河北重点项目-廊坊金融街项目可行

性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

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廊坊市民营银行申请设立可行性报

告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录内容概述

第一章 民营银行基本介绍

1.1 民营银行理论基础

1.1.1 概念界定

1.1.2 产生理论

1.1.3 设计形式

1.2 民营银行基本特征

1.2.1 自主性

1.2.2 私营性

1.2.3 风险自担

1.3 民营银行显著优势

1.3.1 产权清晰

1.3.2 委托——代理的治理结构

1.3.3 经营与激励机制灵活

1.3.4 商业化服务理念

1.3.5 信息和成本优势

1.4 民营银行典型模式

1.4.1 存量改革模式

1.4.2 增量扩张模式

1.4.3 互联网金融改造模式

第二章 中国民营银行基本发展现状及前景

2.1 民营银行申办动机分析

2.1.1 高利差

2.1.2 企业价值上涨催化剂

2.1.3 企业金融化便利性

2.1.4 市场需求空间大

2.2 民营银行筹建申办现状

2.2.1 发展进程

2.2.2 试点现状

2.2.3 运营特点

2.2.4 申办态势

2.3 首批试点民营银行运营情况

2.3.1 深圳前海微众银行

2.3.2 上海华瑞银行

2.3.3 浙江网商银行

2.3.4 温州民商银行

2.3.5 北京金城银行

2.4 首批试点民营银行特征剖析

2.4.1 区域分布特征

2.4.2 主发起人特征

2.4.3 股权结构设计

2.4.4 运营模式选择

2.4.5 特色业务选择

2.5 民营银行市场空间分析

2.5.1 后续政策力度

2.5.2 目标市场容量

2.5.3 市场份额预测

第三章 廊坊市申请设立民营银行的综合效应分析

3.1 民营银行经济效应

3.1.1 税收乘数效应

3.1.2 产业乘数效应

3.1.3 消费带动效应

3.2 民营银行金融效应

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一．合作双方基本情况

1. 廊坊明珠大厦概况:

明珠大厦是明珠集团的下属单位，明珠集团是廊坊市最大的国有商业企业，河北省百强企业之一，河北省政府发展“龙型经济”的十五个大型商业集团之一，全国200家大型商业企业之一。20xx年在河北省商界首家通过ISO9001质量体系认证和ISO14001环境体系认证。现有员工2600多人，总资产2.3亿元，总营业面积8万多平方米，经营10万多种商品，20xx年销售额突破6亿元。是集商业服务、文化娱乐、进出口业务等多元化经营为一体的综合性企业集团。集团所属明珠大厦、明珠超市、明珠文化艺术有限公司、明珠电器公司、明珠对外贸易公司、明珠装饰装修公司、明珠房地产开发公司、明珠化妆品公司、明珠霸州商业有限公司、明珠固安商业有限公司、明珠曙光超市、明珠新源超市、明珠广阳购物中心、明珠一中超市、明珠兴安超市等20多家企业。

曾荣获全国百城万店无假货活动示范单位、中国社会公认满意单位、全国优质服务企业、全国商业信誉企业、全国巾帼文明示范岗、全国信息化工作先进单位、中国质量信誉保证企业、中国诚信经营企业、中国质量服务信誉AAA级企业、省五一劳动奖状、省文明单位等130多项荣誉称号。

2. ××珠宝品牌简介：

（1）公司简介

深圳市××珠宝首饰有限公司，其前身于19xx年即从事珠宝行业，之后为致力打造品牌，经资产重组，于20xx年8月重新注册成立。在坚持“做实”和“造势”“两手抓，两手都要硬”和以“成就加盟伙伴为工作重心” 的原则指导下，公司已经成为中国宝玉石协会常务理事单位、中华全国工商业联合会金银珠宝业商会常务理事单位、深圳市黄金珠宝首饰行业协会团体会员单位和上海钻石交易所会员，并于20xx年通过ISO9001—2000国际质量体系认证，获颁“中国驰名珠宝品牌”和“中国质量承诺 诚信经营企业（品牌）”等荣誉称号。

（2）加盟网点

××珠宝将以打造中国顶尖珠宝品牌为愿景，以“山水流转，我心永系”为品牌主张，矢志建立以特许加盟为方式、以求是管理为特点、以共同成长为宗旨的珠宝经营文化。 目前在全国23个省区的70多座城市拥有百家加盟店，已经发展成为具有自身文化特色的、以“××珠宝”品牌打造为中心的、集产品研发与制造、钻石批发、加盟经营为一体的综合型珠宝品牌企业。特别是在20xx年5月聘请了著名影星蒋雯丽为品牌形象代言人后，大大提升了公司品牌的整体形象和知名度，得到了广大消费者的认可和业界同行的青睐。

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第一章　总　论

1.1项目背景                                  

1.1.1项目名称：年产3300万块粘土烧结空心砖及3500万块页岩砖项目

1.1.2建设性质：改扩建

1.1.3建设单位概况及法人代表

建设单位陕西省AAAAAA建材公司。

该公司始建于1986年，20##年在原“陕西省李家营砖厂”企业改制成立的。企业性质为有限责任公司。注册资金54万元，现拥有固定资产800多万元，职工110人，其中管理人员6人及高级技师2名，中技师28名，技工50人，年产值680万元，利税135万元，主要制造销售、新型、节能环保墙体屋面材料，

公司严格按照全面质量管理规定，坚持秉承“用户第一，质量至上”的原则，外型企业形象，强抓内部管理，深挖潜力，努力以集建材制造，销售一体的现代化企业为目标，以过硬的质量和优质的服务满足广大用户，为地方经济发展不懈努力，为国家、社会作出应有贡献。

法人代表，XXXXX男，

1.1.3编制单位

项目编制单位陕西省WWWW工程咨询有限公司。公司AAAAAAA号，注册资金202万元，成立于20##年元月，是经济鉴证类技术中介服务机构，独立法人企业。公司持有省建设厅核发的建设工程造价咨询乙级资质证、工程招标代理乙级资质证及国家发改委颁发的工程咨询乙级资格证书，属工程技术咨询专营机构。现为陕西省工程咨询协会、陕西省工程造价咨询协会会员单位。

公司由专业技术精、敬业精神强、专职从事中介服务的25名工程技术人员组成，其中：注册咨询工程师5名、注册造价工程师6名、中级造价员10名、审计师1名、评标专家2名。公司拥有完善的现代化办公设备，图集资料、预算软件等软硬件设施一应俱全，自成立以来，先后完成各类工程咨询项目260多项，完成各类工程造价咨询780多项，累计投资额120多亿元，涉及交通、旅游、水利、建筑、农业、市政等行业。取得了不菲的咨询业绩，受到了客户的普遍称誉。

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项目名称：基于Web GIS的郑州市乘车管理信息系统

1.引言

随着计算机的发展，随之而产生的许多计算机软件业在一步一步改变着人们的日常生活，包括衣、食、住、行等各个方面，但是在此发展过程中，人们对计算机行业产品的需求也在不断提高，人们对计算机产品需求的日益提高与计算机生产发展速度已经逐渐形成了矛盾，这迫切需要新一代、现代化的计算机产品的出现来满足人们的需求。因此我们以此开发项目作为实例来阐释一下如何才能以最小的代价（包括时间和金钱）来开发出高质量的软件来，以此来满足人们日益增长的需求。

1.1 编写目的

可行性研究报告是在接触到一个实际的项目时对该项目进行全方位、多角度的评估以后所作的具体分析，分析结果将决定该项目是否值得去开发。在进行项目考察时，要充分考虑到开发该项目所花费的时间以及金钱，当然最基本的就是技术上是否能够行得通，如果当前技术都做不到，再加上时间以及金钱的限制，那么将失去开发此项目的实际意义，所以编写可行性研究报告是在对项目第一次做的初步评估和认识，编写意义十分重大。

编写本技术可行性报告的目的是：

（1）总结建议的开发项目在技术方面实现的可行性的研究结果，为是否进行本项目开发提供依据。

（2）评价为了合理地达到开发目标所可能选择的各种技术方案，说明并论证所选用的方案。

1.2 背景

在中国，地理信息产业起源于二十世纪的九十年代，而最早是于六十年代的时候起源于加拿大的一个实验室。经过几十年的发展，我国的地理信息产业也是硕果累累，许多小城镇在进行规划建设的时候也会利用到现有的信息技术来进行综合评价后，结合实地的调查，综合评估之后才开始建设，为国家在基础设施的建设上节省了大量的人力、财力和物力。随着计算机网络的发展，使地理信息系统产业结合网络技术向着更高的层次发展，使得以前许多需要安装桌面版才能使用的地理信息系统的专业软件可以脱离桌面平台而基于网络进行使用，这是地理信息产业在发展过程中的里程碑，在一定程度上降低的行业的门槛，使更多的人们可以去了解这个行业，使用这个行业去创造更多的社会价值。

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摘要

“动批”是指位于北京动物园附近的服装批发市场，形成于上世纪八十年代中期，从路边服装摊位开始，逐渐形成以服装批发市场为主的综合商圈，现有服装市场和小商品交易市场9个，是与大红门、雅宝路齐名的北京三大服装批发市场之一。根据20##年初的统计数据，“动批”共有摊位约1.3万个，从业人员超过3万人，日均客流量超过10万人，物流企业20余家。加上其辐射和带动的就业人口，“动批”搬迁或将分流10万人。近年来，随着“动批”市场人流、物流、车流的不断集聚，，市场安全隐患凸显，这给周边百姓的日常生活带来了比较大的影响。交通、治安、环境等社会问题日渐突出，以商品批发业为主的业态已不适合北京中心城区的发展。  孙硕表示，西城区作为北京市中心城区，将根据中央提出的“人口、资源、环境协调可持续发展”的总要求和北京市十一届三次全会明确提出的将“着力破解人口资源环境矛盾，坚决控制人口过快增长”目标，“整体规划、研究政策、确定路径、分步实施”，准确把握区域功能定位，全面推进中心城区产业结构调整升级工作。为了改变目前城市承载力的超负荷状态 本文通过对的可行性、必要性、备选地点、投资估算、资金来源、进度安排、效益评价和风险评估等八方面的研究，为“动批”外迁提供更好的方案，缓解北京市区内承载力的问题的同时，为外迁地带去好的经济效益和社会效益。

关键词：动批  搬迁  河北

目录

摘要... i

1 引言... 1

2 可行性与必要性分析... 1

2.1可行性... 1

2.2必要性... 1

3备选地点-----河北廊坊永清、涿州... 2

4 项目投资额... 3

5 投资估算... 4

5.1估算范围：... 4

5.2估算说明及依据... 4

6项目进度安排计划... 5

7 社会效益分析... 5

8 风险评估... 6

9 结论... 6

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1引言... 1

1.1编写目的... 1

1.2背景... 1

1.3定义... 1

1.4参考资料... 1

2可行性研究的前提... 2

2.1要求... 2

2.2目标... 2

2.3条件、假定和限制... 3

2.4进行可行性研究的方法... 3

2.5评价尺度... 3

3对现有系统的分析... 3

3.1处理流程和数据流程... 4

3.2工作负荷... 4

3.3费用开支... 4

3.4人员... 4

3.5设备... 4

3.6局限性... 4

4所建议的系统... 4

4.1对所建议系统的说明... 5

4.2处理流程和数据流程... 5

4.3改进之处... 5

4.4影响... 5

4.4.1对设备的影响... 5

4.4.2对软件的影响... 5

4.4.3对用户单位机构的影响... 5

4.4.4对系统运行过程的影响... 6

4.4.5对开发的影响... 6

4.4.6对地点和设施的影响... 6

4.4.7对经费开支的影响... 6

4.5局限性... 6

4.6技术条件方面的可行性... 7

5可选择的其他系统方案... 7

5.1可选择的系统方案1. 7

5.2可选择的系统方案2. 7

6投资及效益分析... 7

6.1支出... 7

6.1.1基本建设投资... 8

6.1.2其他一次性支出... 8

6.1.3非一次性支出... 8

6.2收益... 9

6.2.1一次性收益... 9

6.2.2非一次性收益... 9

6.2.3不可定量的收益... 9

6.3收益／投资比... 10

6.4投资回收周期... 10

6.5敏感性分析... 10

7社会因素方面的可行性... 10

7.1法律方面的可行性... 10

7.2使用方面的可行性... 10

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