xxxx项目
用水节水评估报告
xxxx有限公司
xx深圳设计院
报告编制机构的法定代表人：xxx
技术负责人：xxx
报告编制负责人：xxx
二〇xx年xx月xx日
第一章 总论
1．1 任务来源、目的和意义
根据《深圳市建设项目用水节水管理办法》（深府令第183号），要求年设计用水量在三万方以上的新建项目应当在可行性研究阶段编制用水节水评估报告，制定节约用水措施方案。本报告目的在于阐明xx项目中用水节水方面的措施并对之可行性进行分析。
受深圳市xxxx公司的委托，由xx深圳设计院编制xx项目用水节水评估报告。在接受委托后，我公司及时组织有关专业技术人员进行现场踏勘和收集资料。在此基础上，按照国家相关法律、法规编制完成了《xx项目用水节水评估报告》。
用水节水评估报告的编制目的：报告将基于国家和深圳市相关法律法规，结合项目的水资源条件，因地制宜,合理控制用水量，做到既满足该商住小区安全、经济、文明生产生活的需要，又符合深圳市建设项目用水节水管理办法的相关要求。
用水节水评估报告编制定的意义：水是生命的源泉、工业的血液、城市的命脉，水就如生命一样宝贵,世界缺水、中国缺水、深圳缺水，所以我们都要节约用水，从自身做起，为深圳市创建“节水型城市”出一份力，共建节约型社会。报告将认真研究本工程各用水系统水量和水质特点，分析影响节水的各种因素，制定和实施一系列合理有效的技术措施，采用成熟的节水新工艺、新系统和新设备，努力降低各系统的用水量；同时积极开发排水的重复利用技术，使废水资源化，不断提高复用水率和废水回收率，并通过整个小区水量平衡及水质调查，优化用水流程，改进废水处理方式，使有限的水资源在该项目发挥其最大的综合效益。
1.2 编制依据
1.2.1国家相关法规及规范
●《中华人民共和国城市供水条例》（国务院令第158号）
●《城市节约用水管理规定》（建设部令第1号）
●《城市污水再生利用技术政策》（建科[2006]100号）
●《取水定额》（所有部分）（GB/T18916-2002）
●《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331-2002）
●《取水许可技术考核与管理通则》（GB/T17367-1998）
●《工业企业水量平衡测试方法》（CJ 41-1999）
●《工业用水考核指标及计算方法》（CJ 42-1999）
●《工业用水分类及定义》（CJ 40-1999）
●《企业水量平衡与测试通则》（GB/T 12452-2008）
●《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB 17167-2005）
●《节水型生活用水器具》（CJ 164-2002）
●《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
●《泵站设计规范》（GB/T50265-1997）
●《居住小区给水排水设计规范》（CECS 57-1994）
●《建筑与小区雨水利用工程技术规范》（GB50400-2006）
●《建筑中水设计规范》（GB 50336-2002）
●《污水再生利用工程设计规范》（GB50335-2002）
●《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
●《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
●《城市供水管网漏损控制及评定标准》（CJJ92-2002）
●《卫生陶瓷》（GB 6952-2005）
●《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332-2002）
●《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
●《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2009年版
●《给水排水手册》
●《节水型企业评价导则》（GB/T 7119-2006）
●《节水型产品技术条件与管理通则》（GB/T 18870-2002）
●《节水型城市考核标准》（建城[2006]140号）
●《节水型企业（单位）目标导则》（建城[1997]45号）
1.2.2地方相关法规及规范
●《深圳市建设项目用水节水管理办法》（深府令第183号）
●《建设项目用水节水报告编制规范》（SZDB/Z送审稿）
●《深圳市计划用水办法》（深府令第166号）
●《深圳经济特区城市供水用水条例》（2004年修正）
●《深圳经济特区生活饮用水二次供水管理规定》（2004年修订）
●《深圳市水量平衡测试实施办法》（深水务[2006]120号）
●《深圳市节约用水条例》
1.2.3建设项目的工程综合资料和设计文件
●xx项目与周边环境关系位置图
●xx项目可行性研究报告
●xx项目环境影响评估报告
●xx项目设计文件
●其他可用于建设项目的用水节水资料
1.3 编制范围
本用水节水报告xx项目各用水系统的节约用水、废水重复利用和废水回收等一系列的节水措施方案。
1.4 节水目标
根据深圳市2010年全面建成“节水型城市”为总目标，通过调整用水结构，加强用水管理，合理配置、开发、利用水资源，形成科学的用水体系，各系统用水、节水技术指标基本达到国内先进水平，使生产所需用的水量得到有效控制,通过开源、节流、污水处理回用等措施，缓解水资源紧缺的局面，满足生产用水的基本需求，减少自来水的使用量，节省运行管理费用，达到供需平衡，实现xx项目用水达到同行业先进水平的主要节水目标。
第二章 项目概况
2. 1 项目名称
xx项目
2. 2 地理位置
盐田区成立于1998年3月，位于深圳市东部，距深圳市中心12公里，东起大鹏湾背仔角，南靠香港新界，西连罗湖区莲塘，北邻龙岗区。辖区面积72.63平方公里，地势北高南低，属滨海丘陵地形。气候为亚热带海洋季风气候，温和宜人，年平均气温22℃，年平均降水量2000mm，常年主导风向为东南风。盐田区屏山傍海，自然环境得天独厚，海岸蜿蜒曲折，海岸线长19.5公里，沙滩、岛屿错落、海积海蚀崖礁散布其间，是深圳最美丽的“黄金海岸”之一。
本项目位于深圳市盐田区xx路，东面为xx公园，南面为xx路，西面为xx路，北面为xx路。项目地理位置见附图：
2. 3 项目规模
本工程为高层商住楼，用地面积9391.00平方米，计容积率建筑面积46955.00平方米。其中住宅建筑面积为37955.00平方米，商业建筑面积为9000.00平方米，其中有3栋（其中两个单元为一梯四户，一单元为一梯三户）29层的高层住宅，带有三层地下室，底部裙楼用于商业。地下室作为人防地下室及停车库，人防暂时按六级人防考虑。本工程设计安全等级为二级，设计使用年限50年。主要经济技术指标如下表：
|
项 目 |
数 量 |
单位 |
|||
|
总用地面积 |
9391.00 |
㎡ |
|||
|
总建筑面积 |
67317.02 |
㎡ |
|||
|
其 中 |
计容积率建筑面积 |
46955.00 |
㎡ |
||
|
其 中 |
住宅建筑面积 |
37955.00 |
㎡ |
||
|
商业建筑面积 |
9000.00 |
㎡ |
|||
|
其 中 |
地上商业建筑面积 |
7654.50 |
㎡ |
||
|
地下商业建筑面积 |
1345.50 |
㎡ |
|||
|
不计容积率建筑面积 |
20362.02 |
㎡ |
|||
|
其 中 |
架空层核增建筑面积 |
1313.52 |
㎡ |
||
|
地下车库建筑面积 |
19048.50 |
㎡ |
|||
|
容积率 |
5.0 |
||||
|
建筑密度（覆盖率） |
50 |
% |
|||
|
绿地率 |
25 |
% |
|||
|
停车位 |
430 |
辆 |
|||
|
其 中 |
公共停车位（地下） |
50 |
辆 |
||
|
项目自用停车位 |
380（地下停车位：350；地上停车位：30） |
辆 |
|||
|
地面大巴临时停靠站 |
2 |
辆 |
|||
|
建筑高度 |
100 |
米 |
|||
2. 4 项目性质和功能
两层商业和三栋高层住宅建筑
2. 5 项目投资
本项目总投资为38048万元,包括土地费用，前期费用、土建工程费、安装工程费、销售费用、管理费用、不可预见费、财务费用等。
其中土地费用23263万元，房产开发部分的费用14785万元。前期费用为375.64万元，土建工程费8076万元，安装工程费2348万元，配套工程费704.33万元，不可预见费575.2万元，项目期间费用2706万元。土建工程费中桩基础工程费563.46万元，主体工程费7512.8万元。
第三章 项目用水情况
3．1 用水量
本工程用水包括居民生活用水、配套商业用水和绿化及道路浇洒用水，根据《广东省用水定额（试行）》，经计算最高日用水量为544m3/d，最大小时用水量为58m3/h，年用水总量约20万m3。各用水项目详见下表：
|
用水量计算表 |
||||||||||
|
序号 |
用水项目名称 |
用水规模 |
单位 |
用水量 |
小时变化 |
使用时间 |
用水量 |
备注 |
||
|
标准 |
系数 |
最高日 |
最大时 |
平均时 |
||||||
|
|
|
人或m2 |
|
（L） |
（K） |
（h） |
（m3/d） |
（m3/h） |
（m3/h） |
|
|
1 |
住宅 |
1344 |
L/人d |
280 |
2.5 |
24 |
376.3 |
39.2 |
15.7 |
|
|
2 |
配套商业、物业等 |
9000 |
L/m2日 |
8 |
1.5 |
12 |
72.0 |
9.0 |
6.0 |
|
|
3 |
停车库冲洗 |
19050 |
L/m2次 |
2 |
1.0 |
6 |
38.1 |
6.4 |
6.4 |
|
|
4 |
绿化及浇洒 |
4000 |
L/m2次 |
2 |
1.0 |
24 |
8.0 |
0.3 |
0.3 |
|
|
|
小计 |
|
|
|
|
|
494.4 |
54.9 |
28.4 |
|
|
|
未预见 |
|
|
|
|
|
49.4 |
3.1 |
2.8 |
|
|
|
合计 |
|
|
|
|
|
543.9 |
58.0 |
31.2 |
|
3．2 给排水系统
3.2.1 给水系统
1、水源和水压
本工程水源取自市政给水管，拟从xx路及xx路上的市政给水接口各引入一条DN200mm的进水管，在小区周围形成环状给水管网，接管点供水压力0.25Mpa左右。
2、给水分区
由于该项目为高层建筑，为保证用户用水的水质、水量、水压，给水采用竖向分四个区分区供水。分区情况如下表：
|
给水分区 |
|||
|
序号 |
分区 |
楼层 |
供水形式 |
|
1 |
市政直接供水区 |
-3F~3F |
由市政压力供水 |
|
2 |
低区加压 |
4F~12F |
由低区生活用水变频泵组供给 |
|
3 |
中区加压 |
13F~23F |
由中区生活用水变频泵组供给 |
|
4 |
高区加压 |
24F以及以上 |
由高区生活用水变频泵组供给 |
|
每区供水压力超过0.35MPa的部分设支管减压阀 |
|||
小区生活采用无负压自动供水设备加压供水，无负压自动供水设备设置地下三层的生活泵房内，内设3套无负压供水设备。
3、设备、管材及安装
泵组运行由设在管网上的压力控制器自动控制。室外埋地给水管采用钢丝网骨架增强塑料复合管，均采用套筒电熔连接；室内干、立管采用不锈钢钢管，丝扣或卡压式管件连接；住宅部分水表后冷、热水管采用PPR塑料管材，热熔连接；找平层内及墙上开槽暗埋敷设。
4、计量
在市政进水管的水表井内各设有1个DN200mm的螺翼式水表计量，同时加装防倒流阀；商业部分设专门水表，住宅部分每户一表，设在每层的水管井内。商业及分户水表均采用远传式水表。
3.2.2 排水系统(包括污、废水、雨水)
本项目污水需实行雨污分流制，雨水通过雨水系统部分进入雨水蓄水池，其余经排水管网汇集排入市政雨水管网，生活污水经化粪池处理后进入沙深路污水管网，然后向北进入深盐路污水管网，向东进入协和路污水管网，最终进入盐田污水处理厂。
1、污水系统
本工程最高日排污水量约460m3。经本工程室内污、废水经管道汇集后排至室外污水管网，经化粪池处理后外排至周边市政污水管网接管井。
2、雨水系统
屋面雨水由雨水斗收集后，经雨水立管重力排至室外雨水井，室外道路雨水由雨水口收集，小区雨水管道分别就近排入市政雨水管网。
暴雨强度公式采用深圳市暴雨强度公式：
q=xxx(1+xxlgP)/t xxxx
式中：q——设计暴雨强度（l/s/ha）
T——重现期（a），取3a
t ——降雨历时（min），取10min
屋面暴雨重现期为5年，屋面降水历时5min，暴雨强度q5=7.28L/S·100m2；庭院雨水重现期取3年，降雨历时10min，暴雨强度q10=4.78L/S·100m2，本小区总雨水量为0.40m3/s。
深圳市雨水资源的特点是资源总量丰富，但年内分配不均匀。针对深圳市雨量充沛的特点，本项目拟设计雨水蓄水回用装置，以在下雨时存蓄雨水，经净化处理消毒后，用于灌溉绿地、环境卫生等。此外，项目结合国内外雨水收集和雨水处理的先进经验和丰富实例，根据实际地形地貌的特点，设计兼具节水、节能、环保、景观功效的绿色生态示范工程。
在地下一层设计雨水回用机房，内设一个100m3的雨水蓄水池，雨水经沉淀、过滤等工艺处理后作为小区的绿化用水的水源。水质指标执行中华人民共和国建设部《生活杂用水水质标准》（CJ/T48-1999）的相关要求，即：CODCr≤50mg/l；BOD5≤10mg/l；SS≤10mg/l；NH3≤20mg/l；pH=6.5～9.0； 色度≤30 度；总大肠菌群≤3 个/次。
工艺流程：雨水管（渠）---隔油装置---初期径流弃流---雨水过滤---雨水蓄水箱---一体化处理设备---输送管网---用水点。
雨水收集工艺流程图
3、压力废水系统
地下室生活/消防泵房的泄水及其它地面冲洗废水等汇至集水池内，由潜污泵提升排至室外污水井内；除消防电梯基坑设2台泵潜污泵1用1备外，其余集水池内的潜水泵均设置2台，平时互为备用，交替运行，当1台泵排水量不足以排出突发涌水时，2台泵可同时工作；所有潜污泵均由电水位计自动控制运行。
4、管材及安装
室内雨水管、污水管采用“UPVC”排水塑料管，插承连接，专用胶接口；转换层及以下排水管采用离心铸造排水铸铁管；商场排水管采用离心铸造的排水铸铁管，不锈钢卡箍连接；室外雨、污水管DN≥200mm的采用PE双壁波纹排水管，胶圈密封，插承连接;压力排水管采用镀锌钢管。由于地下水位较高，室外给排水管线需做混凝土基础。
3.2.3消防给水系统
1、用水量：室外30L/S，火灾延续时间2h。室内40L/S，火
灾延续时间3h，贮水432 m3。
2、室内消火栓系统：由屋顶水箱、水泵接合器、水泵及管网组成，管网为水平垂直布置成环，在每层适当位置设室内消火栓。系统为临时高压给水系统。
3、贮水装置：最高建筑屋顶设水箱贮消防水18 m3。
4、室外消火栓系统：数量由室内外消防用水量，消火栓间距等确定。管路布置成环网状，两路市政进水供给。
3．3 项目可利用的水资源
xx项目位于深圳市xx街道，东至xx、南靠xx、北至xx、西近xx，常规水源为市政自来水。本工程水源取自市政给水管，拟从恩下路及巽海涛路上的市政给水接口各引入一条DN200mm的进水管。
另外，该项目可利用的非常规水资源还有回用水。考虑设计雨水回用措施，在地下一层设计一处雨水回用机房，内设一个100m3的雨水蓄水池，雨水经沉淀、过滤等工艺处理后作为小区的绿化用水的水源。
第四章 节水措施及效益分析
4.1 节水措施
为顺利完成本项目的节水目标，制定了如下节水措施。
1、本项目在方案、规划阶段已制定水系统规划方案，统筹考虑
传统与非传统水源的利用。
2、本项目设置完善的供水系统，水质达到国家或行业规定的标
准，且水压稳定、可靠。
3、设置完善的排水系统，采用建筑自身优质杂排水、杂排水作为再生水源的，实施分质排水。
4、用水分户、分用途设置计量仪表，并采取有效措施避免管网
漏损。完善节约用水管理制度，加强各用水点的计量，减少各系统跑、冒、滴、漏、溢现象。自来水总管、循环水补水管、住宅楼总管加装流量计或水表，实时监控各级用水量，提高分级水表计量率。
5、本项目全部用水节水器具和设备，小便器、蹲式大便器采用延时自闭冲洗阀或红外感应冲洗阀，坐式大便器采用两档（3L、6L）式水箱坐便器，公共卫生间的洗脸盆采用延时自闭混合龙头或红外感应龙头，节水率不低于8%。
6、本项目绿化用水、景观用水等非饮用水采用非传统水源。
7、充分利用小区内绿地入渗雨水，超渗雨水排入市政雨水管道。建筑屋面应采用屋顶绿化的方式进行雨水利用。绿化灌溉采取微灌、渗灌、低压管灌等节水高效灌溉方式。
8、使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。
9、结合当地（深圳）气候降雨条件，可以有效利用雨水资源，节约成本，故考虑设计雨水回收利用措施，在地下一层设计雨水回用机房，内设一个100m3的雨水蓄水池，雨水经沉淀、过滤等工艺处理后作为小区的绿化用水的水源。
10、景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。设计中考虑设计中水系统，将生活废水处理后用于景观及小区道路清洗用水。
11、加强节水管理，杜绝水源浪费。经常进行节水教育，并在用水区张贴醒目的标语提醒注意节水，从而提高用水消费群体的节水意识。
4.2 节水效益分析
对于深圳这个水源性缺水的城市而言，节约用水对整个城市的发展，经济的繁荣都有着重要意义，节约用水本身也具有其经济效益、社会效益、环境效益。
4.2.1 环境效益
工程建成后，将处理后的雨水或中水引入绿化、环境卫生、景观补水等工程后，建成节水生态设施。不但节省了水资源，也体现了生态、环保，自然的理念。由于用水量的减小，减少了污水量的排放，消减了污染物排放量，为城市污水处理系统减轻了负担，改善了城市总体环境，有利于提高居民环境保护的自觉性和主动性，进一步改善全市整体环境，为深圳市打造“绿色城市”、“宜居城市”夯实基础，具有较高的环境效益。
4.2.2 经济效益
工程建成后，利用所收集的雨水或中水，将大大节约原本消耗市政自来水的开支。节水所产生的效益可估算如下：
根据深圳市的收费标准，绿地用水为商业用水，价格为5.20元/t（全市统一价）。工程地点实际收集可以利用雨水量约为21523m³(按每年可利用雨水总量的60%计，收集约10000 m²场地雨水)，则每年因节水所节约的经济成本可归纳于下表：
节能经济技术指标
|
工程方案 |
年总节水量（仅雨水）（m³） |
年总节水成本（万元） |
|
17579.36 |
9.14 |
4.2.3 社会效益
雨水或中水利用是一项保护环境、节能减排、建设文明卫生城市，实现雨水资源化、节约用水、修复水环境与生态环境，减轻城市洪涝的工程，具有明显的社会效益。
工程运行后，可提高雨水利用率，为雨水回用技术的推广提供有力的证据，增强人们节约水资源、保护水资源的生态环保意识。
工程采用先进的“收集”技术，雨水处理和雨水回用结合在一起，并具有一定节能效益，从而对开发水源，节约水力资源提供了有力的证明。
五、建设项目用水节水自评估
1、取水水源根据深圳市建设用地规划许可证【深规许 BH-2010-0046 号】要求取自恩下路及巽海涛路的市政自来水。
2、用水定额符合《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）。
3、节水措施根据《绿色建筑评价标准》（GB/T-50378-2006）二星级要求，采用了雨水回收利用系统。
4、节水目标达到了节水型城市考核标准及深圳节约用水条例要求。
综上所述，本项目节水措施仍存在不足，尚需继续努力完善，但就目前的社会经济状况，已完全可以达到深圳市节水要求。
附件：
附件1 设计投资立项批文
附件2 建设用地规划许可证
附件3 方案报建审批意见书
附件4 xx项目总平面图