郑 州 照 相 器 材 城
商业计划书
目录
第一部分:项目概况
一、项目名称
二、项目性质
三、项目地点
四、项目定位
五、项目规模
六、开业时间
第二部分:项目投资
一、固定资产投资
二、前期租赁成本
三、营销费用投资
第三部分:营销纲要
一、总体营销策略
二、具体营销方式
三、营销时间安排
四、营销预期效果
第四部分:投资风险分析
一、项目优势
二、项目劣势
三、收益风险(收益评估、风险评估)
第五部分:招商阶段
一、目标客户
二、招商准备
三、招商政策
四、招商策略
第六部分:运营管理
一、区域总体规划
二、日常管理制度
三、运营人员配置
第一部分:项目概况
一、项目名称
根据行业的一般的命名方式可以命名为:郑州锦荣婚纱照材城、郑州照相器材城、中原婚纱摄影器材城等。
二、项目性质
货栈街市场为商铺租赁形式的商业地产,有别于售后租回的商业地产运作模式和只提供物业服务的住宅地产。
三、项目地点
货栈街项目位于货站街与未来路交叉口,南临航海路,西临未来路,东临中州大道,北临郑汴路,位于郑汴路东建材新经济商圈。
四、项目定位
建成后的货栈街婚纱照材城将是中原面积最大、品种最全、最具文化气息的专业市场,秉承“立足中原,面向全国”的指引思想,其辐射范围将涵盖河南、河北、安徽、山东等人口大省,并延伸至西部的山西、陕西、宁夏、新疆、西藏等地区,将在摄影器材、相框耗材、婚纱礼服、婚庆喜庆等行业形成河南顶尖的专业市场,必将使全国的婚纱照材市场重心向中原地区转移。
五、项目规模
婚纱照材城规划建设占地3万平方米,计划总投资超过4000万元,其投资规模,远远超出目前北京和广州等地的婚纱照材经营规模的两倍以上,堪称为中西部地区规模最大的婚纱照材城。规划中的郑州婚纱照材城共分为10个区,摄影照材耗材商户25户,相框相册商户30户,道具背景商户20户,婚纱礼服商户50余户,婚庆道具商户30余户,饰品、化妆品商户15户,化妆摄影学校3-5家,400平方米的多功能会议厅,加之与市场相配套的冲印公司、二手相机,售后维修等共200家商户。
…… …… 余下全文