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中国融资租赁外（合）资市场评估与产业全景调研报告2014-20xx年最新版

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报告目录

第1章：中国融资租赁行业发展背景11

1.1 融资租赁行业相关概述11

1.1.1 融资租赁的定义11

1.1.2 融资租赁的功能12

1.1.3 融资租赁行业特征13

1.1.4 融资租赁企业经营范围13

1.1.5 融资租赁业务运作流程13

1.1.6 融资租赁与替代融资工具比较15

1.2 融资租赁行业投资特性分析17

1.2.1 融资租赁行业投资壁垒17

1.2.2 融资租赁行业投资风险18

（1）产品市场风险18

（2）金融风险18

（3）贸易风险19

（4）技术风险19

1.2.3 融资租赁行业盈利水平19

1.2.4 融资租赁行业竞争结构24

1.3 客户企业实施融资租赁财务决策的因素26

1.3.1 企业所得税率因素26

1.3.2 企业资金结构因素27

1.3.3 企业成长机会因素27

1.3.4 企业盈利改善因素28

1.4 设备购买与租赁方式的财务效益对比29

1.4.1 直接购买与融资租赁对比29

1.4.2 经营租赁与融资租赁对比31

1.4.3 设备购买与租赁案例分析33

（1）对企业收益与现金流的影响33

（2）对企业财务比率的影响34

1.5 融资租赁方式对客户企业的有利因素35

1.5.1 融资租赁对大中型企业的有利面35

（）

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1.5.2 融资租赁对上市企业的有利面35

（1）优化上市公司负债结构35

（2）优化上市公司流动性指标36

…… …… 余下全文

出租方：

承租方：

一、 租赁车辆状况

详见本合同的附件<租赁车辆检验报告>

二、 租赁期限及租金的交纳

详见本合同的附件<汽车自驾租赁登记表>和<汽车租赁结算单>

三、 出租方的权利和义务

1、 在下述任何一种情况发生时，出租方有权随时随地收回所租车

辆，已收取的款项在计算所有损失后多退少补。

（1） 承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动。

（2） 承租方将所租赁车辆转让、转租、出售、抵押。

（3） 从事其它有损出租方车辆合法权益的活动。汽车租赁合同

范本。

（4） 未经出租方书面许可，在车辆租赁期限结束后拖欠。

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设备采购、租赁、安装（拆除）、验收、检测、使用、检查、保养、维修、改造和报废制度

    为了进一步加强施工现场机械设备的管理，提高设备的三率（即机械设备的利用率、完好率、机械效率），确保设备安全，满足施工生产的需要，特制定本规定。

一、一般规定

    1、机械设备进场施工前必须要有项目经理组织相关人员进行安全验收，验收合格后方可使用，特种设备必须经专门检测机构进行检测，合格后方可使用。

    2、机械设备应按其技术性能和使用说明的要求正确使用，缺少安全装置或安全装置已失效的机械设备不得使用。

    3、任何人严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安全装置，及监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置。其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。

    4、处在运转中的机械严禁对其进行维修、保养、调整等作业。机械设备应按时进行保养，当发现有漏保、失修及超负荷带病运转等情况时，有关部门应停止使用。

    5、机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证、特殊工种操作证后，方可独立操作。

    6、违反安全操作规程的指令，操作人员有权拒绝执行，由于发令人强制违章作业造成事故者，应追究发令人的责任。

    7、接卸作业时，操作人员不得擅自离开工作岗位或将机械交给非本操作人员操作。严禁无关人员进入作业区和操作室，严禁酒后操作。

    8、进行两班作业及以上的机械设备均须实行交接班制，操作人员必须填写交接班记录。

    9、机械进入作业地点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施交底，操作人员应熟悉作业环境和施工条件，听从指挥，遵守现场安全规则。

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XXXX法意（XXXX）字第XXXXXXXXXXXXX号

XXXX有限公司

拟租赁XX市XXXX加油站

资产相关事宜

法律调查报告暨法律意见书

XXXX律师事务所

二〇一二 年XX月

法律意见书

致：XXXX有限公司

XXXX律师事务所应XXXX（以下简称贵公司）的委托就贵公司拟租赁XX市XXXX加油站（以下简称XX加油站）资产相关事宜，委派律师进行了法律调查。现根据贵公司提供的项目有关资料、文件、信息和本所律师的调查结果，出具本法律意见书，供贵公司在租赁XX市XXXX加油站资产时参考。

序言

X、调查目的：本所接受委托对贵公司拟租赁XX市XXXX加油站资产的相关事宜进行法律性审查，评价资产租赁的合规范性，发现潜在的法律问题和交易风险。

X、调查范围：包括项目合作方的主体资格、资产状况、相关协议、审批文件、潜在法律风险、预期违约防范、实际违约救济等事项。

X、调查依据：本调查所依据的事实材料均由贵公司提供；相关材料反映的情况截止于二〇XX年XX月XX日。

X、在审阅贵公司提供的项目资料、文件、信息时，XXXX律师事务所作出下列假定：

（X）所有签字及盖章均是正式的及所有提供给本所的文件副本与原件相符；

（X）所有相关签字盖章的各方当事人均具有签约和履约的行为能力；

（X）所有签署人均得到有关各方的证书授权签署且该等文件已妥善签订；

（X）由贵公司所出具或提供的上述文件均准确及完全地反映已通过的决议、动议或决定，相关决议、动议或决定在通过后未曾被修改或取消，目前该协议是有效及有约束力的；

（X）所有经XXXX律师事务所审阅的文件中陈述的事实均是真实和准确的。 X、除外责任：

（X）本次调查主要依据现行的法律、行政法规、地方性法规、行政规章、 1

法律意见书

政策性文件、行业规范等，亦参照曾经生效但目前已经废止的法律规范和行业规范。本意见书是根据现行的中国法律（不包括香港、澳门特别行政区的法律）而出具的，XXXX律师事务所并未对中国以外的法律及法规做出意见，亦未对中国以外的法律及法规做出探究。

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西安市第五十六中学

国有资产出租出借专项检查自查报告

根据《西安市灞桥区关于开展区级行政事业单位国有资产出租出借、对外投资情况专项检查的通知》以及《西安市行政事业单位国有资产管理暂行办法》和《西安市行政事业单位国有资产有偿使用和处置及收益管理暂行办法》文件精神，我校领导高度重视，立即组织人员对国有资产出租出借情况进行了自查，现将自查报告汇总如下：

一、建立组织机构，专项负责

组 长：何志静

副组长：董江涛 周宝平

成 员：王根基 张水利 薛锋 张峻峰 薛飞

二、自查内容

1.国有资产日常管理情况：严格按照《西安市行政事业单位国有资产管理暂行办法》及《灞桥区学校固定资产管理制度》要求，严格落实国有资产清查、登记、上报制度，设置固定资产卡片、总帐及明细账簿，并定期进行清查盘点，及时更新国有资产管理信息系统，做到账账相符，账实相符，明确责任并履行好职责。

2、制度建立情况：我校建立了《西安市第五十六中学固定资产管理制度》及《办公用品采购、保管、支领制度》。

3 资产处置情况：按照规定履行审批手续，并及时做好账务处理，残值收入按照“收支两条线”管理原则，无擅自处置国有资产现象。

4、资产出租出借情况：我校与西安警察护卫学校的租赁合同已到期，不再续约。我校与五鼎联合钢筋机械公司签订了一年合同，出租面积 平米，年租金 万元。我校的资产出租按规定向教育局提出申请经同意后签订出租合同；出租收入纳入预算统一管理。

三、自查时间

20xx年5月27日-29日

四、自查汇总

我校在国有资产管理方面严格按照《西安市行政事业单位国有资产管理暂行办法》规定执行，资产账账相符、账实相符、帐表相符、账证相符，未发现违规违纪行为。

自查，我校无国有资产（土地、房屋）对外出租、出借、联营的情况。也没有违纪违规行为。

西安市第五十六中学

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国内汽车租赁行业基本情况

 

2013，中国汽车产销分别达到2,211.68万辆和2,198.41万辆，其中乘用车产销分别完成1,808.52万辆和1,792.89万辆，比上年分别增长16.5%和15.7%。尽管市场仍有相当大的潜力，但随着基数的增长和刚性需求被逐渐满足等不利因素，未来增速将有所放缓；德勤预计，未来几年，中国乘用车销售市场将以每年超过7% 的增长率增长，而二手车市场的年均增长率将会超过15%。汽车金融服务也将在未来的市场考验中成熟壮大，发达国家的融资购车和租赁的比例之和通常在50%到80%，而这个比例在中国不到20%，中国汽车金融服务注定将有着非常广阔的市场发展空间。

汽车金融起源于20世纪20年代的美国，当时的业务模式是由汽车制造商向消费者提供汽车销售分期付款服务开始的。中国的汽车金融服务业务起步较晚，可以说一直到1998年10月中国人民银行发布《汽车金融管理条例》起中国的汽车金融市场才算正式启动。即使考虑较早成立的汽车财务公司的业务，汽车金融的核心业务- 汽车批发金融和汽车消费金融在中国都只有不到三十年的历史。

汽车金融服务行业的创新模式在中国的发展，包括了汽车租赁、二手车金融、汽车保险及互联网金融。在中国，汽车行业已经逐步迈进“网络时代"，虽然互联网金融并非近年来兴起的新词，但在汽车金融的背景下，互联网金融尚有巨大潜力。这一趋势将吸引新的资本投入，使互联网金融平台成为汽车金融的主体。

汽车租赁

摘要：

²  中国汽车租赁服务目前处于早期发展阶段，租赁渗透率较低，但未来几年将进入高速增长阶段，潜力巨大

²  专业汽车租赁公司、厂商及经销商正积极加入这个市场，在短租，长租和融资租赁市场各有所专注，并探索合适的商业模式，以抓住未来市场增长机遇

²  市场在快速发展的同时，整合兼并也日趋明显，资金实力以及资源充足的企业纷纷通过扩大城市布局和增加业务种类来抢占市场；相形之下，因缺乏规模效应而在服务、管理、资金和终端价格上缺乏优势的小型汽车租赁企业的前途令人担忧

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机 械 设 备 安 全 管 理 制 度

1、为了保证施工机械设备安装、拆除及使用过程中的安全，规范施工机械设备的安全和技术操作程序，对机械设备进行有效管理，降低机械设备的环境污染，保障操作者的人身安全，根据公司《施工机械设备管理程序》及有关管理规定，制定本管理制度。

2、本制度适用公司所有施工用机械设备，包括外租、分包单位外带和自带的。

3、机械设备使用单位要制订相应的机械设备管理办法和规章制度，配备相应的机械设备管理与作业人员。

4、机械设备进场时，使用单位要进行进场验收，不符合合同约定或国家、行业、企业、地方政府规定，不满足施工需要的不得进入施工现场。塔吊、施工电梯必须从有相应租赁资质的单位租赁。

5、公司安全监督部有权监督司属范围内的机械设备采购、租赁、使用，其中塔吊、施工电梯的采购、租赁必须通知公司安全监督部/二级机构参与，其供方必须经公司安全监督部/二级机构认可。

6、公司安全监督部/二级机构对租赁使用的机械设备实行黄牌、红牌警告制。公司安全监督部/二级机构检查得分在70分以下（按总分100分制计算）的机械设备，视为黄牌警告设备，黄牌警告设备必须限期整改，否则，视为红牌警告设备。被两次黄牌警告或检查得分为零分的设备，视为红牌警告设备，红牌警告设备，必须立即停机整改，否则，勒令退场。

7、在公司所有项目内使用的同类机械设备有40%被公司安全监督部/二级机构红牌警告或因出租方原因发生一次以上机械设备大事故的，公司所有项目一年内不得选用该出租方的同类机械设备，一年后经公司安全监督部/二级机构重新审定合格后，才能选用。

8、在公司所有项目内使用的所有机械设备有40%被公司安全监督部/二级机构红牌警告或因出租方原因发生一次以上机械设备重大事故的，公司所有项目一年内不得选用该出租方的所有机械设备，一年后经公司安全监督部/二级机构重

新审定合格后，才能选用。

9、机械设备的搬运，要由有搬运能力的单位实施，大型机械设备的搬运要制订安全搬运措施，确保机械设备的搬运安全。

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