20##年1月XX市楼盘调查报告
经过20##年下半年的酝酿,今年1月XX房地产市场便出现逐步回温的迹象,加上房企巨头恒大的进入,极大刺激消费者的购房神经。腾瑞嘉泰名庭,XX恒大城先后开盘,成交也显火爆,房价维持在5-6千的水平。为更好了解市场,了解竞争对手,各售楼处对项目周边楼盘进行调查踩盘,希望通过比较差异,取长补短,更好的完善我们的产品与服务。
调查各楼盘内容具体如下:
1、恒大城
2、金域澜岸
3、柏嘉名庭
4、腾瑞其他楼盘项目
5、和谐港湾
6、海逸一号
7、兴华?宏天广场
8、汇贤居
9、其他项目
总结:
与XX各大房地产的楼盘比较,我们找出了自己的优势,同时也了解到我们所欠缺的地方,具体总结如下:
1、地理位置:
其他楼盘如金佳园、腾瑞嘉信名庭,处于春荣路和西荣路交界处,周边商业圈还处于逐渐完善中,工厂较多,环境嘈杂。海博一品、港湾国际等在地理位置占有绝对优势,位于主干道,交通便利,坐拥繁华商圈,周边配套成熟,适合事业成功型,寻求高端成熟配套的消费人群。
2、小区规模:
以腾瑞的各个小区为代表,虽处于市中心较繁华地带,但由于场地关系,所建小区规模都较小,幢距窄,视野缩小。我们的项目占地面积大,板块方正,小区幢距最大可达60米,容积率适当,园林配套好,业主在家中也能享受宽阔美景。
3、户型设计:
金佳园、恒大城由于都是外来房地产商在潮开发的,在户型设计上更加偏向于珠三角,他们奉承“民以食为天”的观念,一进大门便是厨房和餐厅,而热情好客的XX人却偏向于进门是客厅,可以和客人在此泡一壶功夫茶进行闲谈。我们的在户型设计上更加显示出海博集团的人性化理念,经典的户型是XX人最为推崇的,入户阳台和后阳台保证房子的通风度和采光度,动静结合的生活区和休息区让业主能够更好地舒适生活。南北相通,厨房设计在房子的后面,隔绝了油烟味进入客厅,保证房子的空气清新。
…… …… 余下全文