苏茅角村鱼塘坝基租赁协议书

甲方：

乙方:

为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

一、 租赁土地的详细情况：

甲方将承包养殖的______市______ 镇______村___鱼塘坝基（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立的农庄作为种植、道路、寄存鱼类使用：

租赁鱼塘坝基的详细情况

范围：本鱼塘四周坝基及小部分寄存鱼类的水塘。

二、租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___ 日。 三、 租金标准及支付方式、时间

租金的交纳采取按期限支付先付后用的方式，乙方按每年___元支付租赁给甲方的费用，乙方一次性付清本年租金。

四、 土地使用权利及用途

土地只限乙方作为种植、道路、寄存鱼类使用。 五、甲乙双方的权利与义务

1. 甲方有权监督乙方对土地的使用，乙方在租用期间内，只限乙方在本宗土地作为种植、道路、寄存鱼类使用。不得随意改变本宗土地状况，如确需改动或扩增应事先征得甲方同意。

2. 乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的项目，.租赁期限内乙方不得随意破坏土地，不准转租或者抵押租赁土地.

六、 其他事项声明

1.在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；

2.租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。（备注；A，租赁期满后甲方将该土地自用或空置乙方不得有异议。B，租赁期满后甲方若想租给第三方，但租金等条件和乙方的条件相同下甲方应优先租赁给乙方。）

3.在租赁期内，政府征收该土地的赔偿归属：土地赔偿全部归甲方所有，后加设施、动植物 等物业归乙方所有。

4.在租赁期内，该土地的平整及设施的费用均由乙方负责与甲方无关。

5.租赁期满后，甲、乙双方若不续租的情况下乙方有权拆卸后加的所有设施。

…… …… 余下全文

鱼塘租赁（转租）经营合同

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

   本合同所指鱼塘位于八里塘村部东、打靶台西北侧（西南的小塘已填平复耕，不在本合同内），办证面积0.474公顷，甲方养殖年限从1985年至今。此塘原有张、松共同经营，20##年后增加任为股东，由以上三自然人共同经营，其中桂、任两人每年拿出1000元给勇，三人股权找平，收益均分。

为了盘活经营，提高鱼塘使用率，加快产业结构调整，根据发展需要，经甲乙双方共同协商一致，本着互惠互利原则，达成租赁协议如下，以便共同遵守。

一、租赁鱼塘面积及债权债务说明：

面积约6亩鱼塘使用权出租给乙方，由其发展渔业养殖。至合同签订日止，该鱼塘对外无三人共同承担的债权债务。本合同签订日之前的债权债务与乙方无关，乙方不承担责任。

二、租赁期限及收益分配

自20##年  月  日起，至20  年  月  日止，承租期共计   年。租赁期间，甲乙双方单方面无权解除合同，合同期限内，如遇国家或者单位占用，除土地补偿款外的鱼塘所有水面及附着物之收益均归乙方所有。

三、租赁费及付款方式、时间

租赁费一次性付清，含鱼种、承包费、管理费等投入补偿及设施补偿款共计四万六千元。本合同签字后当场付清。

四、甲方的权利和义务

1、甲方不得干涉乙方正常经营。

2、甲方有责任协助乙方维持周边治安环境，防止群众扰乱乙方经营，发生纠纷后甲方要积极协调。

3、积极配合乙方办理合法经营证件。

五、乙方的权利和义务

1、因国家建设征用到鱼塘时，乙方需服从需要，按政策做好损失补偿事宜，除土地外的补偿费归乙方所有，合同终止。乙方应允许周边农田低于0.7米的少量用水。

2、乙方若因特殊情况不能继续经营，可征得甲方同意后提前终止合同，在合同期内，经甲方同意后乙方有转包，转租和合股权力。

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土地\鱼塘租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

住址：

身份证号码： 电话:

为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、座落、面积、用途

出租土地、鱼塘位于西区原1村工字塘 。

双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖。

二、租赁期限

租赁期共叁年。出租方从二0一一年一月一日起将土地、鱼塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。注明(鱼塘水位以低于最低基面30厘米为标准，如高于标准造成其它损失或别人财产损失，由承租方负责。承租鱼塘户的塘基由承租户负责加固，如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的，承租鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物，承租基地户若想在别人承租的鱼塘搭瓜棚的，应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚。水电设施费由承租方负责。)承租的土地不能建猪舍及其它建筑物，承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱。

三、租金和租金的交纳期限

每年土地、鱼塘租金为（大写）壹万肆仟元整（￥14000元）。承租人应当在每年 月 日前交齐下一年度的租金。

承租方应在签定合同前先付一年租金（即14000元）及一年租金的50% （￥7000元）作为履约保证金。履约保证金在承租人完整履行合同后，如不存在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内，由出租人无息退还。承租方每年使用前交纳当年租金，不得逾期。如逾期一个月，出租方有权收取当期租金30%的违约金，逾期两个月，则视为承租方单方解除合同，出租方有权收回土地、鱼塘，并追缴承租方的当年租金、违约金及履约保证金。

四、违约责任

1．承租方中途无故解除合同，出租方有权收取当年租金及履约保证金。

2．出租方中途解除合同，将土地另租给第三人，除返还当年租金及履约保证金外，还应向承租方支付违约金，违约金相当于当年租金的二倍。

2、如承租人出现任何违反本合同的行为，出租人有权没收其履约保证金，如果造成其它损失的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

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鱼塘租赁合同书

甲方：清城区长埔象牙、象东、象西、象星村民小组 乙方：

为了壮大集体经济，增加效益，经甲方召开家长会议讨论决定，甲方将原南丫塘（土名）：口鱼塘，面积 亩出租给中标者（乙方）经营管理。经甲、乙双方协商，就有关事项。双方订立本合同如下：

一、鱼塘面积及各要占有数量：

象牙村占 亩； 象东村占 亩； 象西村占 亩； 象星村占 亩。

二、租赁期限：从20xx年 月 日起至20xx年 月 日，一定为壹拾伍年（小写15年）。即第一个五年为每年每亩人民币叁仟元整（3000元），每五年递增500元。

第一个五年：20xx年 月 日至20xx年 月 日，每年每亩人民币叁仟元整（3000元），合计人民币 元（ 元）。

第二个五年：20xx年 月 日至20xx年 月 日，每年每亩人民币叁仟伍佰元整（3500元），合计人民币 元（ 元）。

第三个五年：20xx年 月 日至20xx年 月 日，每年每亩人民币肆仟元整（4000元），合计人民币 元（ 元）。

三、租金及上交时间：在租赁期内，乙方上交甲方鱼塘租金每年每亩 元，合计 元整（￥ 元）

其中：象东村占 亩。

第一个五年：20xx年日至20xx年月日，每年每亩人民币叁仟元整（3000元），合计人民币元（￥。

第二个五年：20172年 月 日至20xx年 月 日，每年每亩人民币叁仟伍佰元整（3500元），合计人民币元（￥。

第三个五年：20xx年日至20xx年月日，每年每亩人民币肆仟元整（4000元），合计人民币 元（￥。

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鱼塘租赁合同

称乙方：

经甲乙双方共同协商租鱼塘一事达成以下协议，需双方共同遵守。

一、该鱼塘位于双田村后坝，共两个，两鱼塘界线以相邻两边鱼塘的坝梁的中线为界。

二、租赁期限 年，既 年 月 年月 ．．．

三、付款方式，两鱼塘租赁费为每年壹万元整（10000）乙方一次性付甲方三年租赁费共计叁万元整如乙方需续租应在期满前二年甲乙双方共同协商。

四、乙方租赁期间，如政府有统一规划，甲方原有两鱼塘的补贴或赔偿属甲方所有，对乙方所建设施和经营所造成的损失赔偿属乙方所有。

五、乙方租赁期间，鱼塘因安全或其他问题所造成的一切后果由乙方承担，甲方概不负责。

六、甲方原有路和停车厂属于两家共同使用，乙方不得在停车厂建固定建筑物。

七、乙方在租赁期间，甲乙双方不得以任何理由与方式单方违约，否则 所造成的损失有违约方承担。

八、本协议甲乙双方签字之日起生效，到期自动失效，此协议一式三份，甲乙、证人各执一份，以此合同为证。

甲方：

乙方：

证人：

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鱼塘租赁合同

　　

出租方（甲方）：______________                   ____ 

承租方（乙方）：_____                   _____________

　　身份证：_________                  _________________

　　为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加收入，甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。

　　第一条 承包地点和面积

　　甲方将位于云峰村大李屯屋背石界鱼塘权和合同规定的受益权，但不准出卖，但可转租或转让，在承包期内，乙方如无能力经营，其家庭成员享有承包继承权。

　　第二条 承包期限

　　承包期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第三条 乙方交付甲方租金的办法及时间

　　在承包期内，乙方按年上交甲方承包款【大写】____________元。乙方交付甲方租金时间为每年____月____日。

　　第四条 甲方权利义务

　　1.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应无偿全部给予乙方。

　　2.甲方应对群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。

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鱼塘租赁合同

出租方称甲方：

承租方称乙方：

根据中华人民共和国合同法》规定。双方在平等，自愿共同协商决定，甲有现将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鱼塘，面积为＿＿亩，租给乙方使用。为了明确双方的权利义务，在诚信的基础上达成以下协议：

一、出租期为五年，即从 年 月 日至 年 月 日止。到期交还甲方。

二、每年租金为人民币：＿＿＿＿＿＿元。

三、交租方式：乙方先交租金后使用，租金每一年交一次，每年是 年 月 日交，但甲方可缓期至 年 月 日交，如乙方逾期仍不交租金，甲方有权终止合同，停止乙方使用。

四、在双方签约合同之日起，乙方必须先交人民币伍仟元作为合同押金给甲方，如在合同期间，乙方放弃租权，甲方有权不返还伍仟元押金。

五、乙方在承租期间，乙方要保证甲方原有道路畅通，各楼房，旱地挖掘，林树全在，乙方不得擅自捣毁，永久性建筑物。

六、乙方在承租期间，因国家或农场需要开发使用，承租金按实际使用时间计收，如乙方自己造种植物，及建筑物，鱼塘鱼等赔偿归乙方所有。但不得侵占甲方原有的各种赔偿。

七、乙方在租赁期间，各项投资，自负盈亏，或因生产经营不当所发生事故，人身安全的由乙方自己承担责任，与甲方无关。

八、在租赁期间，甲方不准以任何借口干涉乙方正常经营使用，双方在没有违约情况下，任何一方不得擅自终止合同，如有违约，任何一方必须承担责任及赔偿某一方的一切损失。

十、在租期满之后，在同等条件下，乙方可以享受优先承租权。

十一、以上协议经双方签字后生效，生效后任何一方不得以任何借口反悔，如有其事不齐，双方可在书面上修订补充协议，与本合同同样生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，其中间人拿一份。

甲方：

乙方：

中间人：

年 月 日

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