关于对深圳农副产品股份有限公司

调研总结报告

一、   调研目的和意义

深圳市农产品股份有限公司（下称深圳农产品）是国内农产品流通行业首家上市公司，是首批农业产业化国家重点龙头企业。经过20 多年的发展已成为总资产约70 亿元、净资产约35亿元、年净利润近2 亿元的大型现代化农产品流通企业集团，是名副其实的农产品流通业标杆企业。

通过本次网上调研了解深圳农副产品的发展历程及其成功经验，对大东北农副产品加工物流园区项目科学规划、科学建设、科学发展具有一定的参考和借鉴意义。

二、 深圳农产品简介

深圳农产品自 1989 年成立以来，以投资管理农产品批发市场为核心业务，集农产品生产、加工、包装、储运、批发、拍卖、直销、连锁零售经营、进出口贸易、物流配送及电子商务等多功能于一体，基本形成了符合现阶段我国农业产业化要求的产业体系和流通模式。先后在国内21个城市投资经营管理了32家大型农产品综合批发市场和大宗农产品网上交易市场，初步形成了一个全国性农产品交易、物流及综合服务平台，成为国内经营管理农产品批发市场的第一品牌。

三、深圳农产品发展历程

1、初创期（1989年—1992年）
    1989年1月，公司以“深圳市农产品批发公司”的名称成立；当年10月，公司下属第一家批发市场深圳布吉农产品中心批发市场建成开业，开创了享誉全国的“企业办市场、市场企业化”的“布吉模式”。
2、奠定基础期（1993年—1997年） 
    1993年5月，公司完成股份制改造并更名为“深圳市农产品股份有限公司”。1997年1月，公司股票在深圳证券交易所挂牌交易，成为国内农产品流通领域的第一家上市公司。
3、快速扩张期（1998年—20##年） 
    公司开始实施“一个中心，两头延伸”的发展战略，即以农产品批发市场为中心，向农业生产和零售领域两头延伸，先后投资设立、并购了一批从事农产品生产和零售业务的企业。
4、归核发展期（20##年—20##年） 
    公司调整发展战略，确立农产品批发市场为公司的核心业务，并开始逐步从非核心业务退出，主要资源向农产品批发市场业务集中。
5、网络价值提升期（20##年— ） 
    公司开始全力推行批发市场“网络化”战略，在继续扩张批发市场布局的同时，注重统筹各批发市场的经营和管理，全面推行批发市场规划、建设、管理、服务、食品安全的规范化、标准化，力求充分发挥批发市场网络体系的协同效应，拓展价值空间，提升公司农产品批发市场业务的整体影响力和盈利能力。与此同时，拟定并开始实施“海吉星计划”，在公司下属农产品批发市场全面推行品牌化战略，全力打造“海吉星批发市场”高端品牌。

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市场调查报告范文

市场>调查报告>范文（一）

一、广州市区板块

广州自古以来就是国内服装产业的主要供应地，也是国外的主要服装加工基地，服装市场调查报告。随着服装产业的快速发展，广州产生了各种综合的、专业的批发市场。经过二十多年的发展变迁，广州已建成全世界最密集的批发市场群落之一，成为全国、乃至全世界最大的服装流通基地。目前，广州已形成以白马为龙头的流花板块及以沙东有利为龙头的沙河板块的服装批发市场。

流花板块主要有广州白马服装批发市场、黑马服装批发市场、流花服装批发市场、红棉步步高时装广场、天马大厦服装广场、广州市越秀区天龙服务总汇、广州服装汇展中心、莱莉阁时装批发商场、广州市越秀区新星服装批发商场。

沙河板块主要有沙东工业品商场、天河区沙东工业品市场、沙河第一成衣批发市场、沙东第二成衣批发市场、沙河第三成衣分场、长运商业广场小商品成衣批发市场、天宝成衣批发市场。

此外，还在其他地区有零星的服装批发市场存在。前几年，广州的服装批发市场基本处于异常红火的局面，但是这几年，却逐渐走下坡路。据调查，那些曾以款式新、价格廉而闻名全国的广州服装批发中心，已有五成处于亏损，于是服装批发市场纷纷开始寻找新的出路，他们将设计理念、流行文化、品牌形象、经营理念当作商品来经营作为服装批发业市场发展的新方向，实现从销售低档的“大路货”向品牌经营过渡。各类市场为了在市场竞争激烈的环境下生存下去，纷纷寻找新的出路和经营方式，下面我们将对白马服装批发市场和沙东有利服装批发市场作深入的分析。

二、广州白马服装市场

市场概况：白马服装市场是由广州市城市建设开发集团>投资建设，市场位于紧邻广州火车站的站南路，现有建筑面积60000平方米，共10层，有4层商场，5层写字楼，1层地下停车场。广州白马服装市场开办于19xx年，由广州白马服装市场有限公司经营管理。市场配置中央空调、客货电梯、安全监控系统、消防系统、宽带网等现代设施。商场装饰美观，通道宽敞，附设时装表演广场、储蓄所、商务中心、托运站、停车场、快餐店等配套服务设施，

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关于推进我市城区中心专业批发市场

业态升级发展的建议

一、调研背景

城市的核心是什么？是市场。先有集市，后有“衙门”。“城市”是因“市”逐步扩展而令到“城”的不断扩大，“市”是“城”的一个重要部分，“市”的发展需要“城”的保障，同样“城”的发展也需要“市”的集聚，即所谓的“城市”，没有市不能称之为“城”也，城与市是密不可分的。 广州的城市发展史，就是一部通商埠、重货贾的历史。由于得天独厚的地理位臵和特殊的历史人文因素，广州商业具有悠久的历史，历史上一直是著名的商埠。广州市千年商都的美誉，很大一部分来自专业市场的贡献，广州批发市场、货运市场数量之多，不仅中国罕见，全球也不多见。几乎所有门类的商品，都能在广州找到批发市场。有着百年历史的十三行、一德路批发商圈以及中大纺织商圈等是其中的佼佼者。

建业大厦的“一把火”、廉泉路和增槎路的交通拥堵、黄沙水产的“异味”，让曾经传承“千年商都”美誉的专业批发市场一夜之间成为众矢之的，但是应该客观地认识到，不管是过去、现在还是未来，它在广州市的发展中都有举足

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轻重的地位。

目前，我市的批发市场普遍位于城市闹区，交易和交割都在市场内部进行，使得批发市场承担了巨大的物流吞吐量，批发市场普遍存在道路狭窄、交通拥堵，人群集密等现象，周边的市政、交通公共配套已无法满足市场迅速发展的需要，造成了批发市场与现代城市规划和功能的诸多不适应，直接制约着批发市场的健康发展及现代化水平的提高，其中物流配送功能与现代流通功能不适应尤为突出。专业批发市场已经到了不得不改的地步。但是对于如何改造，我们认为不能简单地用围堵、搬迁等手段。搬到郊外的专业市场也鲜有成功，如某区的国际玩具城至今做不过一德路玩具批发商圈。浙江省的义乌市原本是个小县城，仅仅十来年功夫，单凭小商品批发市场就成为全球知名的贸易城市。义乌商业崛起的时段，正好是广州商业相对平淡的时段。一个批发市场从起步到兴旺，需要很长时间。政府下文可以赶走卖家，却没有办法靠文件招徕全球客商。毁掉一个商业旺地很容易，重建却很难。如何既建设好我们的城市，又维系好我们的“商脉”这是一个高屋建瓴的课题，而非一城一池之得失。 为此，民建广州市委员会专门组织专题调研小组，就如何推动我市专业批发市场的业态发展进行相关的调研与思考，提出调研报告如下。

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周谷堆农产品批发市场调研报告

调研地点 周谷堆农产品批发市场

参与人员 创新小组全体人员

调研时间 20xx年10月28~30日

调研目的 了解市场现状与存在的问题

小组人员 尹利萍 尹秀秀 张加玲 管琪 胡胜波

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周谷堆农产品批发市场调研报告

一、 背景概况

随着经济的发展，人们生活水平的提高，食品尤其是果蔬的安全和质量日益受到人们的广泛重视。冷链是确保食品安全，提高人们生活质量的重要手段。但是在我国冷链这一块发展比较缓慢，没有先进的技术和设备，果蔬损失相当严重，是美国的15倍，尤其在运输中的环节损耗，由于需要二次装卸还有运输中没有很好的制冷，使得果蔬质量下降，很多发生质变，造成了极大的损失。因此合理的优化运输方法和运输设备是亟待解决的问题，这对解决运输问题，和我国农产品远销，以及降低农产品损耗和保持农产品质量具有重要的意义。 近年来，随着我国经济的发展，人们的生活水平、消费水平、消费层次不断提高，人们对食品的消费需求从温饱型向营养调剂型转变，国内消费的肉、蛋、奶、鱼、果蔬等主要农副产品需求量迅速增加，国内生鲜产品市场已基本建立，供给量正逐年上涨。此外，随着农产品贸易的快速增长，包括水产品、畜产品、果蔬在内的生鲜产品在出口农产品总量中占相当比重。20xx年，我国出口畜产品达36亿美元，家禽产品达9.1亿美元，水产品达78.9亿美元，同比增长值分别为13.0%、40.8%和13.0%；出口蔬菜680万吨，同比增长13.0%；出口水果364.6万吨，同比增长16.6%。国内外市场对生鲜产品需求的扩张，引发了对于专业化、一体化的生鲜品冷链物流需求的释放。

生鲜产品保鲜期短，极易腐烂变质，因此物流过程中必须使用专门的冷藏设施和冷藏运输工具，而且还要对产品进行必要的保鲜处理。由于在整个物流过程中对于温度的控制要求极高，运输、仓储、装卸、包装等环节的管理难度和操作难度都比较大。在我国，目前冷链发展尚处于起步阶段和国外发达国家相比差距很大。由于长期以来我国的流通领域发展滞后，冷库资源和冷藏运输资源相对短缺，生鲜产品供应链和物流管理技术落后，国内80%以上的生鲜商品还是采用常温流通手段。常温链容易导致产品质量不稳定、生命周期短，不仅使生产者利益受损对消费者饮食安全构成隐患还造成巨额浪费。以农产品为例，我国是果蔬生产大国，年蔬菜产量超过5.6亿吨，水果产量超过1.6 亿吨，位居世界前列。然而据统计，由于保鲜流通环节的落后，我国每年大约有8000万吨果蔬腐烂，占果蔬总产量的20%-40%,浪费总资金达800亿人民币高居世界榜首。显然，传统的生鲜产品的流通方式已很难满足市场发展的需要，效率低下的生鲜物流系统也已成为我国生鲜产品流通的瓶颈。另外，目前随着人民生活水平的提高，人们对食品安全卫生也提出了更高的要求，这些因素都将刺激着高效率、专业化、一体化的冷链物流迅速发展。

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中国水果批发市场建设调查报告

周文龙

目    录

一、水果批发市场建设所面临的宏观环境┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2

1、当前全球农业产业化发展趋势 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2

2、加入WTO后对我国农业的影响┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3

3、农产品产地市场和销地市场的划分 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄5

4、国家政策鼓励和支持的方向 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄6

二、国内水果批发市场的基本情况┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄8

1、水果生产发展迅速 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄8

2、水果流通体系初具规模 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄8

3、各地水果批发市场建设情况┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄10

4、水果批发市场组织与交易方式┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11

三、国外水果批发市场的运行模式 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12

1、美国水果流通体系┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12

2、日本水果流通体系┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄15

3、英国水果流通体系┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17

4、韩国水果流通体系┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄18

5、台湾水果流通体系┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄20

四、当前水果批发市场建设面临的主要风险 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄22

1、宏观环境风险┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄22

我国目前农业国际竞争力问题主要表现 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄22

我国农产品批发市场主要问题表现 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄23

2、经营管理风险┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄23

产地分散和果农组织化程度低形成的物流和质量风险 ┄┄┄┄23

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梅州市农产品批发市场调研报告

（第一版）

前 言

根据总公司的战略方针和要求，我惠州公司一行五人（王忠良总经理、张宾副总经理、林惠崇、邹君、傅春玲）到梅州市对农产品批发市场进行初步调研，调研时间为20xx年9月24日-9月27日，调研得到梅州市一级农产品批发市场都集中在市政府所在地的梅江区，蔬菜批发在月梅农产品批发市场，水果批发在鸿兴青果市场，副食批发在运兴批发市场及其周边的兴绿批发市场和展丽批发市场，本文内容是初步调研的分析。

第一章梅州概况

2.1.梅州基本概况

1.1.1. 位置、范围、面积

梅州市位于广东省东北部，地理位置坐标为北纬 23°23＇～24°56＇，东经115°18＇～116°56＇之间。地处闽、粤、赣三省交界处。辖梅江区、梅县、平远县、蕉岭县、大埔县、丰顺县、五华县，代管兴宁市。总面积15876.06平方公里。

梅州市行政区划表

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梅州市行政区明细表

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1.1.2. 地质、地形、地貌

梅州市地质构造比较复杂，全市山地面积占24.3%；丘陵及台地、阶地面积占56.6%；平原面积占13.7%；河流和水库等水面积占5.4%。

1.1.3. 气候

梅州地处低纬，近临南海，受太平洋和山地的特定地形影响，夏日长，冬日短，全年气温高、冷热悬殊、光照充足、气流闭塞、雨水丰盈且集中，属亚热带季风气候，是南亚热带和中亚热带气候区的过渡地带。20xx年梅州市各县（市、区）年平均气温在21.2～22.3℃之间，全市平均为21.7℃。年降雨量在1016.3～1712.5毫米之间，全市平均为1289.3毫米。

1.1.4. 人口

公安部门统计全市20xx年末户籍人口为507.36万人，其中非农人口125.17 3

万人。年末常住人口414.49万人。

1.2. 梅州经济社会发展概况

1.2.1. 经济社会发展简述

20xx年全市生产总值509.51亿元， 20xx年生产总值中三次产业构成为20.8∶40.4∶38.8，人均生产总值12321元。

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xx市场调查报告

一、    xx市商业概况

二、    xx市梁园区商业概况

三、    xx市城镇居民收入情况

四、    xx市20##年城镇居民消费情况

五、    xx市与周边地市20##年前三季度的主要经济指标对比表

六、    xx市商贸发展的缺陷

七、    xx各个市场经营比较表

八、    xx商业商场的情况

九、    xx新开发商业广场的情况

十、    光彩大市场情况

㈠  xx市商业概况

xx市近年来商业贸易繁荣活跃。其主要立足于地缘商贸优势，积极实施“市场带动战略”，初步形成了大流通、大市场、大商贸的格局。

梁园区内商业网点纵横交错，各类专卖店、连锁店遍布城区，以大型综合批发市场“农产品中心批发市场”“京陇商贸城”“梁园市场”“市场街服装”和现代化购物中心商百休闲广场、天宇商厦、京港百货为骨干的5000多个商业网点，形成豫鲁苏皖四省交界处最大的商贸中心。经营范围涵盖百货、服装、五金、家电、高新电子、农副产品、建材、汽车、钢材等领域。

睢阳区依托古城优势，大力发展旅游与商业市场相结合的经济路线，其创建的归德商品大世界及古城商业街——中山街也成为一道风景线。但总体商业档次较低，仅能满足周边农村消费群体的需求。

开发新区由于市政配套设施没有及时跟进，造成新区房产旺而人气不足的怪圈，其基本情况类似于南昌红谷滩新区，至使该区商业氛围由于没有人流的原因，始终停滞不前。

xx市的商业贸易主要是建立在大市场商业基础上发展起来的。其现有各类批发市场30个，其中梁园区18个，睢阳区9个，开发区3个。从年交易额来看，xx市农产品批发市场50亿元，梁园市场12.5亿元，平原路钢材市场20亿元，商品大世界家电批发大市场15亿元，市场街服装批发市场9亿元，八一路建材市场8亿元，京陇商贸城6亿元，自行车摩托车批发市场4.5亿元，摩托车配件批发市场4.5亿元，摩托车批发市场3.5亿元，凯旋商城3亿元，白云副食品市场1.5亿元，睢阳区农机大市场1.5亿元。从市场经营范围分，市区批发市场可分为九大类。

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