“十三五”重点项目-中外名人文化创意产业园项目节能评估报告（节能

专篇）

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书、节能评估报告表或节能评估登记表。节能评估，是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。根据能源消耗量来划分编制节能评估报告书还是编制节能评估报告表：

注：1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。

2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万

立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。

3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。

4、部分地区报告分类与国家分类有不一致的情况，如:北京市固定资产投资审批、核准或备案权限内符合下列条件的项目应进行节能评估和审查：a:建筑面积在2万平方米以上（含）的公共建筑项目;b:建筑面积在20万平方米以上（含）的居住建筑项目；c:其它年耗能2000吨标准煤以上（含）的项目。

中外名人文化创意产业园项目节能评估报告编制大纲：

前 言

0.1、分析目的和意义

0.2、固定资产投资项目节能分析的程序

第一章 中外名人文化创意产业园项目节能分析总则

1.1 节能分析的目的

1、通过对项目能源供给的分析，评价能源供给的可靠性；

2、项目建筑节能设计方案是否符合国家现行的法律、法规、规章和有关规划；

3、项目建筑节能设计方案是否符合**省、**市当地的有关规定；

4、项目建筑节能设计方案是否符合建筑节能设计标准、规范以及技术规定和导则。

1.2 节能评价的范围及内容

1.2.1、节能评价的范围

1.2.2、节能评价的内容

1.3 中外名人文化创意产业园项目分析节能目标

1.4 中外名人文化创意产业园项目的建筑热工指标与相关参数确定依据

1.5 中外名人文化创意产业园项目用能概况

1.5.1、能源消耗种类

1.5.2、能源消费情况

第二章 中外名人文化创意产业园项目概要

2.1 建设单位基本情况

2.2 中外名人文化创意产业园项目基本情况

2.2.1、地理位置

2.2.2、中外名人文化创意产业园项目区域环境状况

2.2.2.1、地形、地貌、地质

2.2.2.2、水文地质条件

2.2.2.3、气候与气象

2.2.2.4、地震

2.2.2.5、社会环境简况

2.2.3、工程概况

2.2.4、中外名人文化创意产业园项目建设规模

2.2.5、中外名人文化创意产业园项目进度

2.2.6、中外名人文化创意产业园项目建筑方案

2.2.6.1、建筑及结构设计要求

2.2.6.2、给排水

2.2.6.3、建筑照明

2.2.6.4、暖通

第三章 节能目标和节能分析依据

3.1 节能目标

3.2 节能分析的主要依据

3.2.1、国家现行的法律、法规

3.2.2、规章和有关规划、产业政策及准入条件

3.2.3、标准、规范、技术规定和技术导则

3.2.4、其他依据

第四章 中外名人文化创意产业园项目能源供应条件分析

4.1 中外名人文化创意产业园项目选用能源品种

4.2、中外名人文化创意产业园项目所在地能源供应条件

4.2.1、电力供应

4.2.2、热力供应

4.2.3、自来水供应

4.2.4、天然气供应源

4.3 中外名人文化创意产业园项目能源消费对当地能源消费的影响

4.3.1、电力

4.3.2、天然气

4.3.3、新鲜水

4.3.4、中外名人文化创意产业园项目用能占XX市能源消费比重

第五章 中外名人文化创意产业园项目能耗的计算

5.1 建筑耗热量计算

5.1.1、建筑采暖负荷计算

5.1.2、建筑耗热量计算

5.2 天然气耗量的计算

5.3 用水量的计算

5.3.1、空调系统采暖补水

5.3.2、空调系统制冷补水

5.3.3、办公生活用水、绿化用水计算

5.3.4、未预见水量

5.3.5、中外名人文化创意产业园项目总用水量

5.4 电力计算

5.4.1、照明

5.4.2、电器设备

5.4.3、通风设备及其电耗计算

5.4.4、电梯

5.4.5、空调

5.4.6、泵

5.4.7、变压器损耗

5.4.7.1、中外名人文化创意产业园项目电力负荷统计

5.4.7.2、变压器损耗

5.5 中外名人文化创意产业园项目节能效果分析

第六章 建筑设计节能措施分析

6.1 中外名人文化创意产业园项目选址与总平面布置节能分析

6.1.1、中外名人文化创意产业园项目选址

6.1.2、中外名人文化创意产业园项目总平面布置

6.1.3、环境绿化

6.2 热工设置节能分析

6.2.1、体形系数

6.2.2、窗墙面积比

6.2.3、围护结构

6.2.3.1、中外名人文化创意产业园项目工程材料及主要材料性能

6.2.3.2、建筑外围护结构

6.2.3.3、外窗

1、幕墙

2、外窗

3、气密性

4、水密性

5、抗风压

6.2.3.4、地库围护结构

6.2.3.5、楼梯间

6.2.4、遮阳措施

6.2.5、外墙外保温防火技术

6.2.6、热工设计评价小结

6.3 节能措施

6.3.1、建筑节能措施

6.3.2、供、用水系统节水措施

6.3.3、电梯节能措施

6.3.4、建筑电气节能设计

6.3.4.1、供电系统节能措施

6.3.4.2、变配电设备节能措施

6.3.4.3、照明节能措施

6.3.4.4、风机节能

6.3.4.5、水泵节能

6.3.4.6、地库取暖节能

6.3.5、中央空调节能措施

6.3.5.1、空调节能措施

6.3.5.2、空调管道保温措施

6.3.5.3、中央空调节能控制

6.3.6、供暖节能措施

6.3.7、楼宇智能化能源管理

6.4 节能管理措施

6.4.1、能源管理机构及人员配备

6.4.2、节能制度管理

6.4.3、其他节能管理措施

6.5 本章小结

第七章 中外名人文化创意产业园项目分析结论及建议

7.1 中外名人文化创意产业园项目分析结论

7.2 中外名人文化创意产业园项目建议

7.2.1、总图建筑结构专业的建议

7.2.2、暖通专业的建议

7.2.3、电气专业的建议

7.2.4、节水建议

7.2.5、太阳能利用

7.2.5.1、太阳能路灯

7.2.5.2、地下室光导照明

7.2.6、其他

附表、附图

表1-1:公共建筑主要节能限值

表2-1:中外名人文化创意产业园项目建设进度计划 表2-2:主要房间照明设计要求

表2-3:室内空调计算参数

表5-1:主楼热工参数设定

表5-2:建筑采暖耗热量指标计算表

表5-3:用水量计算

表5-4:照明用电量统计表

表5-5:预留电器设备用电量统计表

表5-6:建筑通风设备选择及其耗电量估算表

表5-7:地下车库通风设备选择及其耗电量估算表

表5-8:电梯耗电量统计表

表5-9:给排水泵耗电量统计表

表5-10:中外名人文化创意产业园项目电力负荷表

表6-1:窗墙面积比

表6-2:中外名人文化创意产业园项目工程材料性能参数 表6-3:岩棉板性能指标

表6-4:屋面保温系统分层做法

表6-5:中外名人文化创意产业园项目外墙外保温做法

表6-6:岩棉外墙外保温系统性能指标

表6-7:外窗材料选型

表6-8:建筑地下室顶板保温层做法

表6-9:中外名人文化创意产业园项目遮阳措施表

表6-10:中外名人文化创意产业园项目照明的照度标准及最高功耗密度对标 表7-1:太阳能路灯参数表

表7-2:中外名人文化创意产业园项目太阳能节电计算统计表 表7-3:地下导光管节电量

图2-1:中外名人文化创意产业园项目地理位置图

图6-1:空调智能化节能系统原理图

附件图：

附件1：中外名人文化创意产业园项目总规图；

附件2：XXXX有限公司《中外名人文化创意产业园项目节能专项报告委托书》。

第二篇：“十三五”重点项目-西南文化创意产业园区项目商业计划书

“十三五”重点项目-西南文化创意

产业园区项目商业计划书

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

商业计划书，英文名称为Business Plan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。

关联报告：

西南文化创意产业园区项目申请报告

西南文化创意产业园区项目建议书

西南文化创意产业园区项目商业计划书

西南文化创意产业园区项目可行性研究报告

西南文化创意产业园区项目资金申请报告

西南文化创意产业园区项目节能评估报告

西南文化创意产业园区项目行业市场研究报告

西南文化创意产业园区项目投资价值分析报告

西南文化创意产业园区项目投资风险分析报告

西南文化创意产业园区项目行业发展预测分析报告

保密须知

本报告属商业机密，所有权属于****有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：

1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；

2、没有****有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；

3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。

4、本报告不是出售或收购项目的报告。

商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）

第一章 西南文化创意产业园区项目简介

1.1 西南文化创意产业园区项目基本信息

1.1.1 西南文化创意产业园区项目名称

1.1.2 西南文化创意产业园区项目承建单位

1.1.3拟建设地点

1.1.4 西南文化创意产业园区项目建设内容与规模

1.1.5 西南文化创意产业园区项目性质

1.1.6 西南文化创意产业园区项目建设期

1.2 西南文化创意产业园区项目投资单位概况

第二章 西南文化创意产业园区项目建设背景及必要性

2.1 西南文化创意产业园区项目建设背景

2.2 西南文化创意产业园区项目建设必要性

2.2.1 西南文化创意产业园区项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要

2.2.2 西南文化创意产业园区项目的建设能带动和推进 西南文化创意产业园区项目项目的发展

2.2.4 西南文化创意产业园区项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.5 西南文化创意产业园区项目是增加就业的需要

第三章、 西南文化创意产业园区项目的实施地情况分析

3.1基本情况

3.2地理位置

3.3交通运输

3.4资源情况

3.5经济发展

第四章 市场分析

4.1 国内外 西南文化创意产业园区项目项目市场概况

4.1.1国内市场状况及发展前景

4.1.2国际市场状况及发展前景

4.2我国 西南文化创意产业园区项目项目生产现状及发展趋势

4.3 20xx年我国 西南文化创意产业园区项目项目出口情况

4.4主要 西南文化创意产业园区项目项目市场情况

4.5 西南文化创意产业园区项目项目产业前景

第五章 竞争分析

5.1 企业竞争的压力来源

5.2 波特五力竞争强弱分析

5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图)

第六章 西南文化创意产业园区项目优势

6.1政策优势

6.2地域优势

6.3管理优势

6.4技术优势

第七章 西南文化创意产业园区项目建设方案

7.1 西南文化创意产业园区项目建设内容

7.2 西南文化创意产业园区项目项目工艺方案

7.3 西南文化创意产业园区项目项目产品方案

7.4经营理念

7.5管理策略

7.5.1 管理目的

7.5.2 组织结构

7.5.3 管理思路

7.5.4 企业文化

7.5.5 经营理念

7.5.6 企业精神

7.5.7 人才战略

7.5.8 人力资源配置

7.6营销策略

7.6.1产业延伸策略

7.6.2 定位策略

7.6.3 定价策略

7.6.4 销售渠道

7.6.5 网络营销

7.7 西南文化创意产业园区项目整体发展规划及战略

7.7.1整体发展规划

7.7.2 西南文化创意产业园区项目宗旨

7.7.3 西南文化创意产业园区项目发展目标

第八章 西南文化创意产业园区项目投资及资金筹措

8.1 西南文化创意产业园区项目投资

8.2资金筹措

第九章 西南文化创意产业园区项目效益分析

9.1 西南文化创意产业园区项目经济效益分析说明

9.1.1 经济效益分析评价的范围和依据

9.1.2 西南文化创意产业园区项目的评价计算期和达到经营规模期

9.2基础数据与参数选取

9.3营业收入、经营税金及附加估算

9.4总成本费用估算

9.5利润、利润分配及纳税总额预测

9.6现金流量预测

9.6.1投资项目的类型假设

9.6.2财务可行性分析假设

9.6.3全投资假设

9.6.4建设期投入全部资金假设

9.6.5经营期与折旧年限一致假设

9.6.6时点指标假设

9.7赢利能力分析

9.7.1动态盈利能力分析

9.7.2静态盈利能力分析

9.8盈亏平衡分析

9.9财务评价

9.10社会效益分析

9.10.1符合国家产业政策

9.10.2符合建设资源节约型和环境友好型的社会要求

9.10.3 西南文化创意产业园区项目建设拉动大量就业

9.10.4带动地方经济发展

第十章 西南文化创意产业园区项目风险分析 10.1 政策风险及其规避方法

10.2 市场风险及其规避方法

10.3 竞争风险及其规避方法 10.4 经营管理风险及其规避方法 10.5 成本风险及其规避方法 10.6 财务风险及其规避方法 10.7 融资风险及其规避方法 10.8 社会风险及其规避方法 第十一章 结论

11.1结论

11.2建议