北京市为进一步优化首都人才发展环境，加快首都人才战略的实施，吸引并鼓励各类优秀人才来京创业和工作，经市政府同意，北京市人事局颁布的关于实施北京市工作居住证的条例。工作居住证可为在北京居住的非北京市户籍高学历人员提供子女入学、购房等方面的福利。

19xx年6月24日北京市发布《北京市引进人才和办理〈北京市工作寄住证〉的暂行办法》，在高新技术企业、民营科技企业和跨国公司地区总部及其研究开发机构就业的符合条件的人才可以办理工作寄住证，享有有关待遇。申请条件包括：具有学士学位且成绩突出者；具有中级专业技术职称的业务骨干；在国外获得学士学位并取得一定研究成果的留学人员。

可以享受的待遇包括：持《工作寄住证》者，不再办理户口《暂住证》，在购房、子女入托、入中小学等方面享受本市市民待遇。

20xx年更名叫工作居住证；

20xx年《关于实施北京市工作居住证制度的若干意见》的出台，放宽了申请企业的条件，符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构的符合条件的人才都可以办理工作居住证。 相关条例

下附相关条例：

关于实施北京市工作居住证制度的若干意见

（市人事局 二00三年四月）

为进一步优化首都人才发展环境，加速首都人才战略的实施，吸引并鼓励各类优秀人才来京创业和工作，提高城市综合竞争力，为首都率先基本实现现代化提供人才保证，现就实施北京市工作居住证制度提出以下意见：

一、实行北京市工作居住证制度的原则是总量控制，市民待遇，柔性流动，依法管理。

二、申请办理《北京市工作居住证》(以下简称《工作居住证》)的单位，应优先在本市行政辖区内吸纳所需各类人才。对于本市紧缺的人才，可申请办理《工作居住证》。

三、符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构，其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者，均可申请《工作居住证》：

（一）具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才；

（二）具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人才；

（三）对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。

四、持《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇：

（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；

（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；

（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；

（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；

（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；

（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；

（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定（考试）、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；

（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

五、申请办理《工作居住证》由聘用单位向其注册地所在区县人事局提出申请，报市人事局审定核发。《工作居住证》有效期为3年，有效期满可办理延期手续。

六、《工作居住证》遗失或需变更聘用单位、居住地址等内容的，应及时向所在区县人事局申请办理挂失、补发或变更手续，并报市人事局备案。

七、持《工作居住证》满3年的，经聘用单位考核推荐，根据其能力、业绩情况，对于符合年度人才开发目录要求的，可申请办理人才引进手续。

八、本意见执行中的问题由市人事局会同有关部门协调解决。

九、本意见自20xx年6月30日起施行。

申办条件

一、申请前的准备工作及办理条件

1、申请单位资格要求

具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构可为其聘用员工申请北京市工作居住证；重点支持高新技术企业、软件企业、集成电路企业、驻京研发机构、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部等符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的单位申请；非法人分支机构申请北京市工作居住证的数量原则上不超过5人。

2、申请人资格要求

所学专业或岗位属于本市急需专业或岗位，且具备下列条件的人员可申请北京市工作居住证：

（1）符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上；

（2）具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质；

（3）在本市有固定住所；

（4）男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

二、申请

（一）提交材料：

1、企业法人营业执照[或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照]的原件及复印件；

2、学历证书、学位证书、职称证书和身份证原件及复印件；

3、在京固定住所证明:自己有住房的，提供房产证或购房合同；租赁房屋的，提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签订的租房协议；租赁公房由房屋产权单位出具证明；借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明和房产证；

4、聘用合同或劳动合同；

5、在申请单位缴纳的个人所得税完税证明；

6、社会保险缴存证明；

7、近期一吋同版免冠彩色照片一张；

8、《诚信声明》

9、《北京市工作居住证申请表》（一式三份）

10、配偶和子女随往还需提供：结婚证书、配偶身份证原件及复印件，聘用合同、独生子女证等。

（二）办理程序：

申请人向聘用单位申请，由聘用单位向其所在区县人事局申请，区县人事局审核合格报市人事局审批；市人事局审批通过后由区县人事局制作证件反馈聘用单位，由聘用单位将证件交申请人。

申请流程

受理

工作项目名称：办理《北京市工作居住证》

工作项目依据：

北京市人民政府办公厅转发《市人事局关于实施北京市工作居证制度若干意见的通知》（京政办发

[2003]29号）

条件：

申办单位需提交如下申办材料：

（一）单位注册：

注册单位需持《企业法人营业执照》、（或《事业单位法人证书》、《民办非企业单位登记证书》、《社会团体法人登记证书》、《外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照》等）及《中华人民共和国组织机构代码证》原件、复印件和网上注册信息填报软盘，到其注册所在地区人事局办理《北京市工作居住证》的网上注册登记。

（二）个人审核：

1、在网上填写办理《北京市工作居住证》的申请表（请填写准确并注意保存提交），填写完毕以A4规格纸张打印一式三份，加盖单位人事章（或公章）后上报区人事局。

2、申请《北京市工作居住证》的人员需提供以下证明材料：

（1）学历证书、学位证书、职称证书及身份证原件和复印件；

（2）在京固定住所证明(房屋所有权证书、房屋租赁证或住所所在地居委会提供的居住证明)的原件和复印件；

（3）聘用合同原件和复印件；

（4）近期免冠一寸彩色照片四张；

（5）如配偶和子女随往还需提供：结婚证书、配偶身份证、在京聘用合同、独生子女证原件和复印件等相关材料。

按照受理标准查验申办材料，对申办材料符合受理标准的，予以受理，转入初审程序。

初审

标准：

（一）属于在北京市行政区域内的具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构。

（二）具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才或具有中级(含)以上专业技术职称及相当资格、资质的人才；

（三）网上所填写的个人资料准确无误。

按照初审标准进行初审，对符合初审标准的转入复审。

告知

对申办材料不符合初审标准的，将需要补齐补正材料的全部内容一次性告知申办单位人事部门，待再次上报后进行复审。

复审

对经初审后再次上报的材料进行复审，对符合复审标准的转入审定。

五、审定及上报

按照初审标准对申办材料进行审定，对通过审定的材料，通过网络当场提交市人事局待审批。 下发

市人事局批准通过的，由区人事局制作《北京市工作居住证》，并到市人事局盖章后，申请单位到区人事局领取《北京市工作居住证》。

时 限：10个工作日

收费标准：不收费

续签

1、拟申请续签《北京市工作居住证》人员受聘企业情况证明材料：

企业法人营业执照[或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照]等原件及复印件。

2、拟申请续签《北京市工作居住证》人员情况证明材料：

①聘用合同；

②在京持证期间缴纳全部个人所得税的完税证明；

③在京持证期间缴纳全部社会保险的证明；

④《北京市工作居住证》原件。

第二篇：北京市工作居住证介绍

申请工作居住证办事指南

20xx年02月10日

一、 申请单位资格要求

具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构可为其聘用员工申请北京市工作居住证；重点支持高新技术企业、软件企业、集成电路企业、驻京研发机构、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部等符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的单位申请；非法人分支机构申请北京市工作居住证的数量原则上不超过5人。

二、 申请人资格要求

所学专业或岗位属于本市急需专业或岗位，且具备下列条件的人员可申请北京市工作居住证：

(1)符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上；

(2)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质；

(3)在本市有固定住所；

(4)男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

三、 办理程序

申请人向聘用单位申请，由聘用单位向其所在区县人事局申请，区县人事局审核合格报市人事局审批；市人事局审批通过后由区县人事局制作证件反馈聘用单位，由聘用单位将证件交申请人。

四、 报送材料

(1)企业法人营业执照[或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照]的原件及复印件；

(2)学历证书、学位证书、职称证书和身份证原件及复印件；

(3)在京固定住所证明:自己有住房的，提供房产证或购房合同；租赁房屋的，提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签订的租房协议；

租赁公房由房屋产权单位出具证明；借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明和房产证；

(4)聘用合同或劳动合同；

(5)在申请单位缴纳的个人所得税完税证明； (6)社会保险缴存证明；

(7)近期一吋同版免冠彩色照片一张； (8)《诚信声明》下载

(9)《北京市工作居住证申请表》（一式三份）

(10)配偶和子女随往还需提供：结婚证书、配偶身份证原件及复印件，聘用合同、独生子女证等。

五、 中级（含）以上专业技术职称及相当的资格资质列表

1、中级（含）以上专业技术职称主要包括以下内容

2、根据国家职（执）业资格制度有关规定，可聘任相应中级专业技术职务

六、 工作居住证续签

持证人员在《北京市工作居住证》有效期满后，申请单位继续聘用的，应在《北京市工作居住证》有效期满前一个月内办理续签手续；超过有效期限一个月未办理续签手续的，《北京市工作居住证》自然失效。申请办理《北京市工作居住证》续签应提供的材料：

(1) 企业法人营业执照[或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照]等原件及复印件。

(2) 聘用合同；

(3) 在京持证期间缴纳全部个人所得税的完税证明； (4) 在京持证期间缴纳全部社会保险的证明； (5) 《北京市工作居住证》原件。

七、 工作居住证注销

申请人在工作居住证有效期内与申请单位解除聘用(劳动)关系的，聘用单位应在其离职之日起5日内申请工作居住证注销。区县人事局和市人事局将随机调查工作居住证申请人和聘用单位是否存在真实聘用关系，对于申请人已离职而聘

用单位未及时办理工作居住证注销的按聘用单位虚假申报处理。

八、 聘用单位变更

申请人在工作居住证有效期内与申请单位解除聘用(劳动)关系的，应从原聘用单位离职之日起两个月内提出聘用单位变更申请。

如因新聘用单位试用期较长无法在规定时间内申请聘用单位变更的，申请人可申请个人延期注销；对于申请个人延期注销的聘用单位名称与申请聘用单位变更的单位名称一致的，其聘用单位变更申请不受两个月期限限制。个人延期注销期最长为6个月。

九、 申请单位和个人年检

为加强对申请单位资格资质审查及持居住证人员管理，对申请单位及申请人实行年检制度。每年4月1日-5月1日期间申请单位只需在信息系统是发起单位年检和个人年检申请，系统则自动审批通过。

申请单位逾期未进行单位年检申请将被信息系统置为冻结状态，在冻结状态下申请单位将无法使用信息系统；需由申请单位提交书面年检申请，到注册地所在区县人事局办理年检业务后,方可恢复正常状态。

申请单位逾期未进行个人年检申请，个人证件信息将被信息系统置为冻结状态，在冻结状态下个人所持工作居住证在真伪验证时将显示证件冻结不能正常使用。需由申请单位提交书面年检申请，到注册地所在区县人事局办理年检业务后,方可恢复正常状态。

十、 材料补齐补正

申请单位或申请人被要求提供补充材料的，申请单位或申请人应在3个月内提供补充材料或进行说明。

申请单位或申请人在提供补充材料时，应在信息系统个人信息备注栏中注明“将何材料递交到何部门”，区县人事局和市人事局在收到补充材料时也要在个人信息备注栏注明“收到何部门提供的何材料”，以保证对补充材料的处理均有据可查。

十一、 黑名单或单位申请权限管理

申请单位和申请人所提供资料均应真实有效。对于申请人提供虚假材料的，

取消申请人申报资格；对于个人提供虚假材料而单位审核失职的，暂停该单位申报资格2年。对于单位进行虚假申报的，取消单位申报资格。

对于申请单位未尽到审核义务，致使个人以虚假材料上报的，或是对于要求补充材料但长时间(一般指3个月以上)未处理等情况，申请单位的申请权限将被中止。单位权限被中止后，已办理的居住证继续有效，并还可办理信息变更、续签等业务，但不能再提出新办申请。

想了解并确定以下北京市购房政策。 我本人单身非本是户口，但是有北京市工作居住证，已经拥有一套北京市住

2011-11-17 18:00

提问者：匿名 | 浏览次数：231次

想了解并确定以下北京市购房政策。

我本人单身非本是户口，但是有北京市工作居住证，已经拥有一套北京市住房，并且仍有贷款未还清，在这种情况下：

1）是否可以在北京买第二套房，是否可以贷款，并用公积金？

2）如果在外省市买了第二套房，是否还可以在北京再买第三套。 3）如果在外省市买了第二套住房，并且有贷款，且可以再在北京买第三套，那么还能从银行贷款吗？

4）如果第3）不能贷款，那么从股份制商业银行（非几大国有银行）可否贷款呢？

根据我的了解，1）可以在北京买第二套房，也可以货款，但是费率是1。1倍

2）如果在外省市买的房之前有贷款记录，在北京你可以全款再买一套房，无法贷款。

3）和4）同理，因为有了贷款记录，无法再贷款了。

官媒称北京居住证可购房购车系误读 “绿卡”才享受 20xx年01月14日 08:38

来源：央视 作者：王璐

字号:T|T

CNTV消息 日前，北京市副市长刘敬民表示，今年北京居住证政策有望出台。对此，有媒体称在目前房产限购和车辆摇号的条件中，持有北京居住证人群视同北京本地户籍，也就意味着持证人购房购车不受限，认为此举为北京促进刚需购房。CNTV记者经过调查发现，此说法系混淆概念误读政策，目前北京市居住证政策仍在调研阶段。

工作居住证和居住证，二者仅有两字之差，但功能截然不同。之前有媒体宣称居住证可购房购车，实际是因为其相近的名称，将工作居住证和居住证功能混淆产生的误读。

工作居住证又称“绿卡”，是北京和上海等地为吸引和留住人才，实施人才柔性引进战略，对国内符合条件来本地区发展的人才颁发的一种证件。持该证者，在子女入托上学、购房、社会保障、职称评定等方面都享有市民待遇。

在北京市房产限购及车辆摇号的规定中都注明，持有《北京市工作居住证》的非京籍家庭或人员，与京籍户口享有同等权利。

而近期媒体关注的北京居住证，实际是北京市根据北京十二五时期发展规划，积极推进的流动人口和外籍人口服务管理方式。据北京市副市长刘敬民介绍，居住证申领对象范围与条件、居住证与居住等级关系、居住证附加的服务功能、与现行证件(暂住证、工作居住证)如何衔接等问题仍处在调研阶段。

在接受媒体采访时，刘敬民表示北京工作居住证或将取代暂住证，一经推出就会全面推广。相比暂住证，居住证更具普遍性，暂住证主要面向务工人员，而居住证面向整个在京流动人口，政府通过居住证可以掌握北京的资源、人口、工作等情况。

对于媒体提出持有居住证是否可以享受市民待遇的问题，刘敬民表示“我们主要会根据国家的要求，结合自己的情况，进行商量，目前还正在调研”。

记者调查发现，相比暂住证，工作居住证(绿卡)并不是人人都可以办理的。虽然条件并不苛刻，只需满足两年工作经历并取得学士学位，有在京固定住所(租房亦可)等条件，但受到所在单位申请额度、#b@2周期等条件的限制，实际上能最终获得工作居住证的人并不多。从二者功能来看，居住证主要承担了对流动人口管理作用，工作居住证则更多是为了引进人才创造优厚条件，其推出目的和发放过程都截然不同。

从1月12日北京市十三届人大五次会议上北京市市长郭金龙所做的政府工作报告中，或许可看出政府对房地产调控的态度，郭金龙指出，20xx年将坚定不移地抓好房地产调控，继续严格实施抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。

绿卡一：北京市工作居住证

政策出台时间：19xx年6月。

#b@2条件：凡本市高新技术企业、民营科技企业和跨国公司地区总部及研究开发机构，因发展需要引进本市紧缺的人才时方可办理。

办理者为35周岁以下且身体健康者，并需符合下列条件之一：1．具有学士学位且成绩突出者；2．具有中级专业技术职称的业务骨干；3．在国外获得学士学位并取得一定研究成果的留学人员。或符合下列条件之一、45周岁以下且身体健康者，可办理人才引进手续：1.具有本科以及以上学历且取得高级专业技术职称的专业技术人员和管理人员；2.在国内外获得硕士及以上学位的专业技术人员和管理人员。

享受优惠：持有该证的劳动者，不再办理户口《暂住证》，在购房、子女入托、入中小学等方面享受本市市民待遇。

亮点：持该证工作满三年者，可由用人单位推荐，经主管人事部门审核后报市人事局批准，办理调京手续。

#b@2手续：一般应由高新技术企业、民营企业和跨国公司地区总部及其研究开发机构向其所在区、县人事局提出申请，由区、县人事局审核后报市人事局审批；市属高新技术企业由其主管人事部门审核后报市人事局审批。北京市新技术产业开发试验区内的企业也可由市试验区管委会审核后报送市人事局审批；跨国公司地区总部及其研究开发机构也可由市对外经贸委审核后报市人事局审批。

办理《工作寄住证》需报送的材料：1．办理《工作寄住证》的人员与用人单位签订的聘用合同；2．按要求填写《引进人才审批表》，并附近期1寸照片4张；

3.高新技术企业、民营科技企业或跨国公司地区总部及其研究开发机构的认定证明；4．本人的学历证书、职称证书、身份证等原件和复印件；5.引进人员或办理《工作寄住证》的人员取得研究成果的有关材料；6.引进人员完整的人事档案。

续签手续：有效期为两年，申请办理《工作寄住证》续签手续时，要填写《北京市工作寄住证续签申报表》（一式两份），经所在区县人事局或主管部门审核后，报市人事局办理续签手续；续签手续应在《工作寄住证》有效期满前一个月内办理；超过有效期限一个月未办理续签手续的，工作寄住证自然失效。

调京手续：据北京市人事局流动调配处介绍，调京手续的相关细则已经制定完毕，11月会对公众做详细说明。

■绿卡二：北京市(留学人员)工作居住证

政策出台时间：20xx年5月

申请条件：必须具有学士以上学位，或者是拥有高级技术职称的专业人员（含管理人员），必须到北京就业或创业。

持卡优惠：有效期为两年。在有效期内，持证人可以选择在北京长住，也可以短住。在出入境时享受免签证，在购买住房、汽车、子女入学等方面，享受国民待遇，也就是和北京市民一样，不必缴纳额外费用。

■绿卡三：海淀绿卡

政策出台时间：20xx年10月1日

办卡条件：“海淀绿卡”分企业卡和个人卡两类。享有企业卡的应为区内重点投资企业，包括世界500强企业，内资注册资本在2亿元人民币以上的企业，外资注册在1000万美元以上的企业以及跨国公司在区内设立的地区总部。个人卡将发给这些公司的董事长、总经理。据了解，目前海淀辖区内符合这些条件的企业有260多家，个人有500多人，海淀区政府将陆续向这些符合条件的企业和个人发放“海淀绿卡”。

持卡优惠：

企业卡：由海淀区外商投资绿色通道为持卡企业全程无偿代办各种审批手续。持卡企业所需人才符合条件的给予办理《北京市工作居住证》，其员工也可办理“边境证”、“临时身份证”。企业在接收普通高等学校非北京生源应届毕业生时可办理进京手续。同时，在政府采购活动中，同等条件下优先采购持卡企业生产的产品和提供的服务。

个人卡：户口+子女+医疗

持卡个人可申请办理小城镇户口，凡符合办理北京市常住户口条件的可优先办理。持卡个人子女在义务教育阶段，享受本区学生同等入学待遇或优质教育。高中教育阶段，可照顾10分入学。同时，持卡个人还将以优惠价格从区政府归集的房源中购买住房。

值得注意的是，海淀区还为符合北京市解决夫妻两地分居条件的持卡个人办理调京手续。

海淀区还设定定点医疗机构每年为持卡个人体检一次，并且免费建立健康档案。住院治疗，可入住高诊病房。

希望对你有帮助！