第三人代为履行。在此情况下，甲方有权选择解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应退回甲方已预付但乙方并未完成相关工作内容的款项，并按维保费用的30%向甲方支付违约金。

6. 乙方在合同有效期内所更换零件单价按《框架协议》确定的价格清单计算。乙方更

换的零配件应当是原装、全新未曾使用过、且符合本合同项下制冷主机技术规格和质量标准的零配件，并保证质保期内的正常使用。

7. 乙方每年对甲方所有中央空调制冷主机进行贰次年度检查，开机前和8月份各一

次，并形成书面报告提交甲方。

8. 未经甲方书面认可，乙方不得擅自将本合同全部或部分转包或分包给第三方。否则，

甲方有权选择解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应按本条第5款约定承担违约责任。

9. 每次保养工作结束后3日内，乙方应向甲方提供检查报告及故障隐患清除的建议。

八、 其它条款：

1. 合同签订后，甲方与乙方均不能随意解除本合同。

2. 《框架协议》为本合同组成部分，本合同中未约定事宜，应适用《框架协议》相关

约定。 3. 甲乙双方如发生争议协商未果，必须以诉讼方式解决，双方同意提交至甲方所在地

有管辖权人民法院诉讼解决。

4. 本合同自甲乙双方盖章之日起生效，一式六份，双方各执三份，均具同等法律效力。

甲 方：【授权代表：【地 址：【电 话：【传 真：【电子邮件：【开 户 行：【户 名：【账 号：【

签订日期：【

】 】 】 】 】 】 】 】 】 】年【 】月【乙 方：【授权代表：【地 址：【电 话：【传 真：【电子邮件：【开 户 行：【户 名：【账 号：【】日 第 4 页 共 4 页

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