中国养老服务行业发展回顾与市场前景预

测报告（2015-20xx年）

报告编号：1556638

中国产业调研网 Cir.cn 中国养老服务行业发展回顾与市场前景预测报告（2015-20xx年）

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究

成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济

运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策

者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了

决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行

业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099 传真：010-66183099 Email：Kf@Cir.cn

中国产业调研网 Cir.cn 中国养老服务行业发展回顾与市场前景预测报告（2015-20xx年）

一、基本信息

报告名称： 中国养老服务行业发展回顾与市场前景预测报告（2015-20xx年）

报告编号： 1556638 ←咨询时，请说明此编号。

优惠价： ￥6750 元 可开具增值税专用#5@p

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养老行业调研报告

1、关于养老市场：未来很美好，现实很残酷

截止到20##年底，我国有2亿老人，潜在1万亿养老服务消费，4万亿的养老产业规模等等，国家一系列优惠政策相继出台，也会陆续落实，同时，营利性养老机构预计明年内会有实质性政策突破，未来真得很美好。

残酷的一面以北京为例，陷入市场大环境，居家和社区养老根本无法找到生存可能，盈利更是遥不可及，逼得一些如日本礼爱、厚乐居等日间中心不得不被动转型为微型全托机构，而在居家养老奋战多年的青松和仁爱华，也依然步履蹒跚。

目前北京市有各类养老机构430余家，平均实际入住率不到50%。

2、关于养老：什么是养老？

养老作为一个产业，涉及多达40几个行业，养老的核心是养老服务业，而专业的生活照料、康复护理、慢病管理又是养老服务的核心。我的潜台词是：那些社会上其它行业已经足以为老年人提供的服务，比如：医疗服务、餐饮服务、家政服务、金融服务等等，其实并不是养老服务的核心，比如老年餐可以作为餐饮行业的一个细分，同样老年医院可以作为医院行业的一个细分。理解这一点，是我们做好养老服务的基础，它让我们知道该在什么方向努力，要变得专注。

3、关于老年人需求：你真得了解吗？

客观的说，我曾经做一些项目策划时，也会从象征性地从老年人生理、心理、精神等需求分析出发，开始做市场定位、功能规划、服务体系搭建等看似专业的设计，但其实这些都是“忽悠”的，在理论上成立，在市场中是经不起考验的。所以，谈老年人需求，我会思考三个层次的问题：

老年人都有哪些需求？依次排列？

有多少老人真的有这些需求？并为之买单？

他们到底愿意花多少钱？

其实，我们很多时候，还停留在“拍脑袋”的阶段，这也就有了泰康陈总的母亲都不愿意去住泰康之家·燕园，也就有了耀阳国际市调时那些说建好一定去住的老人，最后都没有去。

4、关于养老模式：要理性设计

1）我们现在谈养老，一定是建立在“市场环境下的盈利模式构建”，所以，我们在做规划设计、投资测算、功能配置、运营模式设计的过程中，要理性，要做减法，要考虑后期运营的压力，很多公司其实最后都忘了自己做养老的初衷并不是做公益，是想要挣钱的，是个生意。

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养老产业投资分析报告(一)

整理日期：20##年11月28日                         

 

目 录

一、中国老龄化社会发展特点

二、中国老人养老费用来源和支付水平

1、养老费用支付来源

2、养老费用支付水平

3、家庭和社会对老人养老性支出的支撑能力

三、中国老人养老习惯和消费现状

四、国家对中国养老体系的规划设计

五、市场现有养老产业投资模式分析

1、养老服务机构

2、养老地产(住宅) 

3、养老旅游度假区 

4、教育培训机构(老年大学) 

5、老年用品开发

六、研究意见和建议

七、附件：

1、20##年部分城市和地区养老退休金水平

2、业内较成功的养老地产模式  

我国自1999年进入老年型社会，人口年龄结构从成年型转为老年型仅用18年时间，与世界发达国家相比速度惊人（法国完成这一过程115年，瑞士85年，美国60年，英国45年，日本25年）。人口学界定，60—69岁为低龄老年人口，70—79岁为中龄老年人口，80岁以上为高龄老年人口，我国高龄人口增长尤其迅速。面对高速进行的社会老龄化，无论是社会保障体系覆盖、经济储备还是社会服务体系建设，我国目前都还没有作好准备。

一、中国老龄化社会发展特点

老龄人口基数高，老龄化速度快。我国是世界上唯一一个老年人口超过１亿的国家。20##年第六次人口普查中国60岁以上人口1.78亿，占总人口13.26%，其中65岁以上人口1.17亿，占总人口8.87％，目前社会老龄化加速，平均每年增加596万老年人口，年增长速度3.28%，其中80岁以上高龄人口增速5.4%。到20##年我国老年人口将达到2.48亿，占总人口比重17.17%，其中80岁以上老年人口3067万人，占老年人口12.37%。20##年老龄人口将超过4.12亿，老龄化水平30%以上，占世界老年人口1/4，老龄人口绝对数量世界第一。

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养老产业投资分析报告(一)

目 录

一、中国老龄化社会发展特点

二、中国老人养老费用来源和支付水平

1、养老费用支付来源

2、养老费用支付水平

3、家庭和社会对老人养老性支出的支撑能力

三、中国老人养老习惯和消费现状

四、国家对中国养老体系的规划设计

五、市场现有养老产业投资模式分析

1、养老服务机构

2、养老地产(住宅)

3、养老旅游度假区

4、教育培训机构(老年大学)

5、老年用品开发

六、研究意见和建议

七、附件：

1、2011年部分城市和地区养老退休金水平

2、业内较成功的养老地产模式

我国自1999年进入老年型社会，人口年龄结构从成年型转为老年型仅用18年时间，与世界发达国家相比速度惊人（法国完成这一过程115年，瑞士85年，美国60年，英国45年，日本25年）。人口学界定，60—69岁为低龄老年人口，70—79岁为中龄老年人口，80岁以上为高龄老年人口，我国高龄人口增长尤其迅速。面对高速进行的社会老龄化，无论是社会保障体系覆盖、经济储备还是社会服务体系建设，我国目前都还没有作好准备。

一、中国老龄化社会发展特点

老龄人口基数高，老龄化速度快。我国是世界上唯一一个老年人口超过１亿的国家。2010年第六次人口普查中国60岁以上人口1.78亿，占总人口13.26%，其中65岁以上人口1.17亿，占总人口8.87％，目前社会老龄化加速，平均每年增加596万老年人口，年增长速度3.28%，其中80岁以上高龄人口增速5.4%。到2020年我国老年人口将达到2.48亿，占总人口比重17.17%，其中80岁以上老年人口3067万人，占老年人口12.37%。2050年老龄人口将超过4.12亿，老龄化水平30%以上，占世界老年人口1/4，老龄人口绝对数量世界第一。

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中国养老公寓行业十三五发展规划及投资战略规划分析报告2016-2021

年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

【报告目录】：

第1章：中国养老公寓行业发展综述 15

1.1 养老公寓行业的定义 15

1.1.1 养老公寓的定义 15

1.1.2 养老公寓的性质 15

1.1.3 养老公寓的作用 15

1.2 中国养老公寓行业进入壁垒分析 16

1.2.1 资金实力壁垒 16

1.2.2 从业经验壁垒 16

1.2.3 人力资源壁垒 16

1.2.4 业务资质壁垒 16

第2章：养老公寓行业发展环境分析 17

2.1 养老公寓行业政策环境分析 17

2.1.1 养老公寓行业相关法律、法规解析 17

2.1.2 养老公寓行业优惠政策解析 17

2.2 养老公寓行业经济环境分析 18

2.2.1 行业与经济发展的相关性分析 18

2.2.2 中国宏观经济发展现状分析 19

（1）中国GDP分析 19

（2）工业增长情况分析 20

（3）全国居民消费价格分析 21

（4）城乡居民收入分析 21

（5）社会消费品零售分析 24

（6）社会固定资产投资分析 25

2.2.3 行业经济环境分析 26

2.3 养老公寓行业社会环境分析 27

2.3.1 中国人口规模及结构分析 27

2.3.2 中国人口老龄化趋势分析 29

2.3.3 中国养老观念变化分析 30

2.3.4 中国人口老龄化对经济的影响 31

第3章：国内外养老公寓的发展现状分析 33

3.1 国内外养老模式发展现状分析 33

3.1.1 国外养老模式发展现状分析 33

（1）国外养老模式发展历程 33

（2）日本养老社区模式研究 33

（3）美国养老社区模式研究 34

（4）丹麦养老社区模式研究 35

（5）国外养老模式借鉴 35

3.1.2 中国养老模式比较分析 35

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智研咨询——专业市场调研报告网站

2015-20xx年中国养老行业全景调研与市场竞争态势报告告

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报告目录

第一章 养老产业相关概述 20

第一节 养老事业与养老产业 20

一、养老事业的概念与特点 20

二、养老产业的起源和发展 20

三、西方养老事业与养老产业的区分 21

第二节 中国养老产业的特征分析 22

一、中国养老产业的定义和目标 22

二、养老产业的三维分类 23

三、中国养老产业的特殊性分析 24

四、中国养老产业和老龄事业的关系 25

第三节 中国养老产业的管理体制 26

第二章 20xx年中国养老产业发展的环境分析 27

第一节 中国养老产业发展的政策环境分析 27

一、《中国老龄事业发展“十二五”规划》 27

二、《关于加强老年人优待工作的意见》 32

三、《关于加快发展养老服务业的意见》 36

四、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》 38

五、国务院开展城镇居民社会养老保险试点 42

六、中国部分省市养老服务政策汇总 51

第二节 20xx年-20xx年中国宏观经济发展环境分析 54

第三节 中国养老产业发展的人口环境分析 65

一、20xx年人口环境分析 65

一、 总人口 65

二、人口增长 65

三、家庭户人口 66

四、性别构成 66

五、年龄构成 67

六、民族构成 67

（）

智研咨询——专业市场调研报告网站

七、各种受教育程度人口 68

八、城乡人口 69

九、人口的流动 69

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北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例

一、项目名称

北京某科技园养老产业项目可行性研究报告

二、项目背景

养老产业是社会发展的必然产业，也是从各种具体需求延伸到第一、第二、第三产业托底服务，养老产业是生命存在的服务产业，切忌不可仅仅为满足部分生命的服务，并且养老产业绝对不可以只针对老年人群，应该是包含和覆盖老年人群，因为健康生命的延续和简单，所以OLDAGE提出了养老产业是生命开始的需求研发、设计、准备、应用产业是养老产业的定义，并且一切传统意义上的独立产业都是为了其服务的产业。

随着新中国成立后50年代出生高峰的人口即将进入老年，我国的人口老龄化速度将进入发展时期。预计到20##年我国老年人总数将达到2.2亿人，20##年超过3亿人，20##年将达到4亿人。在未来的近半个世纪中，我国老年人口将一直呈迅速增长的发展趋势。庞大的老年人群以及未来数十年不断增长的趋势，决定了老年人消费群体将支撑起一个庞大的老龄产业市场。

根据预测，20##年我国老年人口将达到4.8亿；20##年至20##年间，老年人口消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP比重将从8%左右增长到33%左右。

养老产业尚处于起步阶段。我国的养老产业才刚起步，发展还处于初级阶段。以养老床位测算，按照国际通行的5%老年人需要进入机构养老标准，我国至少需要1000多万张床位，而现在只有约550万张，缺口达450多万张。特别是要实现“老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标，养老产业发展空间广阔。

三、 项目可行性研究报告内容

第1章：养老产业项目总论

1.1 前瞻可行性研究步骤

1.2 养老产业项目可行性研究基本内容

1.3 前瞻汽车后市场项目可行性研究结论

第2章：养老产业行业市场分析与前瞻预测

2.1 养老产业项目涉及产品或服务范围

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