报 告 目 录

               

1  主要会计数据摘要（单位：万元）

注：扣除去年同期XXXX净收益374万元后

2  基本财务情况分析

2-1  资产状况

截至20##年3月31日，公司总资产20.82亿元。

2-1-1  资产构成

公司总资产的构成为：流动资产10.63亿元，长期投资3.57亿元，固定资产净值5.16亿元，无形资产及其他资产1.46亿元。主要构成内容如下：

（1）流动资产：货币资金7.01亿元，其他货币资金6140万元，短期投资净值1.64亿元，应收票据2220万元，应收账款3425万元，工程施工6617万元，其他应收款1135万元。

（2）长期投资：XXXXX2亿元，XXXXX1.08亿元，XXXX3496万元。

（3）固定资产净值：XXXX净值4.8亿元，XXXXX等房屋净值2932万元。

（4）无形资产：XXXXXX摊余净值8134万元，XXXXX摊余净值5062万元。

（5）长期待摊费用：XXXXX摊余净值635万元，XXXXX摊余净值837万元。

2-1-2  资产质量

（1）货币性资产：由货币资金、其他货币资金、短期投资、应收票据构成，共计9.48亿元，具备良好的付现能力和偿还债务能力。

（2）长期性经营资产：由XXXXX构成，共计5.61亿元，能提供长期的稳定的现金流。

（3）短期性经营资产：由工程施工构成，共计6617万元，能在短期内转化为货币性资产并获得一定利润。

（4）保值增值性好的长期投资：由XXXX与XXXX的股权投资构成，共计3.08亿元，不仅有较好的投资回报，而且XXXX的股权对公司的发展具有重要作用。

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万科房地产公司财务分析报告

     

实习对象：

      实习名称：财务报表分析

         小组成员：

         实习时间：2011.1.5～2011.1.11

     

万科房地产集团财务分析

一．   企业简介

(一)企业概况

万科集团股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至20##年6月30日止，公司总资产94.73亿元，净资产42.85 亿元。

1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。

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中国宝安集团股份有限公司财务报表分析

（所属行业：房地产开发与经营业）

教 学 点： 贵州电大直属学校

专    业： 会计学本科班

入学时间： 20##年3月

学生姓名： 袁克贵

学    号： 1052001200032

指导教师： 李  勤

二○##年十一月

中国宝安集团股份有限公司财务报表分析

目   录

第一部分：公司基本情况简介

第二部分：公司年报分析

一、公司财务报表的初步分析

（一）公司资产负债表初步分析

（二）利润表的初步分析

（三）现金流量表的初步分析

二、有关财务比率分析

（一）偿债能力财务比率分析

（二）营运能力财务比率分析

（三）获利能力财务比率分析

（四）现金流量财务比率

三、杜邦体系分析

（一）财务分析结论与预测

第三部分：评价、建议、思考

 一、财务分析结论归纳

二、问题与建议

三、宏观政策给企业带来后期发展的思考

四、2011 年经营计划建议

附：

1、中国宝安集团公司20##-2010年资产负债表

2、中国宝安集团公司20##-2010年利润表

3、中国宝安集团公司20##-2010年现金流量表

4、中国宝安集团公司20##-2010年财务指标

中国宝安集团股份有限公司20##年-20##年度

财务报表分析

内容摘要：本文通过对中国宝安集团股份有限公司20##年—20##年度的财务报表数据进行财务初步的比率比较分析和杜邦综合分析, 旨在准确把握和评价其偿债能力、盈利能力及资产营运能力等财务状况, 因此得出相关的结论，借以发现中国宝安集团股份有限公司存在的问题及原因，并为中国宝安集团股份有限公司的未来发展提出有关解决问题的建议。公司应积极调整模式,整合资源,夯实基础,立足抓好现有业务板块的内生性增长,努力保持经营和业绩平稳发展。

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保利房地产股份有限公司

财务分析报告

分析人：许可可

目录

一、分析目的 ........................................................................................................................... 3

二、公司简介 ........................................................................................................................... 3

三、偿债能力分析 ................................................................................................................... 3

四、盈利能力分析 ................................................................................................................... 4

五、运营能力分析 ................................................................................................................... 5

六、成长能力分析 ................................................................................................................... 6

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房地产财务分析范文【财务分析范文】

2011-05-16 11:06:36 来源：互联网

房地产财务分析范文,房地产企业财务分析要点通常是企业偿债能力、营运能力、盈利能力三方面进行的。如根据资产负债表项目的年初、年末余额变化趋势情况分析

房地产企业财务分析要点

通常是企业偿债能力、营运能力、盈利能力三方面进行的。如根据资产负债表项目的年初、年末余额变化趋势情况分析资产及负债总额的变化幅度及原因，并进一步分析资产负债率、流动比率、速动比率，根据利润及利润分配表业务收入的增减趋势房地产企业财务分析其变化原因，针对收入成本结构房地产企业财务分析，将不同报表结合起来房地产企业财务分析净资产收益率、总资产报酬率、销售利润率、成本费用利润率、投资回报率等。

在现代企业制度下，企业财务分析指标不应再局限于静态的单一指标房地产企业财务分析，作为新兴行业的房地产开发企业更应从整体上动态地房地产企业财务分析企业的盈利能力、资产运营能力、开拓市场、创造市场和把握市场的能力。因此，房地产开发企业财务分析需要在传统财务分析的基础上完善和补充以下房地产企业财务分析内容：

1、整体房地产企业财务分析与专项房地产企业财务分析相结合

在单项指标房地产企业财务分析的基础上，将各指标形成一套完整体系，相互配合使用，进行综合分析与评价，强化对企业经济运行的整体性分析，以掌握企业整体财务状况和效益。同时要针对管理中存在的薄弱环节加强专题房地产企业财务分析，如企业潜亏分析，专项成本分析（包括市场开发成本分析、广告成本效益分析、售后服务成本分析、成本结构分析等），利润增长点分析，投资项目可行性分析，投资项目效益与可行性报告差异分析，内控制度成本效益分析等，在分析中注意把握点和面的关系，避免房地产企业财务分析的片面性。

2、加强房地产开发企业现金流量情况的房地产企业财务分析

在企业经营环境日趋复杂的背景下，现金流量信息越来越受到企业管理层的重视，许多企业发生财务危机不是因为缺乏盈利能力，而是因为现金的短缺造成企业信用的丧失。作为从事资本密集型的房地产业的企业来说，由于房地产开发项目对资金高度依赖，在进行财务分析时，更应从以“利润”为中心转向以“现金流量”为中心。房地产企业财务分析营运资本投资和利息支付前的经营活动现金流量，检查企业是否能通过其经营活动产生足够的现金流量；房地产企业财务分析营业资本投资后，利息支付前的经营活动现金流量，评价企业的营业资本管理是否有效率；房地产企业财务分析营业资本投资后，利息支付前的经营活动现金流量，评价企业是否能够满足其利息支付义务；房地产企业财务分析外部融资活动之后的现金净流量，用于评价企业的筹资政策。利用这些指标的逐年变化的信息，将为我们

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**公司

20##年上半年

财务分析报告

编报部门：集团财务部

编报日期：20##年月日

目   录

一、20##年上半年集团财务经营概况

（一）20##年上半年集团主要经营成果

（二）20##年上半年集团现金流量情况

（三）20##年上半年末集团财务状况

二、20##年上半年集团报表分析

（一）资产负债表分析

（二）利润表分析

(三) 现金流量表分析

三、20##年上半年集团财务指标分析

（一）偿债能力分析

（二）经营效率分析

（三）盈利能力分析

20##年是集团“十二五”的开局之年，也是集团在新的模式下加快发展的关键之年。上半年，集团经营班子按照**公司和董事会的部署要求，稳步推行各项经营工作，为全年经营目标和重点任务的实现奠定了良好的基础。现将集团上半年的经营成果、财务状况以及财务指标分析如下：

一、20##年上半年集团财务经营概况

（一）20##年上半年集团主要经营成果

20##年1-6月实现营业收入169,702万元，完成年度预算582,849万元的29.12%；实现利润总额23,505万元，完成年度预算72,683万元32.34%；实现净利润18,699万元，完成年度预算54,138万元的34.54%；实现归属母公司的净利润7,074万元，完成年度预算35,363万元的20%。

营业收入各公司完成情况表

利润总额各公司完成情况表

（二）20##年上半年集团现金流量情况

20##年初现金及现金等价物余额为 352,033万元，20##年6月末余额为 271,027万元，净现金流量为-81,006万元。

1．经营活动现金流情况

20##年1-6月经营活动现金流入为128,653万元，经营活动现金流出145,853万元，经营活动现金流量净额-17,200万元。

（1）销售回款

20##年度1-6月取得销售回款113,161万元，完成年度预算569,555万元的19.87%。

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文档编号：201312142333

报告期间：20##年

保利地产20##年财务分析报告

（内部资料）

摘要

    公司20##年营业收入为￥0.00万元，与20##年的￥0.00万元相比变化不大。20##年净利润为￥0.00万元，与20##年的￥0.00万元相比变化不大。

    公司20##年营业成本为￥0.00万元，与20##年的￥0.00万元相比变化不大。20##年销售费用为￥0.00万元，与20##年的￥0.00万元相比变化不大。20##年管理费用为￥0.00万元，与20##年的￥0.00万元相比变化不大。20##年财务费用为￥0.00万元，与20##年的￥0.00万元相比变化不大。

    公司20##年总资产为￥0.00万元，与20##年的￥0.00万元相比变化不大。20##年流动资产为￥0.00万元，与20##年的￥0.00万元相比变化不大。

    公司20##年负债总额为￥0.00万元，与20##年的￥0.00万元相比变化不大。20##年所有者权益为￥0.00万元，与20##年的￥0.00万元相比变化不大。

目录

一、实现利润分析... 1

(一).利润总额... 1

(二).主营业务的盈利能力... 1

(三).利润真实性判断... 1

(四).结论... 2

二、成本费用分析... 2

(一).成本构成情况... 2

(二).销售费用变化及合理性评价... 2

(三).管理费用变化及合理性评价... 3

(四).财务费用的合理性评价... 3

三、资产结构分析... 3

(一).资产构成基本情况... 3

(二).流动资产构成特点... 4

(三).资产增减变化... 5

(四).总资产增减变化原因... 5

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