工期延误索赔报告书

致：任丘市天通房地产开发有限公司（建设单位）：

河北冀科监理公司（监理单位）：

项目概况：任丘市万丰嘉园住宅楼小区1#-11#楼工程项目，位于任丘市渤海路原任丘市京东棉纺厂。

施工合同约定工期：总日历天数720天。

开工日期： 20##年5月17日，

竣工日期： 20##年 5月 5日。

实际开工日期：20##年5月17日

实际竣工日期：至20##年9月1日该工程尚未完工，具体竣工日期尚未确定。

我公司承建的万丰嘉园住宅楼小区工程自20##年5月17日进场施工，通过编制施工组织设计及详细的施工方案并组织实施；科学管理、精心施工，已按合同约定于20##年7月份完成了主体结构的施工封顶任务，并顺利通过了有关质量监督检查部门的质量检查验收。自20##年7月份，我方陆续组织拥有强有力的技术装修队伍进场，实施装修作业，并向监理及建设单位提交了装修工程施工作业进度计划，并得到了审核批准。该进度计划的竣工日期为20##年5月5日，符合合同工期的要求。通过我方投入大量的人力、物力、组织协调、克服了施工中遇到的种种难题，组织技术攻关，使工程的进度、质量、安全都按预期的计划目标进行。但由于本工程专业分包单位，多数为甲方指定分包且分包前甲方没有合同约定征得我方作为施工总承包方的书面认可。因此，造成了许多分包队伍不服从我方统一管理的混乱局面，致使竣工工期一拖再拖，不能实现按进度计划顺利完工。给我方乃至整个工程造成了巨大的经济损失，使我方由此增加了人工费、材料费、周转材料费、机械租赁费、现场管理费、总部管理费等一系列费用的增加。为继续履行好本工程的责任和义务，现我方不得不向建设单位任丘市天通房地产开发公司提出下列费用索赔：

事项一：专业分包队伍施工进场延误、施工进度不到位；

按照监理及建设单位批准的我方施工总进度计划中分包队伍的进场时间一览表；

任丘市万丰嘉园住宅小区工程主要分包进场时间（2011.5.20上报计划）

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什邡市农业局食用菌主业恢复工程

索赔报告

什邡市农业局：

四川国正建设管理有限公司：

我司承建的什邡市农业局食用菌主业恢复工程，工程开工以来，出现了一系列影响施工进度的问题，其主要有：一、为迎接

5.12地震纪念， 政府口头通知20xx年4月18日至20xx年5月15日停止一切砂、石运输，工程车辆（挖掘机、推土机）禁止在公路行驶。导致我司半停工15天，全停工13天（见附件1）；二、我司将择菇棚基础按设计深度开挖完毕，经监理单位现场勘察未达到持力层，需继续开挖。我司于20xx年5月4日开始多次请示贵局，在20xx年6月1日才得到继续开挖的答复（见附见2）；

三、择菇棚、菌袋制作车间的外围结构取消，其电器部分如何安装。我司于20xx年4月2日开始多次请示贵局，在20xx年5月30日才得到确实的做法（见附件3）；四、施工场地内的蔬菜大棚拆除及青苗赔偿问题从开工至今都未妥善解决，我司曾多次口头、书面请求解决都未果，20xx年5月31日当地老百姓开始对我司施工进行阻拦，导致工程至今处于半停工壮态（见附件4）；五、20xx年6月7日我司在门卫室施工过程中，受到了当地运管的阻拦，原因是建设方部分手续不全（见附件5）；六、由于业主在土地租赁时未与当地村民说明需在土地上建筑固定设施，导致村民

经常到施工场地闹事，我司多次向监理、业主汇报都未果，在20xx年6月16日业主才签定了土地租赁补充协议，落实此事（见附件

6）。

由于以上原因，我公司现在困难重重，工作极其被动。第一、由于施工经常受阻，形成了间断施工，导致我公司难以招聘到施工人员，现在的施工人员均是花高价在外地招聘而来；第二、由于施工经常受阻，导致许多时候材料、机械的浪费（如：搅拌机里的混凝土，挖掘机、推土机经常中途停止）；第三、由于经常停工，严重地影响了施工人员的工作热情，工地上怨生一片；第四、由于工期延长，各种费用的增加，该项目部已无法承受。

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工程索赔费用报告书

金堆城钼业集团有限工程公司

郭杜小区7#、9#、16#楼工程索赔费用报告书

一、总论

前言：陕西中洋建设工程有限公司参与了由金堆城钼业公司（下称贵司）投资建设的郭杜小区7#、9#、16#工程投标，且我司获得中标，中标合同价为2300多万元，该工程设计为11层全剪力墙现浇结构，建筑面积约16212m2。按照贵司要求和监理工程师指示，我方按期进场并迅速编制了施工组织设计和施工进度计划，并专门成立了金堆城项目部，委派彭图强为本项目项目经理。为保证工程能够保质、保量、保工期完成该工程，从我司抽调技术骨干和优质管理人员以及选聘了几百名重庆市优质民工（均签署劳务合同）参与本项目的施工建设，投入520万元的现金确保施工资金的需要，为保障材料能够保质、保量，并设立了材料采购组。在施工工程中我司精心组织施工，实行三班倒，加班加点按时按节点按计划顺利施工。

二、索赔事项

索赔事项一：

（一）、索赔费用事项概述：

当我司施工现场全面正规化、正常化，正在紧锣密鼓，仅仅有条的按贵司的施工质量和工期要求及我司的施工组织设计、施工进度计划组织施工，但贵司各种原因，致使我司的所有计划必须重新调整，也导致我司在人、材、物等多方面直接和间接损失。

（二）、索赔费用：

（1）人工费。包括：A、由于国家政策性人工费调整，我方按照原来的报价已经无法在劳务市场找来施工的工人，为了能完成工程量，不得不给劳务队将人工费上调增加费用568638.78元（未含规费、税金）。

（2）利润。原招标文件中并未说明土建工程中的主要材料和安装主材由甲方指定代理商，我方认为材料费中还能有些利润，因此在报价中适当降低了管理费和利润的报价，但进场后贵方将所有能供的材料全部指定供货商，致使我方按原计划的利润为零利润，等于我方只干了一个人工。众所周知，西安市目前的市场行情，预算中的人工费都是赔钱的，更别说什么利润了，因此我方要求贵方将我方原投标价中的考虑的材料部份的利润补偿给我方约209000元（未含规费、税金）。

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湘潭县城市污水管网改造及归集工程

停工索赔报告书

致：湘潭县建设监理有限公司（监理单位）

湘潭县建设局 （建设单位）

根据施工合同条款 第二部分（通用条款）第十 条的规定，由于造成工期延误的原因，我方要求索赔金额（大写） 壹佰伍拾肆万肆仟元整 ，请予以批准。

一、索赔的详细理由及经过：

20xx年6月，我公司参与了湘潭县城市污水管网改造及归集工程招投标，且我公司获得中标，并且于20xx年6月29日签订了施工合同。按照贵单位和监理工程师指示，我公司成立了湘潭县城市污水管网改造及归集工程项目部，并组织项目管理人员于20xx年7月23日正式进场施工，开始清理合同之内龙江渠、百花渠、低排渠淤泥及新建龙江渠和进入污水处理厂外围的归集工程管网和箱涵建设工程，这些项目于20xx年10月30日全部完工并通过验收竣工。

但是同样属于合同之内的飞羊路、海棠路、荷花南路、荷花中路、鸿雁路、天马东路、银杏北路、玉南北路、云龙东路等管网改造至今还没有接到开工通知（另已出图的道路我们做了施工方案并已审批完毕），同时也未接到明确的停工通知。在不明确具体开工时间的情况下，我公司项目部的管理人员及少数工种只好一直在项目部待命，项目部办公室、员工住房及仓库场地也一直没有退租。从归集工程竣工（20xx年10月30日）一直延续到20xx年

2月24日才接到新的施工指令，至此已停工待命16个月，给我公司造成了巨大的经济损失。

二、索赔内容：

根据施工合同条款第二部分（通用条款）第十条的规定，我公司向贵单位索赔以下几方面费用：

(1)人工工资：从20xx年10月30日到20xx年2月24日项目部管理人员工资；

(2) 项目部办公场地及员工住房租金：从20xx年10月30日到20xx年2月24日项目部办公室、员工住房及仓库场地的租金；

(3)工期索赔：工期按耽搁天数予以顺延。

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施工索赔与分析报告书

某骨料堆场因窝工事件引起的索赔

一、总论

索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由双方承担责任的情况造成实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔，它是工程施工过程中的正常现象。正确处理索赔对有效地确定、控制工程造价，保证工程顺利进行有着重要意义；另外，索赔也是承发包双方维护各自利益的重要手段，国外建筑企业管理人员大都能熟练掌握、运用索赔的方法与技巧。

（一）、建设工程索赔的一般起因

1、发包人违约，包括发包人和工程师没有履行合同责任，没有正确地行使合同赋予的权力，工程管理失误，不按合同支付工程款等。发包人须按合同约定的时间和要求向承包人提供"三通一平"的施工场地，即水通、电通、施工道路通，并办好施工所需各种证件、批件及有关申报批准手续，向承包人提供施工场地地下管网线路资料。如果发包人不能在合同约定的时间内给承包人创造上述条件，没有按合同约定的时间向承包人供应材料、设备，或者供应的材料、设备的种类、规格、数量、价格、质量等级与合同不符，必然导致合同工期延误并给承包人造成损失。

2、合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾、有二义性，设计图纸、技术规范错误等；合同变更，如双方签订新的变更协议、备忘录、修正案，发包人下达工程变更指令等。在施工合同履行过程中，发生工程设计变更往往会影响承包人的局部甚至整个施工计划的安排，造成承包人重复采购、人力及施工机械重新调整、等待修改设计图纸、对已完工程进行拆除，这必然造成施工成本比原计划增加，工期比原计划延长。

3、工程环境变化，包括法律、市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等。在直接影响工程造价的某些物价上涨情况下，由工程造价管理部门发布的在建工程材料预算价格调整、建筑材料的市场价与预算定额价差的有关处理规定。根据全国的实际情况，目前可根据各省市定额站颁发的材料预算价格调整系数及材料价差对合同价款进行调整，待材料价格指数逐步完善后，可采用动态结算中的公式进行自动调整。

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工程索赔报告书

某某大学城市科技学院

学生食堂及活动中心工程索赔报告书

一、总论

前言：20xx年4月，某某西江建设（集团）有限公公司参与了由某某百年光彩科技有限公公司（下称贵公司）投资建设的某某大学城市科技学院学生食堂及活动中心工程招投标，且我公司获得中标，中标价为671.121万元，该工程设计为全框架四层现浇结构，建筑面积12302.84㎡。在施工合同尚没有签署时，贵公司通知我公司按照招投标相关内容进场施工，并要求加班加点，必须在20xx年8月25前完成所有施工内容。按照贵公司要求和监理工程师指示，迅速编制并向贵公司递交了施工组织设计和施工进度计划，并专门成立了永川项目部，委派汪亚林为本项目总指挥，组建了以李仲宇为现场负责人的项目部领导班子，抽调我公司技术骨干和优质管理人员参与本项目的施工建设，从领导班子、技术和管理服务水平等方面得到根本保证。我公司于20xx年4月20日正式进场施工，按照设计施工内容和贵公司要求周密部署，稳步整体推进，精心组织。为了满足施工现场材料的需要，我公公司不但投入了几百万的现金保障施工资金的需要，还在项目部下设立了材料采购组，保障施工材料的质量和施工需要数量，20xx年5月上旬所有材料采购均已经签署合同，部分正在按照合同履行。20xx年5月31日前，施工需要钢材、木材已经全部采购并运抵工地。进场施工前及施工过程中，在技术性民工很难招聘的情况下，承诺不低于某某市20xx年度平均工资待遇，且保证月月兑现和满足总工程量在12000方以上，且承担民工单边路费的许诺下，从1000里之外的奉节县选聘了几十名优质民工，同时在潼南、巴南等地招聘了部分民工，均签署了劳务合同书，至20xx年5月31日，工地民工达126人，加上劳务班组负责人，共计130余人，实行三班倒轮休制，加班加点施工。为了改善施工工地管理人员及民工的生活环境和保障良好的休息，顺利完成施工任务，我公公司投资数万元搭建工棚，购买空调，创造良好的施工环境。20xx年5月31日前，我公司永川项目部承担的施工任务正在按照计划进行，施工现场如火如荼。

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宁绩高速第15合同段桥梁三工区工程索赔报告书

前言：20xx年2月，合肥三福工程有限公司参与了由开源路桥公司竞标所中的宁绩高速第15合同段的施工任务。我工区主要承担麻鸭大桥、高迁大桥、洪富村立交及部分涵洞的施工。为保证按期按质完成施工内容，进场施工前及施工过程中，在技术性民工很难招聘的情况下，承诺不低于合肥市20xx年度平均工资待遇，且保证月月兑现和满足总工程量在 万以上，且承担民工单边路费的许诺下，从 选聘了几十名优质民工，同时在相邻各地招聘了部分民工，均签署了劳务合同书，至20xx年5月底，工地民工达到120人，加上劳务班组负责人，共计130余人。我工区于20xx年2月19日进场至20xx年10月底，在此施工期间，由于征地拆迁、供电、杆线迁移、设计变更及雨期等影响造成局部和全面停工多次，由此造成我工区直接及间接经济损失近一百五十万元。

索赔事项概述：

一、高迁大桥：应项目部要求，20xx年2月19日至3月26日，承担了梁场及搅拌站建设，至4月26日完成了搅拌站、预制场建设工作。4月20日业主发布开工令，项目部要求我工区4月30日K76+220涵洞及高迁大桥开工。由于现场水、电、路不通，项目部要求我工区自购发电机， 5月6日高迁大桥正式开钻，至5月31日（DN1600）成桩四根。6月份期间，因现场征地拆迁及架线等相关问题，我工区全线停工。直到7月5号，高迁大桥通电完成，具备二次开工条件，我工区再次组织施工。

至8月中旬，高迁大桥生产基本正常。

二、麻鸭大桥、洪富村大桥：因征地拆迁和通电问题自进场一直未开工，直至8月10日洪富村通电完成，涂料厂拆迁未完成，施工范围较小，仅有4排16根桩可组织生产施工。到9月10日，涂料厂拆除，应项目部要求实施过河便道，正式打开工作面，全面施工。在此期间，我工区积极配合项目部对已具备开工条件部分进行施工，共成桩24根，麻鸭大桥至9月中旬才具备局部开工条件。

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