房屋租赁合同

合同主体：

甲方（出租方）：_____（自然人)

身份证号：______ 家庭住址：______

手机号：______ 固定电话：______

邮政编码：______ 邮箱：______

委托代理人：_________（附授权委托书）

乙方（承租方）：______ （法人）

单位名称：______ 单位住址：______

法定代表人：______ （附法人营业执照复印件）

身份证号：_________ 家庭住址：_________ 手机号：______ 固定电话：______

邮政编码：______ 邮箱：______

委托代理人：_________（附授权委托书）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一章 标的和质量

第一条 甲方房屋坐落于_____市______街______巷______号______栋______层______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，结构类型______，结 构等级______，完损等级______，主要装修及家具情况见附件一（包括其名称，数量和现有状态完好程度），出租给乙方作______使用。

第二条 房产证号________（另附房产证复印件）

房屋所有权证号________

土地使用权证号________

第二章 租金和租金交纳方式

第三条 租金

该房屋每月租金为 _____ 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 租期共___月，租金总额为 _____元（大写 万 仟 佰 拾 元整）

（本价款不包括水、电、煤气费，包含暖气费和物业管理费）

第四条 租金交纳方式

押_____付_____，首次租金由乙方在_____月______日以_____方式交给甲方，此后甲方都在每月____日提前收取下月租金，甲方收

取租金时须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

第五条 租赁期间相关费用及税金

甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

第三章 双方的责任、义务

第六条 租赁期限

1.甲方义务：甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 在租赁期限内，甲方不得擅自提高房租。

违约责任：推迟交付房屋甲方付给乙方赔偿金，按每天_____元现金赔付。如甲方提高房价乙方可以拒交增加部分

2.如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前____月通知对方，并给予对方____元的补偿。若没有提前通知就解除合同的，给予对方____元的补偿。

3.租赁合同因期满而终止时，乙方应如期交还房屋，如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。否则甲方可任意租给他人，若乙方既没按期交房，又没

有续租的，乙方应按推迟时间每天___元支付

4.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月利率______%,向甲方交付利息。

第七条 租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方义务：

1、在租赁期内，甲方对出租房屋及其附属设施、设备应每月____日到____日期间进行定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗的防盗系统完好，以保障乙方安全正常使用。 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

违约责任：若不按时检查而导致乙方的损失，视严重情况全部由甲方承担，最低不少于_____元。

3.乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在_____日内及时提供维修服务，超出期限按每天____元向乙方交纳赔偿金

甲方责任：

1.未通知乙方或未经乙方允许甲方不得随意进出房内。

违约责任：甲方向乙方交纳违约金，每次_____元。

乙方义务：

1.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当

造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿（赔偿金额见附表）。

2.甲方维修房屋乙方应积极协助配合，否则乙方负责修复。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修，须事先征得甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第四章 争议的处理

第八条 解决争议办法

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向石家庄市房产仲裁委员会(河北省石家庄市桥东区正东路17号)，也可以向人民法院起诉。

第五章 其他

第九条 租赁双方的变更解除与终止

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定

的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

4、双方可以协商变更或终止本合同。

5、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

6、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计 个月以上。

7、租赁期满合同自然终止。

8、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十二条 未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

甲方：（盖章）

法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）

签约地点：

签约日期：年 月 日

乙方：（盖章） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名） 以下除签字部分外空白

第二篇：简单房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年——月 15 日内，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日