漯河市房地产 项目可行性分析报告
一、漯河市简况
漯河市位于河南省中南部,是河南唯一的内陆特区城市。现为全国城市环境综合整治优秀城市、全国卫生先进城市、国家园林城市、全国绿化模范城市,荣获了中国人居环境范例奖。
19xx年设立县级市,19xx年升格为省辖市,20xx年被列入中原城市群,20xx年9月再次进行行政区划调整,现辖临颍、舞阳两县和郾城、源汇、召陵三区及一个省级高新技术产业开发区。总面积2617平方公里,总人口253万人,人口密度全省最大,每平方公里达到967人。市区面积77平方公里,市区建成面积35.4平方公里,其中建成区总人口35.03万人。
20xx年,漯河在全国265个地级以上城市综合实力排序中居第71位。20xx年全市国内生产总值为219.9亿元,居全省第16位;20xx年在全省城市综合实力排序中居第4位。20xx年各项主要经济指标的增幅均创近十年来的最好水平,全市生产总值达到322亿元,比20xx年增长15.8%,增幅居全省第3位;地方财政一般预算收入13.2亿元,增长28.1%;城镇居民人均可支配收入7923元、农民人均纯收入3319元,分别增长12.2%和12%。现在的漯河市已经成为河南省新兴轻工业城市,目前已建立了以轻工业为主,集商贸、金融、地产、信息、运输等行业协调发展的综合性开放型经济格局。
根据《漯河市城市总体规划(20xx年~20xx年)》,漯河城市向南发展空间有限,将主要向东向北发展,城市布局将是“一心一轴四组合”。“一心”指沙南商业中心、沙北行政中心及澧西文教中心组成复合中心。“一轴”指“沙澧河发展轴线,雕琢城市精美的绿色项链,塑造漯河形态特色。“四组合”指沙北、沙南、铁东、澧西四个组团。
“把漯河建成经济繁荣,环境优美、社会文明、秩序优良、具有较高知名度,美誉度和较强吸引力、辐射力、带动力的开放型、区域性中心城市。”是漯河近期发展目标。漯河市市区规划期限和规模:近期(20xx年~20xx年)用地50.5平方公里,人口50万人;远期(20xx年~20xx年)用地71.4平方公里,人口70万人。
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