一、 信托计划风险警示
受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。依据信托文件规定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担；受托人因违背信托文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。
信托计划项下代理收付银行只承担代理资金收付责任，不承担信托计划的投资风险。
信托计划项下信托财产的保管人只根据受托人与其签订的保管协议承担相应的保管责任，不承担信托计划的投资风险。
二、 就本信托计划，浙江XX律师事务所出具了《浙江XX律师事务所关于XX信托股份有限公司XX地产资金信托计划之法律意见书》。
三、 本信托计划项下全体委托人、受益人同意：受托人在本信托计划终止后向全体委托人、受益人提交的就处理信托事务作出的清算报告可以是未经审计的清算报告。
四、 本信托计划说明书是《XX地产信托贷款项目集合资金信托计划资金信托合同》的附件，与该《资金信托合同》具有同等法律效力，并且与《资金信托合同》、《XX地产信托贷款项目集合资金信托计划认购风险申明书》构成完整的信托文件。
第二篇：中融信托-融盈安泰9号集合资金信托计划-风险测评报告
信托易——信托产品风险在线测评与免费查询
信托风险测评报告——中融信托-融盈安泰9号集合资金信托计
划
来源：信托易
测评时间：20xx年3月25日
产品基本信息：
风险评分：5.72分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。
风险评级：风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险适中；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。
风险点评：
融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很低。处于实际控制地位的母公司净资产较低，资产负债率很低，处于实际控制地位的母公司为此次融资提供担保。融资主体及其处于
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实际控制地位的母公司评分为4.99分，实力较弱。
还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额比较充足，目前进展为土地款已支付，四证尚未齐全，房地产项目所在地为省会城市城区，地理位置比较好。还款来源评分为5.92分，还款来源存在一定的不确定性。
抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为8.83亿元，抵押物所在地为省会城市城区，地理位置比较好。 抵质押措施的评分为5.2分，抵质押物略有不足。
综合评价：综合来看，该产品的最终风险评分为5.72分，风险评级为风险较高。
说明：净资产的高低指的是与融资金额相比的相对高低。
风险调整后的收益评分：
<300万：5.72分
>=300万：5.72分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。
投资建议：
该产品风险评分为5.72，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。
100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.72，收益适中，可以购买；
300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.72，收益适中，可以购买。
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