一、网商赢天下

21世纪是网络的世纪，顺应时代发展是目前国内外商业的必然趋势，本工厂直营区是与阿里巴巴、京东商城等知名网站鼎力合作，共同成就本地化、专业化互动的上东省首家网络批发商城。

二、全新B2B模式

融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸取广州沙河网络批发市场成功经验，为即墨人们和内外客商打造山东即墨的广州沙河网络批发市场。

三、黄金区位

占据即墨服装批发市场黄金区位，与市场A、B、C、D区遥相呼应。共同构筑山东服装批发市场新旗舰。

四、一站式采购基地

近万平的建筑面积，集精品外贸服饰、高档童装、时尚女装等功能为一体的中高档服饰采购基地。汇聚千万人流、物流、投资流等将成为即墨服装批发市场新引擎。

五、管家式服务

使您经营更轻松，本工厂直销区为经营客户提供十大免费服务措施。

①免费网络培训师指导开店

②免费网络推广

③免费底号使用七年

④免费摄影场地，专业高级摄影团队打造视觉广告

⑤免费无线网络

⑥快递公司免费设点

⑦免费矿泉水

⑧免费午餐

⑨免费广告位

…… …… 余下全文

巨基地产 行业领先

小商铺大钱途 首推四成首付

占领40万消费人群 经适房底铺准现房火爆销售中??

１、杭州LCD丁桥大型居住区（40万人口），强大的消费人群基础。

随着城市化进程的推进，杭州居民人口量日趋膨胀，主城区人居容量已经饱和，而城市人口增幅却不因此而缓解停滞，进城人口反而如潮水般涌入，数十万新老杭州人该去何处安家落户？而丁桥以其独特的区位优势和地理环境，因城市化之所需因势承担起了大型居住区的历史使命，作为杭州市政府规划建设的经济适用房、拆迁安置房最大的集中区域，成为了“承主启副”的未来城市副中心，未来大杭州的CLD（中央生活区）因势而生。

从20xx年起，依据杭州“城市东扩”、“决战东部”战略和江干区经济社会发展规划，丁桥15.6平方公里辖区先后被市政府规划为四大区块：位于中南部、占地5500余亩的丁桥大型居住区；位于东北部、占地4300余亩的长睦居住区；位于西部、占地8000余亩的综合经济功能区(丁桥大型居住区二期，含机电、特色工业区)；位于上塘河以北、占地7600亩的皋亭山生态旅游区。丁桥，被置于现代视野中重新定位：杭州东北部生态居住区，规划城市居住人口40万，其中一期人口就达到10万。如美邻嘉苑、联合新苑、丁桥景园、瑞立辰秀、邻里人家等11个小区已经交付，约有5000户居民已经入住，而未来一两年内，将是各小区入住的高峰，预计入住人口将再增10万。有人就必定有生活物资上的消费需求，而丁桥拥有有上述如此高的居住密度与居住人气，就必然带来了高度的消费需求。

２、杭州大型经适房小区底商，小区百分百入住率，周边五个经适房小区环绕

为什么经济适用房人口入驻率最高？经济适用房、拆迁安置房，具有显著的自住特点，业主买房纯粹是为了自住，而在杭州各居住板块中，丁桥区域住宅不像银湖、闲林、良渚等区域有很多是作为第二居所，也不像滨江、下沙、钱江新城，有较大比例的投资性购房。丁桥，就是实实在在的杭州人的居住生活中心，是广大业主常年累月生活的家，大家可以想象不出多久丁桥就是现在的 “朝晖”和“大关”。

…… …… 余下全文

（附：房地产相关知识）

1 商铺销售技巧总结

1、 售楼员的基本工作和职业特性需求？

2、 售楼员有哪些良好的职业心态？如何培养？

专业素养，积极自信，诚实乐观。积极进行自我反省与总结。

3、成功售楼员做到以下几点：

（1）忠于客户、忠于公司、忠于自己。（2）掌握行业知识，了解客户业务。（3）树立双赢观念。（4）对机会的感知和把握。（5）已自己的热情和投 2

入赢取客户的支持和投入。（6）看到并感到别人的帮助。（7）保持健康的身体和良好的生活习惯。（8）有远见，要坚持不懈。（9）体贴别人，通情达理

（10）要运用常识。（11）主动精神。

4、售楼员应克服的不良习惯：

（1）言谈侧重道理，说话蛮横。（2）喜欢随时反驳。（3）内容没有重点。（4）自吹或过于自贬。（5）言谈中充满怀疑态度。（6）随意地攻击他人。

（7）语无伦次或好说大话。（8）说话语气缺泛自信。（9）喜欢嘲弄别人。

（10）强词夺理或是态度嚣张傲慢。（11）使用很难明白的语言。（12）开庸俗的玩笑。（13）懒惰。

3、 售楼员的自我行为控制？

准备

（1） 服装仪容

a) 头发要勤清洗、梳整齐

b) 化淡妆，不宜浓妆艳抹

c) 胡子每日刮修

d) 指甲应常修剪，不可留太长

e) 制服要常洗涤，并且要烫平

f) 皮鞋常注意有无泥尘，每日擦拭一次

（2） 自我训练笑容

（3） 准备推销用具

楼书、价格表、名片、笔、计算器、订单。

（4） 拟订拜访计划

a) 售楼中心接待

b) 电话拜访

（5） 每次接待之后都应进行反思，对未能回复客户问题作出记录，可事后

电话回复，也可避免类似情况重复出现

a) 对方反对的主要理由是什么

b) 我当时的回答是什么

3

c) 我应该做的回答是什么

接近

（1） 递名片后的开场白：捕捉客户特点，以称赞的言语展开话题

…… …… 余下全文

（房地产相关知识）

1 商铺销售技巧总结

1、 售楼员的基本工作和职业特性需求？

2、 售楼员有哪些良好的职业心态？如何培养？

专业素养，积极自信，诚实乐观。积极进行自我反省与总结。

3、成功售楼员做到以下几点：

（1）忠于客户、忠于公司、忠于自己。（2）掌握行业知识，了解客户业务。（3）树立双赢观念。（4）对机会的感知和把握。（5）已自己的热情和投 2

入赢取客户的支持和投入。（6）看到并感到别人的帮助。（7）保持健康的身体和良好的生活习惯。（8）有远见，要坚持不懈。（9）体贴别人，通情达理

（10）要运用常识。（11）主动精神。

4、售楼员应克服的不良习惯：

（1）言谈侧重道理，说话蛮横。（2）喜欢随时反驳。（3）内容没有重点。（4）自吹或过于自贬。（5）言谈中充满怀疑态度。（6）随意地攻击他人。

（7）语无伦次或好说大话。（8）说话语气缺泛自信。（9）喜欢嘲弄别人。

（10）强词夺理或是态度嚣张傲慢。（11）使用很难明白的语言。（12）开庸俗的玩笑。（13）懒惰。

3、 售楼员的自我行为控制？

准备

（1） 服装仪容

a) 头发要勤清洗、梳整齐

b) 化淡妆，不宜浓妆艳抹

c) 胡子每日刮修

d) 指甲应常修剪，不可留太长

e) 制服要常洗涤，并且要烫平

f) 皮鞋常注意有无泥尘，每日擦拭一次

（2） 自我训练笑容

（3） 准备推销用具

楼书、价格表、名片、笔、计算器、订单。

（4） 拟订拜访计划

a) 售楼中心接待

b) 电话拜访

（5） 每次接待之后都应进行反思，对未能回复客户问题作出记录，可事后

电话回复，也可避免类似情况重复出现

a) 对方反对的主要理由是什么

b) 我当时的回答是什么

3

c) 我应该做的回答是什么

接近

（1） 递名片后的开场白：捕捉客户特点，以称赞的言语展开话题

…… …… 余下全文

房子好的卖点

楼盘硬件

产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。

卖点构成：

户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点

第二大类型卖点

建筑风格

如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？

卖点构成：

建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格

第三大类型卖点

空间价值

空间与时间，构成了我们的生命。年华似水，不可扭转。好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。

卖点构成：

错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点

第四大类型卖点

园林主题

环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。

卖点构成：

中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林

第五大类型卖点

自然景观

拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。 卖点构成：

全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景

…… …… 余下全文

诚信3?15无人商铺活动总结

一、 活动背景

“为了迎接“315消费者权益日”的到来，培养学生诚信消费意识，努力践行社会主义核心价值观——“诚信”，丰富在校大学生的课余生活，践行社会主义核心价值观，举办此次活动。

二、 活动目的

此次活动的意义是为了让大家懂得诚信消费的含义，想以此为全校师生树立一个诚信消费的典范；如今国内消费市场上诚信问题让人堪忧，良好的经济发展必然离不开诚信的消费环境。 大学生诚信问题必然要得到重视。同时也希望活动能对大学生讲诚信取到一定的促进作用，能提升自身维权意识，转变消费观念，科学消费、绿色消费、理性消费,维护好和谐、安全的消费环境。

三、 活动之前的准备

1、 根据校团委活动的要求，创新创业指导中心督导部宣传部部长及干事对此

次“无人商铺”活动进行了精心策划，同时号召干事积极参加此次活动，并为此次活动成功提供了前提保证。

提前邀请向校团委进行了申请活动，并在活动之前准备好了活动必品。 邀请校学生会校新闻中心对此次活动进行了专门的跟踪报道，并邀请到一些老师进行活动指导。

提前在校学生会微信平台，QQ空间、新浪微博对此次活动的时间及地点向在校学生宣传。

制作精致的活动海报，确保大部分学生能了解参加我们的活动。 2、 3、 4、 5、

四、 活动基本情况

践行核心主义价值观 3?15“无人商铺”再度来袭——鼓励大学生诚信消费。

又到一年国际消费者权益日，今年，中国消费者协会的主题是：“携手共治 畅享消费”。中消协秘书长常宇表示，20xx年，中消协和全国消协组织将围绕“携手共治 畅享消费”这一年主题，深入开展年主题宣传，广泛传播消费维权社会共治理念，及时发布消费维权社会共治成果，传递消费维权正能量，保护和提振消费者信心。

为了迎接“3.15消费者权益日”的到来，培养学生诚信消费意识，鼓励每个人诚信消费，争做核心价值观代言人。我校于3月15日在东华理工大学南昌校区西区食堂一楼举办了由我校创新创业指导中心主办，创业孵化园承办的“无人商铺”活动，活动大部分商品来自于我校创业孵化园格子铺，有一些装饰品，文具，电子等产品进行出售。与此同时，我校校学生会也发起了“我为社会核心价值观代言——诚信3.15签名活动”，同学们的热情也非常高涨，纷纷前去参与。我校新闻中心还录制了一段视频，以观察大学生群体对3.15诚信消费以及无人商铺活动的看法。活动现场也十分井然有序，在同学们的积极配合下，本次活动圆满结束。

…… …… 余下全文

楼盘卖点总结

第一大类型卖点

楼盘硬件

产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。

卖点构成： 户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点

第二大类型卖点

建筑风格

如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？

卖点构成： 建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格

第三大类型卖点

空间价值

空间与时间，构成了我们的生命。年华似水，不可扭转。好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。 卖点构成：

错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点

第四大类型卖点

园林主题

环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。

卖点构成： 中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林

第五大类型卖点

自然景观

拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。

卖点构成：

全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景

…… …… 余下全文