武汉农村商业银行江夏支行
关于XX社区项目
个人按揭住房贷款调查报告
XXXXXX是我行的黄金客户,XXX级信用企业,现已开发位于XXX村的XXX项目工程,项目用地面积XXX平方米,规划总建筑面积共计XXX5平方米,项目建成后,商业用地面积XXX平方米,住宅用地面积XXX平方米,商铺有XXX间,住宅有XXX套。根据购房人的条件和要求,需要个人按揭贷款XXXX万元,特向我行申请XXXX项目提供配套的个人住房按揭贷款XXX万元,现就有关调查情况汇报如下:
一、客户基本情况
1.基本情况
XXXX成立于XXX年XXX月XX日,位于XXX,是集土地收购储备、开发经营,城市基础设施、公用事业、基础产业的建设营运,国有资产的经营和管理,区属企事业及项目的融资、投资、委贷、咨询与评估服务等公司。公司法定代表人XXXX,公司注册资本XXXX万元人民币。
该公司资信等级XX级,房地产开发资质等级为XXX级,该公司专业技术力量雄厚,专业人员齐全,公司目前在册职工人数XXX人,其中有职称的专业人员XXX人,公司设立总经理办公室、前期策划部、工程部、财务部、开发经营部、预决算技术部。
该公司坚持“建一流住房,上一流管理,做一流服务,创一流文明社区”,大胆创新,希望通过自身的努力,为提升武汉国际化大都市的美好的形象贡献力量。
2.管理层情况
公司经理XXX,XXX岁,XXX学历,XXX年组建至今。公司现有员工XXX人,其中:本科及本科以上学历XXX人,大专学历XXX人,大专以下学历XXX人。拥有初级职称XXX人。
3.经营情况
⑴ 销售收入及利润情况(万元)
⑵ 财务状况
⑶ 财务指标分析:
20##年资产负债率为70%,20##年资产负债率为51%,20##年资产负债率为54%;20##年净资产收益率为0.18%,20##年净资产收益率为0,20##年净资产收益率为0.36%;20##年流动比率为9.15%,20##年流动比率为22.87%,20##年流动比率为18.45%;以上分析表明该借款单位经营状况良好,增值可能性很高,销售水平佳,销售活动盈利强,经营效率好,符合个人住房按揭贷款申报条件。
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