房地产估价报告

估价项目名称：吉林省长春市高新北区中科大街与光机路交会新星 宇之悦

委托估价方：长春新星宇房地产开发有限责任公司的法定代表人徐旖旎

受理估价方：城建学院房地产资产评估有限公司

注册房地产估价师：畅畅 （注册证书编号：4219970926） 陈晨（注册证书编号：4220040512）

估价作业日期：二〇一三年十二月二日至二〇一三年十二月十三日 估价报告编号：新星宇之悦房估报字[2013] 1354号

目 录

致委托估价方函 .................................................... 1

注册房地产估价师声明 .............................................. 2

估价的假设前提和限制条件 ........................................ 4

一、本次估价的假设前提 ........................................... 4

二、本次估价的限制条件 ........................................... 5

房地产估价结果报告 ................................................ 7

一、委托估价方 ................................................... 7

二、受理估价方 ................................................... 7

三、估价对象概况 ................................................. 7

四、估价目的 ..................................................... 9

…… …… 余下全文

附录E （标准的附录）                                                

估价报告规范格式

《土地估价报告规范格式(一般格式)》

的基本内容

 

目    录

  

        “土地估价报告（文字式）”的基本内容

         [一]封面

         [二]正文

        “土地估价技术报告（文字式）”的基本内容

         [一]封面

         [二]正文

        “土地估价报告（表格式）”的基本内容

         [一]封面

…… …… 余下全文

房 地 产 估 价 报 告

估价项目名称：说明本估价项目的全称

委 托 方：说明本估价项目的委托单位的全称，个人委托的为个人的姓名 估 价 方：说明本估价项目的估价机构的全称 估 价 人 员：说明参加本估价项目的估价人员的姓名 估价作业日期：说明本次估价的起止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日

估价报告编号：说明本估价报告在本估价机构内的编号

目 录

致委托方函 .................................................................................................................................. 4

估价师声明 .................................................................................................................................. 5

估价的假设和限制条件................................................................................................................. 6

一、估价的假设前提................................................................................................................. 6

二、估价的限制条件................................................................................................................. 6

…… …… 余下全文

《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 上

“土地估价报告”与“土地估价技术报告”的制作与文字要求

“土地估价报告(文字式)”的基本内容

［一］封面

封面内容和格式如下：

土地估价报告

［封面标题］

项目名称：［说明估价项目的全称，内容可包括评估目的及估价对象价格类型（土地使用权或其他）等字样］

受托估价单位：［说明进行该项估价并符合估价资质的机构名称，可同时列出合作估价机构］

土地估价报告编号：［说明估价机构对该项目的编号，含有“（地名）估价机构简称（年度）（估）字第××号”等字样，其中年度为提交土地估价报告日期所在年度］

提交估价报告日期：［说明土地估价报告提交的具体日期］ ［二］正文

正文内容和格式如下：

土地估价报告

［正文标题］

第一部分 摘 要

［分标题］

一、估价项目名称［同“土地估价报告”文字式封面］

二、委托估价方［说明该项估价的委托单位或个人］

三、估价目的［说明该项估价是为了满足委托方的何种需要及其估价依据、估价结果的应用方向等，对估价依据则应注明文号、批准单位及批准日期等］

四、估价基准日［说明估价结果对应的具体日期，样式为××××年××月××日］

五、估价日期［说明该项估价工作的起止日期］

六、地价定义［说明估价对象实际用途和宗地内外实际开 发程度、本次估价所设定的开发程度和用途及其理由，现状利用或规划利用条件，实际用途需以国有土地使用证登记用途为依据。土地开发程度的设定应与估价对象土地利用特点和估价目的相一致，分别界定为宗地外围或宗地内外“几通”(指通路、通电、通水、排水、通气、通暖、通讯等)和宗地内平整；地价定义应注明所估地价的内涵是指在估价基准日、现状利用或规划利用条件下、设定的开发程度与用途、法定最高年限内一定年期的土地使用权(或包括其他内容)价格］

七、估价结果［说明最终确定的总地价、单位面积地价，必要时注明楼面地价，须以人民币表示，总地价附大写金额，并附土地估价结果一览表。如需用外币表示的，应标明估价基准日外币与人民币的比价］

…… …… 余下全文

《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 上

“土地估价报告”与“土地估价技术报告”的制作与文字要求

“土地估价报告(文字式)”的基本内容

［一］封面

封面内容和格式如下：

土地估价报告

［封面标题］

项目名称：［说明估价项目的全称，内容可包括评估目的及估价对象价格类型（土地使用权或其他）等字样］

受托估价单位：［说明进行该项估价并符合估价资质的机构名称，可同时列出合作估价机构］

土地估价报告编号：［说明估价机构对该项目的编号，含有“（地名）估价机构简称（年度）（估）字第××号”等字样，其中年度为提交土地估价报告日期所在年度］

提交估价报告日期：［说明土地估价报告提交的具体日期］

［二］正文

正文内容和格式如下：

土地估价报告

［正文标题］

第一部分    摘   要

［分标题］

一、估价项目名称［同“土地估价报告”文字式封面］

二、委托估价方［说明该项估价的委托单位或个人］

三、估价目的［说明该项估价是为了满足委托方的何种需要及其估价依据、估价结果的应用方向等，对估价依据则应注明文号、批准单位及批准日期等］

四、估价基准日［说明估价结果对应的具体日期，样式为××××年××月××日］

五、估价日期［说明该项估价工作的起止日期］

六、地价定义［说明估价对象实际用途和宗地内外实际开发程度、本次估价所设定的开发程度和用途及其理由，现状利用或规划利用条件，实际用途需以国有土地使用证登记用途为依据。土地开发程度的设定应与估价对象土地利用特点和估价目的相一致，分别界定为宗地外围或宗地内外“几通”(指通路、通电、通水、排水、通气、通暖、通讯等)和宗地内平整；地价定义应注明所估地价的内涵是指在估价基准日、现状利用或规划利用条件下、设定的开发程度与用途、法定最高年限内一定年期的土地使用权(或包括其他内容)价格］

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徐州工程学院

管理学院实验报告

课程名称 ： 房地产估价

实验名称 ： 估价报告撰写

实验地点 ： 南主楼

专 业 工程管理（房地产开发与经营）

班 级

学生姓名

学 号

指导老师

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房 地 产 估 价 报 告

估价项目名称：

委 托 方：

估 价 方：梁梓行

估 价 人 员：

估价作业日期：

估价报告编号：

目 录

致委托方函 .................................................................................................................................................... 4

估价师声明 .................................................................................................................................................... 5

估价的假设和限制条件 ................................................................................................................................ 6

一、估价的假设前提 ................................................................................................................................ 6

二、估价的限制条件 ................................................................................................................................ 6

…… …… 余下全文