房屋建筑工程质量评估报告书
工程名称: 北大街安居工程10 #楼
监理单位: 朝阳市赛德建设工程监理有限公司
辽 宁 省 建 设 厅 制
朝阳华运房地产开发公司:
受你单位委托,我单位对本工程进行监理,现做出工程质量评估
报告。
监理单位: 朝阳市赛德建设工程监理有限公司
项目总监(负责人):
单位技术负责人: (公章)
单位法定代表人: 20##年9月 10日
评 估 结 论 意 见
一、基 本 情 况
二、地 基 基 础 方 面
三、主 体 结 构 方 面
四、使 用 功 能 方 面
五、单位工程质量核定
六、质量事故处理情况
七、其它方面
报告编写说明
一、编写依据
有关法律、法规以及技术标准和工程承包合同。
二、编写要素
1.地基基础、主体结构、使用功能方面:
(1) 施工是否符合设计要求;
(2) 原材料、构配件及设备是否符合规定要求;
(3) 规定的试验、检验项目是否全部完成、有效;
(4) 所有隐蔽工程是否符合规定要求;
(5) 对分部、分项工程进行核定;
(6) 建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位提出问题的整改情况;
(7) 是否还存在有争议的问题;
(8) 施工进度是否符合要求、合理;
(9) 是否存在违法分包和转包现象。
2.单位工程质量核定:
(1) 按照验评标准单位工程质量综合评定表内容,对单位工程质量进行核定;
(2) 是否完成工程承包合同规定的内容。
3.质量事故处理情况:
(1) 事故件数、发生日期、处理方案执行情况;
(2) 事故处理是否还存在有争议的问题,是否尚存隐患。
4.其它方面:
指以上内容未包含,但需要在报告中提出的方面。
以上各条中存在具体问题应予提出。
注:每条内容填写时均可加附页。
第二篇:监理房屋建筑工程质量评估报告书1
评估结论
该工程符合勘察,设计,合同及有关标准,规范要求,工程质量验收均在施工单位自检合格基础上进行,隐蔽工程在隐蔽前施工单位已通知有关单位进行验收,并形成验收文件,涉及结构和安全功能的试件、试块及有关原材料按规定见证取样检测合格。检验批质量按主控项目、一般项目验收,符合设计有关规范要求。结构安全部分工程以进行检测合格。消防(自动喷淋、电气)安全部分以进行检测合格。观感以由验收人员进行现场检查,共同确认合格,质量控制资料完整,安全和功能检测(检验)合格,验收记录齐全,该单位工程评定合格。
二 ,地基基础方面
1、 地基开挖后经设计、地质勘查、监理、施工、建设单位有关人员共同核验,符合设计要求。
2、基础使用原材料取样复试合格,符合规范要求。
3、基础施工能够按设计及施工规范严格执行,配合比准确。
4、留置试块数量符合规范要求,强度满足设计要求。
5、无违法分包及转包现象。
6、基础分部合格。
三、主体结构
1、主体按设计及有关规范进行施工,各检验批划分符合要求。
2、主体使用原材料取样合格,符合要求。
3、砂浆、混凝土配合比质量、数量满足要求,强度值均满足设计要求。
4、施工工艺合理,没有违法分包及转包现象。
5、内业资料齐全。
6、主体合格。
四、使用功能
该工程使用功能满足合同约定和设计文件要求。
1、基础分部:地基承载力符合设计要求。
2 主体分部:主体结构符合设计要求。
3、装饰装修工程:门窗抗风压、空气渗透、雨水渗漏性能符合规范要求,地面压实度检测合格,卫生间蓄水试验合格,通风道检测畅通无阻塞。
4、屋面工程:苯板厚度符合设计要求,屋面蓄水试验合格。
5、给排水及采暖工程:已进行承压系统和阀门水压试验合格,排水管道通球试验合格,给水管道送水试验及冲洗、消毒检测合格,采暖冲洗及检测全部合格。
6、电气工程:通电试验合格,线路绝缘电阻测试合格,防雷与重复接地测试合格。
7、消防(自动喷淋、消火栓、卷帘门、挡烟垂壁)及电梯、通风、空调均测试合格。
五、单位工程质量验收
本工程共八大分部工程,经审核八大分部核定符合规范要求。
1、质量控制资料:图纸会审记录,设计变更、工程定位放线,原材料出厂合格证,检验报告、检测报告、隐蔽验收记录、管道试验记录、系统清洗灌水、通水通球试验记录、接地电阻、绝缘电阻测试记录、消防调试记录、电梯、空调、通风、调试记录均已齐全,分项、分部工程质量验收记录齐全。
2、安全和功能核查及抽查记录符合要求,无返工处理项。
3、观感质量:经各方共同抽查,检查综合评述一般。
4、综合评定:该单位工程质量符合设计及规范要求,完成合同约定内容
七、其它方面
在整个工程施工过程中外墙、门窗、屋面等建筑节能的重要环节施工符合节能标准。预验中提出的问题已经处理。