商品房团购合同书

甲方（出售方）： 乙方（团购方）： 总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，经甲乙双方本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识，特定本协议双方共同遵守执行。

为确保乙方对甲方开发建设的 项目房屋享有优先认购权，并以优惠价格、团购的方式签订本协议项下的商品房住宅，在甲方该建设项目取得预售许可证之前，双方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方认购普通商品房住宅事宜，达成如下协议：

第一条 乙方团购的基本情况

1.乙方接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的唯一代表，有权处理团购商品房过程中包括但不限于签约、支付购房款等与之相关的所有事项。

2 本项目基本概况

2-1 项目位置：

2-2 项目名称：

2-3 总用地面积：

2-4建筑面积：

2-5用地性质：住宅、商业用地

1

2-6建设周期：两年半

2-7 其它：建筑容积率：3.47% 绿地率：33% 建筑密度：22% 一期总户数：598户 停车位：约613个

3、在本协议书签署之后，房屋产权证办理完毕之前，乙方单位团购人员不准私自对外转让团购指标或房屋，如遇特殊情况确需转让的，须经甲方书面同意。私自转让的一律无效，甲方不予承认，由此产生的一切法律后果，由私自转让人自行承担。

第二条 团购商品房的价款

乙方团购高层住宅的均价为 2980 元/m?，以乙方拟团购 号楼，建筑面积约 平方米（最终结算的建筑面积及分户建筑面积以房管局测绘数据为准），初步估算价款 万元。

附：乙方团购的房屋为： 三室二厅一厨二卫 ， 号楼 单元 楼 户

第三条 团购价款支付方式

…… …… 余下全文

商品房团购协议书

出售方：地产有限公司 （以下简称：甲方） 团购方： （以下简称：乙方）

担保方：有限公司(以下简称：丙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方团体购买甲方开发的“”部分商品住房事宜，经协商达成如下协议：

一. 项目用地及开发概况

乙方组织团购甲方开发的“项目”开发用地位于；甲方以出让方式取得该土地使用权，土地证号：；住宅总建筑面积约万平方米；该项目已取得《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，土地达到“五通一平”具备开工建设条件。

乙方团购的商品房尚未开工建设，甲方未取得出售房屋的商品房预售许可证。

二. 团购房屋的情况

乙方团购甲方开发的“，种房屋户型供职工选择(若乙方实际交纳认购金购房套数大于套,经双方协商可增加三室房型套数)。房屋建筑标准、房价外政府代收及代收项目费用表

经甲、乙双方盖章确认后作为本协议的附件。

房源楼层信息如下：

三. 团购住宅建筑标准及质量标准

本协议团购房屋的建筑标准和质量标准为达到国家现行规范要求的合格标准，以兰州市质监站竣工验收备案的验收结论为准。

四. 团购住宅的价格

本协议团购房屋均价为/平方米。团购房屋依据户型、朝向、楼层等指标实行一房一价，具体参见本协议附件《一房一价表》。

团购房面积最终以房地产管理局测绘产权证记载的面积为准。

五. 付款方式

(一)、分期付款

1、乙方团购房职工与甲方签署《商品房买卖合同》之

日向甲方支付总房价款的30%；

2、乙方团购房施工至±0.00后,自甲方通知之日起10日内，乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的15%；

3、乙方团购房主体框架工程完成一半，自甲方通知之日起10日内,乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的15%；

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商品房团购协议书 （四川西昌“月城心苑”）

出卖人：西昌万邦豪业房地产开发有限公司 购买人：

商品房团购协议书

出卖人：西昌万邦豪业房地产开发有限公司

购买人：

第一条 合同原则

为充分保护双方的合法权益，明确出卖人和购买人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就购买人购买出卖人 商品房一事达成本合同。

第二条 出卖人承诺

1、出卖人西昌万邦豪业房地产开发有限公司已依法取得“月城心苑”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，出卖人具有商品房开发资质；

2、出卖人保证建设的“月城心苑“住宅小区所有土地未设置抵押或担保，该块土地不存在任何债权、债务争议；

3、出卖人保证将开发的“月城心苑”住宅小区相关手续办理完毕；

5、出卖人保证所委托的“月城心苑”住宅小区设计、施工、监理单位都具备合格资质；

6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。

第三条 购买人承诺

购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房

的代表，有权处理购买“月城心苑”商品房过程中所有与之相关的事

项。

第四条：“月城心苑”整体概况

出卖人所建“月城心苑”位于四川省西昌市小庙乡小庙村，北接

小庙菜市场 ，西靠 机场路，南临月城家园小区 ，东临商业街 。其

小区总体规划占地约 6667 平方米,总建筑面积约 25600 平方米,其

中住宅 19000 平方米,商业 6600 平方米。

第五条：购买人所购商品房状况

1．“月城心苑”小区住宅楼共 1 幢，设计约为 184 套住房,购

买人购买其中 套住房,共计约 平方米。

2．“月城心苑”共分以下3种户型：

A： 2室2厅1卫 建筑面积：63.28 平方米

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商品房团购协议书 （山东昌邑“邑海家园”）

出卖人：山东德旺房地产开发有限公司 购买人：

商品房团购协议书

出卖人：山东德旺房地产开发有限公司

购买人：

第一条 合同原则

为充分保护双方的合法权益，明确出卖人和购买人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就购买人购买出卖人 商品房一事达成本合同。

第二条 出卖人承诺

1、出卖人山东德旺房地产开发有限公司已依法取得“邑海家园”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，出卖人具有商品房开发资质；

2、出卖人保证建设的“邑海家园“住宅小区所有土地未设置抵押或担保，该块土地不存在任何债权、债务争议；

3、出卖人保证将开发的“邑海家园”住宅小区相关手续办理完毕；

5、出卖人保证所委托的“邑海家园”住宅小区设计、施工、监理单位都具备合格资质；

6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。

第三条 购买人承诺

购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房 1

的代表，有权处理购买“邑海家园”商品房过程中所有与之相关的事

项。

第四条：“邑海家园”整体概况

出卖人所建“邑海家园”位于山东省昌邑沿海经济开发区，北接

一号林带，西靠东港公司，南临开发区管委会，东临金晶大道。其小

区总体规划占地约86465.9平方米,总建筑面积约89997.4平方米,

其中住宅74919.5平方米,公建15077.9平方米,

第五条：购买人所购商品房状况

1．“邑海家园”小区住宅楼共28幢，设计约为850套住房,购买

人购买其中______套住房,楼号为___________________住宅楼,共

计___________平方米。

2．“邑海家园”_______________楼共分以下____种户型：

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商品房团购协议书

（ 小区）

出卖人：河北翰鼎房地产开发有限公司 购买人：石家庄市XX单位

商品房团购协议书

出卖人：河北翰鼎房地产开发有限公司（以下简称甲方） 购买人： （以下简称乙方）

第一条 合同原则

为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方购买 商品房一事达成如下协议。

第二条 甲方承诺

1、甲方已依法取得“ ”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，具有商品房开发资质；

2、甲方保证所建设的“ ”项目项目开发手续齐全，该块土地不存在任何债权、债务争议；

3、甲方保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质；

第三条 乙方承诺

乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，悉知本项目的相关情况，并作为团购商品房的代表，有权处理购买“ ”商品房过程中所有与之相关的事项。

第四条：项目概况

1、主要建设内容：住宅楼、公共建筑、附属建筑以及道路、绿化、公共活动场所等配套设施。

2、项目规模：该项目为华药玻璃厂改造项目，其中一

期占地面积65.5亩，总建筑面积133800㎡，其中：住宅楼建筑面积114000㎡，商业用房建筑面积6000㎡，容积率为3.06。

项目完成时，确保项目整体符合规划设计要求。

第五条：购买人所购商品房状况

1．乙方所团购房为 号楼，建筑面积 平方米。

2．“住宅小区”分以下 种户型：

A： 两室两厅一卫 建筑面积： 平方米

B： 三室两厅两卫 建筑面积： 平方米

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商品房团购协议书

甲方：

乙方（团购方）：

为确保乙方职工对甲方开发建设的 项目房屋享有优先认购权，并以优惠价格团购本协议项下的普通商品房住宅，在甲方该建设项目取得预售许可证之前，双方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方认购普通商品房住宅事宜，达成如下协议：

第一条 乙方团购的基本情况

1.乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的唯一代表，有权处理团购商品房过程中包括但不限于签约、支付购房款等与之相关的所有事项。

2.甲方所开发的 项目位于 ，该项目已开工建设，相关手续正在办理之中。

乙方自愿团购该项目建筑面积约 平方米的多层住宅，建筑面积约 平方米的高层住宅，最终结算商品房价格的建筑面积及分户建筑面积以房管局测

绘数据为准；具体套数、楼栋、楼层、房号、户型等，由甲

乙双方另行签订补充协议予以确定。

3.在本协议书签署之后，房屋产权证办理完毕之前，乙

方单位团购人员不准私自对外转让团购指标或房屋，如遇特

殊情况确需转让的，须经甲方书面同意。私自转让的一律无

效，甲方不予承认，由此产生的一切法律后果，由私自转让

人自行承担。

第二条 团购商品房的价款

乙方团购多层住宅的均价为 元/米?，以乙方

拟团购建筑面积约 平方米计算，初步估算价款 元。多层住宅最终价款按实际交房面积乘以各对应楼层单价

确定，在乙方支付尾款时具体结算。附：各楼层每平方米建

筑面积的单价为：

乙方团购高层住宅的均价为 元/米?，以乙方

拟团购建筑面积约 平方米计算，初步估算价款 元。高层住宅最终价款按实际交房面积乘以各对应楼层单价

…… …… 余下全文

商品房团购协议书 甲方）：

乙方）：（XXX项目） XXXX房地产开发有限公司 XXXX

出售方（团购方（

商品房团购协议书

出售方（甲方）： XXXX房地产开发有限公司

团购方（乙方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方为照顾乙方福利，实现团购商品房优惠，就乙方团购甲方开发建设位于宁乡县春城路的（高层住宅）商品房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，自愿达成如下协议：

第一条 团购商品房概况

1、团购住宅商品房位于宁乡县春城路地块（详见附图红线范围），甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为 。

2、团购住宅商品房共 幢。

3、团购分为以下

A1：三房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米；

A2：三房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米；

A3: 三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米；

A4: 四房二厅两卫，建筑面积约141.14平方米；

B1：三房二厅二卫，建筑面积约133.43平方米；

1

B2：三房二厅二卫，建筑面积约129.54平方米；

B3：三房二厅二卫，建筑面积约110.07平方米；

B4：三房二厅二卫，建筑面积约108.84平方米。

C1：三房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米；

C2：三房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米；

C3：三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米；

C4：四房二厅二卫，建筑面积约141.14平方米。

最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和长沙市房管部门确认的建筑面积为准。

4、团购商品房为整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。

5、团购商品房建成后可由甲方负责对物业管理公司的统一招标并由物业管理公司对该物业管理。

…… …… 余下全文