规范
房地产项目可行性研究报告的编制
一、 编制的目的
1、 为项目投资决策提供依据。
2、 为项目运作提供指导性建议。
3、 论证项目的经济合理性、技术可行性,评价项目的经济效益以及边际效益。
二、 编制可行性研究报告的前提条件
1、 政府的立项批文。
2、 土地及项目权属落实的证明文件。
3、 与合作单位就项目达成的协议、意向。
4、 建设用地规划许可证。
5、 规划行政部门的规划设计要点。
6、 建设用地现状的地形图。(1:500或1:1000)
7、 建设用地现状管线图。(1:500)
8、 委托编制“项目可行性研究报告”的合同或协议或决策层关于编制“项目可行性研究 报告”的批准文件。
9、 业主(委托方)对于“可行性研究报告”编制的相关文件。(书面意见、批复、决定等)
三、 项目可性研究报告编制内容的规定
第一章 市场调研报告
按批准的调研方案和市场调研报告规范执行。
第二章 项目市场及产品定位
1、 项目市场定位的原则。
2、 目标客户群定位。
3、项目产品定位。
§3.1 整体定位。
§3.2物业类别定位。
§3.3配套功能定位。
§3.4户型面积配比定位。
…… …… 余下全文