金节和与陈菊英房 屋 继 承 遗 嘱 书(共三页)

房 屋 继 承 遗 嘱

立遗嘱人：姓名 金节和 ，性别 男 ， 年 月 日

出生，民族： 汉族 ，现住江西永丰县恩江镇解家巷235号， 身份证号： 。

立遗嘱人：姓名 陈菊英 ，性别 女 ， 年 月 日

出生，民族：汉族 ，现住江西永丰县恩江镇解家巷235号， 身份证号： 。 立遗嘱人系夫妻关系，共有六个儿女，

老大（儿）叫： 金文有 ， 年 月 日出生，民族：汉族 ，，身份证号： 。

老二（女）叫 金雪英 ， 年 月 日出生，民族：汉族 ，，身份证号： 。

老三（儿）叫 金文贵 ， 年 月 日出生，民族：汉族 ，身份证号： 。

老四（女）叫金雪梅 ， 年 月 日出生，民族：汉族 ，，身份证号： 。

老五（女）叫金雪花 ， 年 月 日出生，民族：汉族 ，身份证号： 。

老六（女）叫金雪萍 ， 年 月 日出生，民族：汉族 ，身份证号： 。

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关于汤文渊、刘丰玉合川石马街住房 遗 嘱

立遗嘱人：姓名 汤文渊 ，性别 男 ， 年 月 日

出生，民族： 汉族 ，现住 ，

身份证号： 。

立遗嘱人：姓名 刘丰玉 ，性别 女 ， 年 月 日

出生，民族： 汉族 ，现住 ，

身份证号： 。

我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有 三 子女，分别为：汤献明 （子）、汤庆华（女） 、汤丽飒 （女），本遗嘱中房屋受益人汤川系汤献明之长子。

现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一、关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；

2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

二、本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号： ；

2、汤文渊、刘丰玉自愿将 该房屋赠与汤川个人，房屋过户也只能过户到汤川个人名下，汤文渊、刘丰玉拥有此房屋的永久居住权，汤川过户后不能将此房屋卖 1

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遗产继承遗嘱格式

1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)

2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)

3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿， 有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)

4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况)

5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)

6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)

7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明

8、签名及日期

附：遗嘱范文

遗 嘱

立遗嘱人：张××，男，××年×月×日出生，汉族，现住××市××路××号××室，身份证号：××××××××××××。

我今年91岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由李大伟律师代我起草本遗嘱，由泰安岳首律师事务所李大伟律师、安平律师进行见证。遗嘱内容如下：

1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由妻子刘××继承。

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关于住房遗嘱

立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生， 民族：汉族 ，现住 ，身份证号： 。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一、关于本遗嘱

1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；

2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

二、本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于 年 月取得了位于 房屋产权，房

屋建筑面积_ 平方米，房屋所有权证号：

2、 自愿将该房屋赠与 个人。

3、 必须对 尽到赡养义务，否则取消 对本房

屋的继承权。

三、其他：

1、本遗嘱一式三份，由 、 、公证处各执一份。

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得

有争议。

立遗嘱人： (签字) 见证人： （签字）

受益人签字认可本遗嘱及内容 ： （签字）

同意按该遗嘱进行继承。 （公证处盖章）

时间： 年 月 日

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房 产 遗 嘱

立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生，

民族： ，现住 ，

身份证号： 。

立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生，

民族： ，现住 ，

身份证号： 。

我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有 子女，分别为：XXX、XXX 、XXX，本遗嘱中房屋受益人汤川系汤献明之长子。

现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一、关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；

2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

二、本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号： ；

2、XXX自愿将 该房屋赠与汤川个人，房屋过户也只能过户到汤川个人名下，XXX拥有此房屋的永久居住权，XXX过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆 1

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房产遗嘱应该怎么写

〇文/王蔷 洪灶发

近年来，因遗嘱人立遗嘱时的法律意识欠缺致使各法定继承权利人对遗嘱争端不休的情形也越来越多，尤以拆迁房产继承为核心的遗嘱继承案件增加最为明显，这些案件导致很多原本和睦的一家人对簿公堂。在此，为避免遗嘱日后引发不必要的麻烦和争议，法官提示，一些遗嘱人在欲订立遗嘱时应注意以下3个问题。

遗嘱见证人是有条件的

日前，79岁的胡女士因养女与其争拆迁房屋的继承权而诉至法院，要求法院判决涉案房子由其继承。但法院最终却因遗嘱见证人不符合法定条件为由没有支持胡女士的主张。

胡女士告诉法官，20xx年她久病不起的丈夫金某想处理相关后事，因除自己姓名之外不会写其他字，于是叫胡女士的哥哥和弟弟来到家里，由其哥哥代笔书写遗嘱，遗嘱内容为：“房子及家里存款均归胡女士继承，与养女无关”，并注明日期，金某、胡女士及其哥哥、弟弟均签字。

丈夫去世后，养女看到老房子要拆迁，也主张享有继承权，胡女士感到很气愤。 最终法院鉴于遗嘱见证人不符合法定条件，认定该遗嘱欠缺法定要件，未能支持胡女士的诉讼请求。

法官提示：

根据我国《继承法》的规定，遗嘱人订立代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱时都须有两个以上见证人在场见证，而见证人应具备如下条件：具有完全民事行为能力；与继承人和受遗赠人没有利害关系；非继承人或受遗赠人本人。

胡女士本人即为继承人，不具备见证人资格；胡女士哥哥、弟弟均为继承人近亲属，不符合见证人条件，所以法院无法支持其诉讼请求。

口头遗嘱只能立在危急时

今年24岁的小郭是北京某高校在读研究生，其母亲早逝，姐姐与家里关系不和睦，长年在外不与父亲及小郭联系。他以父亲有口头遗嘱为由，向法院主张继承父亲在家乡的待拆迁房产。

小郭的父亲于20xx年6月住院病危时躺在病床上，当着小郭及两护士的面口头订立遗嘱，表示死后家乡待拆迁房子归小郭所有。20xx年8月，小郭的父亲病情好转，回到家中疗养两个月后旧病复发住院，于当年10月末逝于医院。

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房产继承条件及处理方法 核心内容：房产作为遗产继承的，需符合房产继承的三个条件。由于房产遗产的特殊性，继承房产有其特殊的处理方式。那么房产继承的条件是什么呢？继承房产有哪些处理方式呢？下面，法律快车编辑为您详细介绍关于房产继承的知识内容。

房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。

一、房产继承的条件

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。继承的条件主要有：

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

二、房产继承的处理方式

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房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。

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