Project：融侨中央花园9#地块B标

编号：

日期：20xx年2月18日   发信人：***

融侨中央花园9#地块B标项目 工地负责人

收信人：江苏融侨中央花园工程管理部

主题：关于融侨中央花园9#地块B标工程停工索赔及相关事宜。

事态描述：

20xx年11月15日我方根据甲方口头通知要求暂停主楼的施工，年底前确保地下室工程的主体结束，现承包的融侨中央花园9#地块B标工程已全面停工。我方根据施工现场同期记录及工程监理例会纪要资料的基础上，根据合同第二部分通用条款第14条之规定，，我方要求补偿损失费共计1732337元。

鉴于此我方深信，贵方会对我方所承受的额外开支予以合理的经济补偿！ 具体补偿细目如下。

分项费用详细计算：

一、目前需要补偿的项目有：

1、 工人窝工费

从20xx年12月1日至20xx年1月20日期间，生活区入住等待工作面的工人平均人数为180人，窝工人数按30%计算。

工人窝工损失费：180人×30%×50天×60元/天=162000元

管理人员窝工损失费：15人×50%×50天×150元/天=56250

2.劳务人员二次进退场路费

因此影响，劳务工人需要二次进场，因此这笔费用对我方来说是一项额外损失。所以应给予补偿。

195人×100元=19500元

3.停工初期项目现场清理费用

因工程是在其施工期间，各工种一律停止施工后，项目工地现场开始清理。主要包括封闭主要通道，保护部分已完工程，清理和集中施工材料和机具，清理施工区域内的所有建筑垃圾等。

2元/平方米×15000平方米=30000元

4、地下室模板工程多层板的一次性投入费用

…… …… 余下全文

关于XXX项目变更造成停工后的补偿报告

至：XXXX公司

XXX监理部

我公司承建的XXX项目，主体工程于XXXX年XX月XX日完工并开始砖砌体施工，在同月XX日和XX日贵公司分别以口头及书面形式通知我施工单位“在贵公司未确定修改方案前，停止对XXX建设工程装饰的施工”（见相关文件及报告），造成该工程从XXXX年XX月XX日起所有安装、装饰等所有工序无法开展，项目至今处于全面停工状态，给我公司造成较大的经济损失和工期拖延，根据施工合同第二部分第XXX中“由于发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润”（附合同）。

我公司要求贵单位按合同及相关规定在正式复工前，赔付我公司由此造成的相关损失并顺延工期。（具体损失及材料、机械、人员数量附后）

四川XXX建设工程有限公司

XXXX年XX月XX日

关于XXX项目全面停工造成的人员、机械及材料损失记录

四川XX建设工程有限公司

年   月  日

…… …… 余下全文

融侨中央花园9#地块B标 Project Manager：XXX 电话：XXXXXXX 传真：XXXXXXX

编号：

日期：XXXX年X月XX日

发信人：XXX

融侨中央花园9#地块B标项目

工地负责人

收信人：江苏融侨中央花园工程管理部

主题：关于融侨中央花园9#地块B标工程停工索赔及相关事宜。

事态描述：

20##年11月15日我方根据甲方口头通知要求暂停主楼的施工，年底前确保地下室工程的主体结束，现承包的融侨中央花园9#地块B标工程已全面停工。我方根据施工现场同期记录及工程监理例会纪要资料的基础上，根据合同第二部分通用条款第14条之规定，，我方要求补偿损失费共计1732337元。

鉴于此我方深信，贵方会对我方所承受的额外开支予以合理的经济补偿！

具体补偿细目如下。

额外支出费用补偿表：

分项费用详细计算：

一、目前需要补偿的项目有：

1、工人窝工费

从20##年12月1日至20##年1月20日期间，生活区入住等待工作面的工人平均人数为180人，窝工人数按30%计算。

工人窝工损失费：180人×30%×50天×60元/天=162000元

管理人员窝工损失费：15人×50%×50天×150元/天=56250

2.劳务人员二次进退场路费

因此影响，劳务工人需要二次进场，因此这笔费用对我方来说是一项额外损失。所以应给予补偿。

195人×100元=19500元

3.停工初期项目现场清理费用

因工程是在其施工期间，各工种一律停止施工后，项目工地现场开始清理。主要包括封闭主要通道，保护部分已完工程，清理和集中施工材料和机具，清理施工区域内的所有建筑垃圾等。

2元/平方米×15000平方米=30000元

4、地下室模板工程多层板的一次性投入费用

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     2#3#商住楼暂停索赔报告

致：某某房地产有限公司：

    我公司承建的2#3#楼，于20##年3月26日完成3#楼四层梁板的混凝土浇筑，20##年4月28日完成2#楼四层梁板的混凝土浇筑工作。20##年4月19日，我项目部收到贵方下发工程暂停通知，贵方根据市场的需求，对2#、3#楼的图纸进行更改，要求2#、3#楼施工完四层楼面混凝土后，工程暂停。从全面停工到现在已经有三个多月。由于未确定工程何时复工，以及暂停后贵方无相关款项支付民工工资及材料款，项目部的管理人员及部分民工、材料、机械、设备仍然滞留在工地现场。根据合同的相关规定，我方要求补偿损失费共计人民币5421405 元。此项损失计算至20##年8月30日为止。如果贵公司在20##年8月30日前未对工程的未来走向做更明确的决定或仍然无资金解决相关问题，各种损失费用仍然按照此计算公式增加。

鉴于此，我方深信，贵方会对我方所承受的额外开支予以合理的经济补偿！

具体补偿项目如下:

额外支出费用补偿表：                                表1

暂停后每月发生的费用：                               表2

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工程停工期间的工期及费用索赔案例评析

基本案例

某学校于20xx年4月22日和某承包人签订了一份《教学楼工程施工总承包合同》。承包范围为教学楼土建、水电安装施工，该工程建筑面积为5368.66平方米,框架五层,质量标准为合格，要求20xx年4月26日开工，20xx年11月30日竣工，工期220天（日历天），本工程采用固定单价合同，按19xx年《建设工程施工合同（示范文本）》版本进行签订，合同约定工程预付款为合同价的20%，中间付款按工程形象进度的70%支付，工程竣工验收合格后付至合同价的85%。

合同签订后，承包人按合同约定时间如期进行施工，但在工程主体封顶后（封顶时间为20xx年8月15日），学校的工程款因资金紧张未能按时支付（合同规定封顶后7日内付款，即付款时间为20xx年8月22日），学校答应承包人工程款会马上到位，要求承包人继续施工，但经承包人多次催要，工程款仍未到帐，因此承包人于20xx年8月23日给学校打了一份书面报告，报告中称若学校在七日内仍不能付款，承包人将不得不停工。七日后学校仍未付款也未给予答复，承包人又于20xx年8月30日给学校打了第二份报告，该报告中明确表态，因学校未按合同约定付款，因此本承包人将于20xx年9月1日停工，停工期间的所有损失由学校承担，随即承包人对工地进行了全面停工，在停工期间承包人也多次及时地向学校发出了索赔报告。两月后，学校筹到了工程款并支付给承包人，同时书面要求承包人全面开工。承包人在收到学校的工程款后却给学校发了一份索赔报告，报告中说学校应对该停工期间的工期及费用损失进行赔偿，否则不能开工。后经双方多次协商，学校仅对延误的工期进行了确认，但对费用索赔却未达成一致意见，因此承包人拒绝复工。工程一直拖了一年，一年后承包人向学校发出《关于补偿教学楼停工期间损失函件》的律师函，要求学校给予赔偿这一年零两个多月的工期及费用损失，否则将提起诉讼。

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**************项目施工索赔报告

致：

********管理处：

*******工程咨询有限公司：

我方承建***********项目于20xx年12月28日正式签定合同，20xx年12月30日收到监理方的开工令，至此，工程全面开工。根据专用合同条款，第11条规定，本工程具体开工时间以总监理工程师发布的开工令为准，合同工程为90天。工程为20xx年12月30日至2011月4月1日，因工程施工中遇到异常恶劣天气以及春节等国家法定的假日的影响，实际的合同工期应为20xx年12月30日至20xx年4月18日，由于甲方因生产生活需要于20xx年3月10日开始渠道放水，致使工程部分施工点无法施工，直至20xx年11月3日，放水结束，实际停工时间为238天，对此造成我方因工程停工造成工程成本增加。根据合同条款第一部分第12条第二小点的有关规定：由于发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。现将工程对我方造成的损失报告如下：

一、停工机械台班租赁费

1、木工圆盘锯3台：

租赁费：3*800/台.月*（238/30）（月）=19040 元

2、电焊机2台

租赁费：2*400/台.月*（238/30）（月）=6346 元

3、弯曲机2台

租赁费：2*300/台.月*（238/30）（月）=4760 元

二、停工机械闲置折旧费

1、搅拌机5台：

闲置折旧费：5*800/台.月*（238/30）（月）=31733 元

2、挖掘机PC200，2台：

闲置折旧费：2*255/台.日*238日=121380元

3、挖掘机Y-60，2台：

闲置折旧费：2*101.35/台.日*238日=48242.6 元

4、运输车，5台：

闲置折旧费：5*23.42/台.日*238日=27869.8 元

5、小型铲车，5台：

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停 工 损 失 报 告

致:XXXX人民政府：

XXXX有限公司：

由我公司负责承建的XXXX在XXXX施工期间，遭遇当地农民阻挠施工，且造成该项目区工地全面停工，并将挖机扣留在施工现场至今，给我公司造成巨额的经济损失。我公司于XXXX年XX月XX日进场施工至今，已经XX个多月了，其造成的经济损失详见如下:

一、 人工费（管理人员）：X名（XX元/月）= X×XX×X=XX元。

二、 机械台班费：120挖机一辆（XX元/月）=XX*X=XX元。

以上费用【人工费（管理人员）+机械台班费】合计人民币XX元,请贵单位尽快确认，并将损失及时拨付给我公司机械班主，以免对后续施工和将来结算工作带来麻烦。

为尽量减少贵我双方不必要的经济损失和工期压力，希望贵单位尽快组织协调切实解决当地农民的实际问题，以免再次出现阻挡我公司施工的事件。

特此报告！

XX工程有限公司

XX项目部（第X标段）

20xx年7月14日

附件资料

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